Ця пропозиція являє собою унікальну можливість в Alhaurín el Grande: земельну ділянку під житлову забудову площею 1105 м² із готовим до реалізації проєктом сучасної розкішної вілли. Нерухомість розташована в усталеному закритому житловому комплексі Urbanización San Jorge de Ardalejos, який поєднує безпеку та спокій. Оскільки будівельний проєкт уже схвалений, шлях до будівництва значно спрощується, що дозволяє покупцям заощадити значний час і адміністративні зусилля. Це робить ділянку привабливою пропозицією для тих, хто хоче оминути тривалий процес отримання дозволу на будівництво та розпочати зведення власного дому.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташоване в глибині від узбережжя Costa del Sol, місто Alhaurín el Grande пропонує більш традиційну атмосферу андалузького містечка. Ділянка розташована в межах Urbanización San Jorge de Ardalejos, житлового району, що створює відчуття спільноти та безпеки. Пропонуючи спокійне середовище, він залишається зв'язаним з місцевою інфраструктурою та регіоном загалом.
Ця ділянка підходить для окремих осіб або родин, які прагнуть побудувати індивідуальну сучасну віллу. Схвалений проєкт включає кілька спалень, ванні кімнати, приватний басейн, тренажерний зал і зону велнесу, відповідаючи високому рівню життя. Він підійде тим, хто хоче персоналізувати свій дім і шукає спрощений процес будівництва без початкових узгоджувальних перешкод.
Цей об'єкт, готова до забудови житлова ділянка, тобто підготовлена до будівництва. Ключова перевага, наявність повністю схваленого будівельного проєкту («Proyecto Básico y de Ejecución»). Це означає, що конструктивні плани, дозволи та архітектурні рішення вже готові, що дозволяє прискорити початок будівельного етапу. Сама вілла, це концепція новобудови, яка очікує своєї реалізації на цій ділянці.
Ця пропозиція стосується земельної ділянки зі схваленим будівельним проєктом, а не готового будинку. Потенційні покупці мають враховувати витрати та строки, пов'язані з фактичним будівництвом. У схваленому проєкті представлено конкретний дизайн вілли; суттєві відхилення можуть потребувати нових дозволів. Хоча ділянка розташована в усталеному закритому житловому комплексі, прямий вид на море не є основною особливістю через розташування в глибині суходолу.
Ця можливість чудово підходить майбутнім власникам житла, які уявляють будівництво індивідуальної розкішної вілли, але хочуть уникнути складнощів і затримок початкових етапів отримання дозволів. Вона привабить окремих осіб або родин, які бажають створити відповідний собі дім із конкретними сучасними зручностями, такими як ванні кімнати при спальнях, приватний тренажерний зал і басейн, як зазначено у схваленому проєкті. Розташування в Alhaurín el Grande підійде тим, хто цінує більш автентичне андалузьке міське середовище, залишаючись у доступності від прибережних розваг та міжнародного аеропорту Малаги. Це також життєздатний варіант для інвесторів, які шукають проєкт із чітким і схваленим шляхом до будівництва, що потенційно скорочує час виходу на ринок для вторинного чи орендного житла.
Надані дані стосуються схваленого проєкту сучасної розкішної вілли. Специфікації вказують на висококласне оздоблення, включно з такими особливостями, як ванні кімнати при всіх спальнях, гардеробна для головної спальні та велнес-зона з сауною. Архітектурний дизайн підкреслює безшовний зв'язок внутрішнього та зовнішнього простору: сучасна вітальня відкритого планування, великі тераси та дизайнерський басейн. Хоча ділянка готова до забудови і проєкт схвалений, фактичні будівельні матеріали та конкретні деталі оздоблення будуть визначені на етапі будівництва на основі архітектурних планів і специфікацій забудовника. Проєкт включає такі елементи, як приватний тренажерний зал і тераса на даху, що вказує на орієнтацію на комфорт і сучасні зручності.
Заявлена ціна за цю житлову ділянку, включно з повністю схваленим проєктом сучасної розкішної вілли, фіксована, 265 000 €. Ця ціна відображає вартість землі в поєднанні з попередньо схваленими архітектурними планами, які значно скорочують початковий час освоєння та адміністративне навантаження покупця. Оскільки це єдина ділянка з визначеним проєктом, доступність обмежена цією конкретною пропозицією. Зацікавленим сторонам варто діяти оперативно з огляду на унікальність придбання землі з негайним будівельним потенціалом.
Alhaurín el Grande пропонує спосіб життя, що відрізняється від найближчих прибережних міст: більш приземлену андалузьку атмосферу. Розташування ділянки в межах Urbanización San Jorge de Ardalejos вказує на район, характерний житловою забудовою, ймовірно, зі змішанням постійних мешканців і власників відпочинкових будинків. Формат закритого комплексу передбачає певну громадську інфраструктуру та, можливо, керовані послуги. Повсякденне життя передбачає використання міської інфраструктури: місцевих магазинів, кафе та медичних закладів, усе в розумній доступності. Близькість до полів для гольфу та природних оглядових майданчиків додає рекреаційних можливостей. Клімат із середніми місячними температурами від 13 до 28 °C і середньою річною температурою 17,9 °C підтримує активний спосіб життя надворі більшу частину року, хоча купальний сезон зазвичай триває близько чотирьох місяців.
Alhaurín el Grande пропонує збалансований спосіб життя, поєднуючи зручності значного міста з близькістю до природних ландшафтів. У самому місті проживає понад 27 000 осіб, що забезпечує широкий вибір інфраструктури, включно з численними аптеками, медичними центрами та навчальними закладами. У радіусі 2 км є ресторани та кафе, що створює жваву місцеву атмосферу. Висота 238 метрів дає іншу перспективу порівняно з прибережними рівнинами, а в околицях є спортивні споруди та оглядові майданчики, як-от Mirador de Sierra Gorda. Це середовище підійде тим, хто шукає відчуття спільноти з доступом як до повсякденних потреб, так і до активного відпочинку.
Карта показує розташування Alhaurín el Grande в провінції Малага, підкреслюючи його положення в глибині суходолу відносно середземноморського узбережжя. Вона демонструє інтеграцію міста в регіональну дорожню мережу та його близькість до значущих природних об'єктів і міських центрів, як-от Малага і Марбелья, підкреслюючи його роль добре зв'язаного з іншими регіонами житлового міста.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Alhaurín el Grande розташований у долині річки Гуадальорсе, у глибині від центральної частини Costa del Sol. Він пропонує більш традиційну атмосферу андалузького містечка порівняно з жвавими прибережними курортами. Місто розташоване між горами Sierra de Mijas та річкою Гуадальорсе, що створює мальовничий фон. Відносна близькість до більших міст, як-от Малага (25 км по прямій) і Марбелья (23 км по прямій), дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою та розвагами цих великих центрів, проживаючи в спокійнішому середовищі. Це розташування забезпечує баланс між доступністю та менш туристичним середовищем.
Ділянка розташована в Alhaurín el Grande, місті з інфраструктурою в у пішій доступності, включно з супермаркетом (386 м) та аптекою (145 м). Великі транспортні вузли доступні на автомобілі: аеропорт Малаги знаходиться приблизно за 17 км (по прямій), а узбережжя з його пляжами, як-от Playa Torreblanca-Carvajal,, приблизно за 11 км. Поблизу кілька полів для гольфу, Lauro Golf, лише за 5,4 км. Хоча громадський транспорт налічує 8 маршрутів і 55 зупинок у районі, автомобіль вважається корисним для поїздок далі та ефективного доступу до різноманітних зручностей. Станції заряджання електромобілів доступні в радіусі 10 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande вирізняється середземноморським кліматом із теплим літом і м'якою зимою, із середньою річною температурою 17,9 °C і середніми місячними температурами від 13 °C до 28 °C. Місто розташоване на висоті 238 метрів над рівнем моря, що забезпечує приємні умови та сприяє сонячності регіону. Хоча Costa del Sol відома рясним сонцем, купальний сезон тут зазвичай триває близько чотирьох місяців, коли температура води стабільно перевищує 20 °C. Розташування в глибині суходолу дає інший екологічний контекст порівняно з безпосереднім узбережжям, із потенціалом різноманітної місцевої флори та фауни.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Хоча Alhaurín el Grande розташований у глибині суходолу, узбережжя доступне: пляжі, як-от Playa Torreblanca-Carvajal, знаходяться приблизно за 11 км (по прямій). Для любителів гольфу район добре обслуговується: Lauro Golf, лише за 5,4 км від ділянки, а інші поля, як-от Mijas Golf і Campo Los Olivos, також у радіусі 10 км. Саме місто має значні спортивні споруди, їх 26, а місцевий спортивний центр, трохи більше ніж за 1 км. Таке поєднання дає широкі можливості як для занять на воді на узбережжі, так і для відпочинку на суші ближче до дому.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з прибережними комплексами на Costa del Sol, ця пропозиція в Alhaurín el Grande є особливою альтернативою. Проєкти, як-от Aquamar у Torre del Mar (269 950 €) та Etherna Homes 2 в Естепоні (269 000 €), мають схожу ціну, але розташовані безпосередньо на узбережжі або дуже близько до нього, пропонуючи негайний доступ до пляжу. Lantana Residencial у Міхасі (205 000 €) також на узбережжі, але дешевша, що, ймовірно, відображає інші розміри ділянок або специфікації проєктів. Ключова відмінність тут, розташування в глибині суходолу в поєднанні з готовим до реалізації схваленим проєктом. Тоді як прибережна нерухомість пропонує безпосередній вид на море і прямий доступ до пляжу, Alhaurín el Grande надає більш традиційну атмосферу андалузького містечка, що може привабити покупців, які шукають тихіше оточення зі сильним відчуттям місцевої спільноти. Ціннісна пропозиція полягає в економії часу та адміністративних зусиль завдяки попередньо схваленим будівельним планам.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
CS
RO
BG
HE
UK
SR