Ова понуда представља јединствену прилику у Alhaurín el Grande: стамбени плац од 1105 м² са пројектом спремним за изградњу модерне луксузне виле. Некретнина се налази у уређеној Urbanización San Jorge de Ardalejos, ограђеном насељу које нуди комбинацију безбедности и спокојства. С обзиром на то да је грађевински пројекат већ одобрен, пут до изградње је знатно једноставнији, што купцима штеди много времена и административног труда. То чини плац привлачном опцијом за оне који желе да избегну дуготрајан процес прибављања грађевинске дозволе и да започну изградњу куће по сопственој мери.
Кључне карактеристике локације, станова, фазе пројекта и ставови за пажњу.
Alhaurín el Grande, смештен у унутрашњости иза Costa del Sol, пружа аутентичније искуство андалузијског градића. Овај плац се налази у оквиру Urbanización San Jorge de Ardalejos, стамбеном подручју које нуди осећај заједнице и безбедности. Иако пружа мирно окружење, остаје повезан са локалним садржајима и широм регијом.
Овај плац је погодан за појединце или породице који желе да изграде модерну вилу по мери. Одобрени пројекат обухвата више спаваћих соба, купатила, приватни базен, теретану и велнес простор, чиме задовољава високе стандарде становања. Погодан је за оне који желе да прилагоде свој дом и траже поједностављен процес изградње без почетних административних препрека.
Некретнина је стамбени плац спреман за усељење, што значи да је припремљен за изградњу. Кључна предност је укључивање у потпуности одобреног грађевинског пројекта („Proyecto Básico y de Ejecución“). То значи да су конструкциони планови, дозволе и архитектонска решења већ на месту, што омогућава убрзан почетак фазе изградње. Сама вила је концепт новоградње који чека своју реализацију на овом плацу.
Ова понуда се односи на земљишни плац са одобреним грађевинским пројектом, а не на довршену кућу. Потенцијални купци морају узети у обзир трошкове и временски оквир стварне изградње. Одобрени пројекат описује одређени дизајн виле; значајна одступања могу захтевати нове грађевинске дозволе. Иако се налази у уређеном насељу, директан поглед на море није примарна карактеристика због положаја у унутрашњости.
Ова прилика је врло погодна за будуће власнике домова који замишљају изградњу луксузне виле по сопственој мери, али желе да избегну сложеност и кашњења почетних фаза прибављања грађевинских дозвола. Привлачи појединце или породице које желе да себи створе прикладан дом са специфичним модерним карактеристикама, као што су купатила уз спаваће собе, приватна теретана и базен, како је детаљно наведено у одобреном пројекту. Локација у Alhaurín el Grande одговара онима који цене аутентичније андалузијско градско окружење, уз очувану доступност обалних атракција и међународног аеродрома у Малаги. Такође је одржива опција за инвеститоре који траже пројекат са јасним и одобреним путем ка изградњи, чиме се потенцијално смањује време до тржишта за некретнину из друге руке или за изнајмљивање.
Достављени подаци усредсређени су на одобрени пројекат модерне луксузне виле. Спецификације указују на врхунску обраду, укључујући карактеристике попут купатила уз сваку спаваћу собу, гардеробер за главну спаваћу собу и велнес простор са сауном. Архитектонски дизајн наглашава без. Иако је плац спреман за усељење и пројекат је одобрен, стварни грађевински материјали и специфични детаљи завршне обраде биће финализовани током фазе изградње, у складу са архитектонским плановима и спецификацијама извођача. Пројекат укључује елементе као што су приватна теретана и кровна тераса, што указује на фокус на удобност и модерне садржаје.
Тражена цена за овај стамбени плац, укључујући у потпуности одобрен пројекат за модерну луксузну вилу, фиксна је и износи 265.000 €. Ова цена одражава вредност земљишта у комбинацији са унапред одобреним архитектонским плановима, који значајно смањују почетно време развоја и административно оптерећење купца. Будући да се ради о једином плацу са дефинисаним пројектом, доступност је ограничена на ову конкретну понуду. Заинтересованима се саветује да делују одмах због посебне природе куповине земљишта са непосредним потенцијалом изградње.
Alhaurín el Grande нуди другачији начин живота у односу на обалне градове, пружајући аутентичнију андалузијску атмосферу. Положај плаца у оквиру Urbanización San Jorge de Ardalejos указује на комшилук који карактеришу стамбене некретнине, вероватно са мешавином сталних становника и власника кућа за одмор. Поставка насеља имплицира одређени степен заједничке инфраструктуре и евентуално управљаних услуга. Свакодневни живот укључивао би коришћење садржаја градића, као што су локалне продавнице, кафићи и здравствене установе, све у разумној близини. Близина голф терена и природних видиковаца додаје рекреативне димензије. Клима, са просечним месечним температурама од 13-28°C и просечном годишњом температуром од 17,9°C, подржава живот на отвореном током већег дела године, мада је сезона купања обично око четири месеца.
Alhaurín el Grande нуди уравнотежен начин живота, комбинујући погодности већег градића са близином природних предела. Сам градић има преко 27.000 становника, што гарантује добар избор садржаја, укључујући бројне апотеке, домове здравља и образовне установе. У радијусу од 2 км налазе се ресторани и кафићи, што доприноси живописној локалној атмосфери. Надморска висина од 238 метара пружа другачију перспективу у односу на обалне равнице, а околно подручје обухвата спортске објекте и видиковаце попут Mirador de Sierra Gorda. Ово окружење је погодно за оне који траже осећај заједнице уз приступ свакодневним потребама и рекреативним активностима.
Мапа позиционира Alhaurín el Grande у оквиру провинције Малага, истичући његов положај у унутрашњости у односу на медитеранску обалу. Приказује интеграцију градића у регионалну путну мрежу и његову близину значајним природним обележјима и урбаним центрима попут Малаге и Marbelle, наглашавајући његову улогу добро повезаног стамбеног градића.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Alhaurín el Grande се налази у долини Guadalhorce, у унутрашњости иза централног дела Costa del Sol. Нуди аутентичније искуство андалузијског градића у поређењу са живописним обалним одмаралиштима. Градић је смештен између планина Sierra de Mijas и реке Guadalhorce, што пружа живописну позадину. Релативна близина већих градова попут Малаге (25 км ваздушном линијом) и Marbelle (23 км ваздушном линијом) омогућава становницима да користе садржаје и атракције ових великих центара, живећи у мирнијем окружењу. Ова локација балансира приступачност са мање туристички оријентисаним окружењем.
Плац се налази у Alhaurín el Grande, градићу са садржајима у пешачкој удаљености, укључујући супермаркет (386 м) и апотеку (145 м). Већи инфраструктурни чворови доступни су аутомобилом: аеродром у Малаги је на приближно 17 км (ваздушном линијом), а обала са својим плажама, као што је Playa Torreblanca-Carvajal, на око 11 км. У близини је неколико голф терена, а Lauro Golf је на свега 5,4 км. Иако јавни превоз има 8 линија и 55 станица у области, аутомобил се сматра корисним за обилазак ширег подручја и ефикасан приступ разноврсним садржајима. Пунионици за електрична возила доступни су у радијусу од 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Извор: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ужива у медитеранској клими коју карактеришу топла лета и благе зиме, са просечном годишњом температуром од 17,9°C и просечним месечним температурама у распону од 13°C до 28°C. Градић се налази на надморској висини од 238 метара, пружајући пријатне услове и доприносећи сунчаности регије. Иако је Costa del Sol позната по обилном сунцу, сезона купања овде је обично око четири месеца када се температуре воде поуздано одржавају изнад 20°C. Положај у унутрашњости пружа другачији еколошки контекст у односу на обалу, уз потенцијал разноврсне локалне флоре и фауне.
Извор: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Иако је Alhaurín el Grande смештен у унутрашњости, обала је доступна, а плаже попут Playa Torreblanca-Carvajal налазе се на око 11 км (ваздушном линијом). За љубитеље голфа, подручје је одлично покривено: Lauro Golf је на свега 5,4 км од плаца, а други терени попут Mijas Golf и Campo Los Olivos такође у радијусу од 10 км. Сам градић се може похвалити значајним спортским објектима, њих 26 је доступно, а локални спортски центар је на нешто више од 1 км. Ова комбинација нуди обиље могућности како за активности на води на обали, тако и за рекреацију на копну ближе дому.
26 Доступни објекти
Извор: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Просечна температура | Падавине |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Извор: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са обалним развојним пројектима на Costa del Sol, ова понуда у Alhaurín el Grande пружа посебну алтернативу. Пројекти попут Aquamar у Torre del Mar (269.950 €) и Etherna Homes 2 у Esteponi (269.000 €) имају сличне цене, али се налазе директно на обали или у њеној непосредној близини, нудећи одмах приступ плажи. Lantana Residencial у Mijas (205.000 €) такође је на обали, али по нижој цени, вероватно одражавајући другачије површине плацева или спецификације пројекта. Кључна разлика овде је положај у унутрашњости у комбинацији са пројектом спремним за изградњу. Док обалне некретнине нуде непосредан поглед на море и директан приступ плажи, Alhaurín el Grande пружа аутентичније окружење андалузијског градића, што потенцијално привлачи купце који траже мирније окружење са снажним осећајем локалне заједнице. Вредносна предност лежи у уштеди времена и административног труда коју пружају унапред одобрени грађевински планови.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Вишејезични представник уз подршку ВИ. Ваш упит обрађује тим иза овог сајта.
Заинтересовани?
Оставите своје податке и примате информације о доступности, ценама и тлоцртима.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR