Cette villa indépendante située à Alhaurín el Grande offre 275 m² de surface habitable sur un terrain de 802 m². Construite en 2004 dans un style rustique, la propriété se trouve à environ 1 km du centre-ville et bénéficie d'une orientation sud-ouest. L'agencement s'étend sur deux niveaux, complété par un solarium, avec des vues sur la Sierra et la vallée du Guadalhorce.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans une urbanisation résidentielle à Alhaurín el Grande, à 238 mètres d'altitude. Le quartier combine un cadre résidentiel calme avec une proximité immédiate des services urbains, tels que des commerces et des écoles, accessibles à quelques minutes à pied ou en voiture.
Avec quatre chambres et trois salles de bains, la maison répond aux besoins d'une famille nombreuse ou de personnes exigeant de l'espace pour des invités. La présence d'un étage inférieur accessible offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, tandis que le terrain clos garantit l'intimité.
Il s'agit d'une propriété de construction achevée en 2004, donc d'une résidence clé en main. L'état est décrit comme excellent avec un entretien régulier, permettant une installation immédiate sans les délais et incertitudes liés à un projet neuf sur plan.
Le projet ne dispose pas de piscine, bien que l'emplacement et les raccordements soient préparés. Située à l'intérieur des terres, la villa n'offre pas de vue directe sur la mer ni d'accès immédiat à la plage, nécessitant un déplacement motorisé pour rejoindre le littoral.
Cette propriété convient aux familles cherchant plus d'espace que ce qu'offrent les appartements balnéaires, sans sacrifier l'accès aux commodités. Elle est adaptée aux télétravailleurs nécessitant un bureau à domicile ou à ceux recherchant une résidence principale dans un environnement espagnol authentique plutôt que dans une zone touristique saturée. La configuration est également pertinente pour les acheteurs ayant une mobilité réduite au rez-de-chaussée, grâce aux couches inférieures aménageables, ou pour ceux qui souhaitent héberger régulièrement de la famille ou des amis.
La construction affiche un style rustique avec des matériaux traditionnels adaptés au climat local. Les éléments clés incluent une cheminée fonctionnelle pour les soirées plus fraîches et une climatisation individuelle à l'étage supérieur. L'installation sanitaire repose sur deux fosses septiques de 11 000 litres chacune, assurant l'autonomie du système d'évacuation. Les finitions intérieures visibles sur les photos montrent une menuiserie en bois et des revêtements de sol carrelés, pratiques pour l'entretien. L'extérieur est équipé d'une porte d'entrée automatique et d'un système d'arrosage implicite par la présence de jardins plantés.
Le prix de départ est fixé à 629 000 €. Pour une villa indépendante de cette surface (275 m²) avec un terrain de plus de 800 m² dans cette zone, cela représente un prix au mètre carré compétitif comparé aux nouvelles constructions de la région. Les frais supplémentaires à prévoir concernent l'installation éventuelle de la piscine et l'entretien des espaces extérieurs.
La vie quotidienne ici s'articule autour de la tranquillité d'un quartier résidentiel tout en restant connecté à la vie locale active d'Alhaurín el Grande. Les matinées peuvent débuter par une promenade vers la boulangerie voisine, tandis que les après-midis se passent sur les terrasses, profitant de l'ensoleillement et des vues montagneuses. L'agencement sur deux niveaux permet une séparation naturelle entre les zones de vie et de repos, l'étage inférieur pouvant servir de salle de jeux ou de bureau. La présence de fruitiers dans le jardin suggère un style de vie orienté vers l'extérieur et le jardinage, profitant du climat clément de l'arrière-pays malagueño.
Alhaurín el Grande est une ville active avec environ 27 500 habitants, offrant un large éventail de services : centres de santé, écoles, théâtre et infrastructures sportives sont accessibles localement. L'ambiance y est moins cosmopolite que sur la côte, mais plus ancrée dans la culture andalouse locale. La mobilité se fait principalement en voiture pour les déplacements vers la côte ou l'aéroport, mais la vie quotidienne peut se faire à pied pour les achats de première nécessité. La présence de 34 jours fériés locaux par an indique une riche vie sociale et communautaire.
Cette carte illustre la position de la villa dans le quartier urbain d'Alhaurín el Grande, mettant en évidence la proximité des écoles et des commerces. On distingue l'accès rapide aux routes principales menant à la côte et à l'aéroport, ainsi que la proximité du golf Lauro.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la vallée du Guadalhorce, agissant comme un relais entre l'agglomération de Malaga et les zones touristiques de la côte ouest comme Marbella. Elle offre une alternative résidentielle aux prix élevés du littoral, tout en restant connectée par les routes A-355 et AP-7. La ville sert de hub pour les villages environnants de la montagne.
L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est situé à environ 17 km, soit un trajet de 20 à 30 minutes selon le trafic. Les plages de la Costa del Sol, comme Torreblanca, sont accessibles en 15-20 minutes de voiture (11 km). Des golfs comme Lauro Golf sont à moins de 10 minutes, rendant les loisirs sportifs très accessibles. Une pharmacie se trouve à moins de 150 m à pied, ce qui est pratique au quotidien.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Située à 238 m d'altitude, la propriété bénéficie d'un climat légèrement plus tempéré que la côte en été, avec des nuits plus fraîches. La région enregistre plus de 3 800 heures de soleil par an, favorisant une vie en extérieur quasi annuelle. Les vues dominantes sur la Sierra Gorda et la vallée du Guadalhorce offrent un cadre verdoyant, contrastant avec l'urbanisation croissante de la côte. La végétation environnante est typique du maquis méditerranéen, mêlant pins et arbres fruitiers dans les jardins privatifs.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa se trouve à environ 11 km des plages de Torreblanca et Carvajal, qui possèdent le label Pavillon Bleu. Ces plages offrent des services complets pendant la saison estivale. Pour le sport, Lauro Golf à 5,4 km est l'option la plus proche, tandis que d'autres terrains renommés comme Mijas Golf sont à une courte distance routière. Le centre sportif municipal à 1 km propose des installations polyvalentes.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la vallée du Guadalhorce, agissant comme un relais entre l'agglomération de Malaga et les zones touristiques de la côte ouest comme Marbella. Elle offre une alternative résidentielle aux prix élevés du littoral, tout en restant connectée par les routes A-355 et AP-7. La ville sert de hub pour les villages environnants de la montagne.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à Vista Del Rey à Alhaurín el Grande, qui propose des prix à partir de 769 000 €, ce projet offre un prix d'entrée plus accessible pour une surface similaire ou supérieure, bien qu'il s'agisse d'une construction plus ancienne. Contrairement aux projets neufs sur la côte comme Acqua Gardens à Estepona, cette villa offre l'avantage d'un grand terrain et de l'intimité d'une maison individuelle, mais sacrifie la proximité immédiate de la plage. La valeur ici réside dans l'équilibre entre l'espace, le caractère rustique et l'intégration urbaine à Alhaurín, offrant un rapport qualité-prix différent des développements clés en main à haute densité de la côte. C'est une option pertinente pour ceux qui privilégient le volume et l'environnement immédiat par rapport à la vue mer ou au design moderne.
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