Ten odnowiony dom szeregowy położony jest w centrum Alhaurín el Grande, andaluzyjskiego miasteczka w głębi lądu, około 25 km od Malagi i 17 km od lotniska Malaga-Costa del Sol (odległości w linii prostej). Nieruchomość oferuje pięć sypialni, dwie łazienki i 137 m² powierzchni mieszkalnej, rozłożonej na główny dom i oddzielny aneks z własną łazienką. Zbudowany w 1970 roku i od tego czasu odnowiony, jest gotowy do zamieszkania. Cena ofertowa to stała kwota 269 000 €. Sklepy, szkoły i dworzec autobusowy znajdują się w odległości spaceru, a plaże okolic Fuengiroli leżą około 11-12 km w linii prostej.
Przy stałej cenie 269 000 € ten dom szeregowy zajmuje interesującą pozycję na rynku Costa del Sol. Porównywalne opcje nowych inwestycji obejmują Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, Aquamar w Torre del Mar od 269 950 € i Etherna Homes 2 w Esteponie od 269 000 €. Te projekty oferują nowoczesną konstrukcję, współczesne wyposażenie i warunki płatności oferowane przez dewelopera, ale przy tych cenach wejściowych kupujący otrzymują zazwyczaj apartamenty, mniejsze obiekty bez prywatnych ogrodów tej skali i zazwyczaj dalej od prawdziwego hiszpańskiego centrum miasteczka. To, co oferuje ta nieruchomość, to ilość przestrzeni i centralne śródlądowe położenie: pięć sypialni na 137 m², ogród z miejscem na basen, dwa tarasy i niezależne skrzydło. Przy tym samym budżecie wybór to w praktyce między nowym apartamentem na wybrzeżu a większym wyremontowanym domem w żyjącym andaluzyjskim miasteczku. Rynek Alhaurín el Grande notuje około 312 transakcji rocznie, skromny wolumen w porównaniu z nadmorskimi centrami, co zazwyczaj sygnalizuje bardziej lokalną, mniej spekulacyjną bazę kupujących. Pod względem lokalizacji miasteczko rezygnuje z 11-kilometrowej odległości od plaży na rzecz położenia w dolinie między Málagą (25 km) a Marbellą (23 km), obie w linii prostej. Mediana dochodów w prowincji wynosząca 16 450 € obrazuje lokalną gospodarkę: rolnicze korzenie, dojazdy do pracy i usługi zamiast turystyki. Dla kupujących, którzy przedkładają przestrzeń, udogodnienia dostępne pieszo i integrację z hiszpańskim codziennym życiem nad widok na morze i gwarancje nowych inwestycji, propozycja różni się zasadniczo od alternatyw nadmorskich; dla kupujących skupionych na dochodach z najmu turystycznego nadmorskie projekty mają strukturalną przewagę.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom stoi w ścisłym centrum miejskim Alhaurín el Grande, na wysokości 238 m n.p.m. w dolinie Guadalhorce. Supermarket oddalony jest o 386 m, a apteka o 145 m, przy czym restauracje i kawiarnie znajdują się w promieniu 2 km. Malaga leży 25 km, a Marbella 23 km w linii prostej. Lotnisko oddalone o 17 km i osiem linii transportu publicznego sprawiają, że codzienne życie jest możliwe bez samochodu, choć wciąż pozostaje on wygodny.
Rozkład pomieszczeń odpowiada gospodarstwu domowemu potrzebującemu wielu sypialni: trzy na piętrze, jedna na parterze i piąta w aneksie z łazienką i schowkiem. Salon z jadalnią, kuchnia z pomieszczeniem gospodarczym, taras na parterze, zadrzewiony ogród z miejscem na basen oraz zwrócony na południe taras na piętrze zapewniają funkcjonalną przestrzeń na zewnątrz. Istnieje zatwierdzony plan rozbudowy sypialni głównej, ale musi on zostać ponownie aktywowany.
Nie jest to nowa inwestycja, lecz istniejący dom szeregowy ukończony w 1970 roku i następnie odnowiony, dostępny na zasadzie gotowości do zamieszkania. Nie ma fazy budowy ani harmonogramu oddania do użytku. Jedyne planowane prace są opcjonalne: wcześniej zatwierdzony projekt powiększenia sypialni głównej o garderobę i łazienkę przy sypialni, który trzeba by ponownie aktywować u właściwych władz przed realizacją.
Nieruchomość oferuje pięć sypialni, ale w obecnym stanie tylko dwie łazienki; planowana na piętrze łazienka przy sypialni wymaga realizacji zatwierdzonej rozbudowy. Nie ma wzmianki o prywatnym parkingu, wspólnym basenie ani widoku na morze. Plaża oddalona jest o około 11 km, więc nie jest to lokalizacja pozwalająca dotrzeć pieszo do morza. Szczegóły takie jak powierzchnia działki, opłaty wspólnotowe i roczne podatki nie zostały podane w dostępnych danych.
Ta nieruchomość pasuje do kilku rozpoznawalnych sytuacji. Rodzina potrzebująca pięciu sypialni w pobliżu szkół znajdzie trzy na piętrze, jedną na dole i piątą w aneksie, wszystko w miasteczku, gdzie działa siedem szkół podstawowych i trzy średnie. Gospodarstwa domowe ze starszymi członkami lub o ograniczonej mobilności skorzystają z kombinacji sypialni i łazienki na parterze. Kupujący pracujący z domu lub przyjmujący regularnie gości mogą wykorzystać aneks, sypialnię, łazienkę i schowek, jako niezależną jednostkę, wystarczającą oddzielnie na gabinet zawodowy. Zatwierdzony, niezrealizowany plan rozbudowy sypialni głównej odpowiada komuś, kto jest gotów przeprowadzić niewielki proces administracyjny w zamian za łazienkę przy sypialni i garderobę. Lokalizacja odpowiada kupującym, którzy szukają prawdziwego hiszpańskiego życia miejskiego z całorocznymi usługami, a nie sezonowego kurortu nadmorskiego. Malaga leży 25 km, a lotnisko 17 km w linii prostej, co czyni całoroczne lub częste podróże wykonalnymi. Samochód jest pomocny, ale nie zawsze niezbędny, biorąc pod uwagę udogodnienia w odległości spaceru i osiem linii autobusowych. Mniej pasuje kupującym szukającym widoku na morze, już zamontowanego prywatnego basenu albo więcej niż dwóch łazienek bez przeprowadzania prac. Odległość 11 km do najbliższej plaży oznacza, że wizyty na wybrzeżu to krótka podróż samochodem, a nie spacer.
Dom pochodzi z 1970 roku i od tego czasu został odnowiony; dostępne zdjęcia pokazują zmodernizowaną łazienkę z prysznicem typu walk-in i umywalką z szafką, co wskazuje, że przynajmniej część stref mokrych została zaktualizowana. Pomieszczenie gospodarcze przy kuchni, z miejscem na pralkę i zlew, odzwierciedla praktyczny układ południowohiszpański, w którym sprzęt do prania i sprzątania znajduje się poza główną strefą kuchni. Zdjęcia wnętrz pokazują sypialnię umeblowaną z biurkiem, co wskazuje na funkcjonalne rozmiary pomieszczeń, a także taras z meblami ogrodowymi w cieniu, zgodnie z południową ekspozycją tarasu na piętrze opisaną w danych nieruchomości. Białe elewacje z konwencjonalnymi oknami i drzwiami wejściowymi są typowe dla tradycyjnej architektury miasteczka. Brak danych o systemie ogrzewania, klimatyzacji, wartościach izolacji, okuciach okiennych czy instalacji elektrycznej, więc kupujący powinni zweryfikować te elementy podczas przeglądu technicznego, co jest standardową praktyką dla nieruchomości tego wieku. Ogród oferuje miejsce na basen, ale jego montaż byłby osobnym projektem wymagającym lokalnego pozwolenia. Zatwierdzona rozbudowa sypialni głównej ma zgodność planistyczną wymagającą jedynie reaktywacji, co zmniejsza niepewność administracyjną dla tych konkretnych prac, choć koszty i terminy pozostają do ustalenia.
Cena ofertowa to stała kwota 269 000 € za nieruchomość w obecnym stanie, gotową do zamieszkania i odnowioną. Jest to pojedynczy istniejący dom, a nie inwestycja z cennikiem, więc nie ma zakresu typów jednostek ani cen od. Dla porównania, porównywalne nowe inwestycje w regionie obecnie zaczynają się od podobnych poziomów: Lantana Residencial w Mijas od 205 000 €, a Aquamar w Torre del Mar i Etherna Homes 2 w Esteponie od około 269 000 €, choć są to nowe inwestycje na wybrzeżu lub w miastach nadmorskich, podczas gdy ta nieruchomość oferuje przestrzeń, aneks i centralną miejską lokalizację. Dodatkowe koszty zakupu, podatki i opłaty notarialne nie są wliczone w podaną cenę.
Codzienne życie toczy się tutaj w ustabilizowanym andaluzyjskim miasteczku, a nie w nadmorskim kurorcie. Supermarket oddalony o 386 m i apteka oddalona o 145 m od drzwi sprawiają, że rutynowe zakupy to kwestia kilku minut pieszo. Szkoły, siedem podstawowych i trzy średnie w gminie, oraz dworzec autobusowy są w pobliżu, co nadaje rytm okolicy wokół odwozów dzieci do szkoły, dni targowych i wieczornych spacerów, a nie sezonów turystycznych. Wewnątrz dom rozkłada swoje 137 m² na dwóch poziomach plus aneks. Parter łączy sypialnię, łazienkę, część wypoczynkowo-jadalną oraz kuchnię otwierającą się na pomieszczenie gospodarcze, taras i zadrzewiony ogród z wystarczającą przestrzenią na montaż basenu. Taki układ sypialni i łazienki na parterze sprzyja gospodarstwom domowym z osobami unikającymi schodów. Piętro mieści trzy sypialnie i zwrócony na południe taras, który jest nasłoneczniony w środku dnia. Oddzielny aneks, sypialnia z łazienką i schowkiem, może pełnić funkcję kwatery dla gości, biura do pracy zdalnej lub gabinetu zawodowego, co daje nieruchomości stopień niezależności rzadko spotykany w tej segmencie. Miasteczko liczące 27 552 mieszkańców utrzymuje całoroczny handel, przychodnię, obiekty sportowe oraz 34 lokalne dni świąteczne w roku, które wypełniają kalendarz procesjami i festami. Klimat ze średnimi miesięcznymi temperaturami między 13 a 28 °C sprzyja korzystaniu z ogrodu i tarasów przez większość roku.
Bezpośrednie otoczenie jest miejskie i przyjazne pieszym. Apteka leży 145 m, a supermarket 386 m dalej, natomiast w promieniu 2 km znajdują się cztery restauracje, jedenaście aptek i kawiarnia, rozkład typowy dla działającego hiszpańskiego miasteczka, gdzie usługi skupiają się wokół centrum. Przychodnia i szpital oddalony o 8,9 km pokrywają potrzeby medyczne, a dla rodzin w gminie dostępnych jest siedem szkół podstawowych i trzy średnie. Opcje rekreacji obejmują miejski kompleks sportowy Ciudad Deportiva oddalony o 1,1 km oraz 26 obiektów sportowych w całym miasteczku. Punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda, oddalony o 4,2 km, daje dostęp do okolicznych terenów wiejskich. Golfiści mogą dotrzeć do Lauro Golf oddalonego o 5,4 km, z Mijas Golf oddalonym o 9,8 km i Campo Los Olivos o 10 km, wszystko w linii prostej; rzeczywiste odległości drogowe będą dłuższe. Punkt ładowania pojazdów elektrycznych leży 10 km dalej, szczegół istotny dla właścicieli aut elektrycznych planujących ładowanie w domu. Transport publiczny składa się z ośmiu linii z 55 przystankami, co pozwala na poruszanie się po miasteczku bez pojazdu prywatnego przy wielu codziennych podróżach. Przy 312 transakcjach mieszkaniowych rocznie lokalny rynek jest wystarczająco aktywny, by wskazywać na normalną płynność dla celów rynku wtórnego.
Mapa pokazuje położenie nieruchomości w centrum Alhaurín el Grande, w dolinie Guadalhorce między Málagą (25 km) a Marbellą (23 km), obie odległości w linii prostej. Plaże Fuengiroli leżą 11–12 km na południe, a lotnisko 17 km na wschód. Udogodnienia w odległości spaceru, apteka 145 m, supermarket 386 m, skupiają się wokół centrum.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande zajmuje środkową pozycję w regionie Costa del Sol: w głębi doliny Guadalhorce, 25 km od Málagi i 23 km od Marbelli (w linii prostej) oraz 17 km od lotniska. Dzięki temu miasteczko znajduje się w zasięgu dojazdów zarówno do stolicy prowincji, jak i zachodniego wybrzeża, zachowując przy tym charakter i niższe koszty miasteczka rolniczego. W porównaniu z gminami nadmorskimi miasteczko rezygnuje z widoku na morze i bliskości plaży na rzecz przestrzeni, centralnych udogodnień i całorocznego hiszpańskiego życia społeczności, pozycjonowanie widoczne w jego rynku mieszkaniowym, obejmującym około 312 transakcji rocznie.
Poniższe odległości są mierzone w linii prostej; odległości drogowe i czasy podróży będą dłuższe. Najbliższe plaże, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches, znajdują się 11–12 km dalej, na wybrzeżu Fuengiroli, osiągalne samochodem w niecałą pół godziny przy normalnym ruchu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 17 km, co ułatwia przyloty i wyloty międzynarodowym właścicielom; alternatywą jest lotnisko Gibraltar, oddalone o 81 km. Miasto Málaga, liczące 579 076 mieszkańców, znajduje się 25 km dalej, a Marbella 23 km, co daje dostęp do dwóch największych centrów zatrudnienia, handlu i kultury na wybrzeżu. W samym miasteczku dworzec autobusowy znajduje się w odległości spaceru od nieruchomości, a osiem linii transportu publicznego z 55 przystankami obsługuje gminę. Samochód przydaje się na wycieczki na plażę, golf i wizyty w szpitalu, ale zakupy spożywcze, apteki i szkoły są dostępne pieszo. Opieka szpitalna znajduje się 8,9 km dalej, a pola golfowe zaczynają się od 5,4 km z Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande leży na wysokości 238 m n.p.m. w dolinie Guadalhorce, w głębi lądu za pasem wybrzeża. Średnia roczna temperatura wynosi 17,9 °C, ze średnimi miesięcznymi od 13 °C w najchłodniejszych miesiącach do 28 °C latem, wzorzec gorących, suchych lat i łagodnych zim charakterystyczny dla wewnętrznej Andaluzji. Położenie nieco w głębi lądu sprawia, że letnie temperatury są zazwyczaj o stopień lub dwa wyższe niż na bezpośrednim wybrzeżu, podczas gdy zimy pozostają łagodne. Sezon kąpielowy na pobliskim wybrzeżu trwa około czterech miesięcy, gdy temperatury morza osiągają 20 °C lub więcej, mniej więcej od czerwca do września. Położenie miasteczka u podnóża wzgórz Sierra de Mijas daje dostęp do terenów spacerowych, a Mirador de Sierra Gorda oddalony jest o 4,2 km w linii prostej. Taras na piętrze domu, zwrócony na południe, łapie słońce w środku dnia, wydłużając praktyczny sezon na posiłki na świeżym powietrzu i suszenie prania znacznie poza miesiące letnie.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże w Fuengirolu, 11–12 km w linii prostej, zapewnia najbliższe plaże: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca i Playa de los Boliches. Są to zadbane plaże miejskie z pełnym wachlarzem chiringuitos i usług typowych dla Costa del Sol. W dostępnych danych nie wskazano konkretnych Błękitnych Flag, więc kupujący, którym na tym zależy, powinni zweryfikować aktualne oznaczenia. Oferta golfowa jest bogata: Lauro Golf oddalone jest o 5,4 km, Mijas Golf o 9,8 km, a Campo Los Olivos o 10 km, przy czym Campo Los Lagos, 10,7 km, skupisko pól golfowych w kwadrans jazdy samochodem. Bliżej domu miejskie centrum sportowe Ciudad Deportiva znajduje się 1,1 km dalej, a miasteczko liczy łącznie 26 obiektów sportowych, w tym opcje padla, piłki nożnej i pływania typowe dla andaluzyjskich miasteczek. Do spokojniejszej rekreacji punkt widokowy Mirador de Sierra Gorda oddalony o 4,2 km oraz otaczające wzgórza oferują trasy spacerowe. Ogród samej nieruchomości ma miejsce na prywatny basen, pod warunkiem uzyskania pozwolenia.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
UK
ID