Ta okazała willa wolnostojąca położona jest w Alhaurín el Grande, łącząc tradycyjną architekturę andaluzyjską z nowoczesnymi wymaganiami przestrzennymi. Obiekt z 1997 roku oferuje 865 m² powierzchni mieszkalnej na płaskim, ogrodzonym terenie o powierzchni 2730 m². Usytuowanie w bezpośrednim sąsiedztwie centrum miasta zapewnia dostęp do infrastruktury miejskiej, przy zachowaniu prywatności характерystycznej dla posiadłości jednorodzinnych. Nieruchomość charakteryzuje się centralnym dziedzińcem, który jest rzadko spotykanym elementem architektonicznym w tym regionie.
W porównaniu do projektów mieszkaniowych w nadmorskich strefach, takich jak Aquamar w Torre del Mar (ceny od ~270 000 €) czy Etherna Homes w Esteponie (ceny od ~240 000 €), prezentowana willa w Alhaurín el Grande zajmuje całkowicie inny segment cenowy i funkcjonalny. Ceny w tych nadmorskich lokalizacjach dotyczą zazwyczaj mniejszych apartamentów w nowoczesnych kompleksach, podczas gdy oferta w Alhaurín opiera się na dużej działce i znacznej powierzchni użytkowej willi. Lantana Residencial w Mijas, choć również w interiorze, oferuje tańsze opcje mieszkaniowe o wyższym standardzie energetycznym, ale bez przestrzeni i prywatności oferowanej przez wolnostojącą willę. Klient wybierający Alhaurín el Grande płaci za autonomię, rozmiar nieruchomości i bliskość miejskiej infrastruktury, a nie za pierwszą linię morza czy wspólne udogodnienia kompleksowe.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość zlokalizowana jest w strefie miejskiej Alhaurín el Grande, w głębi lądu prowincji Malaga. Odległość do wybrzeża wynosi około 11 kilometrów w linii prostej, co stawia ją w pozycji zapleczowej dla kurortów Costa del Sol. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 17 kilometrów. Lokalizacja ta zapewnia równowagę między dostępem do miejskich usług a odizolowaniem od tłoku turystycznego nadmorskich stref.
Rozmieszczenie sześciu sypialni i czterech łaziennek spełnia wymagania dużych rodzin wielopokoleniowych lub gospodarstw domowych często goszczących. Płaska działka niemal 3000 m² sprzyja swobodnemu poruszaniu się oraz aranżacji przestrzeni rekreacyjnej. Wnętrza zaprojektowano z myślą o wydzieleniu stref dziennych i prywatnych. Obecność dużych piwnic oferuje dodatkową powierzchnię do przechowywania lub adaptacji na cele hobby, co jest funkcjonalnym uzupełnieniem powierzchni parteru.
Budynek został oddany do użytku w 1997 roku, co oznacza, że jest to nieruchomość z rynku wtórnego o ustalonej strukturze budowlanej. Architektura odwołuje się do stylu andaluzyjskiego z wykorzystaniem tradycyjnych materiałów, takich jak drewniane belki i terakota. W przeciwieństwie do nowych inwestycji deweloperskich, obiekt posiada już dojrzały ogród i ukształtowaną roślinność. Stan techniczny pozwala na zamieszkanie bez konieczności przeprowadzania dużych prac wykończeniowych.
Obiekt nie oferuje bezpośredniego widoku na morze ze względu na lokalizację śródlądową. Nieruchomość nie jest częścią kompleksu z usługami wspólnymi, takimi jak recepcja czy ochrona 24/7. W związku z rokiem budowy 1997, standard izolacji termicznej może być niższy niż w przypadku nowych budynków, co może wiązać się z wyższymi kosztami klimatyzacji lub ogrzewania. Dojazd do plaży wymaga użycia pojazdu mechanicznego.
Ta nieruchomość pasuje do sytuacji, w których priorytetem jest przestrzeń i niezależność, a nie dostępność bezpośrednio na plaży. Jest to odpowiednie rozwiązanie dla dużych rodzin wymagających wielu sypialni. Profil ten odpowiada również osobom pracującym zdalnie, które potrzebują oddzielnego biura oraz przestrzeni na wyciszenie. Może być atrakcyjna dla entuzjastów ogrodnictwa, doceniających dojrzałe nasadzenia i płaski teren. Mniejszym stopniu pasuje do osób szukających tzw. "lock-and-leave" apartamentu o niskich kosztach utrzymania, ze względu na rozmiar działki wymagającej pielęgnacji.
Wnętrza cechują się użyciem trwałych materiałów, takich jak terakota na podłogach i drewno w elementach konstrukcyjnych sufitów. Centralny dziedziniec z krużgankami jest wyróżnikiem architektonicznym, zapewniającym naturalne oświetlenie i cyrkulację powietrza. Kuchnia zachowała tradycyjny, rustykalny charakter, choć wyposażenie może wymagać aktualizacji. Elewacja i zewnętrzne elementy, w tym ogrodzenie, wykonane są w sposób odporny na lokalne warunki klimatyczne. Obiekt posiada wszystkie media podłączone do sieci miejskiej, co świadczy o solidności infrastruktury technicznej.
Cena nieruchomości wynosi 1 500 000 euro. Kwota ta odzwierciedla duży metraż użytkowy (865 m²) oraz znaczną powierzchnię działki (2730 m²), co jest rzadkością w tej części Costa del Sol. W porównaniu do cen apartamentów w nadmorskich miejscowościach, koszt ten pozycjonuje obiekt w segmencie willi ekskluzywnych. Cena transakcyjna jest ceną netto i nie obejmuje kosztów związanych z nabyciem nieruchomości, takich jak podatek od przeniesienia własności czy opłaty notarialne.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół dużego, płaskiego ogrodu i centralnego dziedzińca, który stanowi serce domu. Rozkład pomieszczeń sprzyja prywatności, co pozwala członkom rodziny na korzystanie z różnych części domu jednocześnie bez wzajemnego zakłócania spokoju. Przestrzeń zewnętrzna, wyposażona w basen i grill, sprzyja spędzaniu czasu na świeżym powietrzu przez większość roku. Sąsiedztwo miasta Alhaurín el Grande oznacza, że codzienne zakupy czy wizyty w aptece można załatwić pieszo, co ułatwia logistykę życia codziennego. Okolica, będąca miejską hybrydą, oferuje ciszę nocną w porównaniu do głośnych nadmorskich kurortów.
Otoczenie willi stanowi mieszanka terenów zabudowanych willami i miejskiej tkanki Alhaurín el Grande. W promieniu 2 km znajduje się 11 aptek i 4 restauracje, co zapewnia wysoki poziom dostępności usług podstawowych. Miasto posiada bogatą ofertę edukacyjną, w tym 7 szkół podstawowych i 3 szkoły średnie, co jest istotne dla rodzin z dziećmi. Dostępność ośrodków sportowych, takich jak Ciudad Deportiva (1,1 km), wspiera aktywny styl życia. Infrastruktura medyczna opiera się na lokalnym centrum zdrowia, natomiast szpital znajduje się w odległości ok. 9 km.
Mapa obrazuje położenie willi w północnej części Alhaurín el Grande, w pobliżu infrastruktury miejskiej. Wskazano trasę dojazdową do lotniska Malaga (AGP) oraz wylotówki na autostradę A-7 w kierunku wybrzeża. Zaznaczono sąsiedztwo pól golfowych Lauro Golf oraz lokalizację kluczowych punktów usługowych takich jak szpitale i centra handlowe w promieniu 10 km.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande stanowi bramę między wybrzeżem a interiorami Andaluzji. Jest to miejscowość o charakterze rezydencjalnym, oferująca niższe ceny nieruchomości w porównaniu do nadmorskich sąsiadów, przy zachowaniu szybkiego dostępu do autostrady A-7. Pozycja ta jest strategiczna dla osób pracujących w Maladze czy technologii parkach w okolicach, preferujących powrót do spokojniejszego otoczenia po pracy. Jest to alternatywa dla zatłoczonych kurortów takich jak Torremolinos czy Benalmádena.
Lokalizacja umożliwia sprawny dojazd do kluczowych punktów regionu. Lotnisko Malaga-Costa del Sol znajduje się w odległości 17 km, co translate się na około 20-25 minut jazdy samochodem. Najbliższe plaże w okolicach Fuengirola leżą w odległości 11 km w linii prostej. Dla miłośników golfu kluczowym udogodnieniem jest bliskość pola Lauro Golf (5,4 km). Strefy usługowe z supermarketami są dostępne w promieniu kilku minut jazdy. Przystanki komunikacji publicznej znajdują się w zasięgu krótkiego spaceru, oferując połączenia z Malagą i nadmorskimi kurortami.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Położenie na wysokości 238 m n.p.m. zapewnia korzystny mikroklimat, nieco chłodniejszy niż na wybrzeżu w okresie letnim, co sprzyja lepszemu snowi i redukcji wilgotności. Region odnotuje średnio 3866 godzin słońca rocznie. Okres kąpieli w morzu trwa około 4 miesięcy, jednak obecność prywatnego basenu wydłuża sezon rekreacji wodnej. Topografia terenu wokół willi jest płaska, co ułatwia korzystanie z ogrodu niezależnie od wieku mieszkańców. Okolica charakteryzuje się roślinnością śródziemnomorską, w tym oliwkami i palmami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Mimo położenia śródlądowego, dostęp do infrastruktury rekreacyjnej jest dobrze zorganizowany. Najbliższe plaże posiadające Błękitną Flagę znajdują się w Fuengirola. W promieniu 10 km zlokalizowanych jest kilka pól golfowych, w tym Lauro Golf i Mijas Golf, co czyni tę lokalizację atrakcyjną dla graczy. W samym mieście dostępne są liczne obiekty sportowe, takie jak korty tenisowe i boiska piłkarskie. Okolica oferuje również szlaki turystyczne w górach Sierra de Mijas, dostępne krótkim przejazdem samochodem.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande stanowi bramę między wybrzeżem a interiorami Andaluzji. Jest to miejscowość o charakterze rezydencjalnym, oferująca niższe ceny nieruchomości w porównaniu do nadmorskich sąsiadów, przy zachowaniu szybkiego dostępu do autostrady A-7. Pozycja ta jest strategiczna dla osób pracujących w Maladze czy technologii parkach w okolicach, preferujących powrót do spokojniejszego otoczenia po pracy. Jest to alternatywa dla zatłoczonych kurortów takich jak Torremolinos czy Benalmádena.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID