Dette renoverte rekkehuset ligger i sentrum av Alhaurín el Grande, en innlandsby i Andalucía omtrent 25 km fra Málaga og 17 km fra flyplassen Malaga-Costa del Sol (luftlinjeavstander). Boligen tilbyr fem soverom, to bad og 137 m² bruksareal, fordelt på hovedhuset og et separat anneks med eget bad. Bygget i 1970 og siden renovert, er den innflyttingsklar. Prisantydningen er fast €269 000. Butikker, skoler og busstasjonen ligger i gangavstand, og strendene i Fuengirola-området ligger rundt 11-12 km unna i luftlinje.
Med en fast pris på €269 000 ligger dette rekkehuset i et interessant punkt i Costa del Sol-markedet. Sammenlignbare nybygg inkluderer Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, Aquamar i Torre del Mar fra €269 950 og Etherna Homes 2 i Estepona fra €269 000. Disse prosjektene tilbyr moderne konstruksjon, dagens standarder og betalingsordninger fra utbygger, men til disse inngangsprisene får kjøpere generelt leiligheter, mindre enheter uten private hager av denne størrelsen, og typisk lenger unna en ekte spansk bykjerne. Det denne boligen tilbyr i stedet, er rikelig med plass og en sentral innlandsposisjon: fem soverom på 137 m², en hage med rom for basseng, to terrasser og en selvstendig anneks. For samme budsjett er valget i praksis mellom en ny kystleilighet og et større rehabilitert hus i en fungerende andalusisk by. Alhaurín el Grandes marked registrerer rundt 312 transaksjoner per år, beskjedent volum sammenlignet med kystens hotspots, noe som typisk signaliserer et mer lokalt, mindre spekulativt kjøpergrunnlag. Når det gjelder beliggenhet, bytter byen avstanden på 11 km til stranden mot en dalposisjon mellom Málaga (25 km) og Marbella (23 km), begge i luftlinje. Medianinntekt på €16 450 i provinsen rammer inn den lokale økonomien: landbruksrøtter, pendling og tjenester fremfor turisme. For kjøpere som prioriterer plass, fasiliteter innen gangavstand og integrering i spansk hverdag fremfor havutsikt og nybygggarantier, skiller tilbudet seg fundamentalt fra kystalternativene; for kjøpere som er fokusert på leieavkastning fra ferieturisme har kystprosjektene det strukturelle forspranget.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Huset ligger i bykjernen i Alhaurín el Grande, 238 m over havet i Guadalhorce-dalen. Et supermarked ligger 386 m unna og et apotek 145 m unna, med restauranter og kaféer innen 2 km. Málaga ligger 25 km unna og Marbella 23 km i luftlinje. En flyplass 17 km unna og åtte kollektivtransportlinjer gjør det mulig å klare hverdagen uten bil, selv om en bil fortsatt er praktisk.
Planløsningen passer for en husholdning som trenger flere soverom: tre i andre etasje, ett i første etasje og et femte i annekset med bad og bod. En stue med spiseplass, et kjøkken med vaskerom, en terrasse i første etasje, en hage med trær med plass til basseng og en sørvendt terrasse i øvre etasje gir det funksjonelle uteområdet. Det finnes en godkjent utvidelsesplan for hovedsoverommet, men denne må reaktiveres.
Dette er ikke et nybyggprosjekt, men et eksisterende rekkehus ferdigstilt i 1970 og senere renovert, tilgjengelig innflyttingsklart. Ingen byggefase eller leveringsplan gjelder. De eneste planlagte arbeidene er valgfrie: et tidligere godkjent prosjekt for å utvide hovedsoverommet med garderobe og eget bad, som må reaktiveres hos de relevante myndighetene før gjennomføring.
Boligen tilbyr fem soverom, men bare to bad i sin nåværende tilstand; det planlagte eget badet i andre etasje krever at den godkjente utvidelsen blir gjennomført. Det er ikke nevnt privat parkering, fellesbasseng eller havutsikt. Stranden ligger omtrent 11 km unna, så dette er ikke en beliggenhet der man kan gå til havet. Detaljer som tomteareal, fellesutgifter og årlige skatter er ikke oppgitt i tilgjengelige data.
Denne boligen passer til flere gjenkjennelige situasjoner. En familie som trenger fem soverom nær skoler finner tre i andre etasje, ett i første etasje og et femte i annekset, alt i en by der sju barneskoler og tre ungdomsskoler drives. Husholdninger med eldre medlemmer eller begrenset bevegelighet nyter godt av kombinasjonen soverom og bad i første etasje. Kjøpere som jobber hjemmefra eller jevnlig får gjester kan bruke annekset, soverom, bad og bod, som en uavhengig enhet, adskilt nok til en profesjonell praksis. Den godkjente, ikke-gjennomførte planen om å utvide hovedsoverommet passer for noen som er villige til å håndtere en liten administrativ prosess i bytte mot eget bad og walk-in-garderobe. Beliggenheten passer kjøpere som ønsker ekte spansk byliv med tjenester hele året fremfor et sesongpreget kyststed. Málaga ligger 25 km unna og flyplassen 17 km, i luftlinje, noe som gjør delårsbosetning eller hyppig reising mulig. En bil er nyttig, men ikke nødvendig for alt, gitt fasiliteter i gangavstand og åtte busslinjer. Den passer mindre godt for kjøpere som søker havutsikt, et privat basseng som allerede er installert, eller mer enn to bad uten å gjennomføre arbeider. Avstanden på 11 km til nærmeste strand betyr at kystbesøk er en kort biltur snarere enn en spasertur.
