Esta villa unifamiliar se sitúa en Alhaurín el Grande, combinando una superficie habitable de 865 m² con una parcela de 2.730 m². El inmueble, finalizado en 1997, se distingue por un patio andaluz central y una distribución clásica sobre varias plantas. Aunque está ubicado en un entorno urbano con acceso peatonal a servicios, la finca ofrece privacidad gracias a su jardín maduro y vallado. La propiedad incluye seis dormitorios, cuatro baños y un sótano amplio, integrando arquitectura tradicional con la proximidad del núcleo urbano.
Al comparar esta villa en Alhaurín el Grande con proyectos equivalentes en zonas costeras como Mijas o Marbella, la diferencia principal radica en la relación calidad-precio y el entorno. Mientras que 1,5 millones de euros en la primera línea de playa o urbanizaciones de lujo costeras suelen adquirir apartamentos o villas con parcelas significativamente menores, aquí se obtiene una finca de casi 3.000 m² y 865 m² construidos. Proyectos como Lantana Residencial o Aquamar, mencionados en comparaciones regionales, representan desarrollos de nueva construcción con precios de entrada mucho más bajos (200k-270k), pero corresponden a tipologías de apartamentos o adosados con densidades más altas y menos espacio exterior privado. En términos de ubicación, Alhaurín ofrece un entorno más 'español' y menos internacionalizado que la costa, lo que se traduce en una oferta de servicios orientada al residente permanente más que al turista estacional. Climatológicamente, la altitud de 238 metros proporciona noches más frescas que en Málaga capital o Fuengirola, lo que reduce la dependencia del aire acondicionado en verano. En contraste con proyectos en el interior profundo (como Coín o Álora), Alhaurín el Grande tiene una conexión logística superior a la autovía A-7 y el aeropuerto, reduciendo los tiempos de desplazamiento. La desventaja comparativa es la necesidad de utilizar el vehículo para acceder a la playa, frente a la inmediatez de las residencias costeras.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se encuentra dentro del casco urbano de Alhaurín el Grande, a escasa distancia del centro administrativo y comercial. A pesar de su entorno ciudadano, el terreno está completamente vallado. La ubicación permite el acceso a pie a farmacias y supermercados, manteniendo al mismo tiempo una conexión directa con las vías principales hacia la costa y Málaga capital.
Con una configuración de seis dormitorios y cuatro baños, el inmueble está diseñado para alojar familias numerosas o requerir espacio de invitados. La presencia de dos salas de estar y un sótano versátil facilita la separación de zonas de día y noche. La piscina privada y la zona de barbacoa cubierta cubren las necesidades de entretenimiento exterior sin necesidad de desplazarse.
Se trata de una construcción completada en 1997, por lo que no se encuentra en fase de desarrollo. La estructura y las instalaciones principales están finalizadas y operativas desde hace décadas. Al ser una vivienda de segunda mano, los compradores asumen la propiedad en su estado actual, sin periodos de espera para la finalización de obras ni procesos de licencia de nueva construcción pendientes.
El inmueble no ofrece vistas directas al mar debido a su ubicación en el interior, a 11 kilómetros de la costa en línea recta. Al ser una villa independiente en zona urbana, no cuenta con servicios comunitarios de un complejo cerrado, como seguridad privada 24h o áreas compartidas de mantenimiento, ya que toda la gestión corresponde al propietario.
Este proyecto se ajusta a perfiles que buscan espacio y autonomía sin renunciar a la proximidad de servicios urbanos. Es adecuado para familias extensas que requieren múltiples dormitorios para acomodar a hijos y visitas periódicas. La configuración del sótano y el terreno plano también favorece a quienes practican hobbies que necesitan espacio extra, como talleres artesanales o almacenaje de equipos. La ubicación en Alhaurín el Grande es pertinente para quienes prefieren el ambiente de un pueblo español auténtico frente al de una urbanización turística, valorando la interacción con la comunidad local y el acceso a mercados y ferias tradicionales. Asimismo, resulta funcional para teletrabajadores que necesiten una oficina en casa separada del núcleo familiar. La distancia de 17 kilómetros al aeropuerto y 25 a Málaga capital lo hace viable para residentes que viajan frecuentemente por trabajo o motivos personales, siempre y cuando dispongan de vehículo propio. No es la opción más indicada para quienes buscan la vida frente a la playa o caminaturas diarias por el paseo marítimo, ya que el acceso a la costa requiere un trayecto en coche de unos 20 minutos.
La construcción de 1997 emplea materiales tradicionales de la región, visibles en el uso de tejas árabes en el tejado y suelos de terracota en el interior, que contribuyen a la inercia térmica de la vivienda. El patio central, un elemento arquitectónico clásico andaluz, está diseñado para ventilación pasiva, permitiendo la circulación de aire fresco durante los meses más cálidos. Los techos de madera en las galerías y las barandillas de forja aportan un acabado rústico característico de la época de construcción. La estructura soportante presenta techos de doble altura en la sala principal, lo que requiere un sistema de climatización adecuado para el volumen del espacio. El sótano ofrece una extensión habitable o de uso técnico, cuya funcionalidad dependerá del estado de aislamiento y humedad actual. En el exterior, el jardín maduro con árboles adultos proporciona privacidad inmediata, a diferencia de los proyectos de nueva construcción donde la vegetación requiere años de crecimiento. La piscina está integrada en el césped, lo que simplifica el acceso y el mantenimiento del área de descanso. Se recomienda una inspección técnica detallada para verificar el estado de las instalaciones eléctricas y de fontanería, así como la eficiencia energética, dado que las normativas han cambiado considerablemente desde su construcción original.
El precio de venta se sitúa a partir de 1.500.000 €. Esta cifra refleja la combinación de la extensión del terreno (2.730 m²) y la superficie construida de 865 m², superior a la media de la zona. Al tratarse de una vivienda única, no hay variaciones en tipología dentro del mismo complejo, por lo que el precio está fijado por el valor de la finca completa. El mercado en Alhaurín el Grande presenta una gama más baja en comparación con zonas costeras exclusivas como Marbella, lo que posiciona este inmueble en el segmento alto del municipio interior. Los costes asociados incluyen el ITP (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales) por tratarse de una vivienda de segunda mano, en lugar del IVA.
El ritmo de vida en esta propiedad oscila entre la tranquilidad de una finca privada y la funcionalidad del entorno urbano. Durante el día, el patio andaluz central actúa como eje vertebrador, permitiendo la circulación entre las distintas estancias y proporcionando luz natural a las galerías superiores. La distribución permite que las actividades domésticas se concentren en la cocina rústica y el porche trasero, mientras que las áreas de descanso se sitúan en la planta superior, alejadas del ruido de la calle. El jardín plano y vallado facilita el mantenimiento y el uso seguro de la piscina por parte de residentes de todas las edades. El sótano, de considerable tamaño, ofrece espacio para almacenamiento o talleres, resolviendo las necesidades logísticas del hogar. Al atardecer, la cubierta de la barbacoa se convierte en el punto de reunión al aire libre, protegido de los elementos. La proximidad a pie al pueblo permite integrar compras diarias o visitas culturales en la rutina sin depender constantemente del vehículo, aunque para desplazamientos hacia la costa o el aeropuerto el transporte privado es necesario. La elevación de 238 metros sobre el nivel del mar modera las temperaturas estivales en comparación con la costa inmediata.
El entorno inmediato es una zona residencial consolidada dentro del término municipal de Alhaurín el Grande. A una distancia de 145 metros se encuentra una farmacia, y a 386 metros un supermercado, lo que cubre las necesidades básicas de abastecimiento a pie. La infraestructura sanitaria incluye un centro de salud en el municipio y el hospital comarcal a 8,9 kilómetros. Para el ocio activo, el complejo deportivo Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande se ubica a 1,1 kilómetros, ofreciendo pistas y equipamientos públicos. El acceso a la autopista AP-7 o la carretera A-7 es rápido, facilitando el desplazamiento hacia Málaga o la costa occidental en unos 25-30 minutos. La zona cuenta con 8 líneas de transporte público y 55 paradas, lo que conecta la vivienda con otras localidades vecinas, aunque la frecuencia puede ser menor que en las grandes metrópolis. La presencia de 26 instalaciones deportivas en el pueblo indica una oferta amplia para actividades recreativas.
El mapa muestra la posición de la villa dentro del tejido urbano de Alhaurín el Grande, destacando su cercanía al centro histórico y las vías principales de acceso. Se indican las distancias aproximadas a la autovía A-7, el aeropuerto de Málaga y las primeras zonas costeras de Fuengirola. Los puntos de interés incluyen el campo de golf Lauro y el centro de salud más cercano.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Alhaurín el Grande funciona como un nexo de comunicación entre el Valle del Guadalhorce y la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 25 kilómetros de Málaga capital y a 23 kilómetros de Marbella, lo que sitúa la propiedad en una posición intermedia equidistante de dos grandes polos económicos y sociales. Esta localización permite a los residentes acceder al mercado laboral y servicios de la metrópolis de Málaga, así como a la oferta de ocio y lujo de Marbella, con tiempos de desplazamiento moderados. Respecto a otros núcleos costeros, la posición interior ofrece un precio por metro cuadrado generalmente más contenido y una mayor sensación de integración en la cultura local andaluza.
La ubicación estratégica permite equilibrar el acceso a recursos urbanos y naturales. Las playas más cercanas, como Playa Torreblanca-Carvajal, se encuentran a una distancia lineal de 11 kilómetros, lo que se traduce en un trayecto en vehículo de aproximadamente 15-20 minutos. Para los aficionados al golf, el campo de Lauro Golf está situado a solo 5,4 kilómetros, siendo una opción cercana para la práctica deportiva frecuente. El Aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a 17 kilómetros en línea recta, accesible mediante la autovía A-7, facilitando conexiones internacionales. El acceso a puntos de recarga para vehículos eléctricos requiere un desplazamiento de unos 10 kilómetros. En términos de movilidad, aunque se puede vivir cotidianamente andando para gestión de compras básicas y servicios, el uso del coche es imprescindible para desplazamientos de media y larga distancia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se sitúa a 238 metros sobre el nivel del mar, una altitud que influye positivamente en el confort térmico, ofreciendo noches más frescas en verano que las zonas costeras inmediatas. La temperatura media anual se sitúa en torno a los 17,9 °C, con un rango histórico que oscila entre los 13 °C y 28 °C. La región disfruta de 3.866 horas de sol anuales, lo que garantiza una alta exposición luminosa a lo largo del año. El periodo de baño en el mar, con temperaturas del agua superiores a 20 °C, abarca aproximadamente cuatro meses, centrados en la estación estival. Esta ubicación interior permite disfrutar del clima mediterráneo sin la humedad excesiva característica de la línea de costa. La orientación del patio y las terrazas de la villa permite maximizar el uso de estas horas de sol durante las estaciones de transición, primavera y otoño, fechas ideales para el uso de las zonas exteriores cubiertas.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque la villa está situada en el interior, la conexión con la recreación costera es viable debido a la cercanía de la Autovía del Mediterráneo. A unos 11 kilómetros se encuentran las playas de Fuengirola (Torreblanca y Los Boliches), que habitualmente disponen de servicios de vigilancia y equipamientos. Para la práctica de golf, la zona destaca por la presencia de Lauro Golf a 5,4 kilómetros y Mijas Golf a 9,8 kilómetros, ambos campos consolidados que ofrecen alternativas recreativas sin necesidad de largos desplazamientos. Además, en el propio municipio existen diversas instalaciones deportivas, incluyendo la Ciudad Deportiva a poco más de un kilómetro. Esta combinación permite alternar las actividades de ocio del municipio interior, como senderismo en las sierras cercanas o uso de instalaciones polideportivas, con las visitas ocasionales a las playas de la Costa del Sol.
26 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande funciona como un nexo de comunicación entre el Valle del Guadalhorce y la Costa del Sol Occidental. Se encuentra a 25 kilómetros de Málaga capital y a 23 kilómetros de Marbella, lo que sitúa la propiedad en una posición intermedia equidistante de dos grandes polos económicos y sociales. Esta localización permite a los residentes acceder al mercado laboral y servicios de la metrópolis de Málaga, así como a la oferta de ocio y lujo de Marbella, con tiempos de desplazamiento moderados. Respecto a otros núcleos costeros, la posición interior ofrece un precio por metro cuadrado generalmente más contenido y una mayor sensación de integración en la cultura local andaluza.
Alhaurín el Grande es un municipio español, en la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situado en el centro-sur de la provincia, dentro de la comarca del Valle del Guadalhorce y del partido judicial de Coín.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.6°C | 68 mm |
| Febrero | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Abril | 17.1°C | 56 mm |
| Mayo | 20.5°C | 30 mm |
| Junio | 24.8°C | 2 mm |
| Julio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Septiembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octubre | 20.5°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.6°C | 85 mm |
| Diciembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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