Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, einer etablierten Gemeinde im Hinterland der Costa del Sol. Mit 275 m² Wohnfläche auf einem 802 m² großen Grundstück bietet das Objekt Raum und Privatsphäre. Die Lage kombiniert die Ruhe einer städtischen Umgebung mit guter Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten. Das 2004 fertiggestellte Haus steht zum sofortigen Bezug bereit.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt in Alhaurín el Grande, einer Stadt in der Provinz Málaga, die durch ihre landschaftliche Einbettung und ihre Nähe zu städtischen Zentren gekennzeichnet ist. Sie befindet sich in einer urbanen Zone mit fußläufiger Erreichbarkeit zu lokalen Einrichtungen, während der Flughafen Málaga nur 17 Kilometer entfernt liegt. Die Lage ermöglicht sowohl die Nutzung lokaler Dienste als auch die Anbindung an internationale Reisewege.
Für Käufer, die eine etablierte Wohngegend mit guter Infrastruktur suchen, bietet diese Villa eine solide Basis. Die Raumaufteilung mit vier Schlafzimmern und drei Bädern sowie separaten Wohnbereichen adressiert Familienbedürfnisse oder die Notwendigkeit von Arbeits- und Freizeitflächen. Die Lage erlaubt ein Leben, das sowohl lokale spanische Lebensart als auch die Nähe zu Küstenaktivitäten einschließt.
Das Objekt wurde im Jahr 2004 fertiggestellt und stellt somit eine etablierte Immobilie dar. Es handelt sich nicht um einen Neubau im klassischen Sinne, sondern um eine bestehende Villa, die sich in einem guten Erhaltungszustand befindet. Dies bedeutet, dass die Immobilie sofort bezugsfertig ist und potenzielle Käufer keine Wartezeiten auf Fertigstellung oder Bauphasen berücksichtigen müssen.
Diese Villa bietet keinen direkten Meerblick, obwohl Küstenorte in erreichbarer Nähe liegen. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, jedoch ist der Bereich dafür vorbereitet. Das Objekt liegt in einer urbanen Siedlung, was im Vergleich zu ländlicheren Lagen eine höhere Bebauungsdichte und Geräuschkulisse bedeuten kann. Es ist zudem keine Neuanlage mit den neuesten Energieeffizienzstandards.
Diese Villa eignet sich für Käufer, die eine etablierte, städtisch gelegene Immobilie mit ausreichend Platz für Familien oder Gäste suchen. Wer Wert auf eine gute Infrastruktur legt und Annehmlichkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Schulen in fußläufiger Entfernung schätzt, wird hier fündig. Die Nähe zu Natur und Golfplätzen (Lauro Golf 5,4 km) spricht Aktivurlauber an. Die vorhandene Klimaanlage und der Kamin bieten Komfort über das ganze Jahr, während die Option, einen Pool zu bauen, die Attraktivität für Sommermonate erhöht. Die Lage ist vorteilhaft für Personen, die regelmäßige Reisen unternehmen, da der Flughafen Málaga nur 17 km entfernt ist. Es ist eine Wohnlösung für diejenigen, die eine ruhige Umgebung bevorzugen, aber auf die Nähe zu städtischen Zentren nicht verzichten möchten. Die Villa ist auch für Käufer interessant, die eine Immobilie mit Charakter und Ausbaupotenzial suchen, anstatt einer reinen Neubauwohnung.
Die Villa präsentiert sich im rustikalen Stil und legt Wert auf hochwertige Bauweise, die seit 2004 Bestand hat. Die Beschreibung erwähnt eine solide Konstruktion und gute Instandhaltung. Die Böden sind gefliest, was typisch für die Region ist und Langlebigkeit verspricht. Die Küche ist geräumig und hat direkten Zugang zu einer Sommerterrasse, was auf eine funktionale Gestaltung für das mediterrane Klima hindeutet. Ein Kamin im Wohnzimmer sorgt für Gemütlichkeit. Die Fenster sind teilweise verglast (Wintergarten-Bereich), was die Nutzung über verschiedene Jahreszeiten hinweg ermöglicht. Klimaanlageinheiten für Kühlung und Heizung sind auf der oberen Etage vorhanden. Die Bäder sind mit Duschen ausgestattet. Die Außenbereiche umfassen eine Sommerküche und zusätzliche Sanitäranlagen. Die Ausstattung mit Einbauschränken in den Schlafzimmern und ein Abstellraum bieten praktische Stauräume. Die Ausstattung entspricht dem Baujahr und Stil, wobei eine Modernisierung einzelner Elemente je nach persönlichen Präferenzen in Betracht gezogen werden könnte.
Die angebotene freistehende Villa ist zu einem Preis von 629.000 € verfügbar. Dieses Preisniveau positioniert das Objekt im mittleren bis oberen Segment des lokalen Marktes, insbesondere für Bestandsobjekte in dieser Größe und Lage. Die Immobilie verfügt über vier Schlafzimmer und drei Badezimmer auf einer Wohnfläche von 275 m², mit einem Grundstück von 802 m². Angesichts des Baujahres 2004 und des Zustands ist der Preis eine Indikation für den Wert einer etablierten Immobilie. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist und sofort bezogen werden kann. Im Vergleich zu neueren Entwicklungen in der Region, wie z.B. Vista Del Rey ab 769.000 €, scheint diese Villa eine Alternative im unteren Preissegment darzustellen, während sie preislich über Projekten wie Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt.
Alhaurín el Grande, wo diese Villa gelegen ist, bietet eine Mischung aus städtischem Leben und ländlichem Charme. Mit 27.552 Einwohnern (prognostiziert 2025) und einer Fläche von 73,1 km² hat die Stadt die Größe, um eine gute Versorgungsinfrastruktur zu bieten, ohne ihre Identität zu verlieren. Die Villa selbst befindet sich in einer urbanen Umgebung, was bedeutet, dass Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen wie Apotheken (145 m) und Gesundheitszentren (8,9 km) gut erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu 7 Grundschulen und 3 weiterführenden Schulen macht die Gegend auch für Familien interessant. Das tägliche Leben könnte durch die fußläufige Erreichbarkeit von Annehmlichkeiten geprägt sein, während ein Auto für Ausflüge in die weitere Umgebung, zu den Golfplätzen oder den Stränden (ca. 11 km) vorteilhaft ist. Die 3.866 Sonnenstunden pro Jahr und die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,9°C laden dazu ein, die Außenbereiche des Anwesens und die Natur der Umgebung zu nutzen.
Das Leben in Alhaurín el Grande, insbesondere in dieser urbanen Lage, bietet eine ausgewogene Mischung aus lokaler Kultur und moderner Infrastruktur. Die Stadt selbst zählt über 27.000 Einwohner, was auf ein lebendiges Gemeindeleben schließen lässt, ergänzt durch 7 Grundschulen und 3 weiterführende Schulen, die eine gute Basis für Familien bieten. Die Villa ist nur 386 Meter von einem Supermarkt und 145 Meter von einer Apotheke entfernt, was den Alltag erleichtert. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie 4 Restaurants und 1 Café sind im Umkreis von 2 km erreichbar. Die Nähe zu Sportzentren wie der Ciudad Deportiva (1,1 km) und verschiedenen Golfplätzen (Lauro Golf 5,4 km) fördert einen aktiven Lebensstil. Mit 55 öffentlichen Nahverkehrshaltestellen und 8 Linien ist eine gewisse Mobilität auch ohne Auto gegeben, obwohl ein Fahrzeug für die Erkundung der weiteren Umgebung und der 11 km entfernten Strände empfohlen wird. Das Klima mit durchschnittlich 17,9°C und 3.866 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien und die Nutzung der privaten Außenbereiche, wie der vorbereiteten Poolzone.
Die hier dargestellte Karte positioniert Alhaurín el Grande im Guadalhorce-Tal, westlich von Málaga. Sie verdeutlicht die Nähe zu den Küstenorten und dem Flughafen, hebt aber auch die Lage im Landesinneren hervor. Die Karte zeigt die Verteilung von Infrastruktur wie Straßen und potenziellen Anbindungen zu Golfplätzen und Naturschutzgebieten in der Umgebung.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Es liegt im Guadalhorce-Tal, einem fruchtbaren Gebiet, das von Bergen umgeben ist. Die Stadt ist etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, Kulturangebote und Verkehrswege. Benachbarte Gemeinden wie Alhaurín de la Torre (ca. 7 km) bieten weitere lokale Infrastruktur. Die Entfernung zu den Küstenstädten wie Torremolinos (ca. 17 km) oder Benalmádena (ca. 19 km) ist überschaubar, was den Zugang zur beliebten Costa del Sol erleichtert. Diese Positionierung im Hinterland bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Andalusiens und der Nähe zu touristischen Zentren und Dienstleistungen.
Die Villa in Alhaurín el Grande zeichnet sich durch ihre gute Erreichbarkeit aus. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol (AGP) ist nur etwa 17 km Luftlinie entfernt, was schnelle internationale Anbindungen ermöglicht. Die Küstenorte und Strände, wie Playa Torreblanca-Carvajal, sind in etwa 11 km Entfernung erreichbar, was Strandtage oder Ausflüge an die Costa del Sol erleichtert. Für Golfer sind mehrere Plätze in der Nähe: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Mijas Golf 9,8 km und Campo Los Olivos 10 km. Die unmittelbare Nähe zu lokalen Versorgungseinrichtungen ist ein weiterer Pluspunkt: Ein Supermarkt ist nur 386 Meter entfernt, eine Apotheke 145 Meter. Das Gesundheitszentrum ist 8,9 km entfernt. Für die Nahversorgung und den täglichen Bedarf ist somit keine lange Anfahrt notwendig. Die Mobilität wird durch 55 öffentliche Verkehrshaltestellen und 8 Linien unterstützt, wobei ein eigenes Fahrzeug für flexiblere Ausflüge und das Erreichen weiter entfernter Ziele empfohlen wird.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande liegt auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel und bietet damit ein mildes Klima, das von den Küstenregionen leicht abweicht. Die durchschnittliche Jahrestemperatur beträgt 17,9°C, mit moderaten Schwankungen zwischen 13°C im Winter und 28°C im Sommer. Mit historisch 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmen im Meer ist dank Wassertemperaturen von mindestens 20°C etwa vier Monate im Jahr angenehm. Die hügelige Landschaft um Alhaurín el Grande, Teil des Guadalhorce-Tals, bietet Ausblicke auf Berge und natürliche Landschaften, was die Umgebung reizvoll macht. Die Lage im Landesinneren bedeutet tendenziell etwas trockenere Sommer und mildere Winter als direkt an der Küste. Die Hanglage des Grundstücks (nicht explizit erwähnt, aber typisch für die Region) kann zusätzliche Ausblicke ermöglichen.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Villa liegt zwar im Landesinneren, doch die Strände der Costa del Sol sind gut erreichbar. Playa Torreblanca-Carvajal und Playa de Torreblanca sind nur etwa 11 km entfernt, Playa de los Boliches rund 12 km. Diese Küstenabschnitte sind bekannt für ihre Infrastruktur und die Möglichkeit zum Wassersport. Für Golfer ist die Nähe zu mehreren Plätzen ein wesentlicher Vorteil: Lauro Golf ist nur 5,4 km entfernt, Campo Los Olivos 10 km und Campo Los Lagos 10,7 km. Die Region bietet insgesamt 26 Sportanlagen, darunter das Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande (1,1 km), das Schwimmbäder, Tennisplätze und Fußballfelder umfassen kann. Die 4 Monate dauernde Badesaison und die vielen Sonnenstunden fördern outdoor-basierte Freizeitaktivitäten das ganze Jahr über.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande befindet sich in einer strategisch günstigen Lage innerhalb der Provinz Málaga. Es liegt im Guadalhorce-Tal, einem fruchtbaren Gebiet, das von Bergen umgeben ist. Die Stadt ist etwa 17 km von der Provinzhauptstadt Málaga und dem internationalen Flughafen entfernt. Dies ermöglicht eine gute Anbindung an städtische Annehmlichkeiten, Kulturangebote und Verkehrswege. Benachbarte Gemeinden wie Alhaurín de la Torre (ca. 7 km) bieten weitere lokale Infrastruktur. Die Entfernung zu den Küstenstädten wie Torremolinos (ca. 17 km) oder Benalmádena (ca. 19 km) ist überschaubar, was den Zugang zur beliebten Costa del Sol erleichtert. Diese Positionierung im Hinterland bietet eine Balance zwischen der Ruhe des ländlichen Andalusiens und der Nähe zu touristischen Zentren und Dienstleistungen.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region Costa del Sol positioniert sich diese Villa in Alhaurín el Grande als eine etablierte Bestandimmobilie mit Fokus auf städtische Annehmlichkeiten und Erreichbarkeit. Vista Del Rey in derselben Gemeinde (ab 769.000 €) repräsentiert möglicherweise eine neuere oder luxuriösere Entwicklung, während Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona (ab 524.600 € bzw. 320.000 €) eher auf Küstennähe oder preisgünstigere Optionen abzielen. Diese spezifische Villa bietet mit 629.000 € eine mittlere Preisklasse für eine vier Schlafzimmer-Villa, die sich durch ihre Lage im Landesinneren, aber dennoch gut angebunden, auszeichnet. Während Estepona für seine Strände und den exklusiven Yachthafen bekannt ist, bietet Alhaurín el Grande ein authentischeres andalusisches Flair mit Zugang zu Golfplätzen und ländlicheren Landschaften, behält aber die Nähe zum Flughafen und zur Küste bei. Die hier angebotene Immobilie spricht Käufer an, die eine Balance zwischen Infrastruktur und Ruhe suchen, ohne die typischen Kosten oder die potenzielle Überfüllung von reinen Strandlagen.
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