Huset er fra 1970 og har blitt renovert siden; de tilgjengelige bildene viser et modernisert bad med walk-in dusj og servantemøbler, noe som tyder på at minst en del av våtrommene er oppgradert. Vaskerommet ved siden av kjøkkenet, med plass til vaskemaskin og vaskeservant, reflekterer en praktisk løsning der vask og rengjøringsutstyr ligger utenfor selve kjøkkenområdet. Interiørbildene viser et soverom møblert med et skrivebord, noe som peker mot funksjonelle romstørrelser fremfor minimale mål, og en terrasse med uteplassmøbler i skyggen, i tråd med den sørvendte orienteringen til terrassen i øvre etasje slik det beskrives i boligdataene. Den hvite fasaden med konvensjonelle vinduer og inngangsdør er typisk for byens tradisjonelle arkitektur. Det foreligger ingen data om oppvarmingssystem, klimaanlegg, isoleringsverdier, vindusrammer eller elektrisk anlegg, så kjøpere bør verifisere dette ved en teknisk tilstandsrapport, noe som er standard praksis for boliger av denne alderen. Hagen gir plass til et basseng, men en installasjon ville være et eget prosjekt som krever lokal tillatelse. Den godkjente utvidelsen for hovedsoverommet har byggetillatelse som bare må reaktiveres, noe som reduserer administrativ usikkerhet for nettopp dette arbeidet, selv om kostnader og tidsplan ennå må avklares.
Prisantydningen er fast €269 000 for boligen som den står, innflyttingsklar og renovert. Dette er en enkelt eksisterende bolig, ikke et prosjekt med prisliste, så det finnes ingen rekke enhetstyper eller fra-priser. For sammenligning: tilsvarende nybyggprosjekter i regionen starter for tiden på lignende nivåer: Lantana Residencial i Mijas fra €205 000, og både Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona fra rundt €269 000, men de er nybygg på kysten eller i kystbyer, mens denne boligen tilbyr plass, et anneks og en sentral bybeliggenhet i stedet. Ytterligere kjøpskostnader, skatter og notarutgifter er ikke inkludert i oppgitt pris.
Dagliglivet her utspiller seg i en etablert andalusisk by snarere enn i et kyststed. Supermarkedet 386 m unna og apoteket 145 m fra døren gjør daglige ærend til et spørsmål om minutter til fots. Skoler, sju barneskoler og tre ungdomsskoler i kommunen, og busstasjonen ligger i nærheten, noe som setter rytmen i nabolaget rundt skoleveier, markedsdager og kveldsturer fremfor turistsesonger. Inne i huset fordeles de 137 m² over to etasjer pluss et anneks. Første etasje kombinerer et soverom, et bad, stuen med spiseplass og et kjøkken som åpner seg mot et vaskerom, en terrasse og en hage med trær med tilstrekkelig plass til å installere et basseng. Denne kombinasjonen av soverom og bad i første etasje passer for husholdninger med medlemmer som foretrekker å unngå trapper. Øvre etasje rommer tre soverom og en sørvendt terrasse som får sol gjennom middagstiden. Det separate annekset, et soverom med bad og bod, kan fungere som gjesteinnkvartering, et hjemmekontor eller en profesjonell praksis, noe som gir boligen en grad av uavhengighet som er uvanlig i dette segmentet. Med 27 552 innbyggere opprettholder byen handel hele året, et helsesenter, idrettsanlegg og 34 lokale helligdager per år som fyller kalenderen med prosesjoner og ferier. Klimatet, med månedlige snitt på mellom 13 og 28 °C, gjør det mulig å bruke hagen og terrassene utendørs store deler av året.
De nærmeste omgivelsene er urbane og gangvennlige. Et apotek ligger 145 m unna og et supermarked 386 m unna, og innen 2 km finnes det fire restauranter, elleve apotek og en kafé, en spredning som er typisk for en fungerende spansk by der tjenestene samler seg rundt sentrum. Helsesenteret og et sykehus 8,9 km unna dekker medisinske behov, med sju barneskoler og tre ungdomsskoler i kommunen for familier. Fritidsmulighetene omfatter idrettssenteret Ciudad Deportiva 1,1 km unna og 26 idrettsanlegg i byen. Utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda, 4,2 km unna, gir tilgang til det omliggende landskapet. Golvspillere kan nå Lauro Golf på 5,4 km, med Mijas Golf på 9,8 km og Campo Los Olivos på 10 km, alle i luftlinje; faktiske veiavstander vil være lengre. Et ladepunkt for elbiler ligger 10 km unna, en detalj som er relevant for eiere av elbiler som planlegger lading hjemme. Kollektivtransporten består av åtte linjer med 55 holdeplasser, noe som gjør byen navigerbar uten privat kjøretøy for mange daglige ærend. Med 312 boligtransaksjoner per år er det lokale markedet aktivt nok til å indikere normal likviditet for bruksboligformål.
