Dette renoverede rækkehus ligger i centrum af Alhaurín el Grande, en andalusisk landsby i indlandet ca. 25 km fra Málaga og 17 km fra Malaga-Costa del Sol lufthavn (fugleflugtsafstande). Boligen tilbyder fem soveværelser, to badeværelser og 137 m² boligareal, fordelt på hovedhuset og en separat anneks med eget badeværelse. Bygget i 1970 og sidenhen renoveret, er den indflytningsklar. Udbudsprisen er fast €269.000. Butikker, skoler og busstationen ligger i gåafstand, og strandområderne i Fuengirola-området ligger ca. 11-12 km væk i fugleflugt.
Til en fast pris på 269.000 € ligger dette rækkehus på et interessant punkt i Costa del Sol-markedet. Sammenlignelige nybyggerimuligheder omfatter Lantana Residencial i Mijas fra 205.000 €, Aquamar i Torre del Mar fra 269.950 € og Etherna Homes 2 i Estepona fra 269.000 €. Disse projekter tilbyder moderne byggeri, nutidige specifikationer og udviklerbetalingsstrukturer, men ved disse indgangspriser får købere typisk lejligheder, mindre enheder uden private haver af denne størrelsesorden og typisk længere væk fra et ægte spansk bycentrum. Det, denne bolig tilbyder i stedet, er rummængde og en central beliggenhed inde i landet: fem soveværelser på 137 m², en have med plads til en pool, to terrasser og et selvstændigt anneks. For det samme budget er valget reelt mellem en ny lejlighed ved kysten og et større renoveret hus i en fungerende andalusisk by. Alhaurín el Grandes marked noterer omkring 312 handler om året, et beskedent volumen sammenlignet med kystens hotspots, hvilket typisk signalerer en mere lokal, mindre spekulativ køberbase. Beliggenhedsmæssigt bytter byen de 11 km til stranden ud med en dalbeliggenhed mellem Málaga (25 km) og Marbella (23 km), begge i fugleflugt. Medianindkomsten i provinsen på 16.450 € rammer den lokale økonomi ind: landbrugsrødder, pendling og services frem for turisme. For købere, der prioriterer plads, faciliteter i gåafstand og integration i det spanske hverdagsliv frem for havudsigt og nybyggerigarantier, adskiller tilbuddet sig fundamentalt fra kystalternativerne; for købere med fokus på lejeudbytte fra ferieturisme har kystprojekterne den strukturelle fordel.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Huset står i den tætbefolkede bykerne af Alhaurín el Grande, 238 m over havets overflade i Guadalhorce-dalen. Et supermarked ligger 386 m væk og et apotek 145 m, med restauranter og caféer inden for 2 km. Málaga ligger 25 km væk og Marbella 23 km i lige linje. En lufthavn 17 km væk og otte offentlige transportlinjer gør hverdagen mulig uden bil, selvom en bil stadig er praktisk.
Planløsningen passer til en husstand med behov for flere soveværelser: tre ovenpå, ét på stueetagen og et femte i annekset med badeværelse og depotrum. En stue med spiseafsnit, et køkken med bryggers, en terrasse på stueetagen, en beplantet have med plads til en pool og en sydvendt overdækning/terrasse ovenpå giver det funktionelle uderum. Der findes en godkendt udvidelsesplan for soveværelset, men den skal genaktiveres.
Dette er ikke et nybyggeri, men et eksisterende rækkehus færdiggjort i 1970 og efterfølgende renoveret, tilgængeligt indflytningsklart. Ingen byggefase eller leveringstidsplan gælder. De eneste planlagte arbejder er valgfrie: et tidligere godkendt projekt til at udvide soveværelset med walk-in-garderobe og eget badeværelse, som skulle genaktiveres hos de relevante myndigheder før udførelse.
Boligen tilbyder fem soveværelser, men kun to badeværelser i sin nuværende stand; det planlagte eget badeværelse ovenpå kræver, at den godkendte udvidelse gennemføres. Der er ikke nævnt privat parkering, fælles pool eller havudsigt. Stranden ligger ca. 11 km væk, så det er ikke et sted, hvor man kan gå til havet. Detaljer som grundareal, fællesudgifter og årlige skatter er ikke angivet i de tilgængelige data.
