Deze gerenoveerde geschakelde woning ligt in het centrum van Alhaurín el Grande, een landinwaarts gelegen Andalusische plaats op ongeveer 25 km van Málaga en 17 km van Luchthaven Málaga-Costa del Sol (hemelsbrede afstanden). De woning biedt vijf slaapkamers, twee badkamers en 137 m² woonoppervlakte, verdeeld over het hoofdverblijf en een aparte aanbouw met eigen badkamer. Gebouwd in 1970 en sindsdien gerenoveerd, is hij sleutelklaar. De vraagprijs is een vast bedrag van € 269.000. Winkels, scholen en het busstation liggen op loopafstand, en de stranden van de regio Fuengirola bevinden zich hemelsbreed op circa 11-12 km.
Met een vaste prijs van €269.000 bevindt deze geschakelde woning zich op een interessant punt in de markt van de Costa del Sol. Vergelijkbare nieuwbouwopties zijn onder andere Lantana Residencial in Mijas vanaf €205.000, Aquamar in Torre del Mar vanaf €269.950 en Etherna Homes 2 in Estepona vanaf €269.000. Die projecten bieden moderne bouw, eigentijdse specificaties en betalingsstructuren van de ontwikkelaar, maar tegen deze instapprijzen krijgen kopers doorgaans appartementen, kleinere units zonder privétuinen van deze omvang en doorgaans verder van een echt Spaans stadscentrum. Wat deze woning daarentegen biedt, is veel ruimte en een centrale ligging landinwaarts: vijf slaapkamers over 137 m², een tuin met ruimte voor een zwembad, twee terrassen en een onafhankelijke aanbouw. Voor hetzelfde budget is de keuze in feite tussen een nieuw appartement aan de kust en een groter gerenoveerd huis in een levendige Andalusische stad. De markt van Alhaurín el Grande registreert ongeveer 312 transacties per jaar, een bescheiden volume vergeleken met kustplaatsen, wat doorgaans wijst op een meer lokale, minder speculatieve kopersgroep. Wat betreft ligging ruilt de stad de afstand van 11 km naar het strand in voor een positie in de vallei tussen Málaga (25 km) en Marbella (23 km), beide hemelsbreed. Het mediane inkomen in de provincie van €16.450 schetst de lokale economie: agrarische wortels, forenzen en diensten in plaats van toerisme. Voor kopers die ruimte, voorzieningen op loopafstand en integratie in het Spaanse dagelijks leven belangrijker vinden dan zeezicht en nieuwbouwgaranties, verschilt het aanbod fundamenteel van de kustalternatieven; voor kopers gericht op huurrendement uit vakantietoerisme hebben de kustprojecten het structurele voordeel.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het huis staat in de stedelijke kern van Alhaurín el Grande, op 238 m boven zeeniveau in de vallei van de Guadalhorce. Een supermarkt ligt op 386 m en een apotheek op 145 m, met restaurants en cafés binnen 2 km. Málaga ligt op 25 km en Marbella hemelsbreed op 23 km. Een luchthaven op 17 km en acht openbaar vervoerlijnen maken het dagelijks leven zonder auto mogelijk, al blijft een auto wel handig.
De indeling past bij een huishouden dat meerdere slaapkamers nodig heeft: drie boven, één op de begane grond en een vijfde in de aanbouw met badkamer en berging. Een woonkamer met eethoek, een keuken met bijkeuken, een terras op de begane grond, een tuin met bomen met ruimte voor een zwembad en een op het zuiden gericht boventerras bieden de functionele buitenruimte. Er bestaat een goedgekeurd uitbreidingsplan voor de hoofdslaapkamer, maar dit moet opnieuw worden geactiveerd.
Dit is geen nieuwbouwproject maar een bestaande geschakelde woning die in 1970 werd opgeleverd en sindsdien is gerenoveerd, sleutelklaar beschikbaar. Er is geen bouwfase of opleveringsschema van toepassing. De enige geplande werken zijn optioneel: een eerder goedgekeurd project om de hoofdslaapkamer uit te breiden met een inloopkast en en-suite badkamer, dat voor uitvoering opnieuw moet worden geactiveerd bij de betreffende instanties.
De woning biedt vijf slaapkamers maar in de huidige staat slechts twee badkamers; de geplande en-suite badkamer boven vereist dat de goedgekeurde uitbreiding wordt uitgevoerd. Er is geen sprake van privéparkeergelegenheid, een gemeenschappelijk zwembad of zeezicht. Het strand ligt op circa 11 km, dus dit is geen locatie waar je te voet naar zee loopt. Gegevens zoals perceeloppervlakte, gemeenschapskosten en jaarlijkse belastingen zijn niet vermeld in de beschikbare data.
Deze woning past bij verschillende herkenbare situaties. Een gezin dat vijf slaapkamers nabij scholen zoekt, vindt er drie boven, één beneden en een vijfde in de aanbouw, allemaal in een plaats waar zeven basisscholen en drie middelbare scholen actief zijn. Huishoudens met oudere leden of beperkte mobiliteit profiteren van de combinatie slaapkamer en badkamer op de begane grond. Kopers die thuiswerken of regelmatig gasten ontvangen, kunnen de aanbouw, slaapkamer, badkamer en berging, als zelfstandige eenheid gebruiken, apart genoeg voor een professionele praktijk. Het goedgekeurde, niet-uitgevoerde plan om de hoofdslaapkamer uit te breiden past bij iemand die een kleine administratieve procedure wil doorlopen in ruil voor een en-suite badkamer en inloopkast. De ligging past bij kopers die authentiek Spaans plaatsleven willen met het hele jaar door voorzieningen in plaats van een seizoensgebonden kustbadplaats. Málaga ligt op 25 km en de luchthaven op 17 km, hemelsbreed, wat parttime bewoning of regelmatig reizen haalbaar maakt. Een auto is handig maar niet voor alles noodzakelijk, gezien de voorzieningen op loopafstand en acht buslijnen. Het past minder goed bij kopers die zeezicht zoeken, een al geïnstalleerd privézwembad of meer dan twee badkamers zonder werkzaamheden uit te voeren. De afstand van 11 km tot het dichtstbijzijnde strand betekent dat een bezoek aan de kust een korte rit is in plaats van een wandeling.
Het huis dateert uit 1970 en is sindsdien gerenoveerd; de beschikbare foto's tonen een gemoderniseerde badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, wat aangeeft dat ten minste een deel van de natte ruimten is vernieuwd. De bijkeuken naast de keuken, met ruimte voor wasmachine en gootsteen, weerspiegelt een praktische Zuid-Spaanse indeling waarbij was- en schoonmaakapparatuur buiten het eigenlijke keukengebied staat. Interieurfoto's tonen een slaapkamer ingericht met een bureau, wat wijst op functionele kamermaten in plaats van minimale afmetingen, en een terras met tuinmeubelen in de schaduw, in lijn met de op het zuiden gerichte ligging van het boventerras zoals beschreven in de woninggegevens. De witte gevel met conventionele ramen en voordeur is typerend voor de traditionele architectuur van de plaats. Er zijn geen gegevens beschikbaar over het verwarmingssysteem, airconditioning, isolatiewaarden, kozijnen of de elektrische installatie, dus kopers dienen dit te laten controleren bij een technische inspectie, wat standaardpraktijk is voor woningen van deze leeftijd. De tuin biedt ruimte voor een zwembad, maar de aanleg zou een apart project zijn dat lokale vergunning vereist. De goedgekeurde uitbreiding van de hoofdslaapkamer heeft een bouwvergunning die slechts heractiveerd hoeft te worden, wat de administratieve onzekerheid voor dat specifieke werk verkleint, al blijven kosten en timing nog vast te stellen.
De vraagprijs is een vast bedrag van € 269.000 voor de woning zoals deze is, sleutelklaar en gerenoveerd. Het gaat om één bestaande woning, niet om een project met prijslijst, dus er is geen reeks woningtypen of vanaf-prijzen. Ter context: vergelijkbare nieuwbouwprojecten in de regio starten momenteel op vergelijkbare niveaus: Lantana Residencial in Mijas vanaf € 205.000, en zowel Aquamar in Torre del Mar als Etherna Homes 2 in Estepona vanaf circa € 269.000, al betreft het daar nieuwbouw aan de kust of in kustplaatsen, terwijl deze woning ruimte, een aanbouw en een centrale plaatselijke ligging biedt. Aanvullende aankoopkosten, belastingen en notariskosten zijn niet inbegrepen in de vermelde prijs.
Het dagelijks leven speelt zich hier af in een gevestigde Andalusische plaats in plaats van in een kustbadplaats. De supermarkt op 386 m en de apotheek op 145 m van de deur maken dagelijkse boodschappen een kwestie van enkele minuten te voet. Scholen, zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de gemeente, en het busstation liggen dichtbij, wat het ritme van de buurt bepaalt rond schooltijden, marktdagen en avondwandelingen in plaats van toeristenseizoenen. Binnen verdeelt het huis zijn 137 m² over twee verdiepingen plus een aanbouw. De begane grond combineert een slaapkamer, een badkamer, de woon-eetruimte en een keuken die uitkomt op een bijkeuken, een terras en een tuin met bomen met voldoende ruimte om een zwembad aan te leggen. Deze indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond is geschikt voor huishoudens met bewoners die liever geen trap gebruiken. De bovenverdieping telt drie slaapkamers en een op het zuiden gericht terras dat midden op de dag zon ontvangt. De aparte aanbouw, een slaapkamer met badkamer en berging, kan dienen als logies voor gasten, een thuiswerkplek of een professionele praktijk, wat de woning een mate van onafhankelijkheid geeft die ongebruikelijk is in dit segment. Met 27.552 inwoners onderhoudt de plaats het hele jaar door handel, een medisch centrum, sportvoorzieningen en 34 lokale feestdagen per jaar die de kalender vullen met processies en ferias. Het klimaat, met maandgemiddelden tussen 13 en 28 °C, maakt het gebruik van tuin en terrassen in de buitenlucht het grootste deel van het jaar mogelijk.
De directe omgeving is stedelijk en goed beloopbaar. Een apotheek ligt op 145 m en een supermarkt op 386 m, en binnen 2 km zijn er vier restaurants, elf apotheken en een café, een spreiding die typisch is voor een werkende Spaanse plaats waar voorzieningen zich rond het centrum clusteren. Het medisch centrum en een ziekenhuis op 8,9 km dekken de medische behoeften, met zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de gemeente voor gezinnen. Recreatieve opties zijn onder andere het gemeentelijke sportcentrum Ciudad Deportiva op 1,1 km en 26 sportvoorzieningen in de hele plaats. Het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda, op 4,2 km, biedt toegang tot de omliggende natuur. Golfers bereiken Lauro Golf op 5,4 km, met Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km, allemaal hemelsbrede afstanden; werkelijke wegafstanden zijn langer. Een laadpunt voor elektrische voertuigen ligt op 10 km, een detail dat relevant is voor EV-eigenaren die thuis laden plannen. Het openbaar vervoer bestaat uit acht lijnen met 55 haltes, wat de plaats voor veel dagelijkse ritten zonder eigen voertuig navigeerbaar houdt. Met 312 woningtransacties per jaar is de lokale markt actief genoeg om een normale liquiditeit voor wederverkoop te tonen.
De kaart toont de ligging van de woning in het centrum van Alhaurín el Grande, in de vallei van de Guadalhorce tussen Málaga (25 km) en Marbella (23 km), beide hemelsbreed. De stranden van Fuengirola liggen 11-12 km naar het zuiden en de luchthaven 17 km naar het oosten. Voorzieningen op loopafstand, apotheek op 145 m, supermarkt op 386 m, clusteren rond het centrum.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande neemt een middenpositie in in de regio Costa del Sol: landinwaarts in de vallei van de Guadalhorce, 25 km van Málaga en 23 km van Marbella (hemelsbreed), en 17 km van de luchthaven. Dit plaatst het binnen forensafstand van zowel de provinciehoofdstad als de westkust, met behoud van het karakter en de lagere kosten van een landbouwstad. Vergeleken met kustgemeenten ruilt de stad zeezicht en strandnabijheid in voor ruimte, centrale voorzieningen en een het hele jaar door levendig Spaans gemeenschapsleven, een positionering die tot uiting komt in de woningmarkt met ongeveer 312 transacties per jaar.
De onderstaande afstanden zijn hemelsbrede afstanden; wegafstanden en reistijden zijn langer. De dichtstbijzijnde stranden, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches, liggen 11 tot 12 km verderop aan de kust van Fuengirola, met de auto ruim binnen een half uur bereikbaar bij normaal verkeer. De luchthaven van Malaga-Costa del Sol ligt op 17 km, wat aankomst en vertrek eenvoudig maakt voor internationale eigenaren; de luchthaven van Gibraltar is een alternatief op 81 km. De stad Málaga, met 579.076 inwoners, ligt op 25 km en Marbella op 23 km, wat toegang biedt tot twee van de grootste werkgelegenheids-, winkel- en culturele centra van de kust. Binnen de plaats zelf wordt het busstation beschreven als op een steenworp afstand van de woning, en acht openbaarvervoerlijnen met 55 haltes bedienen de gemeente. Een auto is handig voor stranduitjes, golf en ziekenhuisbezoeken, maar boodschappen, apotheken en scholen zijn prima te voet te doen. Ziekenhuiszorg bevindt zich op 8,9 km en golfbanen beginnen op 5,4 km met Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligt op 238 m hoogte in de vallei van de Guadalhorce, landinwaarts van de kuststrook. De gemiddelde jaartemperatuur is 17,9 °C, met maandgemiddelden variërend van 13 °C in de koelste maanden tot 28 °C in de zomer, een patroon van hete, droge zomers en milde winters dat kenmerkend is voor het binnenland van Andalusië. Doordat het iets landinwaarts ligt, liggen de zomertemperaturen doorgaans een graad of twee hoger dan direct aan de kust, terwijl de winters zacht blijven. Het zwemseizoen aan de nabijgelegen kust duurt ongeveer vier maanden, wanneer de zeetemperatuur 20 °C of meer bereikt, ruwweg juni tot en met september. De ligging van de stad onder de heuvels van de Sierra de Mijas geeft toegang tot wandelgebied, met de Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km hemelsbreed. Het op het zuiden gerichte boventerras van het huis vangt zon gedurende het midden van de dag, wat het praktische buitenseizoen voor maaltijden en het drogen van wasgoed aanzienlijk verlengt tot ver buiten de zomermaanden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kust van Fuengirola, 11 tot 12 km hemelsbreed, biedt de dichtstbijzijnde stranden: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca en Playa de los Boliches. Dit zijn gevestigde stadsstranden met het volledige aanbod chiringuito's en diensten dat kenmerkend is voor de Costa del Sol. In de beschikbare gegevens zijn geen specifieke Blauwe Vlag-vermeldingen opgenomen, dus kopers dienen de huidige vlaggen te verifiëren als dat voor hen belangrijk is. Golf is goed gedekt: Lauro Golf ligt op 5,4 km, Mijas Golf op 9,8 km en Campo Los Olivos op 10 km, met Campo Los Lagos op 10,7 km, een cluster van banen binnen een kwartier rijden. Dichter bij huis ligt het gemeentelijke sportcentrum Ciudad Deportiva op 1,1 km en telt de plaats in totaal 26 sportvoorzieningen, waaronder mogelijkheden voor padel, voetbal en zwemmen die typisch zijn voor Andalusische plaatsen. Voor rustiger recreatie bieden het uitzichtpunt Mirador de Sierra Gorda op 4,2 km en de omringende heuvels wandelroutes. De tuin van de woning zelf biedt ruimte voor een privézwembad, mits met een vergunning.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
UK
ID