Deze vrijstaande villa is gelegen in een woonwijk van Alhaurín el Grande, Málaga, op een hoogte van 238 meter boven zeeniveau. Het object, opgeleverd in 2004, beschikt over een woonoppervlakte van 275 m² en een perceel van 802 m². De woning biedt vier slaapkamers en drie badkamers, verdeeld over twee verdiepingen en een zolderkamer. De ligging combineert wooncomfort met uitzicht op de Sierra en het Guadalhorce-dal. Voorzieningen zoals supermarkten en medische zorg zijn bereikbaar op korte afstand.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in een stedelijke omgeving aan de rand van Alhaurín el Grande. De locatie is landinwaarts gesitueerd maar behoudt een verbinding met de kust via de nabijgelegen doorgaande wegen. De directe omgeving wordt gekenmerkt door een mix van permanente bewoning en residentiële villa's, met bosrijk gebied in de directe nabijheid.
De indeling met vier slaapkamers biedt ruimte voor grote gezinnen of gastenverblijf. De aanwezigheid van een garage en extra parkeerruimte op het perceel voldoet aan de behoefte aan veilig stallen van voertuigen. De benedenverdieping biedt mogelijkheden voor een thuiskantoor of fitnessruimte, wat aansluit bij moderne woonwensen voor multifunctioneel ruimtegebruik.
Dit betreft een bestaande bouw die gereed was in 2004. De woning verkeert in een uitstekende staat van onderhoud en is direct bewoonbaar. Er zijn geen lopende bouwprojecten. Op het terrein is een voorziene ruimte voor een zwembad aanwezig, inclusief de noodzakelijke drainage en nutsvoorzieningen, wat toekomstige realisatie vergemakkelijkt.
De woning beschikt niet over een eigen zwembad, hoewel de ruimte hiervoor is voorbereid. De afstand tot de zee bedraagt elf kilometer, wat strandbezoek afhankelijk maakt van vervoer. Het object maakt geen deel uit van een gated community met gedeelde faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad of 24-uurs beveiliging.
Dit project is relevant voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers en een afsluitbare tuin. De nabijheid van meerdere scholen en sportcentra maakt de locatie praktisch voor gezinnen met kinderen. Ook voor senioren die zorgvuldigheid en rust waarderen maar toegang willen houden tot medische voorzieningen, is de ligging gunstig. De indeling met een separaat appartement op de begane grond biedt mogelijkheden voor multigenerationeel wonen of het huisvesten van gasten voor langere periodes. Voor personen die vanuit huis werken, biedt de extra ruimte op de benedenverdieping de mogelijkheid tot het creëren van een stille werkomgeving. Kopers die actief zijn in de buitenlucht en wandelen in bergachtig terrein prefereren boven strandactiviteiten, zullen de ligging nabij de Sierra Gorda waarderen. De woning vereist onderhoud van de tuin en buitenruimte, wat past bij bewoners die hun handen niet uit de mouwen steken of bereid zijn onderhoud uit te besteden.
De woning is opgetrokken in een rustieke stijl, passend bij de omgeving. De constructie omvat massieve muren die bijdragen aan isolatie tegen warmte en kou. De aanwezigheid van een open haard in de woonkamer biedt een alternatieve warmtebron, wat functioneel is gezien de koelere winters in het binnenland. Airconditioning op de bovenverdieping zorgt voor actieve koeling tijdens de zomermaanden. De technische installaties omvatten twee septische putten met een totale capaciteit van 22.000 liter, wat zorgt voor een onafhankelijke afvoer van afvalwater. De keuken en badkamers zijn uitgevoerd met functionele materialen die bestand zijn tegen dagelijks gebruik. De buitenruimte is ingericht met bestrating en提供了 een zomerkeuken, wat wijst op een focus op het buitenleven. De afwerking van de terrassen, inclusief een glazen nis, is gericht op het verlengen van het buitenhuisseizoen. De elektrische poort en de omheining dragen bij aan de privacy en veiligheid van het perceel. Hoewel de woning uit 2004 dateert, zijn de onderhoudsaspecten zoals de verfwerken en de staat van het houtwerk beschreven als uitstekend.
De vraagprijs voor deze villa start vanaf €629.000. In vergelijking met vergelijkbare woningen in de regio, zoals Vista Del Rey met prijzen vanaf €769.000, positioneert dit object zich in een lager prijssegment. De oppervlakte van zowel de woning als het perceel is groter dan wat doorgaans wordt aangeboden voor dit bedrag in nieuwbouwprojecten aan de kust, zoals in Estepona. Kopers moeten rekening houden met de kosten voor de aanleg van een zwembal indien gewenst.
Alhaurín el Grande biedt een setting die verschilt van de toeristische kustplaatsen. Het dagelijks leven hier wordt bepaald door een Spaanse stad met een actief gemeenschapsleven, waar voorzieningen het hele jaar door toegankelijk zijn. Voor bewoners van deze villa betekent dit dat boodschappen en uiteten dichtbij zijn, zonder de afhankelijkheid van toeristische seizoenen. De ligging op 238 meter hoogte zorgt voor een microklimaat dat koeler is dan aan de kust, wat invloed heeft op het wooncomfort gedurende de zomermaanden. De buitenruimte, met terrassen op het zuidwesten, is ingericht voor buitenleven in de middag- en avondzon. De aanwezigheid van fruitbomen en een zomerkeuken ondersteunt een levensstijl die gericht is op gebruik van de tuin. Het ritme in deze omgeving is rustiger dan in de kustzone, maar door de goede verbindingen met de A-7 blijven stedelijke trekpleisters van Málaga en Marbella binnen handbereik. Dit maakt de locatie geschikt voor personen die de rust van het binnenland zoeken zonder de infrastructuur van de stad te willen missen.
De directe leefomgeving biedt een compleet scala aan voorzieningen. Op loopafstand zijn diverse supermarkten, apotheken en horecagelegenheden te vinden. De stad Alhaurín el Grande telt meer dan 27.000 inwoners, wat zorgt voor een continuan aanbod van diensten, variërend van bibliotheken tot theaters en sportcentra. Dit in contrast met kleinere dorpen waar het aanbod seizoensgebonden kan zijn. Gezondheidszorg is goed geregeld met een gezondheidscentrum in de stad en een groot ziekenhuis op minder dan negen kilometer afstand. Voor dagelijkse boodschappen is men niet afhankelijk van de auto, wat de levensbaarheid van de locatie verhoogt. De aanwezigheid van zeven basisscholen en drie middelbare scholen in de directe regio maakt de omgeving aantrekkelijk voor gezinnen met schoolgaande kinderen. De infrastructuur rondom de stad is goed ontwikkeld, met snelle verbindingen naar de kustweg A-7. Dit maakt het mogelijk om te pendelen naar steden zoals Málaga of Marbella voor werk of cultuur, terwijl men in een rustigere woonomgeving verblijft. Het openbaar vervoer is aanwezig met meerdere lijnen die de stad verbinden met de omliggende regio.
De kaartvisualisatie toont de positie van de villa aan de noordwestelijke rand van de bebouwde kom van Alhaurín el Grande. Het perceel grenst aan grotere bossen en heuvels, wat de natuurlijke omgeving weerspiegelt. De afstand tot het stadscentrum en de toegangswegen zoals de MA-426 is duidelijk zichtbaar, wat de bereikbaarheid en de ligging ten opzichte van de stad illustreert.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Alhaurín el Grande is gelegen in de vallei van de Guadalhorce en fungeert als een verbindingsschakel tussen het hinterland en de kust. Het is groter dan omliggende dorpen en heeft hierdoor een centrale functie in de regio. In vergelijking met Marbella of Málaga is het dichter bevolkt en minder toeristisch, maar het profiteert wel van de economische activiteit van deze grotere steden door de goede wegverbindingen.
De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Torreblanca-Carvajal, bevinden zich op een afstand van elf kilometer in vogelvlucht. Met de auto is dit afstand af te leggen in ongeveer 20 tot 25 minuten, afhankelijk van de verkeersdrukte. De luchthaven Málaga-Costa del Sol is gelegen op 17 kilometer en is goed bereikbaar via de snelweg. Voor recreatieve voorzieningen op het gebied van sport is Lauro Golf op 5,4 kilometer de meest nabijgelegen optie. Daarnaast zijn er golfbanen zoals Mijas Golf en Campo Los Olivos binnen een straal van tien kilometer. Stedelijke voorzieningen zoals winkelcentra en ziekenhuizen zijn in grotere steden zoals Mijas en Fuengirola te vinden, alle binnen een rit van minder dan 30 minuten.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande kent een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 17,9°C. Door de ligging op 238 meter boven zeeniveau zijn de temperaturen 's nachts en in de winter doorgaans lager dan aan de kust, wat zorgt voor aangenamere nachten. De regio geniet jaarlijks ongeveer 3.866 zonuren. Het zwemseizoen in open lucht, zowel in zee als in zwembaden, duurt doorgaans vier maanden wanneer de temperaturen stijgen boven de 20°C. De ligging nabij de Sierra zorgt voor meer neerslag dan in de kuststrook, wat resulteert in een groenere omgeving. Dit klimaat ondersteunt de aanwezigheid van fruitbomen en mediterrane beplanting in de tuin, wat bijdraagt aan het buitengevoel.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het project landinwaarts ligt, behoren de stranden van de Costa del Sol tot het recreatiegebied. Stranden zoals Playa de los Boliches zijn per auto goed bereikbaar en beschikken over faciliteiten zoals strandwachten en horeca. De afstand van elf kilometer zorgt ervoor dat men kan genieten van de zee zonder de directe drukte van toeristische kustplaatsen. In de directe nabijheid van de woning biedt Lauro Golf sportieve ontspanning met 18 holes en uitzicht op de bergen. Voor overige sportactiviteiten voorziet het sportcentrum Ciudad Deportiva op 1,1 kilometer in faciliteiten voor onder andere tennis, padel en zwemmen. De combinatie van bergachtig terrein en de nabijheid van de zee maakt diversiteit in recreatie mogelijk.
26 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is gelegen in de vallei van de Guadalhorce en fungeert als een verbindingsschakel tussen het hinterland en de kust. Het is groter dan omliggende dorpen en heeft hierdoor een centrale functie in de regio. In vergelijking met Marbella of Málaga is het dichter bevolkt en minder toeristisch, maar het profiteert wel van de economische activiteit van deze grotere steden door de goede wegverbindingen.
Alhaurín el Grande is een gemeente in de Spaanse provincie Málaga in de regio Andalusië met een oppervlakte van 73 km². In 2007 telde Alhaurín el Grande 21.776 inwoners.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.6°C | 68 mm |
| Februari | 13.1°C | 71 mm |
| Maart | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mei | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| Augustus | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten aan de kust, zoals in Estepona of Benalmádena, biedt deze villa in Alhaurín el Grande aanzienlijk meer grondoppervlak voor een vergelijkbare investering. Waar men aan de kust voor €629.000 vaak een appartement of een woning met een kleine tuin verkrijgt, biedt dit project een ruim perceel van 802 m². Het vergelijkbare project Vista Del Rey in dezelfde regie vraagt hogere prijzen vanaf €769.000, wat de waarde van dit object benadrukt. Ten opzichte van de binnenlandse projecten in landelijke dorpen zoals Coin, biedt Alhaurín el Grande een completer aanbod aan voorzieningen en een kortere reistijd naar de luchthaven. De markt in Alhaurín el Grande is stabieler en minder afhankelijk van zuivere vakantieverhuur dan de kustzone, wat het aantrekkelijk maakt voor permanente bewoning. De combinatie van een volwaardige stad op loopafstand en de privacy van een vrijstaande villa is onderscheidend in deze regio.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID