Tämä remontoitu rivitalo sijaitsee Alhaurín el Granden keskustassa, andalusialaisessa sisämaakaupungissa noin 25 km:n päässä Málagasta ja 17 km:n päässä Malaga-Costa del Solin lentokentästä (linnuntietä). Kohteessa on viisi makuuhuonetta, kaksi kylpyhuonetta ja 137 m² asumispinta-ala, jaettuna pääasuntoon ja erilliseen siipeen, jossa on oma kylpyhuone. Talo on rakennettu vuonna 1970 ja sittemmin remontoitu, ja se on muuttovalmis. Pyyntihinta on kiinteä 269 000 €. Kaupat, koulut ja linja-autoasema ovat kävelymatkan päässä, ja Fuengirolan alueen rannat ovat noin 11–12 km:n päässä linnuntietä.
Kiinteällä 269 000 euron hinnalla tämä rivitalo sijaitsee kiinnostavassa pisteessä Costa del Solin markkinoilla. Vertailukelpoisia uudiskohteita ovat muun muassa Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, Aquamar Torre del Marissa alkaen 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen 269 000 €. Nämä projektit tarjoavat modernia rakentamista, ajanmukaisia teknisiä ominaisuuksia ja kehittäjän maksurakenteita, mutta näillä aloitushinnoilla ostajat saavat yleensä asuntoja, pienempiä yksiköitä ilman tällaisen kokoista omaa puutarhaa ja tyypillisesti kauempana aidosta espanjalaisesta kaupungin keskustasta. Tämä kohde tarjoaa sen sijaan tilan määrää ja keskeisen sisämaasijainnin: viisi makuuhuonetta 137 neliömetrillä, puutarha tilaa omalle uima-altaalle, kaksi terassia ja itsenäinen lisärakennus. Samalla budjetilla valinta on käytännössä uuden rannikkoasunnon ja suuremman remontoidun talon välillä toimivassa andalusialaisessa kaupungissa. Alhaurín el Granden markkinoilla kirjataan noin 312 kauppaa vuodessa, vaatimaton volyymi rannikon hotspot-alueisiin verrattuna, mikä tyypillisesti viittaa paikallisempaan ja vähemmän spekulatiiviseen ostajakuntaan. Sijainnin osalta kaupunki vaihtaa 11 km:n rantaetäisyyden laaksosijaintiin Málagan (25 km) ja Marbellan (23 km) välissä, molemmat linnuntietä. Maakunnan mediaanitulotaso 16 450 euroa kehystää paikallista taloutta: maatalousjuuret, työmatkaliikenne ja palvelut pikemminkin kuin matkailu. Tilaa, käveltäviä palveluita ja integraatiota espanjalaiseen arkeen merinäköaloiden ja uudiskohteen takuiden sijaan arvostaville ostajille tarjous eroaa perustavanlaatuisesti rannikon vaihtoehdoista; lomasmatkailun vuokratuottoon keskittyville ostajille rannikon projekteilla on rakenteellinen etu.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Talo sijaitsee Alhaurín el Granden kaupunkialueella, 238 metrin korkeudella merenpinnasta Guadalhorcen laaksossa. Supermarket on 386 m:n ja apteekki 145 m:n päässä, ja ravintolat ja kahvilat ovat 2 km:n säteellä. Málaga on 25 km:n ja Marbella 23 km:n päässä linnuntietä. Lentokenttä on 17 km:n päässä, ja kahdeksan joukkoliikennelinjaa tekevät arjen mahdolliseksi ilman autoa, vaikka auto onkin kätevä.
Asumisjärjestely sopii monia makuuhuoneita tarvitsevalle perheelle: kolme yläkerrassa, yksi alakerrassa ja viides sivurakennuksessa, jossa on kylpyhuone ja varasto. Olohuone ruokailualueella, keittiö kodinhoitohuoneella, alakerran terassi, puutarha puineen ja tilaa uima-altaalle sekä etelään avautuva yläterassi tarjoavat toimivat ulkotilat. Päämakuuhuoneen laajennussuunnitelma on hyväksytty, mutta se on aktivoitava uudelleen.
Tämä ei ole uudiskohde, vaan olemassa oleva rivitalo, joka on valmistunut vuonna 1970 ja sittemmin remontoitu, ja se on saatavilla muuttovalmiina. Rakennusvaihetta tai toimitusaikataulua ei ole. Ainoat suunnitellut työt ovat valinnaisia: aiemmin hyväksytty projekti päämakuuhuoneen laajentamiseksi vaatehuoneella ja omalla kylpyhuoneella, joka olisi aktivoitava uudelleen asianomaisten viranomaisten kanssa ennen toteutusta.
Kohteessa on viisi makuuhuonetta, mutta nykyisellään vain kaksi kylpyhuonetta; yläkertaan suunniteltu oma kylpyhuone edellyttää hyväksytyn laajennuksen toteuttamista. Yksityistä autopaikkaa, yhteistä uima-allasta tai merinäköalaa ei mainita. Ranta on noin 11 km:n päässä, joten ranta ei ole kävelymatkan päässä. Tontin pinta-alaa, yhtiövastiketta tai vuosiveroja ei ole ilmoitettu saatavilla olevissa tiedoissa.
Tämä kohde sopii useisiin tunnistettaviin tilanteisiin. Perhe, joka tarvitsee viisi makuuhuonetta koulujen lähettyviltä, löytää kolme yläkerrasta, yhden alakerrasta ja viidennen sivurakennuksesta, kaikki kaupungissa, jossa toimii seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua. Taloudet iäkkäämmillä jäsenillä tai rajoitetulla liikkuvuudella hyötyvät alakerran makuuhuoneen ja kylpyhuoneen yhdistelmästä. Ostajat, jotka tekevät etätyötä tai saavat säännöllisesti vieraita, voivat käyttää sivurakennusta, makuuhuone, kylpyhuone ja varasto, itsenäisenä yksikkönä, riittävän erillisenä ammattikäyttöön. Hyväksytty, toteuttamaton suunnitelma päämakuuhuoneen laajentamiseksi sopii jollekulle, joka on valmis hoitamaan pienen hallinnollisen prosessin saadakseen oman kylpyhuoneen ja vaatehuoneen. Sijainti sopii ostajille, jotka haluavat aitoa espanjalaista kaupunkielämää ympärivuotisilla palveluilla kausiluonteisen rantakohteen sijaan. Málaga on 25 km:n ja lentokenttä 17 km:n päässä linnuntietä, mikä tekee osavuotisesta asumisesta tai tiheästä matkustamisesta mahdollista. Auto on hyödyllinen mutta ei välttämätön kaikkeen, ottaen huomioon kävelymatkan päässä olevat palvelut ja kahdeksan bussilinjaa. Se sopii heikommin ostajille, jotka etsivät merinäköalaa, jo asennettua omaa uima-allasta tai useampaa kuin kahta kylpyhuonetta ilman töitä. 11 km:n etäisyys lähimpään rantaan tarkoittaa, että rannikkokäynnit ovat lyhyen ajomatkan eikä kävelyn päässä.
