Tato samostatně stojící vila se nachází v Alhaurín el Grande v provincii Málaga a nabízí prostornou obytnou plochu 865 m² na pozemku o výměře 2 730 m². Nemovitost postavená v roce 1997 se vyznačuje tradiční andaluskou architekturou s centrálním nádvořím a vysokými dřevěnými stropy. Dispozice zahrnuje šest ložnic a čtyři koupelny, doplněné o suterén pro uskladnění. Venkovní prostor tvoří rovná oplocená zahrada s vlastním bazénem. Vila leží ve vnitrozemí a poskytuje rezidenční prostředí do 17 kilometrů od letiště Málaga.
Ve srovnání s projekty na pobřeží, jako v Torre del Mar či Esteponě, tato nemovitost nabízí za danou cenu výrazně více pozemku a vnitřních metrů čtverečních. Zatímco pobřežní byty v komplexech jako Aquamar či Lantana Residencial nabízejí společné bazény a blízkost moře, postrádají soukromí a individuální zahradní prostor této vily v Alhaurín. Cena 1 500 000 € zajistí samostatnou rezidenci, zatímco podobný kapitál na pobřeží by mohl zajistit vysoce kvalitní byt s menším venkovním zázemím. Vnitrozemské lokality jako Alhaurín el Grande obecně poskytují lepší hodnotu z hlediska výměry pozemku. Člověk však vyměňuje přímý přístup k pláži za teplejší vnitrozemské podnebí a závislost na automobilu pro cesty na pobřeží. Ve srovnání s luxusními enklávami Marbelle (23 km daleko), kde jsou ceny vil této velikosti často podstatně vyšší, tato lokalita představuje jiný trh, rezidenčnější a méně zaměřený na mezinárodní turistiku. Stavební styl upřednostňuje tradiční prvky před moderním minimalistickým designem.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost se nachází v katastrálním území Alhaurín el Grande, v nadmořské výšce 238 metrů. Leží v urbanizované zóně, která tvoří přechod mezi centrem města a okolním přírodním terénem. Lokalita nabízí okamžité napojení na místní infrastrukturu a zároveň si udržuje dostatečný odstup od nejhustších obchodních oblastí.
Se šesti ložnicemi vila vyhovuje větším rodinám nebo potřebě ubytování pro hosty. Dvě samostatné obytné zóny a velká krytá terasa splňují potřebu oddělených prostor pro zábavu a odpočinek. Suterén nabízí potenciál praktického využití, zatímco rovný pozemek usnadňuje venkovní aktivity a pohyb po zahradě.
Jedná se o dokončený rezidenční projekt, původně postavený v roce 1997. Na rozdíl od novostaveb prodávaných z plánu má nemovitost zavedlé vzrostlé zahrady a konstrukční prvky typické pro andaluskou výstavbu konce 20. století. Budova je plně dokončena a k dispozici k okamžitému nastěhování bez zpoždění způsobených stavbou.
Nemovitost není situována přímo na pobřeží, takže pro přístup na pláž je nutná doprava. Jako starší nemovitost z roku 1997 se hodnoty energetické účinnosti a standardy izolace liší od současných předpisů pro novostavby. Údržba pozemku o výměře 2 730 m² a vlastního bazénu je odpovědností vlastníka a vyžaduje průběžnou péči.
Tato nemovitost vyhovuje domácnostem, které vyžadují značný vnitřní i venkovní prostor, jako velké rodiny nebo ti, kdo provozují podnikání z domova vyžadující oddělené skladovací prostory. Dispozice s více obývacími pokoji a suterénem je vhodná pro vícegenerační bydlení, kde jsou prioritou soukromí a oddělení aktivit. Lokalita vyhovuje jednotlivcům, kteří dávají přednost trvalému rezidenčnímu prostředí s místním zázemím před atmosférou prázdninového resortu. Je vhodná také pro majitele, kteří rádi hostí venku a zahradničí, a to vzhledem k instalovanému grilu a vzrostlé zahradě. Nemusí však vyhovovat těm, kdo hledají byt typu „zamkni a odjeď“ s komunitními službami, protože pozemek vyžaduje pravidelnou pozornost. Tradiční architektonický styl může oslovit kupce hledající charakteristické prvky spíše než moderní minimalistické designy.
