Cette villa individuelle, achevée en 2004, est située à Alhaurín el Grande, une ville de la province de Málaga. Offrant 4 chambres et 3 salles de bain sur 275 m² de surface habitable, elle repose sur un terrain de 802 m². Son emplacement combine la tranquillité d'un environnement résidentiel avec la proximité des commodités, à une distance raisonnable de la côte et de l'aéroport de Malaga. Ce bien représente une option pour ceux qui recherchent une résidence principale ou secondaire dans un cadre andalou établi.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située dans une zone urbaine à Alhaurín el Grande, cette villa bénéficie d'un accès à pied à certaines commodités locales, notamment des pharmacies et des cafés. La proximité de la nature, avec des zones boisées et des vues sur la montagne, offre un cadre paisible, tout en restant connectée aux infrastructures de transport pour rejoindre la côte ou l'aéroport.
Le bien s'adresse à des acquéreurs recherchant une maison familiale avec des espaces distincts pour la vie quotidienne et les loisirs. La présence de plusieurs chambres, de salles de bain, d'une pièce de vie supplémentaire et d'un jardin avec potentiel pour une piscine répond aux besoins de confort et de détente, tout en offrant un cadre de vie fonctionnel.
Construite en 2004, cette villa n'est pas une nouvelle construction mais un bien existant. Son état, décrit comme excellent, suggère un entretien régulier. La mention 'Completed 2004' indique l'année d'achèvement des travaux. Aucune information sur d'éventuelles rénovations récentes n'est fournie, mais l'état général suggère une propriété bien entretenue.
Le projet ne propose pas de nouvelles constructions ni les dernières innovations en matière de design. Il n'inclut pas de piscine préexistante, bien que l'espace soit réservé. L'efficacité énergétique n'est pas spécifiée par un label moderne, et le style rustique peut ne pas convenir à tous les goûts recherchant une esthétique contemporaine.
Cette villa convient à une famille recherchant un espace de vie spacieux et fonctionnel, avec la possibilité d'aménager un jardin et une piscine selon ses préférences. Les personnes désirant s'éloigner de l'agitation des zones touristiques côtières tout en restant à proximité de l'aéroport et des plages trouveront ici un équilibre. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours. C'est également une option pour ceux qui cherchent une résidence permanente plutôt qu'une simple maison de vacances, grâce aux commodités accessibles à pied et à l'environnement de vie locale.
La villa présente une finition de style rustique, comme en témoignent les éléments mentionnés tels qu'une cheminée et potentiellement des meubles en bois dans la cuisine et la salle à manger (d'après l'analyse des photos). La mention 'excellent' état général suggère une bonne qualité de construction et un entretien suivi depuis son achèvement en 2004. Les caractéristiques comme les placards intégrés et la présence de plusieurs terrasses, dont une vitrée, ajoutent au confort. Le système de climatisation individuel (chaud et froid) et le chauffage par cheminée contribuent au bien-être thermique. Les deux fosses septiques de 11 000 litres chacune indiquent une gestion autonome des eaux usées.
La villa est proposée au prix de 629 000 €. Compte tenu de sa superficie habitable de 275 m² et de son terrain de 802 m², ce prix reflète un bien établi sur le marché. La structure de la maison sur deux étages avec une pièce supplémentaire sur le toit, ainsi que ses 4 chambres et 3 salles de bain, justifient ce positionnement tarifaire. L'absence de piscine intégrée, mais la présence de l'espace réservé, peut influencer la perception de la valeur pour certains acheteurs. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé en 2004.
Alhaurín el Grande, située dans l'arrière-pays de la Costa del Sol, offre un rythme de vie plus traditionnel que les zones côtières. Cette villa, nichée dans une urbanisation, permet un quotidien où les courses à la pharmacie ou un café se font à pied (respectivement 145 m et 2 km), tandis que les centres commerciaux plus vastes nécessitent un court trajet en voiture. L'environnement combine la vie de village avec la proximité de la nature, offrant des vues sur les montagnes et la campagne environnante. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles garantissent de profiter des espaces extérieurs et du potentiel de jardin. La hauteur de 238 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des températures généralement clémentes, avec une moyenne annuelle de 17.9°C.
Vivre à Alhaurín el Grande signifie bénéficier d'un cadre de vie local ancré dans la tradition andalouse, tout en profitant d'une connexion pratique avec les villes voisines et la côte. Les 27 552 habitants (prévision 2025) témoignent d'une communauté établie. La présence de 7 écoles primaires et 3 collèges rend le secteur adapté aux familles. Les 11 pharmacies et les centres de santé à proximité assurent un accès aux soins. La ville dispose de 8 lignes de transport public et 55 arrêts, facilitant les déplacements locaux, bien qu'une voiture soit recommandée pour explorer la région plus largement.
Cette carte situe Alhaurín el Grande dans le contexte de la province de Málaga. Elle met en évidence la position de la ville à l'intérieur des terres, à proximité de la chaîne de montagnes de la Sierra de Mijas, et souligne sa connexion avec les principales villes côtières et l'aéroport international de Malaga.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte. Elle se situe entre la dynamique capitale provinciale Málaga, à environ 30 km, et les populaires stations balnéaires de la Costa del Sol comme Fuengirola (environ 15 km) et Marbella (environ 35 km). Cette localisation offre un accès facile aux attractions culturelles, aux plages et aux infrastructures internationales, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et authentique que les premières lignes de la côte.
La villa est idéalement située pour ceux qui privilégient à la fois la tranquillité et l'accès aux infrastructures. L'aéroport de Malaga est à seulement 17 km à vol d'oiseau, rendant les voyages internationaux aisés. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont à 11 km. Pour le golf, plusieurs parcours tels que Lauro Golf se trouvent à moins de 6 km. Les commodités quotidiennes sont à portée de main : une superette à 386 m, une pharmacie à 145 m, et un centre de santé à 8.9 km, rendant la vie pratique sans nécessiter de longs déplacements pour les besoins essentiels.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se situe à une altitude de 238 mètres, offrant un climat agréable avec des températures moyennes annuelles oscillant entre 13°C et 28°C. Les 3 866 heures d'ensoleillement annuelles sont parmi les plus élevées d'Europe, favorisant les activités extérieures. Le 'zwemseizoen', défini par une température de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois, typique de la région. La proximité des montagnes de la Sierra et la présence de zones boisées dans les environs immédiats promettent des paysages naturels et des opportunités de randonnée.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur des terres, la villa offre un accès relativement aisé aux plages de la Costa del Sol. Des plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles en environ 11 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf se trouve à 5.4 km, et d'autres parcours comme Mijas Golf sont à moins de 10 km. La région propose également 26 installations sportives, dont un centre sportif municipal à 1.1 km, offrant une variété d'activités pour les résidents.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est positionnée stratégiquement dans la vallée du Guadalhorce, à l'intérieur des terres mais à proximité de la côte. Elle se situe entre la dynamique capitale provinciale Málaga, à environ 30 km, et les populaires stations balnéaires de la Costa del Sol comme Fuengirola (environ 15 km) et Marbella (environ 35 km). Cette localisation offre un accès facile aux attractions culturelles, aux plages et aux infrastructures internationales, tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et authentique que les premières lignes de la côte.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL122783
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à Vista Del Rey à Alhaurín el Grande (à partir de 769 000 €), cette villa est proposée à un prix inférieur, suggérant une valeur potentiellement plus accessible pour une propriété de taille similaire. Les projets Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, avec des prix de départ respectifs de 524 600 € et 320 000 €, représentent des options plus abordables mais sont situés dans une localité côtière différente, Estepona, connue pour ses développements plus récents et son front de mer. Cette villa à Alhaurín el Grande offre donc une alternative pour ceux qui recherchent une maison familiale établie dans une ville andalouse plus traditionnelle, avec un bon équilibre entre prix, espace et accessibilité aux services, tout en étant à une distance raisonnable de la côte et des infrastructures comme l'aéroport.
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