Această casă înșiruită renovată este situată în centrul orașului Alhaurín el Grande, o localitate andaluză din interiorul regiunii, la aproximativ 25 km de Málaga și 17 km de aeroportul Malaga-Costa del Sol (distanțe în linie dreaptă). Proprietatea oferă cinci dormitoare, două băi și 137 m² de suprafață locuibilă, distribuiți între casa principală și o anexă separată cu propria baie. Construită în 1970 și renovată ulterior, este gata de mutare. Prețul cerut este fix, de 269.000 €. Magazinele, școlile și stația de autobuz se află la distanță de mers pe jos, iar plajele din zona Fuengirola sunt la aproximativ 11-12 km în linie dreaptă.
La un preț fix de 269.000 €, această casă înșiruită se află într-un punct interesant al pieței Costa del Sol. Opțiuni comparabile de construcție nouă includ Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, Aquamar în Torre del Mar de la 269.950 € și Etherna Homes 2 în Estepona de la 269.000 €. Aceste proiecte oferă construcții moderne, specificații contemporane și structuri de plată ale dezvoltatorului, dar la aceste prețuri de intrare cumpărătorii primesc în general apartamente, unități mai mici, fără grădini private de această amploare și, de obicei, mai departe de un autentic centru de oraș spaniol. Ce oferă în schimb această proprietate este cantitatea de spațiu și o poziție centrală în zona de interior: cinci dormitoare pe 137 m², o grădină cu loc pentru o piscină, două terase și o anexă independentă. Pentru același buget, alegerea este efectiv între un apartament nou pe coastă și o casă mai mare, renovată, într-un oraș andaluz autentic. Piața din Alhaurín el Grande înregistrează aproximativ 312 tranzacții pe an, un volum modest comparativ cu punctele fierbinți de pe coastă, ceea ce semnalează de obicei o bază de cumpărători mai locală și mai puțin speculativă. Din punct de vedere al locației, orașul schimbă distanța de 11 km până la plajă pe o poziționare în vale între Málaga (25 km) și Marbella (23 km), ambele în linie dreaptă. Venitul median din provincie de 16.450 € conturează economia locală: rădăcini agricole, navetă și servicii, mai degrabă decât turism. Pentru cumpărătorii care prioritizează spațiul, dotările accesibile pe jos și integrarea în viața de zi cu zi spaniolă în detrimentul vederii la mare și garanțiilor de construcție nouă, propunerea diferă fundamental de alternativele de pe coastă; pentru cumpărătorii concentrați pe randamentul din închirieri turistice, proiectele de pe coastă dețin avantajul structural.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Casa se află în nucleul urban al orașului Alhaurín el Grande, la 238 m altitudine, în valea Guadalhorce. Un supermarket se află la 386 m, o farmacie la 145 m, iar restaurante și cafenele la maximum 2 km. Málaga este la 25 km, iar Marbella la 23 km în linie dreaptă. Un aeroport la 17 km și opt linii de transport public fac posibilă viața de zi cu zi fără mașină, deși aceasta rămâne utilă.
Amplasamentul se potrivește unei gospodării care are nevoie de mai multe dormitoare: trei la etaj, unul la parter și al cincilea în anexă, cu baie și spațiu de depozitare. Un living cu zonă de masă, o bucătărie cu spălătorie, o terasă la parter, o grădină cu pomi și loc pentru piscină și o terasă la etaj orientată spre sud asigură spațiul exterior funcțional. Există un plan de extindere aprobat pentru dormitorul principal, care însă trebuie reactivat.
Nu este vorba de un ansamblu rezidențial nou, ci de o casă înșiruită existentă, finalizată în 1970 și renovată ulterior, disponibilă în regim gata de mutare. Nu se aplică nicio fază de construcție și niciun calendar de livrare. Singurele lucrări planificate sunt opționale: un proiect aprobat anterior de mărire a dormitorului principal cu un dressing și o baie en-suite, care ar trebui reactivat la autoritățile competente înainte de execuție.
