Този обект представлява еднофамилна вила, разположена в Алхаурин ел Гранде, провинция Малага. Имотът разполага с 865 квадратни метра жилищна площ, разпределени на два етажа, и е разположен върху равен парцел от 2730 квадратни метра. Сградата, завършена през 1997 година, се отличава с централен двор и традиционна архитектура. Вилата предлага шест спални и четири бани, като разположението ѝ позволява едновременно уединение и достъп до градските удобства на Алхаурин, които се намират на кратко разстояние пеша.
В сравнение с проектите в по-достъпния ценови сегмент като 'Aquamar' в Торре дел Мар (от €269,950) и 'Lantana Residencial' в Миас (от €205,000), тази вила в Алхаурин ел Гранде заема съвсем различна пазарна ниша. Докато споменатите проекти предлагат основно апартаменти в нови сгради в близост до морето, настоящият имот е самостоятелна резиденция със значително по-голяма площ и парцел. Цената от €1,500,000 отразява не само местоположението, но и ексклузивността на големия парцел и домовете от този тип в сравнение с масовото ново строителство. Проектите в Торре дел Мар и Миас са по-подходящи за хора, търсещи втори дом за ваканция или инвестиция с по-нисък входен праг. Алхаурин ел Гранде, от друга страна, привлича купувачи, търсещи постоянно пребиваване в по-автентична испанска среда с повече пространство и поверителност, без да плащат премиалните цени на Марбеля, но приемайки по-голямо разстояние до морето.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Обектът е ситуиран във вътрешността на Коста дел Сол, непосредствено до урбанизираната зона на Алхаурин ел Гранде. На разстояние по-малко от 400 метра се намират основни търговски обекти и аптеки. Летището на Малага се намира на 17 километра, а бреговата линия на Фуенхирола е на 11 километра. Това местоположение осигурява връзка както с инфраструктурата на града, така и с транспортните коридори към Малага и Марбеля.
С шест спални и четири бани, имотът отговаря на нуждите на големи семейства или домакинства, които често приемат гости. Разпределението включва два отделни дневни салона и мазе, което позволява различни функции като работно пространство или склад. Големият парцел и плоският терен предлагат възможности за озеленяване и развлекателни дейности на открито, като басейн и зона за барбекю.
Тъй като имотът е завършен през 1997 година, става въпрос за съществуваща сграда с установена конструкция, а не за проект в ново строителство. Това означава, че жилището е обитаемо веднага след сделката, без чакане на строителни етапи. Купувачът трябва да вземе предвид възможната нужда от модернизация на системите или интериора спрямо съвременните стандарти за енергийна ефективност.
Имотът не се намира на първа линия на морето, а на 11 километра от брега, което изисква използване на транспорт за плажни посещения. Сградата е от по-ранен период и не разполага с иновативни технологии за енергоспестяване, характерни за новите сгради. Липсата на общи части или съоръжения в затворен комплекс означава, че поддръжката на градината и басейна е изцяло отговорност на собственика.
Този имот пасва на сценарии, изискващи голям жилищен капацитет и самостоятелност. Големи разширени семейства ще намерят подходящо решение в шестте спални и възможността за престой на гости в отделни зони. Също така е подходящ за хора, работещи от вкъщи, които могат да използват мазето за офис или работилница. За тези, които ценят архитектурата от 90-те години и материалите като дърво и тухла, преди модерните стъклени фасади, този дом предоставя търсения стил. Имотът е удобен и за домакинства, които искат да отглеждат градина или да имат домашни любимци в обграден двор, без да са тесни. Това не е най-подходящият избор за тези, които търсят ниски разходи за поддръжка или предпочитат да живеят в апартамент в комплекс с общи услуги. Също така може да не е идеален за хора, които искат да ходят пеша до плажа всеки ден.
Изпълнението на имотът отразява строителните стандарти от края на 20-ти век. Материалите включват теракотови подове и естествено дърво за таваните и галерията, което придава усещане за топлина и традиция. Кованите железни елементи по балконите и парапетите демонстрират занаятчийска изработка. Кухнята е в традиционен селски стил с необходимата оборудване за готвене. Мазето е изградено с тухли и предоставя сухо пространство за съхранение или развлекателна зона, като винарна. Напълно ограденият парцел е изравнен и снабден с градинска мрежа за поливане. Басейнът и съоръженията на открито са функционални и създадени за дългосрочна употреба. Въпреки това, по старите инсталации за електричество и водопровод може да се наложи инспекция за съответствие с настоящите изисквания за безопасност и ефективност.
Цената на имота започва от 1 500 000 евро, което го поставя в премиум сегмента на пазара в Алхаурин ел Гранде. Високата стойност се обяснява с големия размер на парцела (2730 м²) и значителната жилищна площ (865 м²). Сравнено с новите разработки в региона, като например в Миас или Естепона, където цените стартират от 200 000 до 240 000 евро за по-малки жилища, този имот предлага много повече пространство за парите, но изисква по-висок начален бюджет. Наличността е ограничена до конкретен обект за повторна продажба.
Животът в този имот се определя от контраста между градската близост и частната територия. Алхаурин ел Гранде е оживен град с над 27 000 жители, предлагащ пълна гама от услуги на пешеходно разстояние. Сутрините могат да започват с разходка до близкия супермаркет или кафене, докато следобедите могат да бъдат прекарани в уединение в централния двор или край басейна. Големият парцел от близо 3000 квадратни метра създава зона на тишина далеч от уличния шум, подходяща за семейни тържества в зоната за барбекю или за отдих под сянката на зрелите дървета. Въпреки че морето не е видимо, климатът на 238 метра надморска височина предлага по-прохладни вечери през лятото. Наблизо се намират голф игрища и спортни центрове, което допълва възможностите за свободно време. Това място е подходящо за тези, които търсят баланс между активния градски живот и пространството на традиционна испанска вила.
Околността предлага пълна градска инфраструктура. В радиус от 2 километра има няколко ресторанта, 11 аптеки и образователни институции, което прави ежедневния живот удобен. Градът разполага с център за здравеопазване на около 1 километър и по-големи болници на по-малко от 9 километра. Спортните възможности са разнообразни с 26 регистрирани съоръжения, включително местния спортен комплекс 'Ciudad Deportiva'. За любителите на голфа, 'Lauro Golf' е основна атракция на по-малко от 6 километра. Градът е свързан добре чрез 8公交线路 и 55 спирки, което позволява придвижване без автомобил в рамките на населеното място. Присъствието на 7 основни и 3 средни училища в града подкрепя семейната ориентираност на квартала.
Картата показва позицията на имота в североизточната част на Алхаурин ел Гранде. Парцелът е с добър достъп от градската мрежа, но запазва своята изолация благодарение на размера си. Околностите са смесица от градска застройка и открити площи. Главните пътни артерии A-357 и AP-7 са лесно достъпни, свързвайки имота с останалата част от провинция Малага.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Алхаурин ел Гранде е разположен стратегически между големите градове Малага (25 км) и Марбеля (23 км). Това позволява на жителите лесен достъп до културните и икономически центрове на региона, като същевременно живеят в по-спокойна и по-евтина среда. Градът действа като балансирана алтернатива на претъпканите крайбрежни зони. Намира се на кратко разстояние от летището и голф курортите, което го прави атрактивен за постоянно живеене.
Основните услуги са на пешеходно разстояние. Аптеката се намира на 145 метра, а супермаркетът, на 386 метра от имота. Летището на Малага е на 17 километра, което позволява бърз достъп при пътувания. Близките плажове в Фуенхирола (Torreblanca и Boliches) са на 11-12 километра, изискващи около 15-20 минути шофиране. Болничната помощ е на разположение на 8.9 километра. Голф играчите имат достъп до 'Lauro Golf' само на 5.4 километра. Зарядна станция за електрически автомобили се намира на 10 километра. Автомобилът е полезен за посещения на морето и голфа, но не е строго необходим за ежедневните покупки.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Разположението на 238 метра над морското ниво осигурява умерен средиземноморски климат. Средните годишни температури варират между 13 и 28 градуса по Целзий. Районът се радва на 3866 слънчеви часа годишно, което благоприятства живота на открито. В сравнение с крайбрежието, въздухът е малко по-сух и по-хладен през нощта. Периодът, подходящ за плуване, продължава около 4 месеца. Хълмистият релеф на околността се отваря към панорамни гледки от близките места за наблюдение, като 'Mirador de Sierra Gorda'. Градината на имота се възползва от микроклимата, позволяващ растежа на зрели дървета и палми.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Морето е на 11 километра, като най-близките плажове са Playa Torreblanca и Playa de los Boliches. Това са добре оборудвани плажове с услуги за посетителите. Районът предлага и възможности за други водни дейности по крайбрежието. По-силно представената възможност за отдих в близост е голфът, с 'Lauro Golf' на 5.4 километра и 'Mijas Golf' на 9.8 километра. Спортният център на града е на 1.1 километра и предоставя условия за тенис и футбол. Районът около Алхаурин е популярен за планинско колоездене и разходки поради близостта до природния парк.
26 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Алхаурин ел Гранде е разположен стратегически между големите градове Малага (25 км) и Марбеля (23 км). Това позволява на жителите лесен достъп до културните и икономически центрове на региона, като същевременно живеят в по-спокойна и по-евтина среда. Градът действа като балансирана алтернатива на претъпканите крайбрежни зони. Намира се на кратко разстояние от летището и голф курортите, което го прави атрактивен за постоянно живеене.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 12.6°C | 68 mm |
| Февруари | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Май | 20.5°C | 30 mm |
| Юни | 24.8°C | 2 mm |
| Юли | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септември | 24.3°C | 39 mm |
| Октомври | 20.5°C | 80 mm |
| Ноември | 15.6°C | 85 mm |
| Декември | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID