Ta willa wolnostojąca znajduje się w Alhaurín el Grande w prowincji Málaga i oferuje przestronną powierzchnię mieszkalną 865 m² na działce o powierzchni 2 730 m². Budynek powstał w 1997 roku i utrzymany jest w tradycyjnym stylu architektury andaluzyjskiej, charakteryzującym się centralnym dziedzińcem i wysokimi drewnianymi sufitami. Układ obejmuje sześć sypialni i cztery łazienki, uzupełnione piwnicą na przechowywanie. Część zewnętrzna składa się z płaskiego, ogrodzonego ogrodu z prywatnym basenem. Nieruchomość położona jest w głębi lądu i zapewnia mieszkalne otoczenie w odległości 17 kilometrów od lotniska w Máladze.
W porównaniu z inwestycjami na wybrzeżu, takimi jak Torre del Mar czy Estepona, ta nieruchomość oferuje znacznie więcej terenu i metrów kwadratowych wnętrz w tej cenie. Podczas gdy nadmorskie apartamenty w kompleksach takich jak Aquamar czy Lantana Residencial oferują wspólne baseny i bliskość morza, brakuje im prywatności i indywidualnej przestrzeni ogrodowej tej willi w Alhaurín. Cena 1 500 000 € zapewnia samodzielną rezydencję, podczas gdy podobny kapitał na wybrzeżu mógłby zapewnić apartament klasy premium z mniejszym zapleczem zewnętrznym. Lokalizacje w głębi lądu, takie jak Alhaurín el Grande, zazwyczaj oferują lepszy stosunek wartości do powierzchni działki. Trzeba jednak wymienić bezpośredni dostęp do plaży na cieplejszy klimat śródlądowy i zależność od samochodu w wyjazdach na wybrzeże. W porównaniu z luksusowymi enklawami Marbelli (23 km stąd), gdzie ceny willi tej wielkości są często znacznie wyższe, ta lokalizacja reprezentuje inny segment rynku, bardziej mieszkalny i mniej nastawiony na turystykę międzynarodową. Styl budowy sprzyja tradycyjnym elementom zamiast nowoczesnych, minimalistycznych projektów.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Nieruchomość znajduje się w granicach administracyjnych Alhaurín el Grande, na wysokości 238 metrów nad poziomem morza. Leży w strefie zurbanizowanej, stanowiącej przejście między centrum miasteczka a otaczającym terenem naturalnym. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do lokalnej infrastruktury, zachowując jednocześnie odpowiedni dystans od najgęstszych obszarów handlowych.
Dzięki sześciu sypialniom rezydencja pomieści większe rodziny lub gości. Dwa oddzielne salony oraz duży zadaszony taras odpowiadają na potrzebę wyodrębnionych przestrzeni do przyjmowania gości i relaksu. Piwnica daje możliwości wykorzystania użytkowego, a płaska działka ułatwia aktywność na świeżym powietrzu i poruszanie się po ogrodzie.
To ukończony projekt mieszkalny, pierwotnie wybudowany w 1997 roku. W przeciwieństwie do inwestycji na etapie budowy, nieruchomość posiada już zadbane, dojrzałe ogrody oraz elementy konstrukcyjne typowe dla andaluzyjskiego budownictwa końca XX wieku. Budynek jest w pełni ukończony i dostępny do natychmiastowego zasiedlenia bez opóźnień budowlanych.
Nieruchomość nie leży bezpośrednio na wybrzeżu, dlatego dojazd na plażę wymaga transportu. Jako nieruchomość z rynku wtórnego z 1997 roku, jej klasa efektywności energetycznej i standardy izolacji różnią się od obecnych przepisów dla nowych inwestycji. Utrzymanie działki o powierzchni 2 730 m² i prywatnego basenu należy do właściciela, co wymaga stałego zaangażowania.
Ta nieruchomość odpowiada gospodarstwom domowym potrzebującym znacznej przestrzeni wewnętrznej i zewnętrznej, takim jak liczne rodziny lub osoby prowadzące firmę z domu wymagającą osobnych pomieszczeń magazynowych. Układ z wieloma salonami i piwnicą sprawdza się przy mieszkaniu wielopokoleniowym, gdzie priorytetem jest prywatność i rozdzielenie aktywności. Lokalizacja pasuje do osób preferujących stałe, mieszkalne otoczenie z lokalnymi udogodnieniami zamiast atmosfery kurortu wakacyjnego. Jest to również odpowiedni wybór dla właścicieli lubiących przyjęcia na świeżym powietrzu i ogrodnictwo, biorąc pod uwagę zainstalowane zaplecze grillowe i dojrzały krajobraz. Może jednak nie pasować tym, którzy szukają apartamentu typu „zamknij i wyjedź” z usługami wspólnotowymi, ponieważ działka wymaga regularnej opieki. Tradycyjny styl architektoniczny przemówi do kupujących szukających charakteru, a nie nowoczesnych, minimalistycznych projektów.
Wykończenie wnętrz odzwierciedla okres budowy, zastosowano materiały takie jak terakotowe płytki podłogowe zapewniające akumulację ciepła oraz sufity z drewnianymi belkami podkreślające tradycyjny charakter. Część dzienna obejmuje kominek i podwójną wysokość sufitów, co zwiększa poczucie przestronności. Kuchnia wyposażona jest w rustykalne elementy i zapewnia dostęp do tylnego ganku. Piwnica obecnie pełni funkcję pomieszczenia gospodarczego i winiarni, dając surowe pole do dalszej personalizacji. Konstrukcja jest solidna, jednak kupujący powinni liczyć się z tym, że okładziny, okna i izolacja mogą nie odpowiadać najwyższym obecnym standardom efektywności energetycznej typowym dla nowych inwestycji. Wykończenie zewnętrzne jest spójne ze stylem regionalnym, z dojrzałymi drzewami i ogrodzonym obwodem. Ogólna jakość definiowana jest przez solidność budowy i hojność przestrzeni, a nie współczesne luksusowe wyposażenie.
Nieruchomość jest oferowana za 1 500 000 €. Cena odzwierciedla połączenie dużej powierzchni działki (2 730 m²) i całkowitej powierzchni zabudowy (865 m²) w rejonie Alhaurín el Grande. Jako pojedyncza nieruchomość z rynku wtórnego dostępność zależy od aktualnego statusu transakcji. W porównaniu z mniejszymi apartamentami lub domami szeregowymi w regionie oznacza to wyższą inwestycję kapitałową, ale oferuje znacznie więcej prywatnej przestrzeni. Potencjalni kupujący powinni uwzględnić koszty utrzymania nieruchomości tej wielkości, w tym serwis basenu i pielęgnację ogrodu.
Codzienne życie w tej willi koncentruje się wokół centralnego dziedzińca, który pełni funkcję źródła światła i przestrzeni przejściowej między pokojami a ogrodem. Układ sprzyja rytmowi, w którym życie wewnętrzne i zewnętrzne łatwo się przenika, zwłaszcza przez zadaszony ganek i strefę grilla przy basenie. Bliskość Alhaurín el Grande, mniej niż 400 metrów do supermarketu i 145 metrów do apteki, pozwala załatwiać codzienne sprawy pieszo, ograniczając zależność od samochodu w podstawowych potrzebach. Położenie w głębi lądu oznacza jednak cichszą, bardziej mieszkalną atmosferę niż na wybrzeżu, a wieczory zwykle upływają wśród dźwięków lokalnego otoczenia, a nie turystycznego zgiełku. Rozległy plan pozwala domownikom wycofać się do oddzielnych stref, takich jak drugi salon czy piwnica, co zapewnia prywatność w domu. Płaski teren działki sprzyja posiłkom na świeżym powietrzu i pielęgnacji ogrodu, istotna uwaga dla tych, którzy często korzystają z przestrzeni zewnętrznych przez cały rok.
