Šī renovētā rindu māja atrodas Alhaurín el Grande centrā, Andalūzijas pilsētā iekšzemē, aptuveni 25 km no Málagas un 17 km no Málaga-Costa del Sol lidostas (attālumi pa taisnajai līnijai). Īpašumā ir piecas guļamistabas, divas vannas istabas un 137 m² dzīvojamās platības, kas izvietotas galvenajā mājā un atsevišķā piebūvē ar savu vannas istabu. Māja uzcelta 1970. gadā un kopš tā laika renovēta, tā ir gatava apdzīvošanai. Pieprasītā cena ir fiksēta, 269 000 EUR. Veikali, skolas un autoosta atrodas gājiena attālumā, bet Fuengirolas pludmales ir aptuveni 11–12 km attālumā pa taisnajai līnijai.
Ar fiksētu cenu 269 000 EUR šī rindu māja atrodas interesantā punktā Costa del Sol tirgū. Salīdzināmi jaunbūves varianti ietver Lantana Residencial Mijasā no 205 000 EUR, Aquamar Torre del Marā no 269 950 EUR un Etherna Homes 2 Esteponā no 269 000 EUR. Šie projekti piedāvā modernu būvniecību, mūsdienīgas specifikācijas un izstrādātāju maksājumu struktūras, taču par šādām sākuma cenām pircēji parasti saņem dzīvokļus, mazākus mājokļus bez šāda mēroga privāta dārza un parasti tālāk no īstenas spāņu pilsētas centra. Šis īpašums tā vietā piedāvā telpu daudzumu un centrālu iekšzemes pozīciju: piecas guļamistabas 137 m² platībā, dārzu ar vietu baseinam, divas terases un neatkarīgu aneksu. Par to pašu budžetu izvēle faktiski ir starp jaunu piekrastes dzīvokli un lielāku renovētu māju strādājošā Andalūzijas pilsētā. Alhaurín el Grande tirgū reģistrē aptuveni 312 darījumus gadā, pieticīgs apjoms salīdzinājumā ar piekrastes centriem, kas parasti norāda uz vairāk lokālu, mazāk spekulatīvu pircēju bāzi. Atrašanās vietas ziņā pilsēta apmaina 11 km attālumu līdz pludmalei pret ielejas pozicionējumu starp Malagu (25 km) un Marbellu (23 km), abas taisnā līnijā. Vidējie ienākumi provincē 16 450 EUR apmērā ietver lokālo ekonomiku: lauksaimniecības saknes, braukšanu uz darbu un pakalpojumus, nevis tūrismu. Pircējiem, kuri piešķir prioritāti telpai, kājām sasniedzamiem pakalpojumiem un iekļaušanai spāņu ikdienas dzīvē, nevis skatam uz jūru un jaunbūves garantijām, piedāvājums fundamentāli atšķiras no piekrastes alternatīvām; pircējiem, kuri koncentrējas uz īres ienākumiem no atpūtas tūrisma, piekrastes projektiem ir strukturāla priekšrocība.
Atslēgas informācija par atrašanās vietu, mājām, projekta posmu un uzmanības punktiem.
Māja atrodas Alhaurín el Grande pilsētas centrālajā daļā, 238 m virs jūras līmeņa Guadalhorce ielejā. Lielveikals atrodas 386 m attālumā, aptieka, 145 m, savukārt restorāni un kafejnīcas, 2 km rādiusā. Málaga atrodas 25 km attālumā, Marbella, 23 km pa taisnajai līnijai. Lidosta 17 km attālumā un astoņi sabiedriskā transporta maršruti ļauj ikdienu pavadīt bez automašīnas, lai gan tā joprojām ir ērta.
Plānojums atbilst mājsaimniecībai, kurai nepieciešamas vairākas guļamistabas: trīs augšējā stāvā, viena pirmajā stāvā un piektā piebūvē ar vannas istabu un pieliekamo. Viesistaba ar ēdamzonu, virtuve ar saimniecības telpu, terase pirmajā stāvā, ar kokiem apstādīts dārzs ar vietu baseinam un uz dienvidiem vērsta augšējā terase nodrošina funkcionālu ārtelpu. Pastāv apstiprināts galvenās guļamistabas paplašināšanas plāns, taču tas ir no jauna jāaktivizē.