Denne bolig passer til flere genkendelige situationer. En familie med behov for fem soveværelser tæt på skoler finder tre ovenpå, ét nedenunder og et femte i annekset, alt sammen i en by med syv folkeskoler og tre videregående skoler. Husstande med ældre medlemmer eller begrænset mobilitet drager fordel af kombinationen af soveværelse og badeværelse på stueetagen. Købere, der arbejder hjemmefra eller modtager regelmæssige gæster, kan bruge annekset, soveværelse, badeværelse og depotrum, som en uafhængig enhed, adskilt nok til en professionel praksis. Den godkendte, men ikke gennemførte plan om at udvide soveværelset passer til en, der er villig til at håndtere en lille administrativ proces i bytte for et eget badeværelse og walk-in-garderobe. Beliggenheden passer til købere, der ønsker ægte spansk byliv med servicetilbud hele året frem for et sæsonpræget feriested ved kysten. Málaga ligger 25 km væk og lufthavnen 17 km i fugleflugt, hvilket gør delårig ophold eller hyppige rejser mulige. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, i betragtning af faciliteterne i gåafstand og otte buslinjer. Den passer mindre godt til købere, der søger havudsigt, en allerede installeret privat pool eller mere end to badeværelser uden at udføre arbejder. Afstanden på 11 km til den nærmeste strand betyder, at kystbesøg er en kort køretur frem for en gåtur.
Huset stammer fra 1970 og er sidenhen blevet renoveret; de tilgængelige billeder viser et moderniseret badeværelse med walk-in-bruser og vaskebord, hvilket indikerer, at mindst en del af vådområderne er blevet opdateret. Bryggerset ved siden af køkkenet, med plads til vaskemaskine og vask, afspejler en praktisk sydspansk planløsning, hvor vask og rengøringsudstyr ligger uden for selve køkkenområdet. Indendørs fotografier viser et soveværelse møbleret med et skrivebord, hvilket peger på funktionelle rumstørrelser frem for minimale dimensioner, og en terrasse med udendørsmøbler i skygge, i overensstemmelse med den sydvendte orientering af terrassen ovenpå, som beskrevet i boligdata. Den hvide facade med konventionelle vinduer og hoveddør er typisk for byens traditionelle arkitektur. Der er ingen data om varmesystemet, aircondition (varme/køling), isoleringsværdier, vinduesrammer eller elinstallation, så købere bør verificere disse under en teknisk bygningsgennemgang, hvilket er standardpraksis for boliger i denne alder. Haven tilbyder plads til en pool, men installation ville være et separat projekt, der kræver lokal tilladelse. Den godkendte udvidelse af soveværelset har planlægningstilladelse, der kun skal genaktiveres, hvilket reducerer administrativ usikkerhed for netop det arbejde, selvom omkostninger og tidspunkt stadig skal fastlægges.
Udbudsprisen er fast €269.000 for boligen, som den står, indflytningsklar og renoveret. Dette er en enkelt eksisterende bolig, ikke et projekt med prisliste, så der er ingen række af boligtyper eller fra-priser. Til sammenligning starter sammenlignelige nybyggeriprojekter i regionen i øjeblikket på lignende niveauer: Lantana Residencial i Mijas fra €205.000, og både Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona fra ca. €269.000, men det er nybyggeri på kysten eller i kystbyer, hvor denne bolig tilbyder plads, et anneks og en central bybeliggenhed i stedet. Yderligere købsomkostninger, skatter og notargebyrer er ikke inkluderet i den angivne pris.
Hverdagen udspiller sig her i en etableret andalusisk by frem for et feriested ved kysten. Supermarkedet 386 m væk og apoteket 145 m fra døren gør rutineærinder til et spørgsmål om minutter til fods. Skoler, syv folkeskoler og tre videregående skoler i kommunen, og busstationen ligger tæt på, hvilket sætter rytmen i kvarteret omkring skolekørsel, markedsdage og aftenture frem for turistsæsoner. Indendørs fordeler huset sine 137 m² på to etager plus et anneks. Stueetagen kombinerer et soveværelse, et badeværelse, spisestueområdet og et køkken, der åbner mod et bryggers, en terrasse og en beplantet have med tilstrækkelig plads til at anlægge en pool. Denne kombination af soveværelse og badeværelse på stueetagen passer til husstande med medlemmer, der foretrækker at undgå trapper. Overetagen rummer tre soveværelser og en sydvendt terrasse, der får sol midt på dagen. Det separate anneks, et soveværelse med badeværelse og depotrum, kan fungere som gæsteværelse, et hjemmekontor eller en professionel praksis, hvilket giver boligen en grad af uafhængighed, der er usædvanlig i dette segment. Med 27.552 indbyggere opretholder byen handel hele året, et sundhedscenter, sportsfaciliteter og 34 lokale helligdage om året, der fylder kalenderen med processioner og ferier. Klimaet, med månedlige gennemsnit mellem 13 og 28 °C, understøtter udendørs brug af haven og terrasserne det meste af året.
De nærmeste omgivelser er bymættede og gangvenlige. Et apotek ligger 145 m væk og et supermarked 386 m, mens der inden for 2 km er fire restauranter, elleve apoteker og en café, en fordeling, der er typisk for en fungerende spansk by, hvor services samler sig omkring centret. Sundhedscenteret og et hospital 8,9 km væk dækker medicinske behov, med syv folkeskoler og tre videregående skoler i kommunen til familier. Rekreative muligheder omfatter det kommunale sportsanlæg Ciudad Deportiva 1,1 km væk og 26 sportsfaciliteter i hele byen. Udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda, 4,2 km væk, giver adgang til det omgivende landskab. Golfspillere kan nå Lauro Golf 5,4 km væk, med Mijas Golf 9,8 km væk og Campo Los Olivos 10 km, alle i fugleflugt; faktiske vejafstande bliver længere. En ladestation til elbiler ligger 10 km væk, en detalje, der er relevant for elbilsejere, der planlægger opladning derhjemme. Offentlig transport består af otte linjer med 55 stop, hvilket holder byen tilgængelig uden et privat køretøj for mange daglige ture. Med 312 boligtransaktioner om året er det lokale marked aktivt nok til at indikere normal likviditet for videresalg.
Kortet viser boligens placering i centrum af Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen mellem Málaga (25 km) og Marbella (23 km), begge i fugleflugt. Stranden ved Fuengirola ligger 11-12 km mod syd og lufthavnen 17 km mod øst. Faciliteter i gåafstand, apotek 145 m væk, supermarked 386 m væk, samler sig omkring centrum.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Alhaurín el Grande indtager en midterposition i Costa del Sol-regionen: inde i landet i Guadalhorce-dalen, 25 km fra Málaga og 23 km fra Marbella (fugleflugt) og 17 km fra lufthavnen. Det placerer byen inden for pendlingsafstand af både provinsens hovedstad og vestkysten, samtidig med at den bevarer karakteren og de lavere prisniveauer fra en landbrugsby. Sammenlignet med kystkommuner bytter byen havudsigt og strandnærhed ud med plads, centrale faciliteter og et spansk lokalsamfundsliv hele året, en positionering, der afspejles i boligmarkedet med omkring 312 handler om året.
Afstandene nedenfor er fugleflugtsafstande; køreafstande og rejsetider bliver længere. De nærmeste strande, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, ligger 11 til 12 km væk på Fuengirola-kysten og kan nås med bil på godt under en halv time under normale trafikforhold. Malaga-Costa del Sol lufthavn ligger 17 km væk, hvilket gør ankomst og afgang ukompliceret for internationale ejere; Gibraltar Lufthavn er et alternativ 81 km væk. Málaga by med 579.076 indbyggere ligger 25 km væk og Marbella 23 km, hvilket giver adgang til to af kystens største centre for erhverv, indkøb og kultur. I selve byen beskrives busstationen som at ligge et stenkast fra boligen, og otte offentlige transportlinjer med 55 stop betjener kommunen. En bil er praktisk til strandture, golf og besøg på hospitalet, men dagligvarer, apoteker og skoler kan klares til fods. Hospitalsbehandling ligger 8,9 km væk, og golfbaner begynder ved 5,4 km med Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger i 238 m højde i Guadalhorce-dalen, inde i landet fra kyststrippen. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,9 °C, med månedsgennemsnit fra 13 °C i de køligste måneder til 28 °C om sommeren, et mønster med varme, tørre somre og milde vintre, som er karakteristisk for det indre Andalusien. Da byen ligger lidt inde i landet, ligger sommertemperaturerne typisk en grad eller to over den umiddelbare kyst, mens vintrene forbliver milde. Badesæsonen på den nærliggende kyst varer omkring fire måneder, hvor havtemperaturen når 20 °C eller derover, cirka juni til september. Byens beliggenhed under Sierra de Mijas-bakkerne giver adgang til vandremuligheder, med Mirador de Sierra Gorda 4,2 km væk i fugleflugt. Husets sydvendte øvre terrasse fanger solen midt på dagen og forlænger den praktiske udendørs sæson for måltider og tøjtørring langt ud over sommermånederne.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Kysten ved Fuengirola, 11 til 12 km i fugleflugt, byder på de nærmeste strande: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches. Det er etablerede bystrande med hele det udvalg af chiringuitos og services, der er typisk for Costa del Sol. Ingen specifikke Blå Flag-udpegninger er angivet i de tilgængelige data, så købere bør verificere aktuelle flag, hvis det er vigtigt for dem. Golf er godt dækket: Lauro Golf ligger 5,4 km væk, Mijas Golf 9,8 km og Campo Los Olivos 10 km, med Campo Los Lagos 10,7 km væk, en klynge af baner inden for en kvarters kørsel. Tættere på hjemmet ligger det kommunale sportscenter Ciudad Deportiva 1,1 km væk, og byen har i alt 26 sportsfaciliteter, herunder muligheder for padel, fodbold og svømning, som er typiske for andalusiske byer. Til roligere rekreation tilbyder udsigtspunktet Mirador de Sierra Gorda 4,2 km væk og de omkringliggende bakker vandreruter. Selve boligens have har plads til en privat pool, forudsat tilladelse.
26 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
UK
ID