Talo on vuodelta 1970 ja on sittemmin remontoitu; saatavilla olevat kuvat näyttävät modernisoidun kylpyhuoneen suihkulla ja pesualtaalla, mikä osoittaa, että ainakin osa märkätiloista on uusittu. Keittiön vieressä oleva kodinhoitohuone tilaa pesukoneelle ja tiskialtaalle heijastaa käytännöllistä eteläespanjalaista pohjaratkaisua, jossa pyykin- ja siivousvälineet ovat pääkeittiöalueen ulkopuolella. Sisäkuvat näyttävät makuuhuoneen kalustettuna kirjoituspöydällä, mikä viittaa toimiviin huonekokoihin pikemminkin kuin minimaalisiin mittoihin, sekä terassin ulkokalusteilla varjossa, yhdenmukainen yläterassin etelään avautuvan suunnan kanssa, joka on mainittu kohteen tiedoissa. Valkoinen julkisivu tavallisilla ikkunoilla ja sisäänkäyntiovella on tyypillinen kaupungin perinteiselle arkkitehtuurille. Tietoja lämmitysjärjestelmästä, ilmastoinnista, eristysarvoista, ikkunankehyksistä tai sähköasennuksesta ei ole saatavilla, joten ostajien tulisi varmistaa nämä teknisessä tarkastuksessa, mikä on vakiintunut käytäntö tämän ikäisillä kohteilla. Puutarhassa on tilaa uima-altaalle, mutta asennus olisi erillinen projekti, joka vaatii paikallisen luvan. Päämakuuhuoneen hyväksytyllä laajennuksella on suunnittelulupa, joka vaatii vain uudelleenaktivoinnin, mikä vähentää hallinnollista epävarmuutta kyseiselle työlle, tosin kustannukset ja aikataulu ovat vielä selvitettävä.
Pyyntihinta on kiinteä 269 000 € kohteelle sen nykyisessä kunnossa, muuttovalmiina ja remontoituna. Kyseessä on yksi olemassa oleva asunto, ei hinnastokehitys, joten yksikkötyyppejä tai alkaen-hintoja ei ole. Vertailun vuoksi vastaavat uudiskohteet alueella alkavat tällä hetkellä samalta tasolta: Lantana Residencial Mijasissa alkaen 205 000 €, sekä Aquamar Torre del Marissa ja Etherna Homes 2 Esteponassa alkaen noin 269 000 €, tosin kyseessä ovat uudisrakennukset rannikolla tai rantakaupungeissa, kun taas tämä kohde tarjoaa tilaa, sivurakennuksen ja keskeisen kaupunkisijainnin. Hankintakustannukset, verot ja notaarimaksut eivät sisälly ilmoitettuun hintaan.
Arki tässä kaupungissa kulkee vakiintuneessa andalusialaisessa ympäristössä eikä rantakohteessa. 386 m:n päässä oleva supermarket ja 145 m:n päässä oleva apteekki tekevät arkisista asioista minuuttien kävelyretken. Koulut, seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua kunnassa, ja linja-autoasema ovat lähellä, mikä määrää kaupunginosan rytmin koulukuljetusten, markkinapäivien ja iltakävelyjen ympärille pikemminkin kuin turistikausien mukaan. Sisällä talo jakaa 137 m²:nsa kahteen kerrokseen sekä sivurakennukseen. Alakerta yhdistää makuuhuoneen, kylpyhuoneen, olo- ja ruokailualueen sekä keittiön, joka avautuu kodinhoitohuoneeseen, terassille ja puutarhaan puineen ja tilaa uima-altaalle. Tämä alakerran makuuhuoneen ja kylpyhuoneen yhdistelmä sopii talouksille, joiden jäsenet haluavat välttää portaita. Yläkerrassa on kolme makuuhuonetta ja etelään avautuva terassi, joka saa aurinkoa keskellä päivää. Erillinen sivurakennus, makuuhuone kylpyhuoneella ja varastolla, voi toimia vierasmajoituksena, etätyöhuoneena tai ammattikäytössä, mikä antaa kohteelle poikkeuksellisen itsenäisyyden tässä hintaluokassa. 27 552 asukkaan kaupunki ylläpitää ympärivuotista kaupankäyntiä, terveyskeskusta, urheilumahdollisuuksia ja 34 paikallista juhlapäivää vuodessa, jotka täyttävät kalenterin prosessioilla ja feria-juhlilla. Ilmasto, kuukausikeskiarvojen ollessa 13–28 °C, mahdollistaa puutarhan ja terassien ulkokäytön suurimman osan vuodesta.