Šī nav jaunbūve, bet esoša rindu māja, kas pabeigta 1970. gadā un vēlāk renovēta, pieejama gatava apdzīvošanai. Nekāds būvniecības posms vai nodošanas grafiks neattiecas. Vienīgie plānotie darbi ir neobligāti: iepriekš apstiprināts projekts galvenās guļamistabas paplašināšanai ar garderobi un vannas istabu pie guļamistabas, kas pirms izpildes būtu no jauna jāaktivizē attiecīgajās iestādēs.
Īpašumā ir piecas guļamistabas, bet pašreizējā stāvoklī tikai divas vannas istabas; plānotā vannas istaba pie guļamistabas augšējā stāvā prasa apstiprinātā paplašinājuma īstenošanu. Nav minēta privāta autostāvvieta, koplietošanas baseins vai skats uz jūru. Pludmale atrodas aptuveni 11 km attālumā, tāpēc šī nav vieta, kur jūru var sasniegt kājām. Tādi dati kā zemesgabala platība, apsaimniekošanas maksa un ikgadējie nodokļi pieejamajā informācijā nav norādīti.
Šis īpašums atbilst vairākām atpazīstamām situācijām. Ģimenei, kurai vajadzīgas piecas guļamistabas tuvumā skolām, būs pieejamas trīs augšā, viena lejā un piektā piebūvē, visā pilsētā ar septiņām pamatskolām un trim vidusskolām. Mājsaimniecībām ar gados vecākiem locekļiem vai ierobežotu kustīgumu labvēlīga ir guļamistabas un vannas istabas kombinācija pirmajā stāvā. Pircēji, kas strādā no mājām vai bieži uzņem viesus, var izmantot piebūvu, guļamistabu, vannas istabu un pieliekamo, kā neatkarīgu vienību, kas ir pietiekami atsevišķa arī profesionālai praksei. Apstiprinātais, neīstenotais galvenās guļamistabas paplašināšanas plāns atbilst pircējam, kas ir gatavs veikt nelielu administratīvu procesu apmaiņā pret vannas istabu pie guļamistabas un garderobi. Atrašanās vieta atbilst pircējiem, kas vēlas īstu spāņu pilsētas dzīvi ar visa gada pakalpojumiem, nevis sezonālu piekrastes kūrortu. Málaga atrodas 25 km attālumā, lidosta, 17 km pa taisnajai līnijai, kas padara sezonālu dzīvesvietu vai biežus ceļojumus iespējamus. Automobilis ir noderīgs, bet ne izšķirošs, ņemot vērā gājiena attālumā esošos pakalpojumus un astoņus autobusu maršrutus. Mazāk piemērots pircējiem, kuri meklē skatu uz jūru, jau uzstādītu privātu baseinu vai vairāk par divām vannas istabām bez darbu veikšanas. 11 km attālums līdz tuvākajai pludmalei nozīmē, ka braucieni uz jūru ir īss auto brauciens, nevis pastaiga.
Māja ir celta 1970. gadā un kopš tā laika renovēta; pieejamajos attēlos redzama modernizēta vannas istaba ar dušu bez durvīm un skapīti, kas norāda, ka vismaz daļa mitro telpu ir atjaunināta. Saimniecības telpa aiz virtuves ar vietu veļas mašīnai un izlietne atspoguļo praktisku dienvidspāņu plānojumu, kur veļas un tīrīšanas iekārtas atrodas ārpus galvenās virtuves zonas. Iekšējie fotoattēli rāda guļamistabu, mēbelētu ar rakstāmgaldu, kas norāda uz funkcionāliem istabu izmēriem, nevis minimālām platībām, kā arī terasi ar āra mēbelēm ēnā, tas sader ar augšējās terases uz dienvidiem vērsto orientāciju, kas aprakstīta īpašuma datos. Baltais ārējais izskats ar parastajiem logiem un ieejas durvīm ir tipisks pilsētas tradicionālajai arhitektūrai. Nav pieejamu datu par apkures sistēmu, gaisa kondicionieri, siltumizolācijas vērtībām, logu rāmjiem vai elektriskajām instalācijām, tāpēc pircējiem ieteicams tos pārbaudīt tehniskajā apskatē, kas ir standarta prakse šāda vecuma īpašumiem. Dārzā ir vieta baseinam, taču tā uzstādīšana būtu atsevišķs projekts, kam nepieciešama vietēja atļauja. Apstiprinātajam galvenās guļamistabas paplašinājumam ir plānošanas atļauja, kas jāaktivizē no jauna, kas samazina administratīvo nedrošību attiecībā uz šo konkrēto darbu, lai gan izmaksas un termiņi vēl jānosaka.
Pieprasītā cena ir fiksēta, 269 000 EUR par īpašumu tādā stāvoklī, kāds tas ir, gatavu apdzīvošanai un renovētu. Šis ir konkrēts lietots mājoklis, nevis projektu cenu saraksts, tāpēc nav dažādu tipu diapazona vai cenu “no”. Kontekstam: salīdzināmi jaunbūvniecības projekti reģionā pašlaik sākas līdzīgā līmenī: Lantana Residencial Mijasā no 205 000 EUR, kā arī Aquamar Torre del Marā un Etherna Homes 2 Esteponā no aptuveni 269 000 EUR, tomēr tie ir jaunceltnes piekrastē vai piekrastes pilsētās, savukārt šis īpašums piedāvā platību, piebūvi un centrālo pilsētas atrašanās vietu. Papildu iegādes izmaksas, nodokļi un notāra maksas norādītajā cenā nav iekļautas.
Ikdiena šeit norisinās izkoptā andalūziešu pilsētā, nevis piejūras kūrortā. Lielveikals 386 m attālumā un aptieka 145 m no durvīm ikdienas darbus padara par dažu minūšu pastaigu. Skolas, septiņas pamatskolas un trīs vidusskolas pašvaldībā, un autoosta atrodas tuvu, kas veido apkārtnes ritmu ap skolas braucieniem, tirgus dienām un vakara pastaigām, nevis tūrisma sezonām. Iekšpusē māja sadala savus 137 m² divos līmeņos un piebūvē. Pirmais stāvs apvieno guļamistabu, vannas istabu, viesistabas-ēdamistabas zonu un virtuvi, kas atveras uz saimniecības telpu, terasi un ar kokiem apstādītu dārzu ar pietiekami daudz vietas baseina ierīkošanai. Šāds guļamistabas un vannas istabas izvietojums pirmajā stāvā atbilst mājsaimniecībām, kuru locekļi vēlas izvairīties no kāpšanas pa kāpnēm. Augšējā stāvā ir trīs guļamistabas un uz dienvidiem vērsta terase, uz kuru dienas vidū spīd saule. Atsevišķā piebūva, guļamistaba ar vannas istabu un pieliekamo, var kalpot par viesu mājokli, darba vietu mājās vai profesionālu praksi, piešķirot īpašumam zināmu neatkarības pakāpi, kas šajā segmentā ir reta. Pilsētā ar 27 552 iedzīvotājiem visa gada garumā darbojas aktīva tirdzniecība, veselības centrs, sporta objekti un 34 vietējie svētki gadā, kas piepilda kalendāru ar procesijām un ferijām. Klimats ar mēneša vidējām temperatūrām no 13 līdz 28 °C ļauj dārzu un terases izmantot brīvā dabā gada lielāko daļu.
Tuvākā apkārtne ir pilsētiska un piemērota pastaigām. Aptieka atrodas 145 m attālumā, lielveikals, 386 m, savukārt 2 km rādiusā ir četri restorāni, vienpadsmit aptiekas un kafejnīca, raksturīga spāņu pilsētas aina, kur pakalpojumi koncentrējas ap centru. Veselības centrs un slimnīca 8,9 km attālumā nodrošina medicīniskās vajadzības, ģimenēm, septiņas pamatskolas un trīs vidusskolas pašvaldībā. Atpūtas iespējas ietver Ciudad Deportiva pilsētas sporta centru 1,1 km attālumā un 26 sporta objektus visā pilsētā. Mirador de Sierra Gorda skatu punkts 4,2 km attālumā piedāvā pieeju apkārtējai dabai. Golfu cienītāji var nokļūt Lauro Golf 5,4 km attālumā, Mijas Golf 9,8 km un Campo Los Olivos 10 km attālumā, visi pa taisnajai līnijai; faktiskie attālumi pa ceļu būs lielāki. Elektromobiļu uzlādes punkts atrodas 10 km attālumā, detaļa, kas svarīga elektromobiļu īpašniekiem, kuri plāno uzlādēt mājās. Sabiedriskais transports sastāv no astoņiem maršrutiem ar 55 pieturām, kas ļauj pilsētā pārvietoties bez privāta transportlīdzekļa daudzos ikdienas braucienos. Ar 312 mājokļu darījumiem gadā vietējais tirgus ir pietiekami aktīvs, lai norādītu uz normālu likviditāti lietotu mājokļu pārdošanai.
Karte parāda īpašuma atrašanās vietu Alhaurín el Grande pilsētas centrā, Gvadalorses ielejā starp Malagu (25 km) un Marbellu (23 km), abas taisnā līnijā. Fuengirolas pludmales atrodas 11–12 km uz dienvidiem, bet lidosta 17 km uz austrumiem. Gājiena attālumā esošie pakalpojumi, aptieka 145 m, lielveikals 386 m, koncentrējas ap centru.
Aptuvens apgabals · precīza adrese pēc pieprasījuma
Alhaurín el Grande ieņem vidēju pozīciju Costa del Sol reģionā: Gvadalorses ielejā iekšzemē, 25 km no Malagas un 23 km no Marbellas (taisnā līnijā) un 17 km no lidostas. Tas to ievieto gan provinces galvaspilsētas, gan rietumu piekrastes sasniedzamības attālumā, saglabājot lauksaimniecības pilsētas raksturu un zemākus izmaksu līmeņus. Salīdzinājumā ar piekrastes pašvaldībām pilsēta apmaina skatu uz jūru un pludmales tuvumu pret telpu, centrālajiem pakalpojumiem un visu gadu aktīvu spāņu sabiedrības dzīvi, pozicionējums, kas atspoguļojas tās nekustamā īpašuma tirgū ar aptuveni 312 darījumiem gadā.
Tālāk norādītie attālumi ir taisnā līnijā; ceļu attālumi un brauciena laiki būs ilgāki. Tuvākās pludmales, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches, atrodas 11 līdz 12 km attālumā Fuengirolas piekrastē, ar auto sasniedzamas labi zem pusstundas normālā satiksmē. Malaga-Costa del Sol lidosta atrodas 17 km attālumā, kas starptautiskajiem īpašniekiem atvieglo ierašanos un aizbraukšanu; Gibraltāra lidosta ir alternatīva 81 km attālumā. Malagas pilsēta ar 579 076 iedzīvotājiem atrodas 25 km attālumā, bet Marbella, 23 km, nodrošinot piekļuvi diviem lielākajiem piekrastes nodarbinātības, iepirkšanās un kultūras centriem. Pašā pilsētā autoosta atrodas akmens sviešanas attālumā no īpašuma, un pašvaldību apkalpo astoņi sabiedriskā transporta maršruti ar 55 pieturām. Auto ir izdevīgs izbraukumiem uz pludmali, golfa laukumu un slimnīcu, bet pārtikas iepirkšanās, aptiekas un skolas ir pārvaldāmas kājām. Slimnīcas aprūpe atrodas 8,9 km attālumā, bet golfa laukumi sākas no 5,4 km ar Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Avots: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande atrodas 238 m virs jūras līmeņa Gvadalorses ielejā, iekšzemē no piekrastes joslas. Vidējā gada temperatūra ir 17,9 °C, ar mēnešu vidējām vērtībām no 13 °C vēsākajos mēnešos līdz 28 °C vasarā, karstu, sausu vasaru un maigu ziemu modelis, kas raksturīgs Andalūzijas iekšzemei. Tā kā pilsēta atrodas nedaudz iekšzemē, vasaras temperatūras parasti ir par vienu vai diviem grādiem augstākas nekā tieši piekrastē, savukārt ziemas paliek maigas. Peldēšanas sezona tuvējā piekrastē ilgst apmēram četrus mēnešus, kad jūras temperatūra sasniedz 20 °C vai vairāk, aptuveni no jūnija līdz septembrim. Pilsētas atrašanās vieta zem Sierra de Mijas pakalniem dod piekļuvi pastaigu apvidiem, un Mirador de Sierra Gorda atrodas 4,2 km attālumā taisnā līnijā. Uz dienvidiem vērstā mājas augšējā terase saņem sauli dienas vidū, pagarinot praktisko āra sezonu ēdienreizēm un veļas žāvēšanai ievērojami aiz vasaras mēnešiem.
Avots: Open-Meteo (2020–2025 vidēji)
Fuengirolas piekrasta, 11 līdz 12 km taisnā līnijā, piedāvā tuvākās pludmales: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca un Playa de los Boliches. Tās ir izkārtotas pilsētas pludmales ar pilnu pludmales bāru (chiringuitos) un pakalpojumu klāstu, kas raksturīgs Costa del Sol. Pieejamajos datos nav minētas konkrētas Zilā karoga atzīmes, tāpēc pircējiem, kuriem tas ir svarīgi, vajadzētu pārbaudīt pašreizējos karogus. Golfs ir labi pārstāvēts: Lauro Golf atrodas 5,4 km attālumā, Mijas Golf 9,8 km un Campo Los Olivos 10 km, bet Campo Los Lagos 10,7 km attālumā, golfa laukumu kopums ceturtdaļstundas brauciena attālumā. Tuvāk mājām Ciudad Deportiva pašvaldības sporta centrs atrodas 1,1 km attālumā, un pilsētā kopā ir 26 sporta objekti, tostarp padela, futbola un peldēšanas iespējas, kas raksturīgas Andalūzijas pilsētām. Klusākai atpūtai Mirador de Sierra Gorda skatu punkts 4,2 km attālumā un apkārtējie pakalni piedāvā pastaigu maršrutus. Paša īpašuma dārzā ir vieta privātam baseinam, ja saņemta atļauja.
26 Pieejamie objekti
Avots: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mēnesis | Vidējā temperatūra | Nokrišņi |
|---|---|---|
| Janvāris | 12.6°C | 68 mm |
| Februāris | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprīlis | 17.1°C | 56 mm |
| Maijs | 20.5°C | 30 mm |
| Jūnijs | 24.8°C | 2 mm |
| Jūlijs | 27.7°C | 0 mm |
| Augusts | 27.7°C | 1 mm |
| Septembris | 24.3°C | 39 mm |
| Oktobris | 20.5°C | 80 mm |
| Novembris | 15.6°C | 85 mm |
| Decembris | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Avots: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Laima Bērziņš palīdz klientiem no Latvijas orientēties Spānijas nekustamo īpašumu tirgū. Viņas rūpīgā plānošana nodrošina pārdomātu un drošu pirkumu.
Mākslīgā intelekta atbalstīts daudzvalodu pārstāvis. Jūsu pieprasījumu apstrādā šīs vietnes komanda.
Interesē?
Atstājiet savus datus, lai saņemtu informāciju par pieejamību, cenām un plānojumiem.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
HI
UK
EL
SL
LV
ID