Kartet viser boligens beliggenhet i sentrum av Alhaurín el Grande, i Guadalhorce-dalen mellom Málaga (25 km) og Marbella (23 km), begge i luftlinje. Strendene i Fuengirola ligger 11–12 km mot sør og flyplassen 17 km mot øst. Fasiliteter i gangavstand, apotek på 145 m, supermarked på 386 m, samler seg rundt sentrum.
Omtrentlig område · nøyaktig adresse på forespørsel
Alhaurín el Grande inntar en mellomposisjon i Costa del Sol-regionen: i innlandet i Guadalhorce-dalen, 25 km fra Málaga og 23 km fra Marbella (luftlinje), og 17 km fra flyplassen. Dette plasserer byen innen pendlingsavstand fra både provinsens hovedstad og vestkysten, samtidig som den beholder karakteren og de lavere kostnadsnivåene til en landbruksby. Sammenlignet med kystkommuner bytter byen havutsikt og nærhet til stranden mot plass, sentrale fasiliteter og et spansk folkeliv hele året, en posisjonering som gjenspeiles i boligmarkedet med rundt 312 transaksjoner per år.
Avstandene nedenfor er luftlinje, som kråken flyr; kjøreavstander og reisetider blir lengre. De nærmeste strendene, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches, ligger 11 til 12 km unna på Fuengirola-kysten, og kan nås med bil på godt under en halvtime ved normal trafikk. Flyplassen Malaga-Costa del Sol ligger 17 km unna, noe som gjør ankomst og avreise enkelt for internasjonale eiere; flyplassen i Gibraltar er et alternativ på 81 km. Málaga by, med 579 076 innbyggere, ligger 25 km unna og Marbella 23 km, noe som gir tilgang til to av kystens største sentre for arbeid, shopping og kultur. Innenfor selve byen ligger busstasjonen beskrevet som et steinkast fra boligen, og åtte kollektivlinjer med 55 holdeplasser betjener kommunen. En bil er praktisk for strandturer, golf og sykehusbesøk, men dagligvarer, apotek og skoler er gjennomførbart til fots. Sykehuset ligger 8,9 km unna og golfbanene starter på 5,4 km med Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande ligger 238 m over havet i Guadalhorce-dalen, i innlandet fra kyststripen. Gjennomsnittlig årstemperatur er 17,9 °C, med månedsgjennomsnitt fra 13 °C i de kjøligste månedene til 28 °C om sommeren, et mønster med varme, tørre somre og milde vintre som er typisk for det indre av Andalusia. Siden stedet ligger litt inne i landet, ligger sommertemperaturene typisk en grad eller to over dem ved den umiddelbare kysten, mens vintrene forblir milde. Badesesongen ved den nærliggende kysten varer i omtrent fire måneder, da sjøtemperaturen når 20 °C eller mer, omtrent fra juni til september. Byens beliggenhet under åsene i Sierra de Mijas gir tilgang til turområder, med Mirador de Sierra Gorda 4,2 km unna i luftlinje. Boligens sørvendte terrasse i øvre etasje fanger sol midt på dagen, og forlenger den praktiske utesesongen for måltider og tørk av vask godt utover sommermånedene.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten ved Fuengirola, 11 til 12 km i luftlinje, byr på de nærmeste strendene: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca og Playa de los Boliches. Dette er etablerte bystrender med det fulle spekteret av chiringuitos og tjenester som er typiske for Costa del Sol. Ingen spesifikke Blå flagg-tildelinger er oppgitt i tilgjengelige data, så kjøpere bør verifisere nåværende flagg hvis det er viktig for dem. Golf er godt dekket: Lauro Golf ligger 5,4 km unna, Mijas Golf 9,8 km og Campo Los Olivos 10 km, med Campo Los Lagos på 10,7 km, en klynge av baner innen en kvarters kjøretur. Nærmere hjemmet ligger det kommunale idrettssenteret Ciudad Deportiva 1,1 km unna, og byen har totalt 26 idrettsanlegg, inkludert tilbud for padel, fotball og svømming som er typiske for andalusiske byer. For roligere rekreasjon tilbyr utsiktspunktet Mirador de Sierra Gorda på 4,2 km og de omkringliggende åsene turruter. Hagen til selve boligen har plass til et privat basseng, forutsatt tillatelse.
26 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Desember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ingrid Haugen loser norske kunder trygt gjennom det spanske eiendomsmarkedet. Hennes rolige tilnærming gjør hele prosessen enkel og oversiktlig.
AI-assistert flerspråklig representant. Din henvendelse håndteres av teamet bak dette nettstedet.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
NO
FI
PL
RU
CS
RO
HU
LT
BG
HR
HE
UK
ID