Bezpośrednie otoczenie jest mieszkalne, z połączeniem willi na stałe zamieszkanych i lokalnej infrastruktury miejskiej. Alhaurín el Grande oferuje pełen zakres usług, w tym przychodnie i szkoły, w krótkim czasie dojazdu samochodem. Nieruchomość jest połączona z główną siecią transportową, umożliwiając dotarcie do Málagi (25 km) i Marbelli (23 km). Wysokość 238 metrów wpływa na mikroklimat, często dając świeże powietrze i widoki na otaczające pasma górskie. Obszar obsługiwany jest przez transport publiczny, w miasteczku kursuje 8 linii autobusowych, co stanowi alternatywę dla samochodu na niektórych trasach. Na czas wolny istotne są lokalne centrum sportowe i bliskość pola golfowego Lauro Golf. Otoczenie charakteryzuje się równowagą między dostępnością a prywatnością, z dala od gęsto zabudowanych stref turystycznych, ale wystarczająco połączone dla praktycznego życia.
Mapa ilustruje położenie nieruchomości po północnej stronie Alhaurín el Grande. Teren charakteryzuje się pofałdowanym krajobrazem typowym dla tego obszaru, z wyraźnie widocznymi głównymi drogami dojazdowymi (A-355). W pobliskich punktach orientacyjnych znajdują się Lauro Golf na południu oraz centrum miasteczka, co podkreśla równowagę między prywatnością a połączeniem.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Alhaurín el Grande leży w głębi lądu, na północ od nadmorskich kurortów Fuengirola i Mijas. Ta lokalizacja umieszcza go w dolinie Guadalhorce, stanowiącej przejście między rozległą zabudową Málagi a wiejskimi terenami górskimi. Miasteczko pełni funkcję mieszkalnego węzła połączonego z głównymi centrami zatrudnienia na wybrzeżu i w stolicy, zachowując jednocześnie własny, wyrazisty charakter. Nieruchomość położona jest na obrzeżach miasteczka, łącząc dostęp do udogodnień z poczuciem przestrzeni.
Podstawowe usługi znajdują się w pobliżu: apteka oddalona jest o 145 metrów, a supermarket o 386 metrów. Dla podróży międzynarodowych lotnisko Málaga-Costa del Sol znajduje się około 17 kilometrów stąd, co stanowi około 20–25 minut jazdy w zależności od ruchu. Nadmorskie plaże, takie jak Playa Torreblanca, leżą około 11 kilometrów w linii prostej, choć droga jest dłuższa ze względu na ukształtowanie terenu. Miłośnicy golfu mają dostęp do Lauro Golf w odległości 5,4 kilometra. Nieruchomość jest dobrze usytuowana dla podróży samochodem przez pobliską drogę A-355, łączącą się z autostradą AP-7 w kierunku wybrzeża.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Region cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 17,9°C. Lata są ciepłe, ze średnią około 28°C, a zimy łagodne, ze średnią 13°C. Wysokość 238 metrów może dawać nieco chłodniejsze wieczory w porównaniu z bezpośrednim wybrzeżem. Obszar korzysta z około 3 866 godzin słońca rocznie, co umożliwia korzystanie z przestrzeni zewnętrznych przez znaczną część roku. Sezon kąpielowy w prywatnych basenach trwa zwykle od maja do października. Otaczający krajobraz jest pagórkowaty, stanowi część doliny Guadalhorce, z roślinnością taką jak drzewa oliwne i palmy przystosowanymi do suchych, ciepłych lat.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Choć willa leży w głębi lądu, wybrzeże Costa del Sol jest osiągalne w 30 minut jazdy, oferując plaże takie jak Playa Torreblanca i Playa de los Boliches. Lokalnie rekreacja opiera się na prywatnych udogodnieniach nieruchomości, w tym basenie i zadaszonej strefie grilla. Dla aktywnych w pobliżu znajduje się Lauro Golf, a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande oferuje różne obiekty sportowe nieco ponad kilometr stąd. Otaczające tereny naturalne, takie jak Mirador de Sierra Gorda, dają możliwości pieszych wędrówek i podziwiania panoramy regionu.
26 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.6°C | 68 mm |
| Luty | 13.1°C | 71 mm |
| Marzec | 15.0°C | 83 mm |
| Kwiecień | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Czerwiec | 24.8°C | 2 mm |
| Lipiec | 27.7°C | 0 mm |
| Sierpień | 27.7°C | 1 mm |
| Wrzesień | 24.3°C | 39 mm |
| Październik | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Grudzień | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
DA
SV
NO
FI
PL