Ympäristö on kaupunkimainen ja käveltävä. Apteekki on 145 m:n ja supermarket 386 m:n päässä, ja 2 km:n säteellä on neljä ravintolaa, yksitoista apteekkia ja kahvila, tyypillinen toimivan espanjalaisen kaupungin jakauma, jossa palvelut keskittyvät keskustan ympärille. Terveyskeskus ja 8,9 km:n päässä oleva sairaala kattavat lääketarpeet, ja kunnassa on seitsemän alakoulua ja kolme yläkoulua perheille. Virkistysmahdollisuuksiin kuuluvat 1,1 km:n päässä oleva Ciudad Deportiva -urheilukeskus ja 26 urheilupaikkaa kaupungissa. Mirador de Sierra Gorda -näköalapaikka, 4,2 km:n päässä, tarjoaa pääsyn ympäröivään maaseutuun. Golfaajille Lauro Golf on 5,4 km:n päässä, Mijas Golf 9,8 km:n ja Campo Los Olivos 10 km:n päässä, kaikki linnuntietä; todelliset maantie-etäisyydet ovat pidempiä. Sähköauton latauspiste on 10 km:n päässä, yksityiskohta, joka on merkityksellinen sähköautojen omistajille, jotka suunnittelevat latausta kotona. Joukkoliikenne käsittää kahdeksan linjaa ja 55 pysäkkiä, mikä pitää kaupungin navigoitavana ilman omaa ajoneuvoa monissa arkimatkoissa. 312 asuntokaupalla vuodessa paikallinen markkina on riittävän aktiivinen osoittamaan normaalia likviditeettiä jälleenmyyntiä varten.
Kartta näyttää kohteen sijainnin Alhaurín el Granden keskustassa, Guadalhorcen laaksossa Málagan (25 km) ja Marbellan (23 km) välissä, molemmat linnuntietä. Fuengirolan rannat ovat 11–12 km etelässä ja lentokenttä 17 km idässä. Kävelymatkan palvelut, apteekki 145 m:n ja supermarket 386 m:n päässä, keskittyvät keskustan ympärille.
Likimääräinen alue · tarkka osoite pyynnöstä
Alhaurín el Grande sijaitsee keskiosassa Costa del Sol -aluetta: Guadalhorcen laaksossa sisämaassa, 25 km Málagasta ja 23 km Marbellasta (linnuntie) sekä 17 km lentokentästä. Tämä sijoittaa sen sekä maakunnan pääkaupungin että länsirannikon työmatkaetäisyydelle, säilyttäen samalla maatalouskaupungin luonteen ja alemmat kustannustasot. Rannikkokuntiin verrattuna kaupunki vaihtaa merinäköalat ja rannan läheisyyden tilaan, keskeisiin palveluihin ja ympärivuotiseen espanjalaiseen yhteisöelämään, asema, joka näkyy sen asuntomarkkinoilla noin 312 kauppana vuodessa.
Alla olevat etäisyydet ovat linnuntie-mittoja; tieetäisyydet ja matka-ajat ovat pidempiä. Lähimmät rannat, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, sijaitsevat 11–12 km:n päässä Fuengirolan rannikolla ja ovat autolla saavutettavissa selvästi puolessa tunnissa normaalissa liikenteessä. Malaga-Costa del Solin lentokenttä on 17 km:n päässä, mikä tekee saapumisesta ja lähdöstä helppoa kansainvälisille omistajille; Gibraltarin lentokenttä on vaihtoehto 81 km:n päässä. Málagan kaupunki, jossa on 579 076 asukasta, on 25 km:n päässä ja Marbella 23 km:n päässä, mikä tarjoaa pääsyn rannikon kahteen suurimpaan työ-, ostos- ja kulttuurikeskukseen. Itse kaupungissa linja-autoasema sijaitsee kuvainnollisesti "heiton päässä" kohteesta, ja kahdeksan julkisen liikenteen linjaa 55 pysäkillä palvelevat kuntaa. Auto on kätevä rannikkoretkiä, golfia ja sairaalakäyntejä varten, mutta ruokaostokset, apteekit ja koulut hoituvat kävellen. Sairaalapalvelut ovat 8,9 km:n päässä ja golfkentät alkavat 5,4 km:n päästä Lauro Golf -kentästä.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande sijaitsee 238 metrin korkeudella Guadalhorcen laaksossa, rannikkokaistan sisämaassa. Vuoden keskilämpötila on 17,9 °C, ja kuukausikeskiarvot vaihtelevat viileimpinä kuukausina 13 °C:sta kesällä 28 °C:iin, kuuman ja kuivan kesän sekä lauha talven ilmasto, joka on ominainen Andalusian sisämaalle. Sisämaassa sijaitsevana kesän lämpötilat ovat tyypillisesti asteen tai pari korkeammat kuin välittömästi rannikolla, ja talvet pysyvät leutoina. Uintikausi lähirannikolla kestää noin neljä kuukautta, jolloin meriveden lämpötila nousee 20 °C:een tai yli, suunnilleen kesäkuusta syyskuuhun. Kaupungin sijainti Sierra de Mijas -kukkuloiden juurella tarjoaa pääsyn retkeilymaastoihin, ja Mirador de Sierra Gorda on 4,2 km:n linnuntie-etäisyydellä. Talon etelään avautuva yläterassi saa aurinkoa keskellä päivää, mikä pidentää käytännöllistä ulkokautta aterioiden ja pyykin kuivatuksen osalta selvästi kesäkuukausien ulkopuolelle.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Fuengirolan rannikko, 11–12 km linnuntie, tarjoaa lähimmät rannat: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches. Nämä ovat vakiintuneita kaupunkirantoja, joissa on täysi valikoima chiringuito-rantaravintoloita ja palveluita, jotka ovat tyypillisiä Costa del Solille. Saatavilla olevissa tiedoissa ei mainita konkreettisia Sinilippu-tunnustuksia, joten ostajien kannattaa tarkistaa nykyiset liput, jos asia on heille tärkeä. Golf on hyvin katettu: Lauro Golf on 5,4 km:n päässä, Mijas Golf 9,8 km:n ja Campo Los Olivos 10 km:n päässä, ja Campo Los Lagos 10,7 km:n päässä, kenttäklusteri varttitunnin ajomatkan sisällä. Lähempänä kotia kunnallinen liikuntakeskus Ciudad Deportiva on 1,1 km:n päässä, ja kaupungissa on yhteensä 26 liikuntapaikkaa, mukaan lukien padel-, jalkapallo- ja uintimahdollisuuksia Andalusian kaupungeille tyypillisesti. Rauhallisempaa virkistystä tarjoavat 4,2 km:n päässä sijaitseva Mirador de Sierra Gorda -näköalapaikka ja ympäröivät kukkulat kävelyreitteineen. Kohteen oma puutarha tarjoaa tilaa omalle uima-altaalle luvan varaan.
26 Saatavilla olevat tilat
Lähde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä |
|---|---|---|
| Tammikuu | 12.6°C | 68 mm |
| Helmikuu | 13.1°C | 71 mm |
| Maaliskuu | 15.0°C | 83 mm |
| Huhtikuu | 17.1°C | 56 mm |
| Toukokuu | 20.5°C | 30 mm |
| Kesäkuu | 24.8°C | 2 mm |
| Heinäkuu | 27.7°C | 0 mm |
| Elokuu | 27.7°C | 1 mm |
| Syyskuu | 24.3°C | 39 mm |
| Lokakuu | 20.5°C | 80 mm |
| Marraskuu | 15.6°C | 85 mm |
| Joulukuu | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mikko Virtanen opastaa suomalaisia asiakkaita Espanjan asuntomarkkinoilla suoraviivaisesti ja rehellisesti. Hän varmistaa, että kaikki sujuu selkeästi ja luotettavasti.
Tekoälyavusteinen monikielinen edustaja. Tiedustelusi käsittelee tämän sivuston takana oleva tiimi.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
HE
UK
ID