See renoveeritud ridamaja asub Alhaurín el Grande keskmes, sisemaale jäävas Andaluusia linnas, umbes 25 km kaugusel Málagast ja 17 km kaugusel Malaga-Costa del Soli lennujaamast (linnulennul). Kinnisvara pakub viit magamistuba, kaht vannituba ja 137 m² elamispinda, mis jagunevad peamaja ja eraldi tiivahoone vahel, millel on oma vannituba. Hoone on ehitatud 1970. aastal ja seejärel renoveeritud, praegu on see sissekolimisvalmis. Püsiv küsitav hind on 269 000 €. Poed, koolid ja bussijaam jäävad jalutuskäigu kaugusele ning Fuengirola piirkonna rannad asuvad linnulennul umbes 11–12 km kaugusel.
Püsiva 269 000 € eest asub see ridamaja Costa del Soli turul huvitaval positsioonil. Võrreldavad uusarendused hõlmavad Lantana Residencial Mijases alates 205 000 €, Aquamar Torre del Maris alates 269 950 € ja Etherna Homes 2 Esteponas alates 269 000 €. Need projektid pakuvad kaasaegset ehitust, nüüdisaegseid tehnilisi näitajaid ja arendaja maksestruktuure, kuid nende alghindadega saavad ostjad tavaliselt kortereid, väiksemaid üksusi ilma selle mastaabis eraaedadeta ja tavaliselt kaugemal ehtsast Hispaania linnakeskusest. See kinnisvara pakub selle asemel ruumi hulga ja keskset sisemaa asukohta: viis magamistuba 137 m² üldpinnaga, aed koos ruumiga basseinile, kaks terrassi ja sõltumatu tiivahoone. Sama eelarvega on valik sisuliselt uue rannikukorteri ja suurema renoveeritud maja vahel töötavas Andaluusia linnas. Alhaurín el Grande turg näitab umbes 312 tehingut aastas, võrreldes ranniku kuumapunktidega tagasihoidlik maht, mis tavaliselt viitab pigem kohalikule ja vähem spekulatiivsele ostjaskonnale. Asukoha poolest vahetab linn 11 km kaugusel asuva ranna oruasendi vastu Málaga (25 km) ja Marbella (23 km) vahel, mõlemad otsejoones. Provintsi mediaansissetulek 16 450 € iseloomustab kohalikku majandust: põllumajanduslikud juured, pendelränded ja teenused pigem kui turism. Ostjatele, kes prioriteerivad ruumi, jalgsi käidavaid teenuseid ja integreerumist Hispaania igapäevaellu üle merevaate ja uusarenduse garantiide, erineb pakkumine põhimõtteliselt ranniku alternatiividest; ostjatele, kes keskenduvad renditulule puhkusturismist, on rannikuprojektidel struktuurne eelis.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Maja asub Alhaurín el Grande linna tuumikus, 238 m kõrgusel merepinnast Guadalhorce orus. Supermarket jääb 386 m ja apteek 145 m kaugusele, restoranid ja kohvikud asuvad 2 km piires. Málaga on 25 km ja Marbella 23 km kaugusel linnulennul. 17 km kaugusel asuv lennujaam ja kaheksa ühistranspordiliini võimaldavad igapäevaelu ka ilma autota, kuigi auto jääb siiski mugavaks.
Planeering sobib leibkonnale, kes vajab mitut magamistuba: kolm ülemisel korrusel, üks esimesel korrusel ja viies tiivahoones koos vannitoa ja panipaigaga. Elutuba koos söögialaga, köök koos abiruumiga, esimese korruse terrass, vanade puudega aed koos ruumiga basseinile ja lõunasuunaline ülemine terrass pakuvad funktsionaalset väliruumi. Peamagamistoa laiendamise heakskiidetud plaan on olemas, kuid see tuleb uuesti aktiveerida.
See ei ole uusarendus, vaid olemasolev ridamaja, mis valmis 1970. aastal ja on seejärel renoveeritud, saadaval sissekolimisvalmis. Ehitusfaasi ega üleandmise graafikut ei ole. Ainsad planeeritud tööd on vabatahtlikud: varem heakskiidetud projekt peamagamistoa suurendamiseks koos rõivakapi ja magamistoaga ühendatud vannitoaga, mis tuleks enne teostamist asjaomaste ametitega uuesti aktiveerida.
Kinnisvara pakub viit magamistuba, kuid praeguses seisus vaid kaks vannituba; ülemisele korrusele planeeritud magamistoaga ühendatud vannituba nõuab heakskiidetud laienduse teostamist. Privaatset parkimist, ühist basseini ega merevaadet ei mainita. Rand jääb umbes 11 km kaugusele, seega ei ole see rannani jalutav asukoht. Üksikasjad nagu krundi suurus, haldustasu ja aastamaksud ei ole saadaolevates andmetes märgitud.
See kinnisvara sobib mitmele äratuntavale olukorrale. Perekond, kes vajab koolide läheduses viit magamistuba, leiab kolm magamistuba üleval, ühe all ja viienda tiivahoones, kõik linnas, kus tegutseb seitse põhikooli ja kolm keskkooli. Leibkonnad eakamate liikmete või piiratud liikuvusega inimestega saavad kasu esimese korruse magamistoa ja vannitoa kombinatsioonist. Ostjad, kes töötavad kodus või võtavad regulaarselt külalisi vastu, saavad kasutada tiivahoonet, magamistuba, vannituba ja panipaik, iseseisva üksusena, piisavalt eraldiseisvana ka vastuvõturuumiks. Heakskiidetud, kuid teostamata plaan peamagamistoa laiendamiseks sobib kellegile, kes on valmis juhtima väikest haldusprotsessi magamistoaga ühendatud vannitoa ja rõivakapi saamiseks. Asukoht sobib ostjatele, kes soovivad ehtsat Hispaania linnaelu aastarohkete teenustega, mitte hooajalist rannikukuurorti. Málaga on 25 km ja lennujaam 17 km kaugusel linnulennul, muutes osa-aastase elamise või sagedase reisimise teostatavaks. Auto on kasulik, kuid mitte kõige jaoks hädavajalik, arvestades jalutuskäigu kaugusel asuvaid teenuseid ja kaheksat bussiliini. Vähem sobib see ostjatele, kes otsivad merevaadet, juba paigaldatud privaatset basseini või rohkem kui kahte vannituba ilma töid tegemata. 11 km kaugus lähima rannani tähendab, et rannakülastused on lühike autosõit, mitte jalutuskäik.
Maja pärineb 1970. aastast ja on seejärel renoveeritud; saadaolevad pildid näitavad moderniseeritud vannituba dušinurgaga ja pesulauaga, mis viitab, et vähemalt osa märgruumidest on uuendatud. Köögi kõrval asuv abiruum koos ruumiga pesumasina ja valamu jaoks peegeldab praktilist Lõuna-Hispaania planeeringut, kus pesu- ja puhastusvahendid asuvad väljaspool peamist köögiala. Sisefotod näitavad magamistuba, mis on sisustatud kirjutuslauaga, viidates funktsionaalsetele ruumimõõtudele, mitte minimaalsetele mõõtudele, ning terrass välismööbliga varjus, kooskõlas ülemise terrassi lõunasuunalise orientatsiooniga, nagu kinnisvara andmetes kirjeldatud. Valge fassaad tavaliste akende ja sissepääsuksedega on linna traditsioonilisele arhitektuurile tüüpiline. Andmed küttesüsteemi, konditsioneeri, soojusisolatsiooni väärtuste, aknaraamide või elektripaigaldise kohta puuduvad, seega peaksid ostjad need tehnilise ülevaatuse käigus kontrollima, mis on selle vanusega kinnisvarade puhul tavapraktika. Aed pakub ruumi basseinile, kuid paigaldamine oleks eraldi projekt, mis nõuab kohalikku luba. Peamagamistoa heakskiidetud laiendusel on planeeringuline nõusolek, mis vajab ainult uuesti aktiveerimist, mis vähendab halduslikku ebakindlust selle konkreetse töö osas, kuigi kulud ja ajakava jäävad selgitamata.
Püsiv küsitav hind on 269 000 € kinnisvarale sellisel kujul nagu ta on, sissekolimisvalmis ja renoveeritud. Tegu on ühe olemasoleva koduga, mitte arenduse hinnakirjaga, seega ei ole erinevaid ühikutüüpe ega alghindu. Võrdluseks: piirkonna võrreldavad uusarendused algavad praegu sarnastelt tasemetelt: Lantana Residencial Mijases alates 205 000 € ning nii Aquamar Torre del Maris kui ka Etherna Homes 2 Esteponas alates umbes 269 000 €, kuigi need on uusehitised rannikul või rannikulinnades, samas kui see kinnisvara pakub hoopis ruumilisust, tiivahoonet ja keskset linnaasukohta. Täiendavad ostukulud, maksud ja notaritasud ei sisaldu näidatud hinnas.
Igapäevaelu kulgeb siin väljakujunenud Andaluusia linnas, mitte rannikukuurortis. 386 m kaugusel asuv supermarket ja 145 m kaugusel asuv apteek muudavad igapäevased asjaajamised minutiliseks jalutuskäiguks. Koolid, vallas on seitse põhikooli ja kolm keskkooli, ning bussijaam on lähedal, mis määrab naabruskonna rütmi kooliteed, turupäevad ja õhtused jalutuskäigud, mitte turismihooajad. Sisepool jagab maja oma 137 m² kahe korruse ja tiivahoone vahel. Esimesel korrusel ühendatakse magamistuba, vannituba, elu- ja söögiala ning köök, mis avaneb abiruumi, terrassile ja vanade puudega aiale, kus on piisavalt ruumi basseini paigaldamiseks. Selline esimese korruse magamistoaga ja vannitoaga lahendus sobib leibkondadele, kelle liikmed soovivad treppe vältida. Ülemisel korrusel on kolm magamistuba ja lõunasuunaline terrass, mis saab keskpäeval päikest. Eraldi tiivahoone, magamistuba koos vannitoa ja panipaigaga, võib toimida külaliste majutusena, kodukontorina või vastuvõturuumina, andes kinnisvarale selles segmendis ebatavalise iseseisvuse. 27 552 elanikuga linn toetab aastaringset kaubandust, tervisekeskust, spordirajatisi ja 34 kohalikku riigipüha aastas, mis täidavad kalendri protsessioonide ja feriadega. Ilmastik, mille igakuised keskmised jäävad 13 ja 28 °C vahele, võimaldab aeda ja terrasse kasutada enamiku aastast.
Otsene ümbrus on linnastunud ja jalutatav. Apteek asub 145 m ja supermarket 386 m kaugusel, samas kui 2 km piires on neli restorani, üksteist apteeki ja kohvik, levik, mis on iseloomulik töötavale Hispaania linnale, kus teenused koonduvad keskme ümber. Tervisekeskus ja 8,9 km kaugusel asuv haigla katavad meditsiinilised vajadused, perekondadele on vallas seitse põhikooli ja kolm keskkooli. Vabaaja võimaluste hulka kuuluvad 1,1 km kaugusel asuv Ciudad Deportiva linna spordikeskus ja 26 spordirajatisest üle linna. 4,2 km kaugusel asuv Mirador de Sierra Gorda vaateplats pakub ligipääsu ümbritsevale maapiirkonnale. Golfimängijad jõuavad Lauro Golfi 5,4 km kaugusel, Mijas Golfi 9,8 km kaugusel ja Campo Los Olivosse 10 km kaugusel, kõik linnulennul; tegelikud maantee kaugused on pikemad. Elektrisõidukite laadija asub 10 km kaugusel, detail, mis on asjakohane elektriautode omanikele, kes plaanivad kodus laadimist. Ühistransport koosneb kaheksast liinist 55 peatusega, mis hoiab linna paljude igapäevaste sõitude jaoks navigeeritavana ilma erasõidukita. Aastas 312 kinnisvaratehingut näitab, et kohalik turg on piisavalt aktiivne, mis viitab normaalsele likviidsusele ka järelturul müües.
Kaart näitab kinnistu asukohta Alhaurín el Grande linna keskuses, Guadalhorce orus Málaga (25 km) ja Marbella (23 km) vahel, mõlemad otsejoones. Fuengirola rannad asuvad 11–12 km lõunas ja lennujaam 17 km idas. Jalutuskäigu kaugusel olevad teenused, apteek 145 m ja supermarket 386 m kaugusel, koonduvad keskuse ümber.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande asub Costa del Soli piirkonnas keskel: Guadalhorce orus sisemaal, 25 km kaugusel Málagast ja 23 km kaugusel Marbellast (otsejoones) ning 17 km kaugusel lennujaamast. See asetab ta nii provintsipealinna kui lääneranniku pendelduskaugusele, säilitades samal ajal põllumajanduslinna iseloomu ja madalamad kulud. Võrreldes rannikuvaldadega vahetab linn merevaate ja ranna läheduse ruumi, kesksete teenuste ja aastaringselt toimiva Hispaania kogukonnaelu vastu, positsioneerimine, mis peegeldub umbes 312 tehingut aastas hõlmavas eluasemeturus.
Allpool esitatud vahemaad on otsejoones, linnulennul; maanteed pidi on vahemaad ja sõiduajad pikemad. Lähimad rannad, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches, asuvad 11–12 km kaugusel Fuengirola rannikul ning on tavalise liiklusega autoga jõutavad poole tunniga. Malaga-Costa del Soli lennujaam asub 17 km kaugusel, mis teeb saabumise ja väljumise rahvusvahelistele omanikele lihtsaks; Gibraltari lennujaam on alternatiiviks 81 km kaugusel. Málaga linn 579 076 elanikuga asub 25 km ja Marbella 23 km kaugusel, pakkudes ligipääsu kahele ranniku suurimale töö-, kaubandus- ja kultuurikeskusele. Linnas endas asub bussijaam kirjelduse kohaselt kiviviske kaugusel kinnistust ning kaheksa ühistranspordiliini 55 peatusega teenindavad valda. Auto on kasulik rannareisideks, golfi ja haiglakülastusteks, kuid toidukaubad, apteegid ja koolid on hallatavad jalgsi. Haiglaravi asub 8,9 km kaugusel ja golfiväljakud algavad 5,4 km kauguselt Lauro Golfiga.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande asub 238 m kõrgusel Guadalhorce orus, sisemaal, rannikuribast eemal. Keskmine aastatemperatuur on 17,9 °C, igakuised keskmised jäävad vahemikku 13 °C jahedamatel kuudel kuni 28 °C suvel, kuumade, kuivade suvede ja pehmete talvedega muster, mis on iseloomulik Sise-Andaluusiale. Kuna asukoht on veidi sisemaal, on suvel temperatuurid tavaliselt ühe-kaks kraadi kõrgemad kui vahetus rannikul, samas kui talved jäävad leebeks. Supelhooaeg lähedasel rannikul kestab umbes neli kuud, kui meretemperatuur jõuab 20 °C-ni või üle selle, umbes juunist septembrini. Linna asukoht Sierra de Mijase küngaste all annab ligipääsu matkaaladele, Mirador de Sierra Gorda asub otsejoones 4,2 km kaugusel. Maja lõunasuunaline ülemine terrass püüab päikest keskpäeval, pikendades praktilist välishooaega söögitegemiseks ja pesu kuivatamiseks oluliselt üle suvekuude.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Fuengirola rannik 11–12 km kaugusel linnulennul pakub lähimaid randu: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca ja Playa de los Boliches. Need on väljakujunenud linnarannad, kus on täielik chiringuitode ja teenuste valik, mis on Costa del Solile omane. Saadaolevates andmetes pole konkreetseid Sinise lipu tunnustusi mainitud, seega peaksid ostjad soovi korral praegused lipud üle kontrollima. Golf on hästi kaetud: Lauro Golf asub 5,4 km, Mijas Golf 9,8 km ja Campo Los Olivos 10 km kaugusel, Campo Los Lagos 10,7 km kaugusel, kogum väljakuid veerandtunni sõidu kaugusel. Kodust lähemal asub Ciudad Deportiva linna spordikeskus 1,1 km kaugusel ja linnas on kokku 26 spordirajatisest, sealhulgas Andaluusia linnadele tüüpilised padeli, jalgpalli ja ujumise võimalused. Rahulikumaks puhkuseks pakuvad Mirador de Sierra Gorda vaateplatvorm 4,2 km kaugusel ja ümbritsevad künkad matkaradu. Kinnistu enda aias on ruumi privaatsele basseinile, loa saamise tingimusel.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID