Цей відремонтований таунхаус розташований у центрі Alhaurín el Grande, андалузького містечка в глибині країни, приблизно за 25 км від Málaga та за 17 км від аеропорту Malaga-Costa del Sol (відстані по прямій). Нерухомість пропонує п'ять спалень, дві ванні кімнати та 137 м² житлової площі, розподілених між основним будинком та окремою прибудовою з власною ванною кімнатою. Збудований у 1970 році та згодом відремонтований, він готовий до заселення. Заявлена ціна є фіксованою, 269 000 €. Магазини, школи та автобусна станція розташовані у пішій доступності, а пляжі району Fuengirola лежать приблизно за 11-12 км по прямій.
За фіксованої ціни €269 000 цей таунхаус посідає цікаву позицію на ринку Коста-дель-Соль. Порівнянні варіанти новобудов включають Lantana Residencial у Міхасі від €205 000, Aquamar у Торре-дель-Мар від €269 950 та Etherna Homes 2 в Естепоні від €269 000. Ці проєкти пропонують сучасне будівництво, актуальні специфікації та схеми оплати від забудовника, але за таких стартових цін покупці зазвичай отримують квартири, менші об'єкти без приватних садів такого масштабу і, як правило, далі від справжнього центру іспанського містечка. Натомість ця нерухомість пропонує кількість простору та центральне розташування в глибині: п'ять спаленей на 137 м², сад із місцем для басейну, дві тераси та незалежний флігель. За того ж бюджету вибір фактично зводиться до нової квартири на узбережжі проти більшого відреставрованого будинку в живучому андалузькому містечку. Ринок Alhaurín el Grande фіксує близько 312 угод на рік, скромний обсяг порівняно з прибережними хітами, що зазвичай сигналізує про більш локальну, менш спекулятивну базу покупців. За розташуванням містечко обмінює 11 км до пляжу на положення в долині між Малагою (25 км) та Марбельєю (23 км), обидві відстані по прямій. Медіанний дохід у провінції €16 450 окреслює локальну економіку: сільськогосподарські корені, маятникову міграцію та сферу послуг, а не туризм. Для покупців, які надають пріоритет простору, зручностям у пішій доступності та інтеграції в іспанське повсякденне життя замість виду на море та гарантій новобудови, ця пропозиція фундаментально відрізняється від прибережних альтернатив; для покупців, орієнтованих на дохід від оренди для відпочинкового туризму, структурну перевагу мають прибережні проєкти.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Будинок стоїть у міській забудові Alhaurín el Grande, на висоті 238 м над рівнем моря у долині Guadalhorce. Супермаркет розташований за 386 м, аптека, за 145 м, ресторани та кафе, в межах 2 км. Málaga, за 25 км, Marbella, за 23 км по прямій. Аеропорт за 17 км та вісім маршрутів громадського транспорту означають, що повсякденне життя можливе без автомобіля, хоча з ним зручніше.
Планування підходить домогосподарству, якому потрібно багато спалень: три нагорі, одна на першому поверсі та п'ята в прибудові з ванною кімнатою і коморою. Вітальня з обідньою зоною, кухня з підсобним приміщенням, тераса на першому поверсі, сад з деревами з місцем для басейну та тераса верхнього поверху з орієнтацією на південь забезпечують функціональний зовнішній простір. Існує затверджений план розширення головної спальні, який потрібно поновити.
Це не новобудова, а існуючий таунхаус, завершений у 1970 році та згодом відремонтований, що пропонується на умовах готовності до заселення. Будівельна фаза чи графік здачі не застосовуються. Єдині заплановані роботи є необов'язковими: раніше затверджений проєкт розширення головної спальні з гардеробною та ванною кімнатою при спальні, який потрібно поновити у відповідних органах перед виконанням.
Нерухомість пропонує п'ять спалень, але лише дві ванні кімнати у поточному стані; запланована нагорі ванна кімната при спальні потребує виконання затвердженого розширення. Не згадується приватне паркомісце, спільний басейн чи вид на море. Пляж розташований приблизно за 11 км, тож це не місце, звідки до моря можна дійти пішки. Такі деталі, як площа ділянки, внески на утримання та щорічні податки, не вказані у наявних даних.
Ця нерухомість підходить для кількох впізнаваних ситуацій. Родина, якій потрібно п'ять спалень поблизу шкіл, знайде три нагорі, одну внизу та п'яту в прибудові, і все це в місті, де працюють сім початкових і три середні школи. Домогосподарства з літніми членами чи з обмеженою мобільністю отримують перевагу від поєднання спальні та ванної кімнати на першому поверсі. Покупці, які працюють з дому чи регулярно приймають гостей, можуть використовувати прибудову, спальню, ванну кімнату та комору, як незалежний блок, достатньо окремий для професійного кабінету. Затверджений, але не виконаний план розширення головної спальні підійде тому, хто готовий пройти невеликий адміністративний процес в обмін на ванну кімнату при спальні та гардеробну. Розташування підходить покупцям, які хочуть справжнього іспанського міського життя з цілорічними послугами, а не сезонного курорту на узбережжі. Málaga, за 25 км, аеропорт, за 17 км по прямій, що робить можливим сезонне проживання чи часті поїздки. Автомобіль корисний, але не суттєвий для всього, враховуючи зручності у пішій доступності та вісім автобусних маршрутів. Він підходить менше покупцям, які шукають вид на море, вже встановлений приватний басейн чи більше двох ванних кімнат без проведення робіт. Відстань 11 км до найближчого пляжа означає, що візити на узбережжя, це коротка поїздка автомобілем, а не прогулянка.
Будинок датується 1970 роком і згодом був відремонтований; наявні зображення показують модернізовану ванну кімнату з душовою кабіною та умивальником із тумбою, що вказує, що принаймні частина вологої зони була оновлена. Підсобне приміщення біля кухні з місцем для пральної машини та мийки відображає практичне південноіспанське планування, де прання та засоби для прибирання розташовані поза основною кухонною зоною. Інтер'єрні фотографії показують спальню з письмовим столом, що вказує на функціональні розміри кімнат, а не мінімальні, а терасу з садовими меблями під затінком, що узгоджується з орієнтацією на південь тераси верхнього поверху, описаною в даних про нерухомість. Білий екстер'єр зі звичайними вікнами та вхідними дверима є типовим для традиційної архітектури міста. Немає даних про систему опалення, кондиціонер, показники ізоляції, віконні рами чи електричну проводку, тож покупцям варто перевірити це під час технічного огляду, що є стандартною практикою для нерухомості цього віку. Сад пропонує місце для басейну, але його встановлення було б окремим проєктом, який потребує місцевого дозволу. Затверджене розширення головної спальні має будівельну згоду, яку потрібно лише поновити, що зменшує адміністративну невизначеність для цієї конкретної роботи, хоча витрати та терміни ще належить визначити.
Заявлена ціна є фіксованою, 269 000 € за нерухомість у тому стані, в якому вона є: готова до заселення та відремонтована. Це одиничний існуючий будинок, а не комплекс із переліком цін, тож немає діапазону типів об'єктів чи цін «від». Для контексту, порівнянні проєкти новобудов у регіоні зараз стартують на подібних рівнях: Lantana Residencial у Mijas від 205 000 €, а Aquamar у Torre del Mar і Etherna Homes 2 у Estepona, приблизно від 269 000 €, хоча це нові будівлі на узбережжі чи в прибережних містах, тоді як ця нерухомість пропонує простір, прибудову та розташування в центрі міста. Додаткові витрати на купівлю, податки та послуги нотаріуса не включені у вказану ціну.
Повсякденне життя тут відбувається в усталеному андалузькому місті, а не на курорті на узбережжі. Супермаркет за 386 м і аптека за 145 м від дверей роблять повсякденні справи питанням кількох хвилин пішки. Школи, сім початкових і три середні в муніципалітеті, та автобусна станція розташовані поруч, що формує ритм району навколо батьківських чергувань, базарних днів та вечірніх прогулянок, а не туристичних сезонів. Всередині будинок розподіляє свої 137 м² між двома рівнями та прибудовою. Перший поверх поєднує спальню, ванну кімнату, зону вітальні-їдальні та кухню, що виходить у підсобне приміщення, на терасу та сад з деревами з достатнім місцем для встановлення басейну. Таке розташування спальні та ванної кімнати на першому поверсі підходить домогосподарствам з членами, які хочуть уникати сходів. Верхній поверх вміщує три спальні та терасу з орієнтацією на південь, яка отримує сонце протягом середини дня. Окрема прибудова, спальня з ванною кімнатою та коморою, може функціонувати як житло для гостей, офіс для віддаленої роботи чи професійний кабінет, надаючи нерухомості ступінь незалежності, незвичну для цього сегмента. З 27 552 мешканцями місто підтримує цілорічну торгівлю, медичний центр, спортивні об'єкти та 34 місцеві святкові дні на рік, що наповнюють календар процесіями та феріями. Клімат із середньомісячними температурами від 13 до 28 °C дозволяє користуватися садом і терасами на відкритому повітрі більшу частину року.
Безпосереднє оточення є міським і придатним для прогулянок. Аптека розташована за 145 м, супермаркет, за 386 м, а в межах 2 км є чотири ресторани, одинадцять аптек та кафе, типовий розподіл для працюючого іспанського міста, де послуги зосереджені навколо центру. Медичний центр та лікарня за 8,9 км покривають медичні потреби, а сім початкових і три середні школи в муніципалітеті, потреби родин. Серед варіантів дозвілля, муніципальний спортивний центр Ciudad Deportiva за 1,1 км та 26 спортивних об'єктів по місту. Оглядовий майданчик Mirador de Sierra Gorda за 4,2 км надає доступ до навколишньої сільської місцевості. Гравці в гольф можуть дістатися Lauro Golf за 5,4 км, Mijas Golf за 9,8 км та Campo Los Olivos за 10 км, усі відстані по прямій; фактичні відстані по дорозі будуть довшими. Точка зарядки електромобілів розташована за 10 км, деталь, важлива для власників електромобілів, які планують заряджання вдома. Громадський транспорт складається з восьми маршрутів із 55 зупинками, що робить місто доступним без власного транспортного засобу для багатьох щоденних поїздок. Зі 312 угод із житлом на рік місцевий ринок достатньо активний, щоб вказувати на нормальну ліквідність для цілей вторинного житла.
Карта показує розташування нерухомості в центрі Alhaurín el Grande, у долині Гуадальорсе між Малагою (25 км) та Марбельєю (23 км), обидві відстані по прямій. Пляжі Фуенхіроли лежать за 11–12 км на південь, а аеропорт, за 17 км на схід. Зручності у пішій доступності, аптека за 145 м, супермаркет за 386 м, групуються навколо центру.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Alhaurín el Grande займає серединне положення в регіоні Коста-дель-Соль: у глибині долини Гуадальорсе, за 25 км від Малаги та за 23 км від Марбельї (по прямій) і за 17 км від аеропорту. Це розміщує його в межах відстані щоденних поїздок на роботу як від обласного центру, так і від західного узбережжя, зберігаючи при цьому характер і нижчий рівень цін сільськогосподарського містечка. Порівняно з прибережними муніципалітетами містечко обмінює вид на море та близькість до пляжу на простір, центральні зручності та повноцінне іспанське громадське життя впродовж року, позиціонування, що відображається у його ринку житла з приблизно 312 угодами на рік.
Відстані, наведені нижче, є прямими, наче птах летить; дорожні відстані та час у дорозі будуть довшими. Найближчі пляжі, Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca та Playa de los Boliches, розташовані за 11–12 км на узбережжі Фуенхіроли, до яких за звичайного трафіку можна доїхати на автомобілі значно менш ніж за півгодини. Аеропорт Малага-Коста-дель-Соль розташований за 17 км, що робить приліт і відліт простими для міжнародних власників; альтернативою є аеропорт Гібралтару за 81 км. Місто Малага з 579 076 мешканцями розташоване за 25 км, а Марбелья, за 23 км, що дає доступ до двох найбільших центрів зайнятості, торгівлі та культури на узбережжі. У самому місті автовокзал, як описано, знаходиться за кілька кроків від нерухомості, а вісім ліній громадського транспорту з 55 зупинками обслуговують муніципалітет. Автомобіль зручний для поїздок на пляж, на поле для гольфу та до лікарні, але за продуктами, в аптеку та до шкіл можна дійти пішки. Лікарня розташована за 8,9 км, а поля для гольфу починаються з 5,4 км, Lauro Golf.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande розташоване на висоті 238 м у долині Гуадальорсе, у глибині від прибережної смуги. Середньорічна температура становить 17,9 °C, із середніми показниками за місяць від 13 °C у найхолодніші місяці до 28 °C улітку, типовий для внутрішньої Андалусії режим спекотного сухого літа та м'якої зими. Через розташування трохи далі від узбережжя літні температури зазвичай на градус-два вищі, ніж безпосередньо біля моря, тоді як зими залишаються м'якими. Купальний сезон на найближчому узбережжі триває близько чотирьох місяців, коли температура моря сягає 20 °C і більше, приблизно з червня по вересень. Розташування міста біля підніжжя пагорбів Сьєрра-де-Міхас відкриває доступ до пішохідних маршрутів, причому Mirador de Sierra Gorda знаходиться за 4,2 км по прямій. Орієнтована на південь верхня тераса будинку отримує сонце протягом середини дня, продовжуючи практичний сезон відпочинку на відкритому повітрі для прийомів їжі та сушіння білизни далеко за межами літніх місяців.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Узбережжя Фуенхіроли, за 11–12 км по прямій, пропонує найближчі пляжі: Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de Torreblanca та Playa de los Boliches. Це усталені міські пляжі з повним набором чирінгітос та послуг, типових для Коста-дель-Соль. У наявних даних немає конкретних згадок про статус «Блакитного прапора», тому покупцям варто перевірити актуальні відзнаки, якщо це для них важливо. Гольф добре представлений: Lauro Golf розташований за 5,4 км, Mijas Golf, за 9,8 км, Campo Los Olivos, за 10 км, а Campo Los Lagos, за 10,7 км, тобто цілий кластер полів у межах чверті години на автомобілі. Ближче до дому муніципальний спортивний центр Ciudad Deportiva знаходиться за 1,1 км, а в місті загалом налічується 26 спортивних об'єктів, включно з можливостями для паделю, футболу та плавання, типовими для андалузьких містечок. Для спокійнішого відпочинку оглядовий майданчик Mirador de Sierra Gorda за 4,2 км та навколишні пагорби пропонують пішохідні маршрути. Сад самої нерухомості має місце для приватного басейну, за наявності дозволу.
26 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.6°C | 68 mm |
| Лютий | 13.1°C | 71 mm |
| Березень | 15.0°C | 83 mm |
| Квітень | 17.1°C | 56 mm |
| Травень | 20.5°C | 30 mm |
| Червень | 24.8°C | 2 mm |
| Липень | 27.7°C | 0 mm |
| Серпень | 27.7°C | 1 mm |
| Вересень | 24.3°C | 39 mm |
| Жовтень | 20.5°C | 80 mm |
| Листопад | 15.6°C | 85 mm |
| Грудень | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL479885
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
IT
DA
SV
PL
RU
RO
HE
UK
ID