关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
Alhaurín el Grande 位于太阳海岸内陆，提供更传统的安达卢西亚小镇体验。该地块坐落于 Urbanización San Jorge de Ardalejos 住宅区内，这是一个拥有社区感和安全感的居住区域。这里环境宁静，同时与当地生活配套设施及周边地区保持连通。
该地块适合希望建造定制现代别墅的个人或家庭。已获批的项目包含多间卧室、多间卫生间、私人泳池、健身房和康体区域的规划，满足高标准的生活需求。它适合想要个性化定制住宅、并希望避开前期规划障碍、实现施工流程顺畅的人士。
该房产是一块可立即开工的住宅地块，已做好施工准备。其最大优势在于附带已完全获批的建造项目（“Proyecto Básico y de Ejecución”），这意味着结构图纸、许可证和建筑设计均已就绪，可以加快建设阶段的启动。别墅本身是一个待在此地块上实现的新建概念。
本次出售的是附带已获批建造项目的地块，而非已建成的房屋。潜在买家必须考虑实际建造所需的成本和时间。已获批项目对应特定的别墅设计；如有重大改动，可能需要重新申请规划许可。虽然地块位于成熟的小区内，但由于地处内陆，无法直接享受海景。
这一机会非常适合希望建造定制豪华别墅、但想避免前期规划审批阶段复杂手续和延误的准业主。它吸引那些希望打造拥有特定现代化配置（如套房卫生间、私人健身房和泳池，均已在获批项目中详细列明）的理想住宅的个人或家庭。Alhaurín el Grande 的地理位置迎合了喜爱更地道安达卢西亚小镇环境、同时又希望便捷抵达海岸景点和马拉加国际机场的人士。对于寻找施工路径清晰且已获批的项目的投资者而言，这也是一个可行选择，可缩短二手房或出租房产的上市周期。
所提供的信息围绕已获批的现代豪华别墅项目。规格显示高端装修标准，包括所有卧室均配套房卫生间、主卧套房设步入式衣帽间，以及带桑拿房的康体区域。建筑设计强调室内外空间的流畅衔接，设有现代化开放式起居区、宽敞露台和设计感十足的泳池。虽然地块已可立即开工且项目已获批，但实际建材和具体装修细节将在施工阶段根据建筑图纸和建造商规格最终确定。项目还包含私人健身房和屋顶露台等元素，体现了对舒适性和现代化设施的重视。
该住宅地块的挂牌价为 265,000 欧元，包含一份已完全获批的现代豪华别墅项目。该价格体现了土地价值与预先获批的建筑图纸相结合的优势，可显著缩短买家的前期开发时间和行政负担。由于这是附带明确项目的单一地块，供应仅限于此房源。鉴于能购得具备即时建造潜力的地块殊为难得，有意者应尽快行动。
Alhaurín el Grande 提供与沿海城镇截然不同的生活方式，呈现出更质朴的安达卢西亚小镇氛围。该地块位于 Urbanización San Jorge de Ardalejos 小区内，意味着这是一个以住宅房产为主的社区，居民可能既有常住人士，也有度假房业主。小区环境意味着拥有一定的社区基础设施，并可能提供物业管理服务。日常生活可利用小镇的各类设施，如本地商店、咖啡馆和医疗设施，均在合理距离之内。周边邻近高尔夫球场和自然观景点，增添了休闲选择的维度。这里气候宜人，月平均气温介于 13-28°C 之间，年平均气温为 17.9°C，一年中大部分时间都适合户外生活，不过游泳季节通常约为四个月。
Alhaurín el Grande 提供平衡的生活方式，兼具大型城镇的便利与自然景观的邻近优势。该镇人口超过 27,000 人，确保了丰富的生活配套，包括众多药店、医疗中心和教育机构。在 2 公里范围内就有餐厅和咖啡馆，营造出热闹的本地氛围。238 米的海拔高度提供了不同于沿海平原的视角，周边地区还设有体育设施和 Mirador de Sierra Gorda 等观景点。这样的环境适合既追求社区归属感、又需要日常便利和休闲娱乐的人士。
