Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, Provinz Málaga, und bietet eine Wohnfläche von 275 m² auf einem 802 m² großen Grundstück. Das im Jahr 2004 errichtete Gebäude umfasst vier Schlafzimmer und drei Badezimmer, verteilt auf zwei Ebenen. Die Immobilie ist in einem urbanisierten Wohngebiet gelegen, allerdings in ruhiger Position, und ist sofort bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Südwest ermöglicht eine gute Sonneneinstrahlung auf den verschiedenen Terrassenflächen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt etwa 1 km vom Ortszentrum von Alhaurín el Grande entfernt. Die Umgebung ist als städtische Wohnzone klassifiziert, was eine direkte Anbindung an die Infrastruktur gewährleistet. Topografisch befindet sich die Villa in einer leicht erhöhten Lage mit Blick auf das Guadalhorce-Tal und die umliegende Bergwelt.
Der Grundriss bietet Platz für Familien oder Personen, die mehrere Schlafzimmer und separate Aufenthaltsbereiche benötigen. Die Aufteilung in ein Hauptwohngeschoss und eine untere Ebene erlaubt eine funktionale Trennung von Wohnen und Schlafen. Durch die Nähe zur Stadt ist die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs fußläufig möglich.
Es handelt sich um eine Bestandsimmobilie, die im Jahr 2004 fertiggestellt wurde. Somit sind alle Bauarbeiten abgeschlossen und das Haus ist bewohnbar. Eine Erweiterung durch einen Pool ist vorbereitet, aber derzeit noch nicht realisiert. Die technische Infrastruktur wie Strom und Wasser ist vorhanden.
Die Villa verfügt aktuell über keinen eigenen Swimmingpool, lediglich über eine vorbereitete Fläche. Aufgrund der Lage im Binnenland sind Meerblick und direkter Strandzugang nicht gegeben. Die Immobilie ist nicht barrierefrei, da die Ebenen über eine innere Treppe verbunden sind und der Zugang zur oberen Terrasse über eine Wendeltreppe erfolgt.
Diese Immobilie passt für Haushalte, die sofort bezugsfertigen Wohnraum suchen und nicht bereit sind, lange Bauzeiten zu akzeptieren. Die Ausrichtung ist geeignet für Familien, die Wert auf Nähe zu Schulen und Sportanlegen legen. Auch Personen, die gerne gärtnern oder Platz für Hobbynutzung im Außenbereich benötigen, finden hier gute Voraussetzungen. Weniger geeignet ist das Objekt für Personen, die einen hundertprozentigen barrierefreien Zugang benötigen oder eine Wohnung in einer Strandlage suchen. Die vorhandene Sommerküche und der Platz für einen Pool sprechen potenzielle Käufer an, die das Outdoor-Leben intensiv nutzen möchten.
Die Villa ist im rustikalen Stil ausgeführt, was sich in der Verwendung von Materialien und der Raumaufteilung widerspiegelt. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen, was für die Pflegeleichtigkeit in dieser Klimazone vorteilhaft ist. Technisch ist das Gebäude mit Klimaanlagen auf der oberen Ebene ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind funktional, ein Badezimmer verfügt über eine Dusche. Im Außenbereich sind qualitativ hochwertige Anschlüsse für einen zukünftigen Pool bereits verlegt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über zwei septische Tanks, was an Standorten ohne Kanalanschluss üblich ist. Die Bausubstanz laut Beschreibung als 'ausgezeichnet' eingestuft, deutet auf gute Instandhaltung über die Jahre hin.
Der Verkaufspreis beträgt 629.000 Euro. Im Vergleich zu Neubauprojekten in derselben Region, wie etwa Vista Del Rey in Alhaurín el Grande, liegt der Einstiegspreis hier niedriger. Dies spiegelt den Status als Bestandsimmobilie wider. Da das Haus sofort verfügbar ist, entfallen Wartezeiten auf Baufortschritte. Die Quadratmeterpreise für Einfamilienhäuser in Alhaurín el Grande liegen generell unter denen der unmittelbaren Küstenorte, was diesen Preis für eine Grundstücksfläche von über 800 m² marktüblich macht.
Der Alltag in dieser Villa zeichnet sich durch eine Mischung aus Privatsphäre und urbaner Nähe aus. Dank der Lage im Umfeld von Alhaurín el Grande können Besorgungen in Supermärkten oder Apotheken zu Fuß erledigt werden. Die Struktur des Hauses mit getrennten Etagen eignet sich für Familien, bei denen Ruhe und Aktivität räumlich getrennt werden sollen. Das obere Stockwerk dient als Hauptwohnbereich mit Wohnzimmer und Küche, während der untere Bereich zusätzliche Rückzugsorte oder Arbeitszimmer bietet. Die südwestliche Terrasse ermöglicht die Nutzung der Abendsonne, was im Frühling und Herbst zu verlängerten Aufenthaltszeiten im Freien einlädt. Für Arbeitswege oder Ausflüge Richtung Küste ist jedoch die Nutzung eines Fahrzeugs notwendig.
Die unmittelbare Umgebung ist durch eine Mischung aus Einfamilienhäusern und einigen noch unbebauten Flächen geprägt. Alhaurín el Grande bietet als Stadt mit etwa 27.000 Einwohnern eine vollständige Infrastruktur inklusive Gesundheitszentrum, Theatern und Bibliotheken. Die Verbindung zur Küste und zur Provinzhauptstadt Málaga erfolgt über gut ausgebaute Straßen. Obwohl die Luftlinie zur Küste kurz ist, bedeutet die Fahrt über die Berge eine gewisse Reisezeit. Die Region ist bekannt für ihre Golfplätze und Wandermöglichkeiten in der Sierra.
Die Karte zeigt die Lage der Villa im Norden von Málaga, eingebettet in die Hügel von Alhaurín el Grande. Die Lage ist durch die Nähe zur MA-426 gekennzeichnet. Die Umgebung ist eine Mischung aus Wohnbebauung und freier Landschaft. Die Markierung befindet sich in einer Sackgasse oder einer Seitenstraße, was für wenig Durchgangsverkehr sorgt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Das Projekt liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Mijas. Es ist eingebettet in das Guadalhorce-Tal, eine landwirtschaftlich geprägte Region. Dies bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte. Die Positionierung erlaubt schnelle Fahrten nach Málaga zur Arbeit oder zum Einkaufen, sowie zum Flughafen. Es ist keine isolierte Lage, sondern Teil einer gewachsenen Siedlung.
Ein Supermarkt befindet sich in 386 Metern Entfernung, was die tägliche Versorgung zu Fuß ermöglicht. Die nächste Apotheke ist nur 145 Meter entfernt. Strände wie Playa Torreblanca sind etwa 11 km Luftlinie entfernt, was eine Fahrtzeit von rund 20 Minuten bedeutet. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 17 km. Golfbegeisterte erreichen den Platz Lauro Golf nach 5,4 km. Ein Krankenhaus ist im Umkreis von 8,9 km zu finden.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf einer Höhe von 238 Metern über dem Meeresspiegel befindet sich die Villa in einer Zone mit mildem Klima. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 17,9 Grad. Mit 3.866 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sonnenreich. Die Höhenlage sorgt oft für einen kühlen Windabzug im Sommer, was die Nachtruhe angenehm macht. Das Schwimmen im Meer ist für etwa vier Monate pro Jahr möglich. Die Vegetation besteht typischerweise aus Pinien, Olivenbäumen und mediterranen Sträuchern, die an die trockenen Sommer angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nächsten Strände mit Blauer Flagge liegen in Fuengirola und bieten Sandbänke sowie promenaden. Für Sport steht das lokale Sportzentrum Ciudad Deportiva zur Verfügung. Golfspieler finden mit Lauro Golf einen nahegelegenen 18-Loch-Platz. Wanderwege wie die Sierra Gorda sind leicht erreichbar. Die Villa selbst bietet zwar keinen Pool, aber der Garten ist so angelegt, dass hier Freizeitaktivitäten im Freien stattfinden können.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Das Projekt liegt im Hinterland der Costa del Sol, nördlich von Fuengirola und Mijas. Es ist eingebettet in das Guadalhorce-Tal, eine landwirtschaftlich geprägte Region. Dies bietet eine ruhigere Atmosphäre als die direkten Küstenorte. Die Positionierung erlaubt schnelle Fahrten nach Málaga zur Arbeit oder zum Einkaufen, sowie zum Flughafen. Es ist keine isolierte Lage, sondern Teil einer gewachsenen Siedlung.
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Vista Del Rey im selben Ort bietet dieses Objekt einen günstigeren Quadratmeterpreis und mehr privaten Außenraum, verzichtet aber auf eine Gemeinschaftsanlage. Gegenüber Projekten in Estepona, wie Acqua Gardens, liegt diese Villa näher an Málaga und im Flughafen-Nahbereich, jedoch weiter vom Meer entfernt. Während Küstenprojekte oft höhere社区居民beiträge (Gemeinschaftskosten) verursachen, fallen hier nur die Kosten für den eigenen Unterhalt an. Der Preis von 629.000 Euro liegt im mittleren Segment für freistehende Häuser in Alhaurín el Grande, was durch die Grundstücksgröße gerechtfertigt ist.
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