Bu teklif, Alhaurín el Grande'de özgün bir fırsat sunuyor: modern lüks bir villa için onaylı yapı projesine sahip, 1105 m²'lik bir konut arsası. Gayrimenkul, güvenlik ve huzur bir arada sunan güvenlikli bir site olan köklü Urbanización San Jorge de Ardalejos içinde yer alıyor. Yapı projesi onaylanmış durumda olduğundan inşaata giden yol önemli ölçüde kolaylaşıyor ve alıcılara ciddi bir zaman ve idari emek tasarrufu sağlıyor. Bu durum, arsayı uzun süren imar izni sürecini atlamak ve özel tasarım evinin inşasına hemen başlamak isteyenler için cazip bir teklif haline getiriyor.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Costa del Sol'un iç kesiminde yer alan Alhaurín el Grande, daha geleneksel bir Endülüs kasabası deneyimi sunuyor. Bu arsa, topluluk duygusu ve güvenlik sunan bir konut bölgesi olan Urbanización San Jorge de Ardalejos içinde yer alıyor. Sakin bir ortam sunarken yerel olanaklara ve bölgenin geneline bağlantısını koruyor.
Bu arsa, özel tasarım modern bir villa inşa etmeyi hedefleyen bireyler veya aileler için uygun. Onaylı proje; çok sayıda yatak odası, banyo, özel havuz, spor salonu ve wellness alanı için şartnameler içeriyor ve yüksek bir yaşam standardına hitap ediyor. Evini kişiselleştirmek isteyen ve başlangıçtaki imar engelleri olmadan sorunsuz bir inşaat süreci arayanlar için uygundur.
Gayrimenkul, inşaata hazır bir konut arsası olup anahtar teslim anlamına geliyor. Buradaki en büyük avantaj, tamamen onaylanmış bir yapı projesinin ('Proyecto Básico y de Ejecución') dahil olmasıdır. Bu, taşıyıcı yapı planlarının, izinlerin ve mimari tasarımların hazır olduğu, böylece inşaat aşamasına hızlı bir başlangıç yapılabileceği anlamına geliyor. Villanın kendisi, bu arsada gerçekleşmesini bekleyen sıfır konut konseptidir.
Bu teklif, onaylı bir yapı projesine sahip bir arsa içindir, tamamlanmış bir ev değildir. Potansiyel alıcılar, fiili inşaatla ilgili maliyetleri ve zaman çizelgesini hesaba katmalıdır. Onaylı proje belirli bir villa tasarımını ayrıntılandırır; büyük sapmalar yeni imar izinleri gerektirebilir. Gelişmiş bir site içinde yer alsa da, iç kesim konumu nedeniyle doğrudan deniz manzarası öne çıkan bir özellik değildir.
Bu fırsat, özel tasarım lüks bir villa inşa etmeyi hayal eden ancak ilk imar izni aşamalarının karmaşıklığından ve gecikmelerinden kaçınmak isteyen gelecekteki ev sahipleri için oldukça uygundur. Onaylı projede ayrıntılandığı gibi ebeveyn banyoları, özel spor salonu ve yüzme havuzu gibi spesifik modern özelliklere sahip uygun evlerini yaratmak isteyen bireylere veya ailelere hitap ediyor. Alhaurín el Grande'deki konum, kıyısındaki cazibe merkezlerine ve Malaga'nın uluslararası havalimanına erişilebilir kalırken daha otantik bir Endülüs kasabası ortamını takdir edenlere hitap ediyor. Ayrıca, ikinci el veya kiralık gayrimenkul için pazara çıkış süresini potansiyel olarak kısaltan, inşaata giden net ve onaylı yolu olan bir proje arayan yatırımcılar için de geçerli bir seçenektir.
Sağlanan veriler, modern lüks bir villa için onaylanmış projeye odaklanıyor. Şartnameler, tüm yatak odaları için ebeveyn banyoları, ana yatak odası için giyinme odası ve saunalı bir wellness alanı gibi özellikler dahil üst düzey bir bitiş gösteriyor. Mimari tasarım; çağdaş açık mutfaklı bir yaşam alanı, geniş teraslar ve tasarımcı bir yüzme havuzu ile iç-dış mekân arasındaki kesintisiz akışı vurguluyor. Arsa anahtar teslim ve proje onaylı olsa da, fiili inşaat malzemeleri ve belirli bitiş detayları, mimari planlar ve müteahhit şartnameleri rehberliğinde inşaat aşamasında kesinleşecektir. Proje, özel spor salonu ve çatı terası gibi unsurlar içeriyor ve bu da konfor ile modern olanaklara odaklanıldığına işaret ediyor.
Modern lüks bir villa için tamamen onaylı proje dahil bu konut arsasının istenen fiyatı 265.000 € olarak sabitlenmiştir. Bu fiyat, alıcının ilk geliştirme süresini ve idari yükünü önemli ölçüde azaltan ön onaylı mimari planlarla birleşen arazinin değerini yansıtıyor. Belirli bir projeye sahip tek bir arsa olduğundan, uygunluk bu özel teklifle sınırlıdır. İlgi duyan taraflar, derhal inşaat potansiyeli olan arazi edinmenin özgün doğası gereği hızlı davranmalıdır.
Alhaurín el Grande, kıyı kasabalarından farklı bir yaşam tarzı sunarak daha oturaklı bir Endülüs kasabası atmosferi sağlıyor. Bu arsanın Urbanización San Jorge de Ardalejos içindeki konumu, muhtemelen sürekli oturanlar ve tatil evi sahiplerinin karışımından oluşan, konut gayrimenkulleriyle karakterize edilen bir mahalleye işaret ediyor. Site ortamı, belirli bir topluluk altyapısını ve muhtemelen yönetilen hizmetleri ima ediyor. Günlük yaşam, makul bir yakınlık içindeki yerel dükkanlar, kafeler ve sağlık kuruluşları gibi kasabanın olanaklarını kullanmayı içeriyor. Golf sahalarına ve doğal seyir noktalarına yakınlık rekreasyon boyutu katıyor. Aylık ortalama sıcaklıkların 13-28°C arasında değiştiği ve yıllık ortalama sıcaklığın 17,9°C olduğu iklim, yılın büyük bölümünde açık hava yaşamını destekliyor, ancak yüzme sezonu genellikle yaklaşık dört ay sürüyor.
Alhaurín el Grande, önemli bir kasabanın olanaklarını doğal manzaralara yakınlıkla birleştiren dengeli bir yaşam tarzı sunuyor. Kasabanın nüfusu 27.000'in üzerinde olup çok sayıda eczane, sağlık merkezi ve eğitim kurumu dahil iyi bir olanak yelpazesi sağlıyor. 2 km yarıçap içinde canlı bir yerel atmosfere katkıda bulunan restoranlar ve kafeler bulunuyor. 238 metrelik rakım, kıyı ovalarından farklı bir perspektif sunuyor ve çevredeki bölge, Mirador de Sierra Gorda gibi spor tesisleri ve seyir noktaları içeriyor. Bu ortam, hem günlük ihtiyaçlara hem de rekreasyon etkinliklerine erişimle birlikte topluluk hissi arayanlar için uygundur.
Harita, Alhaurín el Grande'yi Málaga ilinde konumlandırıyor ve Akdeniz kıyısına göre iç kesim konumunu vurguluyor. Kasabanın bölgesel yol ağına entegrasyonunu ve Málaga ile Marbella gibi önemli doğal özelliklere ve kentsel merkezlere yakınlığını göstererek iyi bağlantılı bir konut kasabası olarak rolünü vurguluyor.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Alhaurín el Grande, orta Costa del Sol'un iç kesiminde, Guadalhorce Vadisi'nde konumlanıyor. Popüler kıyı tatil beldelerine kıyasla daha geleneksel bir Endülüs kasabası deneyimi sunuyor. Kasaba, Sierra de Mijas dağları ile Guadalhorce nehri arasında yer alarak manzaralı bir arka plan sunuyor. Málaga (25 km düz hat) ve Marbella (23 km düz hat) gibi büyük şehirlere göreceli yakınlığı, sakinlerin bu büyük merkezlerin olanaklarından ve cazibe merkezlerinden yararlanmasını sağlarken daha sakin bir ortamda yaşamalarına imkân tanıyor. Bu konum, erişilebilirliği daha az turist ağırlıklı bir ortamla dengeliyor.
Arsa, yürüme mesafesinde olanaklar sunan Alhaurín el Grande kasabasında yer alıyor; bunlara bir süpermarket (386 m) ve eczane (145 m) dahildir. Büyük altyapı merkezlerine arabayla erişilebilir: Malaga Havalimanı yaklaşık 17 km uzaklıkta (kuş uçuşu) ve Playa Torreblanca-Carvajal gibi plajlarıyla sahil yaklaşık 11 km uzaklıktadır. Çevrede birkaç golf sahası bulunuyor; Lauro Golf yalnızca 5,4 km uzaklıkta. Bölgede toplu taşımada 8 hat ve 55 durak olsa da, daha uzak bölgeleri keşfetmek ve çeşitli olanaklara verimli şekilde erişmek için bir araba faydalı kabul edilir. 10 km yarıçap içinde elektrikli araç şarj istasyonları mevcuttur.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, sıcak yazlar ve ılıman kışlarla karakterize edilen, yıllık ortalama sıcaklığı 17,9°C ve aylık ortalama sıcaklıkları 13°C ile 28°C arasında değişen bir Akdeniz ikliminin tadını çıkarıyor. Kasaba, deniz seviyesinden 238 metre yükseklikte yer alıyor, hoş koşullar sunuyor ve bölgenin güneşine katkıda bulunuyor. Costa del Sol geniş güneşiyle bilinse de, buradaki yüzme sezonu, su sıcaklıklarının güvenilir biçimde 20°C'yi aştığı dönem genellikle yaklaşık dört aydır. İç kesim konumu, doğrudan kıyıya kıyasla farklı bir çevresel bağlam sağlıyor ve çeşitli yerel florası ile faunasına potansiyel sunuyor.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Alhaurín el Grande iç kesimde yer alsa da, kıyı şeridine erişilebilir; Playa Torreblanca-Carvajal gibi plajlar yaklaşık 11 km uzaklıktadır (kuş uçuşu). Golf meraklıları için bölge iyi hizmet veriyor; Lauro Golf arsadan yalnızca 5,4 km mesafede ve Mijas Golf ile Campo Los Olivos gibi diğer sahalar da 10 km yarıçap içinde. Kasabanın kendisi, mevcut 26 tesisle önemli spor olanaklarına sahip ve yerel spor merkezi yalnızca 1 km biraz üzerinde uzaklıkta. Bu kombinasyon, kıyıda su temelli etkinlikler ve evin yakınında kara temelli rekreasyon için bol fırsat sunuyor.
26 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | 12.6°C | 68 mm |
| Şubat | 13.1°C | 71 mm |
| Mart | 15.0°C | 83 mm |
| Nisan | 17.1°C | 56 mm |
| Mayıs | 20.5°C | 30 mm |
| Haziran | 24.8°C | 2 mm |
| Temmuz | 27.7°C | 0 mm |
| Ağustos | 27.7°C | 1 mm |
| Eylül | 24.3°C | 39 mm |
| Ekim | 20.5°C | 80 mm |
| Kasım | 15.6°C | 85 mm |
| Aralık | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Costa del Sol'deki kıyı projeleriyle karşılaştırıldığında, Alhaurín el Grande'deki bu teklif belirgin bir alternatif sunuyor. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €) ve Estepona'daki Etherna Homes 2 (269.000 €) gibi projeler benzer fiyatlara sahip ancak doğrudan kıyıda veya kıyıya çok yakın konumda olup anında plaj erişimi sunuyor. Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €) da kıyıda ancak daha düşük fiyata; bu muhtemelen farklı arsa büyüklüklerini veya proje şartnamelerini yansıtıyor. Buradaki temel ayırt edici unsur, inşaata hazır, onaylı bir projeyle birleşen iç kesim konumudur. Kıyı gayrimenkulleri doğrudan deniz manzarası ve plaj erişimi sunarken, Alhaurín el Grande daha geleneksel bir Endülüs kasabası ortamı sunar ve güçlü yerel topluluk hissiyle daha sakin bir ortam arayan alıcılara hitap edebilir. Değer önerisi, ön onaylı inşaat planlarının sağladığı zaman ve idari tasarruflarda yatıyor.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
UK
SR
SL
LV
ID