Diese freistehende Villa befindet sich in Alhaurín el Grande, Málaga, und bietet eine erhebliche Wohnfläche von 865 m² auf einem 2.730 m² großen Grundstück. Das 1997 errichtete Anwesen besticht durch einen traditionellen andalusischen Baustil, gekennzeichnet durch einen Innenhof und hohe Holzdecken. Die Aufteilung umfasst sechs Schlafzimmer und vier Badezimmer, ergänzt durch einen Kellerraum zur Lagerung. Das Außengelände besteht aus einem ebenen, umzäunten Garten mit Privatpool. Binnenland gelegen, bietet die Residenz ein Wohnumfeld innerhalb von 17 Kilometern vom Flughafen Málaga.
Im Vergleich zu Entwicklungen an der Küste, wie in Torre del Mar oder Estepona, bietet diese Immobilie für den Angebotspreis deutlich mehr Land und interne Quadratmeter. Während Küstenwohnungen in Anlagen wie Aquamar oder Lantana Residencial Gemeinschaftspools und Nähe zum Meer bieten, fehlt ihnen die Privatsphäre und der individuelle Gartenraum dieser Villa in Alhaurín. Der Preis von 1.500.000 € sichert eine eigenständige Residenz, während ähnliches Kapital an der Küste möglicherweise eine hochwertige Wohnung mit weniger Außenfläche sichern würde. Binnenlandlagen wie Alhaurín el Grande bieten im Allgemeinen ein besseres Preis-Leistungs-Verhältnis hinsichtlich der Grundstücksgröße. Allerdings tauscht man den direkten Strandzugang gegen ein wärmeres Binnenlandklima und die Abhängigkeit vom Auto für Küstenfahrten. Im Vergleich zu den Luxusenklaven von Marbella (23 km entfernt), wo die Preise für Villen dieser Größe oft deutlich höher sind, repräsentiert diese Lage ein anderes Marktsegment, eher Wohngebiet und weniger international-touristisch ausgerichtet. Der Baustil bevorzugt traditionelle Elemente gegenüber modernen minimalistischen Designs.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Immobilie liegt innerhalb der Stadtgrenzen von Alhaurín el Grande, auf 238 Metern über dem Meeresspiegel. Sie befindet sich in einer urbanisierten Zone, die einen Übergang zwischen dem Stadtzentrum und dem umliegenden Naturgelände bildet. Die Lage bietet eine direkte Anbindung an die lokale Infrastruktur und bewahrt dennoch ausreichend Abstand zu den dichtesten Geschäftsvierteln.
Mit sechs Schlafzimmern beherbergt die Residenz größere Familien oder den Bedarf an Gästeunterkünften. Zwei separate Wohnbereiche und eine große überdachte Terrasse erfüllen den Wunsch nach getrennten Bereichen für Geselligkeit und Entspannung. Der Keller bietet Nutzungspotenzial, während das ebene Grundstück Aktivitäten im Freien und eine leichte Bewegung im Garten ermöglicht.
Es handelt sich um ein fertiggestelltes Wohnprojekt, ursprünglich 1997 erbaut. Anders als Neubauprojekte vom Reißbrett verfügt die Immobilie über etablierte, ausgewachsene Gärten und strukturelle Elemente, die für die andalusische Bauweise des späten 20. Jahrhunderts typisch sind. Das Gebäude ist vollständig realisiert und ohne Bauverzögerungen sofort bezugsfertig.
Die Immobilie liegt nicht direkt an der Küste, sodass für den Strandbesuch Transportmittel erforderlich sind. Als Bestandsimmobilie von 1997 unterscheiden sich die Energieeffizienzwerte und Dämmstandards von den aktuellen Neubauvorschriften. Die Pflege des 2.730 m² großen Grundstücks und des Privatpools liegt in der Verantwortung des Eigentümers und erfordert fortlaufende Verwaltung.
Diese Immobilie eignet sich für Haushalte, die erheblichen Innen- und Außenraum benötigen, wie große Familien oder Personen, die ein Home-Based-Business mit separaten Lagerräumen betreiben. Die Aufteilung mit mehreren Wohnzimmern und einem Keller ist relevant für das mehrgenerationale Wohnen, bei dem Privatsphäre und getrennte Aktivitäten im Vordergrund stehen. Die Lage passt zu Personen, die eine dauerhafte Wohnumgebung mit lokaler Infrastruktur einer Ferienresort-Atmosphäre vorziehen. Sie ist auch geeignet für Eigentümer, die Outdoor-Bewirtung und Gartenarbeit genießen, angesichts der vorhandenen Grillanlagen und der ausgewachsenen Landschaft. Sie ist jedoch möglicherweise nicht geeignet für alle, die eine pflegeleichte Wohnung mit Gemeinschaftsdienstleistungen suchen, da das Grundstück regelmäßige Aufmerksamkeit erfordert. Der traditionelle Baustil kann Käufer ansprechen, die charaktervolle Elemente gegenüber modernen, minimalistischen Designs bevorzugen.
Die Innenverkleidungen spiegeln die Bauperiode wider, mit Materialien wie Terrakotta-Bodenfliesen, die thermische Masse bieten, und Holzdeckenkassetten, die zur traditionellen Ästhetik beitragen. Die Wohnbereiche umfassen einen Kamin und doppelt hohe Decken, was zum Raumgefühl beiträgt. Die Küche ist mit rustikalen Elementen ausgestattet und bietet Zugang zur hinteren Veranda. Der Keller dient derzeit als Hauswirtschafts- und Weinkellerbereich und bietet eine rohe Grundlage für weitere Anpassungen. Während die Struktur solide ist, sollten Käufer erwarten, dass Armaturen, Fenster und Dämmung nicht den höchsten aktuellen Energieeffizienzstandards von Neubauten entsprechen. Die Außenverkleidung ist mit dem regionalen Stil konsistent, mit ausgewachsenen Bäumen und einem umzäunten Grundstücksrand. Die Gesamtqualität wird durch die Solidität des Baus und die Großzügigkeit des Raums bestimmt, nicht durch zeitgenössische Luxusarmaturen.
Die Immobilie ist für 1.500.000 € gelistet. Dieser Angebotspreis spiegelt die Kombination aus großer Grundstücksgröße (2.730 m²) und der gesamten Wohnfläche (865 m²) im Gebiet von Alhaurín el Grande wider. Als einzelne Bestandsimmobilie hängt die Verfügbarkeit vom aktuellen Transaktionsstatus ab. Im Vergleich zu kleineren Wohnungen oder Reihenhäusern in der Region stellt dies eine höhere Kapitalinvestition dar, bietet jedoch deutlich mehr privaten Raum. Potenzielle Käufer sollten ein Budget für die Instandhaltungskosten einer Immobilie dieser Größe einplanen, einschließlich Poolpflege und Gartenbetreuung.
Das tägliche Leben in dieser Villa dreht sich um den Innenhof, der als Lichtbrunnen und Übergangsraum zwischen den Innenräumen und dem Garten dient. Die Aufteilung unterstützt einen Rhythmus, in dem das Leben drinnen und draußen leicht integriert werden kann, insbesondere über die überdachte Veranda und die Grillbereiche neben dem Pool. Die Nähe zu Alhaurín el Grande, weniger als 400 Meter bis zu einem Supermarkt und 145 Meter bis zu einer Apotheke, bedeutet, dass tägliche Besorgungen zu Fuß erledigt werden können, was die Autofahrten für grundlegende Bedürfnisse reduziert. Die Binnenlandlage impliziert jedoch eine ruhigere, eher Wohnatmosphäre verglichen mit den Küstenzonen, wobei die Abende typischerweise von den Klängen der lokalen Umgebung geprägt sind statt von Touristenaktivität. Der umfangreiche Grundriss ermöglicht es den Haushaltsmitgliedern, sich in separate Bereiche zurückzuziehen, wie das zweite Wohnzimmer oder den Keller, was Privatsphäre im Haus bietet. Das ebene Gelände des Grundstücks macht es praktisch für Außenbewirtung und Gartenpflege, ein wichtiger Aspekt für alle, die die Außenbereiche häufig ganzjährig nutzen.
Die unmittelbare Umgebung ist Wohngebiet, mit einer Mischung aus permanent bewohnten Villen und lokaler Stadtinfrastruktur. Alhaurín el Grande bietet ein vollständiges Dienstleistungsspektrum, einschließlich Gesundheitszentren und Schulen, in kurzer Fahrzeit erreichbar. Die Immobilie ist an das Hauptverkehrsnetz angebunden, was den Zugang zu Málaga (25 km) und Marbella (23 km) ermöglicht. Die Höhe von 238 Metern beeinflusst das Mikroklima, was oft zu frischer Luft und Ausblicken auf die umliegenden Sierras führt. Das Gebiet ist an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit 8 Buslinien im Ort, was für einige Fahrten eine Alternative zum privaten Pkw darstellt. Für die Freizeit sind das lokale Sportzentrum und die Nähe zum Golfplatz Lauro Golf bedeutende Merkmale. Die Umgebung ist durch ein Gleichgewicht von Zugänglichkeit und Privatsphäre gekennzeichnet, abseits der dicht besuchten Touristenzonen, aber ausreichend verbunden für ein praktisches Leben.
Die Karte veranschaulicht die Position der Immobilie auf der Nordseite von Alhaurín el Grande. Das Gelände ist von der für das Gebiet typischen welligen Landschaft geprägt, mit den Hauptzufahrtsstraßen (A-355) deutlich sichtbar. Nahegelegene Orientierungspunkte umfassen Lauro Golf im Süden und das Stadtzentrum, was das Gleichgewicht zwischen Privatsphäre und Konnektivität hervorhebt.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Alhaurín el Grande liegt im Binnenland, nördlich der Küstenorte Fuengirola und Mijas. Diese Lage platziert es im Tal des Guadalhorce und bietet einen Übergang zwischen der urbanen Ausdehnung Málagas und den ländlichen Berggebieten. Der Ort fungiert als Wohnzentrum, das mit den großen Beschäftigungszentren der Küste und der Hauptstadt verbunden ist und gleichzeitig seine eigene Identität bewahrt. Die Immobilie liegt am Rand des Ortes und balanciert Zugang zu Annehmlichkeiten mit einem Gefühl von Offenheit.
Grundlegende Dienste liegen in unmittelbarer Nähe, mit einer Apotheke in 145 Metern Entfernung und einem Supermarkt bei 386 Metern. Für internationale Reisen liegt der Flughafen Málaga-Costa del Sol etwa 17 Kilometer entfernt, eine Fahrt von etwa 20 bis 25 Minuten, abhängig vom Verkehr. Küstenstrände wie die Playa Torreblanca sind etwa 11 Kilometer Luftlinie entfernt, wobei die Straßenfahrt aufgrund des Geländes länger ist. Golfbegeisterte haben Zugang zu Lauro Golf in 5,4 Kilometern. Die Immobilie ist für Straßenreisen über die nahegelegene A-355 gut positioniert, die zur Autobahn AP-7 für Ziele entlang der Küste führt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region genießt ein Mittelmeerklima mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,9 °C. Die Sommer sind warm mit Durchschnittswerten um 28 °C, während die Winter mild sind und durchschnittlich 13 °C betragen. Die Höhe von 238 Metern kann etwas kühlere Abende im Vergleich zur unmittelbaren Küste bieten. Das Gebiet profitiert von etwa 3.866 Sonnenstunden pro Jahr, was die Nutzung der Außenbereiche für einen erheblichen Teil des Jahres ermöglicht. Die Badesaison in privaten Pools dauert typischerweise von Mai bis Oktober. Die umliegende Landschaft ist hügelig, Teil des Tals des Guadalhorce, mit Vegetation wie Olivenbäumen und Palmen, die an die trockenen, warmen Sommer angepasst sind.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl die Villa im Binnenland liegt, ist die Küstenlinie der Costa del Sol innerhalb einer 30-minütigen Fahrt erreichbar, mit Stränden wie der Playa Torreblanca und der Playa de los Boliches. Lokal dreht sich die Freizeit um die privaten Einrichtungen der Immobilie, einschließlich des Swimmingpools und des überdachten Grillbereichs. Für aktive Betätigung ist Lauro Golf in der Nähe, und die Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande bietet diverse Sporteinrichtungen gut einen Kilometer entfernt. Die umliegenden Naturgebiete wie der Mirador de Sierra Gorda bieten Möglichkeiten zum Wandern und zum Genießen Panoramablicke auf die Region.
26 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande ist eine Stadt mit 27.552 Einwohnern in der Provinz Málaga in Andalusien. Die Stadt liegt im Valle del Guadalhorce etwa 30 Kilometer westlich von Málaga und 567 Kilometer südlich von Madrid. Erholung bietet das Ufer des Río Fahala und ein Golfplatz. Stadtteile sind El Bajondillo, San Isidro, La Fama y la Paca und Pedanía de Villafranco del Guadalhorce. Geprägt von einem heißen Klima, viel Natur und andalusischer Dorfstruktur hat sich die Stadt ihr historisches Aussehen erhalten.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| März | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Dezember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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