Cette villa individuelle est située à Alhaurín el Grande, une localité de l'intérieur des terres à 17 kilomètres de l'aéroport de Málaga. Construite en 1997, la propriété offre une surface habitable de 865 m² sur un terrain plat de 2730 m². Le bien comprend six chambres et quatre salles de bain. L'architecture se caractérise par une cour andalouse centrale et une distribution sur plusieurs niveaux. La localisation combine un cadre résidentiel avec la proximité immédiate des commerces du centre-ville.
Comparé aux projets côtiers comme ceux de Mijas Costa ou Marbella, ce bien offre un rapport surface/prix nettement supérieur. Pour un budget similaire sur la côte, l'acquisition se limite souvent à un appartement ou une villa mitoyenne avec un terrain minime. Ici, l'acheteur dispose d'une grande parcelle indépendante. Contrairement aux zones purement touristiques, Alhaurín el Grande fonctionne toute l'année, offrant une vie locale active. Cependant, l'accès aux plages nécessite un véhicule, ce qui n'est pas le cas pour les fronts de mer. En termes de valeur locative, la demande pour les grandes villas avec piscine dans cette zone est stable, souvent de la part de familles expatriées cherchant plus d'espace qu'en ville. Comparé à Coin, situé plus à l'ouest, Alhaurín el Grande est plus proche de l'autoroute et de l'aéroport, ce qui peut influencer la valeur de revente. Cette propriété ne bénéficie pas des infrastructures de luxe privées des domaines fermés, mais offre en contrepartie une liberté totale et pas de frais de communauté élevés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien est implanté en zone urbaine, à la périphérie immédiate du centre d'Alhaurín el Grande. La position est continentale, à environ 11 kilomètres de la côte et de l'autoroute A-7. Le quartier offre une densité résidentielle modérée avec des services de proximité accessibles à pied. L'altitude de 238 mètres assure une vue sur les environs et une ventilation naturelle.
La distribution intérieure répond aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation nécessitant de l'espace. La présence de six chambres et d'un grand sous-sol offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire. Les deux salons séparés permettent de créer des zones de vie distinctes. L'aménagement extérieur avec piscine privée et zone barbecue convient à la réception et aux repas en extérieur.
Il s'agit d'une propriété de construction ancienne, achevée en 1997. Le bien est disponible immédiatement, sans délai de livraison ni de chantier en cours. L'état de la propriété correspond à une maison habitable de fin de XXe siècle, nécessitant potentiellement des mises à jour énergétiques ou esthétiques selon les standards actuels. Aucune garantie décennale de première installation ne s'applique.
La villa ne dispose pas de vue directe sur la mer en raison de sa situation à l'intérieur des terres. La propriété n'est pas située dans un domaine fermé avec sécurité privée. L'entretien d'un terrain de 2730 m² implique un investissement en temps ou en coûts de jardinage. Les performances énergétiques sont probablement inférieures à celles des constructions neuves actuelles.
Cette propriété convient aux familles nombreuses recherchant de l'espace sans s'éloigner des commodités urbaines. Elle est adaptée aux télétravailleurs nécessitant plusieurs bureaux ou un espace atelier au sous-sol. Les personnes retraitées actives qui apprécient la marche à pied vers le centre-ville pourront y trouver leur compte, tout en bénéficiant d'un grand jardin. Ce profil correspond également à ceux qui cherchent une propriété avec caractère architectural (patio, hauts plafonds) plutôt qu'une villa moderne de style standard. La configuration permet également d'accueillir de la famille ou des amis de manière confortable grâce aux chambres multiples. Enfin, les résidents permanents trouveront ici une base pour explorer l'intérieur des terres tout en restant proches de la côte.
Les matériaux de construction sont représentatifs de l'architecture andalouse traditionnelle. Les sols en terre cuite et les plafonds en bois sont présents dans les zones de vie. La cuisine conserve un style rustique avec des éléments fonctionnels. Les menuiseries sont probablement d'origine ou rénovées, pouvant influencer l'isolation thermique et phonique. La cheminée dans le salon principal est un élément structurel central. Le sous-sol est un espace brut bétonné, offrant un potentiel d'aménagement. La piscine et les terrasses sont construites avec des matériaux durables adaptés au climat. L'état général des finitions intérieures dépendra de l'entretien effectué depuis la construction en 1997.
Le prix est fixé à partir de 1 500 000 €. Cette tarification reflète la superficie inhabituelle du terrain et de la construction pour cette zone urbanisée. Comparé aux prix de la côte, le coût au mètre carré est inférieur pour une surface équivalente. La transaction concerne un bien de revente, ce qui implique des frais de notaire et d'enregistrement standards pour l'immobilier ancien. La disponibilité est immédiate, permettant une prise de possession rapide.
Le rythme de vie s'organise autour de la cour centrale, qui apporte de la lumière naturelle aux pièces de vie. Les matins peuvent commencer par une marche vers le centre-ville pour les achats quotidiens, le supermarché se trouvant à moins de 400 mètres. La cuisine rustique, équipée de terre cuite, donne accès à une arrière-terrasse couverte, idéale pour les petits déjeuners. L'après-midi, la zone de piscine et les jardins offrent un espace de détente à l'abri des regards, grâce aux arbres matures et à la clôture périphérique. Le salon principal avec cheminée constitue un espace de convivialité en soirée, distinct des chambres situées à l'étage pour assurer l'intimité. Le sous-sol de grande surface permet de stocker du matériel ou d'aménager un atelier sans empiéter sur l'espace de vie principal. La proximité de la ville permet de participer à la vie locale tout en revenant à un environnement privé.
Alhaurín el Grande est une ville active de plus de 27 000 habitants. L'environnement offre un mélange de zones résidentielles et de commerces. Les infrastructures de santé, incluant un centre de santé et des pharmacies, sont proches. La ville dispose de plusieurs écoles, ce qui en fait un lieu adapté aux familles. Les transports publics desservent la zone, reliant la ville à Málaga et Fuengirola. L'atmosphère est celle d'une ville espagnole traditionnelle, avec un marché hebdomadaire et des fêtes locales, contrastant avec les stations touristiques de la côte.
La carte montre la position du bien en bordure du tissu urbain d'Alhaurín el Grande. Le terrain est visible par sa grande surface rectangulaire clôturée. L'accès se fait via des rues urbaines asphaltées. Les zones vertes environnantes indiquent la présence du golf et des espaces sportifs à proximité. La topographie est plane autour de la propriété.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement entre l'agglomération de Málaga et la zone touristique de la Costa del Sol. Elle offre une alternative résidentielle aux villes côtières surpeuplées. La ville est souvent considérée comme un point de chute pour ceux qui travaillent à Málaga ou Marbella mais cherchent plus d'espace et un coût de la vie différent. Elle est située à égale distance des deux grands pôles économiques.
L'accès à l'aéroport de Málaga se fait en environ 20 minutes de route (17 km). Les plages de Fuengirola se trouvent à 11 kilomètres, soit environ 15 minutes en voiture. Le golf Lauro Golf est accessible en moins de 10 minutes (5,4 km). Un supermarché est à moins de 400 mètres à pied. L'hôpital le plus proche est à 9 kilomètres. Les accès autoroutiers vers Marbella et Málaga sont rapides, facilitant les déplacements régionaux.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température moyenne annuelle de 17,9 °C. L'altitude de 238 mètres procure des nuits légèrement plus fraîches que sur le littoral en été. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an, l'extérieur est exploitable presque toute l'année. Le terrain plat de la villa permet une utilisation optimale du jardin. La position offre une protection contre les vents marins forts. La pluviométrie est légèrement supérieure à celle de la côte, ce qui maintient la végétation verte.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien que située à l'intérieur, la villa est proche de plusieurs plages telles que Playa Torreblanca et Playa de los Boliches. L'accès à la mer nécessite un court trajet en voiture. La pratique du golf est facilitée par la proximité de Lauro Golf et de Mijas Golf. La ville dispose d'un centre sportif (Ciudad Deportiva) à 1,1 km. Les environs offrent des opportunités de randonnée dans la Sierra Gorda.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande se positionne stratégiquement entre l'agglomération de Málaga et la zone touristique de la Costa del Sol. Elle offre une alternative résidentielle aux villes côtières surpeuplées. La ville est souvent considérée comme un point de chute pour ceux qui travaillent à Málaga ou Marbella mais cherchent plus d'espace et un coût de la vie différent. Elle est située à égale distance des deux grands pôles économiques.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.6°C | 68 mm |
| Février | 13.1°C | 71 mm |
| Mars | 15.0°C | 83 mm |
| Avril | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juin | 24.8°C | 2 mm |
| Juillet | 27.7°C | 0 mm |
| Août | 27.7°C | 1 mm |
| Septembre | 24.3°C | 39 mm |
| Octobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Décembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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