Proprietatea oferă cinci dormitoare, dar doar două băi în starea actuală; baia en-suite planificată la etaj necesită realizarea extinderii aprobate. Nu se menționează parcare privată, piscină comună sau vedere la mare. Plaja este la aproximativ 11 km, deci nu este o locație în care ajungi pe jos până la mare. Detalii precum suprafața terenului, cheltuielile de întreținere și impozitele anuale nu sunt precizate în datele disponibile.
Această proprietate se potrivește mai multor situații recunoscibile. O familie care are nevoie de cinci dormitoare lângă școli va găsi trei la etaj, unul la parter și al cincilea în anexă, toate într-un oraș unde funcționează șapte școli primare și trei gimnaziale. Gospodăriile cu membri în vârstă sau cu mobilitate redusă beneficiază de combinația dormitor plus baie la parter. Cumpărătorii care lucrează de acasă sau primesc oaspeți în mod regulat pot folosi anexa, dormitor, baie și spațiu de depozitare, ca unitate independentă, suficient de separată pentru un cabinet profesional. Planul aprobat, neexecutat, de extindere a dormitorului principal se potrivește cuiva dispus să gestioneze un mic proces administrativ în schimbul unei băi en-suite și a unui dressing. Locația se potrivește cumpărătorilor care doresc o viață autentică într-un oraș spaniol, cu servicii pe tot parcursul anului, nu o stațiune de coastă sezonieră. Málaga este la 25 km, iar aeroportul la 17 km în linie dreaptă, ceea ce face fezabilă rezidența de sezon sau călătoriile frecvente. Mașina este utilă, dar nu esențială pentru toate, având în vedere facilitățile aflate la distanță de mers pe jos și cele opt linii de autobuz. Se potrivește mai puțin cumpărătorilor care caută vedere la mare, o piscină privată deja instalată sau mai mult de două băi fără efectuarea de lucrări. Distanța de 11 km până la cea mai apropiată plajă înseamnă că vizitele pe coastă sunt un drum scurt cu mașina, nu o plimbare.
Casa datează din 1970 și a fost renovată ulterior; imaginile disponibile arată o baie modernizată cu duș fără cabină și lavoar cu dulap, ceea ce indică faptul că cel puțin o parte din zonele umede a fost actualizată. Spălătoria de lângă bucătărie, cu spațiu pentru mașina de spălat și chiuvetă, reflectă un amplasament practic tipic sudului Spaniei, în care echipamentele de spălare și curățare stau în afara zonei principale a bucătăriei. Fotografiile interioare arată un dormitor mobilat cu un birou, ceea ce indică dimensiuni funcționale ale camerelor, nu minime, precum și o terasă cu mobilier de exterior la umbră, în concordanță cu orientarea spre sud a terasei de la etaj descrisă în datele proprietății. Exteriorul alb, cu geamuri convenționale și ușă de intrare obișnuită, este tipic arhitecturii tradiționale a orașului. Nu există date despre sistemul de încălzire, aerul condiționat, valorile de izolare, tâmplăria ferestrelor sau instalația electrică, astfel încât cumpărătorii ar trebui să le verifice în cadrul unei inspecții tehnice, practică standard pentru proprietăți de această vârstă. Grădina oferă spațiu pentru o piscină, dar instalarea ar fi un proiect separat care necesită autorizație locală. Extinderea aprobată pentru dormitorul principal are un acord de urbanism care necesită doar reactivare, ceea ce reduce incertitudinea administrativă pentru acea lucrare specifică, deși costurile și termenele rămân de stabilit.
Prețul cerut este fix, de 269.000 €, pentru proprietatea în starea în care se află, gata de mutare și renovată. Este o locuință unică existentă, nu un ansamblu cu listă de prețuri, deci nu există game de tipuri de unități sau prețuri de la. Ca reper, proiecte comparabile de construcții noi în regiune încep în prezent la niveluri similare: Lantana Residencial în Mijas de la 205.000 €, iar Aquamar în Torre del Mar și Etherna Homes 2 în Estepona de la aproximativ 269.000 €, deși acelea sunt construcții noi pe coastă sau în orașe de pe coastă, în timp ce această proprietate oferă în schimb spațiu, o anexă și o locație centrală în oraș. Costurile suplimentare de achiziție, taxele și onorariile notariale nu sunt incluse în prețul menționat.