地图展示了 Alhaurín el Grande 在马拉加省的位置，突出其相对于地中海海岸的内陆区位。图中显示该镇融入区域公路网络，并邻近重要自然地物以及马拉加和马贝拉等城市中心，凸显其作为交通便利的住宅城镇的地位。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Alhaurín el Grande 位于瓜达尔霍尔塞谷地（Guadalhorce Valley），地处太阳海岸中部内陆。与喧嚣的滨海度假区相比，它提供更传统的安达卢西亚小镇体验。该镇坐落于米哈斯山脉（Sierra de Mijas）与瓜达尔霍尔塞河之间，自然背景优美。它相对邻近马拉加（直线距离 25 公里）和马贝拉（直线距离 23 公里）等大城市，居民既能享受这些大都市的设施与景点，又能安居于更宁静的环境中。这一位置在交通便利性与非旅游主导的环境之间取得了平衡。
该地块位于 Alhaurín el Grande，生活配套步行可达，包括超市（386 米）和药店（145 米）。主要交通枢纽可驾车抵达：马拉加机场直线距离约 17 公里，拥有 Playa Torreblanca-Carvajal 等海滩的海岸线距离约 11 公里。周边有多个高尔夫球场，Lauro Golf 仅距 5.4 公里。虽然该地区有 8 条公交线路和 55 个站点，但拥有一辆车更便于探索更远的地方并高效利用各类设施。10 公里半径内设有电动汽车充电站。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande 享有地中海气候，夏季温暖、冬季温和，年平均气温为 17.9°C，月平均气温介于 13°C 至 28°C 之间。该镇海拔 238 米，气候宜人，日照充沛。虽然太阳海岸以日照充足著称，但这里水温稳定超过 20°C 的游泳季节通常约为四个月。内陆位置相比紧邻海岸提供了不同的自然环境，本地动植物种类可能更为丰富。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
虽然 Alhaurín el Grande 位于内陆，但海岸线交通便利，Playa Torreblanca-Carvajal 等海滩直线距离约 11 公里。对于高尔夫爱好者来说，该地区配套完善，Lauro Golf 距地块仅 5.4 公里，Mijas Golf 和 Campo Los Olivos 等其他球场也在 10 公里半径内。小镇本身拥有丰富的体育设施，共计 26 处，当地体育中心仅距 1 公里出头。这一组合为居民提供了海岸水上活动和居家周边陆地休闲的充足选择。
26 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.6°C | 68 mm |
| 二月 | 13.1°C | 71 mm |
| 三月 | 15.0°C | 83 mm |
| 四月 | 17.1°C | 56 mm |
| 五月 | 20.5°C | 30 mm |
| 六月 | 24.8°C | 2 mm |
| 七月 | 27.7°C | 0 mm |
| 八月 | 27.7°C | 1 mm |
| 九月 | 24.3°C | 39 mm |
| 十月 | 20.5°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.6°C | 85 mm |
| 十二月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL961095
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与太阳海岸的沿海项目相比，Alhaurín el Grande 的这一房源提供了截然不同的选择。Torre del Mar 的 Aquamar（269,950 欧元）和 Estepona 的 Etherna Homes 2（269,000 欧元）等项目价格相近，但位于海岸线上或紧邻海岸，可即时享受海滩。Mijas 的 Lantana Residencial（205,000 欧元）同样位于海岸，但价格更低，可能反映了地块面积或项目规格的差异。本房源的关键差异点在于内陆位置与可立即开工的获批项目相结合。虽然沿海房产可即时享受海景和直达海滩，但 Alhaurín el Grande 提供了更传统的安达卢西亚小镇环境，可能吸引寻求更宁静环境和浓厚本地社区氛围的买家。其价值主张在于预先获批的建造图纸所节省的时间与行政成本。
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