यह नवीनीकृत टाउनहाउस Alhaurín el Grande के केंद्र में स्थित है, जो Málaga से लगभग 25 किमी और Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डे से 17 किमी (सीधी दूरी) पर स्थित एक अंदरूनी अंडालूसियाई कस्बा है। यह संपत्ति पांच बेडरूम, दो बाथरूम और 137 m² की रहने की जगह देती है, जो मुख्य मकान और अपने निजी बाथरूम वाले एक अलग एनेक्स में फैली है। 1970 में निर्मित और बाद में नवीनीकृत, यह रहने के लिए तैयार है। मांग मूल्य तय €269,000 है। दुकानें, स्कूल और बस स्टेशन पैदल दूरी में हैं, और Fuengirola क्षेत्र के समुद्र तट लगभग 11-12 किमी दूर हैं।
निश्चित €269,000 पर, यह टाउनहाउस Costa del Sol बाज़ार में एक रोचक बिंदु पर खड़ा है। तुलनीय नए निर्माण विकल्पों में Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, Torre del Mar में Aquamar €269,950 से और Estepona में Etherna Homes 2 €269,000 से शामिल हैं। वे परियोजनाएँ आधुनिक निर्माण, समकालीन विनिर्देश और डेवलपर भुगतान संरचना प्रदान करती हैं, लेकिन इन प्रवेश कीमतों पर खरीदारों को आमतौर पर अपार्टमेंट मिलते हैं, छोटी इकाइयाँ जिनमें इस स्तर का निजी बगीचा नहीं होता, और आमतौर पर एक असली स्पेनिश शहर के केंद्र से आगे होती हैं। इसके बजाय यह संपत्ति जगह की मात्रा और केंद्रीय अंदरूनी स्थिति देती है: 137 m² में पाँच बेडरूम, पूल के लिए जगह वाला बगीचा, दो टेरेस और एक स्वतंत्र एनेक्स। उसी बजट में विकल्प व्यवहार में एक नए तटीय अपार्टमेंट और एक कार्यशील अंडालूसियाई शहर में एक बड़े नवीनीकृत घर के बीच है। Alhaurín el Grande के बाज़ार में प्रतिवर्ष लगभग 312 लेन-देन दर्ज होते हैं, तटीय हॉटस्पॉट की तुलना में मामूली मात्रा, जो आमतौर पर अधिक स्थानीय, कम सट्टा आधारित खरीदार वर्ग का संकेत देती है। स्थिति की दृष्टि से, शहर 11 किमी की तट दूरी के बदले Málaga (25 किमी) और Marbella (23 किमी) के बीच घाटी में स्थित है, दोनों सीधी रेखा में। प्रांत में €16,450 की मध्यम आय स्थानीय अर्थव्यवस्था को दर्शाती है: कृषि जड़ें, आवागमन और सेवाएँ बजाय पर्यटन। जिन खरीदारों के लिए समुद्र के दृश्य और नए निर्माण की गारंटी से अधिक जगह, पैदल सुविधाएँ और स्पेनिश दैनिक जीवन में एकीकरण महत्वपूर्ण है, उनके लिए यह प्रस्ताव तटीय विकल्पों से मौलिक रूप से भिन्न है; जो खरीदार छुट्टियों के पर्यटन से किराये की आय पर केंद्रित हैं, उनके लिए तटीय परियोजनाओं को संरचनात्मक लाभ है।
लोकेशन, घर, प्रोजेक्ट चरण और मुख्य बिंदुओं की विशेषताएं।
यह मकान Alhaurín el Grande के शहरी केंद्र में, समुद्र तल से 238 मीटर की ऊंचाई पर, Guadalhorce घाटी में स्थित है। एक सुपरमार्केट 386 मीटर और एक फार्मेसी 145 मीटर दूर है, तथा 2 किमी के भीतर रेस्टोरेंट और कैफे हैं। Málaga 25 किमी और Marbella सीधी दूरी पर 23 किमी दूर है। 17 किमी पर हवाई अड्डा और आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें होने के कारण गाड़ी के बिना भी दैनिक जीवन संभव है, हालांकि गाड़ी होना सुविधाजनक रहता है।
यह लेआउट ऐसे परिवार के लिए उपयुक्त है जिसे कई बेडरूम चाहिए: तीन ऊपर की मंजिल पर, एक भूतल पर और पांचवां एनेक्स में बाथरूम और स्टोर रूम के साथ। खाने की जगह वाला लिविंग रूम, यूटिलिटी रूम वाली रसोई, भूतल का टेरेस, पूल के लिए जगह वाला पेड़ों से घिरा निजी बगीचा और दक्षिणमुखी ऊपरी टेरेस कार्यात्मक बाहरी स्थान देते हैं। मास्टर बेडरूम के विस्तार की स्वीकृत योजना मौजूद है लेकिन उसे पुनः सक्रिय कराना होगा।
यह कोई नई परियोजना नहीं बल्कि 1970 में पूर्ण और बाद में नवीनीकृत मौजूदा टाउनहाउस है, जो रहने के लिए तैयार अवस्था में उपलब्ध है। कोई निर्माण चरण या सौंपने की समय-सीमा लागू नहीं होती। केवल नियोजित कार्य वैकल्पिक हैं: मास्टर बेडरूम को वॉक-इन क्लोजेट और अटैच्ड बाथरूम के साथ बड़ा करने की पहले से स्वीकृत परियोजना, जिसे क्रियान्वयन से पहले संबंधित अधिकारियों से पुनः सक्रिय कराना होगा।
यह संपत्ति अपनी वर्तमान अवस्था में पांच बेडरूम देती है लेकिन केवल दो बाथरूम; ऊपर नियोजित अटैच्ड बाथरूम के लिए स्वीकृत विस्तार कराना आवश्यक होगा। निजी पार्किंग, साझा स्विमिंग पूल या समुद्र के दृश्य का कोई उल्लेख नहीं है। समुद्र तट लगभग 11 किमी दूर है, इसलिए यह पैदल चलकर समुद्र तक पहुंचने वाली जगह नहीं है। प्लॉट का क्षेत्रफल, सोसाइटी शुल्क और वार्षिक कर जैसी जानकारी उपलब्ध आंकड़ों में नहीं दी गई है।
यह संपत्ति कई पहचाने जा सकने वाले हालातों में फिट बैठती है। स्कूलों के पास पांच बेडरूम चाहने वाला परिवार ऊपर तीन, नीचे एक और एनेक्स में पांचवां बेडरूम पाएगा, सब उस कस्बे में जहां सात प्राथमिक और तीन माध्यमिक स्कूल संचालित हैं। बुजुर्ग सदस्यों या सीमित गतिशीलता वाले परिवारों को भूतल के बेडरूम और बाथरूम के संयोजन का लाभ मिलता है। घर से काम करने वाले या नियमित मेहमान आने वाले खरीदार एनेक्स, बेडरूम, बाथरूम और स्टोर रूम, को स्वतंत्र इकाई के रूप में इस्तेमाल कर सकते हैं, जो पेशेवर प्रैक्टिस के लिए पर्याप्त अलग है। मास्टर बेडरूम बढ़ाने की स्वीकृत, अनारंभित योजना उस खरीदार के लिए उपयुक्त है जो अटैच्ड बाथरूम और वॉक-इन क्लोजेट के बदले एक छोटा प्रशासनिक प्रक्रिया संभालने को तैयार हो। स्थान उन खरीदारों के लिए उपयुक्त है जो मौसमी तटीय रिसॉर्ट की बजाय वर्षभर सेवाओं वाला असली स्पेनिश कस्बे का जीवन चाहते हैं। Málaga 25 किमी और हवाई अड्डा 17 किमी सीधी दूरी पर है, जिससे आंशिक निवास या बार-बार यात्रा संभव है। पैदल दूरी की सुविधाओं और आठ बस लाइनों को देखते हुए गाड़ी सहायक है लेकिन हर काम के लिए अनिवार्य नहीं। यह उन खरीदारों के लिए कम उपयुक्त है जो समुद्र का दृश्य, पहले से लगा निजी स्विमिंग पूल, या बिना काम कराए दो से अधिक बाथरूम चाहते हैं। नजदीकी समुद्र तट से 11 किमी की दूरी का अर्थ है कि तट की यात्रा एक छोटी गाड़ी की सवारी है, सैर नहीं।
यह मकान 1970 का है और तब से नवीनीकृत किया गया है; उपलब्ध चित्र वॉक-इन शावर और वैनिटी यूनिट वाला आधुनिक बाथरूम दिखाते हैं, जो संकेत देता है कि कम से कम गीले हिस्सों का कुछ हिस्सा अपडेट किया गया है। रसोई के पास यूटिलिटी रूम, वॉशिंग मशीन और सिंक के लिए जगह के साथ, दक्षिणी स्पेन के व्यावहारिक लेआउट को दर्शाता है जहां धुलाई और सफाई के उपकरण मुख्य रसोई क्षेत्र के बाहर रखे जाते हैं। आंतरिक तस्वीरें डेस्क के साथ सुसज्जित बेडरूम दिखाती हैं, जो न्यूनतम आकार की बजाय कार्यात्मक कमरों के आकार की ओर संकेत करती हैं, और छाया में बाहरी फर्नीचर वाला टेरेस, संपत्ति के आंकड़ों में वर्णित ऊपरी टेरेस की दक्षिणमुखी दिशा के अनुरूप। पारंपरिक खिड़कियों और प्रवेश द्वार वाली सफेद बाहरी दीवार कस्बे की पारंपरिक वास्तुकला की विशिष्टता है। हीटिंग सिस्टम, एयर कंडीशनिंग, इंसुलेशन मान, खिड़की फ्रेम या बिजली की स्थापना पर कोई आंकड़ा उपलब्ध नहीं है, इसलिए खरीदारों को तकनीकी निरीक्षण के दौरान इन्हें सत्यापित करना चाहिए, जो इस उम्र की संपत्तियों के लिए मानक प्रथा है। बगीचे में पूल के लिए जगह है, लेकिन उसकी स्थापना स्थानीय अनुमति मांगने वाला अलग काम होगा। मास्टर बेडरूम के विस्तार की योजना को योजना-स्वीकृति मिली है जिसे केवल पुनः सक्रिय कराना है, जो उस विशिष्ट काम के लिए प्रशासनिक अनिश्चितता घटाता है, हालांकि लागत और समय तय होना बाकी है।
मांग मूल्य संपत्ति की वर्तमान अवस्था में तय €269,000 है, रहने के लिए तैयार और नवीनीकृत। यह एकमात्र मौजूदा घर है, कोई कीमत-सूची वाली परियोजना नहीं, इसलिए यूनिट प्रकारों या शुरुआती कीमत की कोई श्रृंखला नहीं है। संदर्भ के लिए, क्षेत्र की तुलनीय नई परियोजनाएं वर्तमान में समान स्तरों से शुरू होती हैं: Mijas में Lantana Residencial €205,000 से, और Torre del Mar में Aquamar तथा Estepona में Etherna Homes 2 दोनों लगभग €269,000 से, हालांकि वे तट पर या तटीय कस्बों में नए निर्माण हैं, जबकि यह संपत्ति इसके बदले जगह, एक एनेक्स और कस्बे के केंद्र में स्थित होना देती है। अतिरिक्त खरीद लागत, कर और नोटरी शुल्क बताए गए मूल्य में शामिल नहीं हैं।
यहां का दैनिक जीवन किसी तटीय रिसॉर्ट की बजाय एक स्थापित अंडालूसियाई कस्बे में बीतता है। 386 मीटर दूर सुपरमार्केट और दरवाजे से 145 मीटर दूर फार्मेसी रोजमर्रा के काम को पैदल ही मिनटों का बना देते हैं। स्कूल, नगरपालिका में सात प्राथमिक और तीन माध्यमिक, और बस स्टेशन नजदीक हैं, जिससे पड़ोस की गति स्कूल जाने-आने, बाजार के दिनों और शाम की सैरों के इर्द-गिर्द घूमती है, पर्यटन के मौसमों के नहीं। अंदर, मकान अपने 137 m² दो स्तरों और एक एनेक्स में बांटता है। भूतल पर एक बेडरूम, एक बाथरूम, खाने-बैठने की जगह और ऐसी रसोई है जो यूटिलिटी रूम, एक टेरेस और पूल लगाने के लिए पर्याप्त जगह वाले पेड़ों से घिरे निजी बगीचे में खुलती है। यह भूतल का बेडरूम और बाथरूम व्यवस्था उन परिवारों के लिए उपयुक्त है जिनके सदस्य सीढ़ियों से बचना चाहते हैं। ऊपरी मंजिल पर तीन बेडरूम और एक दक्षिणमुखी टेरेस है जो दोपहर के मध्य तक धूप पाता है। अलग एनेक्स, बाथरूम और स्टोर रूम वाला बेडरूम, मेहमानों के ठहराव, घर से काम करने के दफ्तर या पेशेवर प्रैक्टिस के रूप में काम कर सकता है, जो संपत्ति को इस वर्ग में असामान्य स्तर की स्वतंत्रता देता है। 27,552 निवासियों वाला यह कस्बा वर्षभर का वाणिज्य, एक स्वास्थ्य केंद्र, खेल सुविधाएं और प्रति वर्ष 34 स्थानीय सार्वजनिक अवकाश बनाए रखता है जो कैलेंडर को जुलूसों और मेलों से भर देते हैं। 13 और 28 °C के बीच मासिक औसत वाली जलवायु वर्ष के अधिकांश समय बगीचे और टेरेस के बाहरी उपयोग का समर्थन करती है।
नजदीक का वातावरण शहरी और पैदल चलने योग्य है। फार्मेसी 145 मीटर और सुपरमार्केट 386 मीटर दूर है, जबकि 2 किमी के भीतर चार रेस्टोरेंट, ग्यारह फार्मेसी और एक कैफे हैं, काम करते स्पेनिश कस्बे की विशिष्ट बिखराव, जहां सेवाएं केंद्र के इर्द-गिर्द जमती हैं। स्वास्थ्य केंद्र और 8.9 किमी पर एक अस्पताल चिकित्सा जरूरतें पूरी करते हैं, तथा परिवारों के लिए नगरपालिका में सात प्राथमिक और तीन माध्यमिक स्कूल हैं। मनोरंजन के विकल्पों में 1.1 किमी दूर Ciudad Deportiva नगरपालिका खेल केंद्र और कस्बे भर में 26 खेल सुविधाएं शामिल हैं। 4.2 किमी दूर Mirador de Sierra Gorda दृश्यबिंदु आसपास के ग्रामीण इलाके की पहुंच देता है। गोल्फ खिलाड़ी 5.4 किमी पर Lauro Golf पहुंच सकते हैं, Mijas Golf 9.8 किमी पर और Campo Los Olivos 10 किमी पर है, सब सीधी दूरी; वास्तविक सड़क दूरी अधिक होगी। एक इलेक्ट्रिक वाहन चार्जिंग पॉइंट 10 किमी दूर है, जो घर पर चार्जिंग की योजना बनाने वाले ईवी मालिकों के लिए महत्वपूर्ण विवरण है। सार्वजनिक परिवहन में 55 स्टॉप वाली आठ लाइनें शामिल हैं, जो कई दैनिक यात्राओं के लिए निजी वाहन के बिना कस्बे में घूमना संभव बनाए रखती हैं। प्रति वर्ष 312 आवास लेनदेन के साथ, स्थानीय बाजार रीसेल उद्देश्यों के लिए सामान्य तरलता दर्शाने के लिए पर्याप्त सक्रिय है।
नक्शे संपत्ति की स्थिति Alhaurín el Grande के शहर के केंद्र में दिखाते हैं, जो Guadalhorce घाटी में Málaga (25 किमी) और Marbella (23 किमी) के बीच है, दोनों सीधी रेखा में। Fuengirola के समुद्र तट दक्षिण में 11-12 किमी दूर हैं और हवाई अड्डा पूर्व में 17 किमी पर। पैदल दूरी की सुविधाएँ, 145 मीटर पर फार्मेसी, 386 मीटर पर सुपरमार्केट, केंद्र के आसपास जुड़ी हुई हैं।
अनुमानित क्षेत्र · सटीक पता अनुरोध पर
Alhaurín el Grande, Costa del Sol क्षेत्र में एक मध्य स्थिति रखता है: Guadalhorce घाटी में अंदरूनी इलाके में, Málaga से 25 किमी और Marbella से 23 किमी (सीधी रेखा में), तथा हवाई अड्डे से 17 किमी दूर। इससे यह प्रांतीय राजधानी और पश्चिमी तट दोनों की यात्रा सीमा में आता है, जबकि एक कृषि नगर का चरित्र और कम लागत स्तर बनाए रखता है। तटीय नगरपालिकाओं की तुलना में, यह शहर समुद्र के दृश्य और समुद्र तट की निकटता के बदले जगह, केंद्रीय सुविधाएँ और वर्षभर चलने वाला स्पेनिश सामुदायिक जीवन देता है, यह स्थिति इसके आवास बाज़ार में प्रतिवर्ष लगभग 312 लेन-देन में झलकती है।
नीचे दी गई दूरियाँ सीधी रेखा में हैं; सड़क मार्ग की दूरी और यात्रा का समय इससे अधिक होगा। सबसे नज़दीकी समुद्र तट, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca और Playa de los Boliches, Fuengirola तट पर 11 से 12 किमी दूर स्थित हैं, जहाँ सामान्य ट्रैफ़िक में गाड़ी से आधे घंटे से भी कम समय में पहुँचा जा सकता है। Malaga-Costa del Sol हवाई अड्डा 17 किमी दूर है, जिससे अंतरराष्ट्रीय मालिकों के लिए आगमन और प्रस्थान सरल हो जाता है; Gibraltar हवाई अड्डा 81 किमी पर एक विकल्प है। 579,076 निवासियों वाला Málaga शहर 25 किमी दूर है और Marbella 23 किमी, जिससे तट के दो सबसे बड़े रोज़गार, खरीदारी और सांस्कृतिक केंद्रों तक पहुँच मिलती है। शहर के भीतर ही, बस स्टेशन संपत्ति से बिल्कुल पास बताया जाता है, और 55 स्टॉप वाली आठ सार्वजनिक परिवहन लाइनें नगरपालिका की सेवा करती हैं। समुद्र तट की यात्राओं, गोल्फ और अस्पताल के दौरों के लिए गाड़ी सुविधाजनक है, लेकिन किराने का सामान, दवाइयाँ और स्कूल पैदल दूरी पर संभाले जा सकते हैं। अस्पताल सेवा 8.9 किमी दूर है और Lauro Golf सहित गोल्फ कोर्स 5.4 किमी से शुरू होते हैं।
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
स्रोत: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande, Guadalhorce घाटी में तटीय पट्टी से अंदरूनी इलाके में 238 मीटर की ऊँचाई पर स्थित है। औसत वार्षिक तापमान 17.9 °C है, जिसमें मासिक औसत सबसे ठंडे महीनों में 13 °C से गर्मियों में 28 °C तक रहता है, गर्म, शुष्क गर्मियों और हल्की सर्दियों का यह मौसम अंदरूनी अंडालूसिया की विशेषता है। थोड़ा अंदरूनी होने के कारण गर्मियों में तापमान आमतौर पर तट की तुलना में एक-दो डिग्री अधिक रहता है, जबकि सर्दियाँ हल्की बनी रहती हैं। पास के तट पर तैराकी का मौसम लगभग चार महीने चलता है, जब समुद्र का तापमान 20 °C या उससे अधिक होता है, मोटे तौर पर जून से सितंबर तक। Sierra de Mijas पहाड़ियों के नीचे स्थित इस शहर की स्थिति पैदल यात्रा वाले इलाके तक पहुँच देती है, जहाँ Mirador de Sierra Gorda सीधी रेखा में 4.2 किमी दूर है। घर का दक्षिणमुखी ऊपरी टेरेस दोपहर के समय धूप पकड़ता है, जिससे भोजन और कपड़े सुखाने के लिए गर्मियों के महीनों से कहीं आगे तक व्यावहारिक आउटडोर मौसम बढ़ जाता है।
स्रोत: Open-Meteo (2020–2025 औसत)
11 से 12 किमी दूर Fuengirola का तट सबसे नज़दीकी समुद्र तट प्रदान करता है: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca और Playa de los Boliches। ये स्थापित शहरी समुद्र तट हैं जहाँ Costa del Sol की अनूठी चिरिंगुइतोस और सेवाओं की पूरी श्रृंखला उपलब्ध है। उपलब्ध डेटा में किसी विशेष Blue Flag का उल्लेख नहीं है, इसलिए खरीदारों को यदि यह महत्वपूर्ण हो तो वर्तमान स्थिति की पुष्टि करनी चाहिए। गोल्फ का अच्छा प्रबंध है: Lauro Golf 5.4 किमी दूर है, Mijas Golf 9.8 किमी और Campo Los Olivos 10 किमी, जबकि Campo Los Lagos 10.7 किमी पर है, चौथाई घंटे की ड्राइव के भीतर कोर्सों का एक समूह। घर के और भी पास, Ciudad Deportiva नगरपालिका खेल केंद्र 1.1 किमी दूर है और शहर में कुल 26 खेल सुविधाएँ हैं, जिनमें अंडालूसियाई शहरों की तरह पैडल, फुटबॉल और तैराकी के विकल्प शामिल हैं। शांत मनोरंजन के लिए, 4.2 किमी दूर Mirador de Sierra Gorda व्यूपॉइंट और आसपास की पहाड़ियाँ पैदल मार्ग प्रदान करती हैं। संपत्ति के बगीचे में अनुमति मिलने पर निजी स्विमिंग पूल के लिए जगह है।
26 उपलब्ध सुविधाएं
स्रोत: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| महीना | औसत तापमान | वर्षा |
|---|---|---|
| जनवरी | 12.6°C | 68 mm |
| फरवरी | 13.1°C | 71 mm |
| मार्च | 15.0°C | 83 mm |
| अप्रैल | 17.1°C | 56 mm |
| मई | 20.5°C | 30 mm |
| जून | 24.8°C | 2 mm |
| जुलाई | 27.7°C | 0 mm |
| अगस्त | 27.7°C | 1 mm |
| सितंबर | 24.3°C | 39 mm |
| अक्टूबर | 20.5°C | 80 mm |
| नवंबर | 15.6°C | 85 mm |
| दिसंबर | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
स्रोत: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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