Viața de zi cu zi aici se desfășoară într-un oraș andaluz consacrat, nu într-o stațiune de pe coastă. Supermarketul aflat la 386 m și farmacia de la 145 m de ușă fac cumpărăturile de rutină o chestiune de câteva minute pe jos. Școlile, șapte primare și trei gimnaziale în municipiu, și stația de autobuz sunt aproape, ceea ce dă ritmul cartierului în jurul drumurilor către școală, al zilelor de târg și al plimbărilor de seară, mai degrabă decât al sezoanelor turistice. În interior, casa își împarte cei 137 m² pe două niveluri plus o anexă. Parterul combină un dormitor, o baie, zona de living cu spațiu de masă și o bucătărie care se deschide către o spălătorie, o terasă și o grădină cu pomi, cu spațiu suficient pentru instalarea unei piscine. Această aranjare cu dormitor și baie la parter se potrivește gospodăriilor cu membri care preferă să evite scările. Etajul adăpostește trei dormitoare și o terasă orientată spre sud, care primește soare în mijlocul zilei. Anexa separată, un dormitor cu baie și spațiu de depozitare, poate funcționa ca spațiu pentru oaspeți, birou pentru muncă de acasă sau cabinet profesional, oferind proprietății un grad de independență neobișnuit în acest segment. Cu 27.552 de locuitori, orașul susține comerț pe tot parcursul anului, un centru medical, instalații sportive și 34 de sărbători locale pe an care umplu calendarul de procesiuni și târguri. Clima, cu medii lunare între 13 și 28 °C, permite folosirea în aer liber a grădinii și a teraselor cea mai mare parte a anului.
Împrejurimile imediate sunt urbane și pot fi parcurse pe jos. O farmacie se află la 145 m, un supermarket la 386 m, iar la maximum 2 km există patru restaurante, unsprezece farmacii și o cafenea, o răspândire tipică unui oraș spaniol funcțional, în care serviciile se concentrează în centru. Centrul medical și un spital la 8,9 km acoperă nevoile medicale, cu șapte școli primare și trei gimnaziale în municipiu pentru familii. Opțiunile de recreere includ centrul sportiv municipal Ciudad Deportiva la 1,1 km și 26 de instalații sportive în tot orașul. Punctul de belvedere Mirador de Sierra Gorda, la 4,2 km, oferă acces la peisajul rural din jur. Pasionații de golf pot ajunge la Lauro Golf la 5,4 km, cu Mijas Golf la 9,8 km și Campo Los Olivos la 10 km, toate în linie dreaptă; distanțele rutiere reale vor fi mai mari. Un punct de încărcare pentru vehicule electrice se află la 10 km, un detaliu relevant pentru proprietarii de mașini electrice care plănuiesc încărcarea acasă. Transportul public constă în opt linii cu 55 de stații, ceea ce face orașul accesibil fără vehicul privat pentru multe deplasări zilnice. Cu 312 tranzacții imobiliare pe an, piața locală este suficient de activă pentru a indica o lichiditate normală în scopuri de revânzare a unei locuințe second-hand.
Harta arată poziția proprietății în centrul orașului Alhaurín el Grande, în valea Guadalhorce, între Málaga (25 km) și Marbella (23 km), ambele în linie dreaptă. Plajele din Fuengirola se află la 11-12 km spre sud, iar aeroportul la 17 km spre est. Dotările aflate la distanță de mers pe jos, farmacia la 145 m, supermarketul la 386 m, sunt grupate în jurul centrului.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande ocupă o poziție intermediară în regiunea Costa del Sol: în valea Guadalhorce, la 25 km de Málaga și 23 km de Marbella (în linie dreaptă) și la 17 km de aeroport. Aceasta îl plasează în raza de navetă atât față de capitala provinciei, cât și de coasta de vest, păstrând în același timp caracterul și nivelurile de costuri mai mici ale unui oraș agricol. Comparativ cu municipalitățile de pe coastă, orașul schimbă vederea la mare și apropierea de plajă pe spațiu, dotări centrale și viață comunitară spaniolă pe tot parcursul anului, o poziționare reflectată în piața sa imobiliară de aproximativ 312 tranzacții pe an.
Distanțele de mai jos sunt în linie dreaptă, ca zboară corbul; distanțele rutiere și timpii de deplasare vor fi mai lungi. Cele mai apropiate plaje, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches, se află la 11-12 km pe coasta Fuengirolei, accesibile cu mașina în mai puțin de jumătate de oră în trafic normal. Aeroportul Malaga-Costa del Sol este la 17 km, ceea ce face ca sosirile și plecările să fie simple pentru proprietarii internaționali; Aeroportul Gibraltar este o alternativă la 81 km. Orașul Málaga, cu 579.076 de locuitori, este la 25 km, iar Marbella la 23 km, oferind acces la două dintre cele mai mari centre de angajare, comerț și cultură ale coastei. În interiorul orașului, autogara este descrisă ca fiind la doi pași de proprietate, iar opt linii de transport public cu 55 de stații deservesc municipiul. O mașină este utilă pentru ieșirile la plajă, la golf și pentru vizitele la spital, dar cumpărăturile, farmaciile și școlile sunt accesibile pe jos. Îngrijirea spitalicească este la 8,9 km, iar terenurile de golf încep de la 5,4 km cu Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se află la 238 m altitudine în valea Guadalhorce, în interior, față de fâșia de coastă. Temperatura medie anuală este de 17,9 °C, cu medii lunare cuprinse între 13 °C în lunile cele mai răcoroase și 28 °C vara, un tipar de veri fierbinți și uscate și ierni blânde, caracteristic interiorului Andaluziei. Fiind ușor mai spre interior, temperaturile de vară sunt de regulă cu unul-două grade mai mari decât pe imediata coastă, în timp ce iernile rămân blânde. Sezonul de înot pe coasta din apropiere durează aproximativ patru luni, când temperaturile mării ating 20 °C sau mai mult, aproximativ din iunie până în septembrie. Poziția orașului la poalele dealurilor Sierra de Mijas oferă acces la zone de drumeție, cu Mirador de Sierra Gorda la 4,2 km în linie dreaptă. Terasa superioară a casei, orientată spre sud, captează soarele în mijlocul zilei, prelungind sezonul practic în aer liber pentru mese și uscarea rufelor mult peste lunile de vară.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Coasta din Fuengirola, la 11-12 km în linie dreaptă, oferă cele mai apropiate plaje: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca și Playa de los Boliches. Acestea sunt plaje urbane consacrate, cu întreaga gamă de chiringuitos și servicii tipice pentru Costa del Sol. Nu sunt menționate steaguri albe specifice în datele disponibile, deci cumpărătorii ar trebui să verifice steagurile actuale dacă acest aspect contează pentru ei. Oferta de golf este bine acoperită: Lauro Golf se află la 5,4 km, Mijas Golf la 9,8 km, Campo Los Olivos la 10 km, iar Campo Los Lagos la 10,7 km, un grup de terenuri la un sfert de oră de mers cu mașina. Mai aproape de casă, centrul sportiv municipal Ciudad Deportiva este la 1,1 km, iar orașul numără 26 de facilități sportive în total, inclusiv opțiuni pentru padel, fotbal și înot, tipice orașelor andaluze. Pentru recreere mai liniștită, punctul de belvedere Mirador de Sierra Gorda de la 4,2 km și dealurile din jur oferă trasee de drumeție. Grădina proprietății în sine are spațiu pentru o piscină privată, cu aprobare prealabilă.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
UK
ID