Interiérové úpravy odrážejí období výstavby, využívají materiály jako terakotové podlahové dlažby poskytující tepelnou setrvačnost a stropy s dřevěnými trámy, které dotvářejí tradiční estetiku. Obytné prostory zahrnují krb a dvojnásobnou výšku stropů, což přispívá k pocitu prostornosti. Kuchyně je vybavena rustikálními prvky a poskytuje přístup na zadní verandu. Suterén v současnosti slouží jako technická místnost a vinný sklípek a nabízí volné plátno pro další úpravy. Ačkoli je konstrukce pevná, kupci by měli počítat s tím, že vybavení, okna a izolace nemusí splňovat nejvyšší současné standardy energetické účinnosti typické pro novostavby. Venkovní úprava odpovídá regionálnímu stylu, se vzrostlými stromy a oploceným obvodem. Celková kvalita je definována pevností konstrukce a velkorysostí prostoru, nikoli contemporary luxusním zařízením, spíše než moderním luxusním vybavením.
Nemovitost je nabízena za 1 500 000 €. Tato cena odráží kombinaci velké výměry pozemku (2 730 m²) a celkové zastavěné plochy (865 m²) v oblasti Alhaurín el Grande. Jako jednotlivá starší nemovitost závisí dostupnost na aktuálním stavu transakce. Ve srovnání s menšími byty či řadovými domy v regionu jde o vyšší kapitálovou investici, která však nabízí výrazně více soukromého prostoru. Potenciální kupci by měli počítat s náklady na údržbu nemovitosti této velikosti, včetně péče o bazén a zahradu.
Každodenní život v této vile se točí kolem centrálního nádvoří, které funguje jako světlík a přechodový prostor mezi vnitřními místnostmi a zahradou. Dispozice podporuje rytmus, v němž je vnitřní a venkovní bydlení snadno propojeno, zejména přes krytou verandu a grilovací kouty sousedící s bazénem. Blízkost Alhaurín el Grande, méně než 400 metrů ke supermarketu a 145 metrů k lékárně, znamená, že denní nákupy lze vyřídit pěšky, což snižuje závislost na automobilu pro základní potřeby. Vnitrozemská poloha však implikuje klidnější, rezidenčnější atmosféru ve srovnání s pobřežními zónami, kdy jsou večery typicky poznamenány zvuky místního prostředí spíše než turistickým ruchem. Rozsáhlý půdorys umožňuje členům domácnosti ustoupit do oddělených prostor, jako je druhý obývací pokoj nebo suterén, což v domě zajišťuje soukromí. Rovný terén pozemku je praktický pro venkovní stravování a údržbu zahrady, což je důležitý aspekt pro ty, kdo venkovní prostory často využívají po celý rok.
Nejbližší okolí je rezidenční, s kombinací trvale obývaných vil a místní městské infrastruktury. Alhaurín el Grande poskytuje škálu služeb, včetně zdravotních středisek a škol, v krátké době jízdy autem. Nemovitost je napojena na hlavní dopravní síť, což umožňuje přístup do Málagy (25 km) a Marbelle (23 km). Nadmořská výška 238 metrů ovlivňuje mikroklíma, což často vede k svěžímu vzduchu a výhledům na okolní pohoří Sierra. Oblast je obsluhována veřejnou dopravou, ve městě jezdí 8 autobusových linek, což nabízí alternativu k soukromému automobilu pro některé cesty. Pro volný čas jsou významným přínosem místní sportovní centrum a blízkost golfového hřiště Lauro Golf. Prostředí charakterizuje rovnováha dostupnosti a soukromí, vzdálené od hustě turistických zón, ale dostatečně propojené pro praktický život.
Mapa znázorňuje polohu nemovitosti na severní straně Alhaurín el Grande. Terén je poznamenán zvlněnou krajinou typickou pro oblast, s hlavními přístupovými silnicemi (A-355) jasně viditelnými. Mezi blízké orientační body patří Lauro Golf na jihu a centrum města, což zdůrazňuje rovnováhu mezi soukromím a dostupností.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande leží ve vnitrozemí, severně od pobřežních letovisek Fuengirola a Mijas. Tato poloha ji řadí do údolí Guadalhorce a nabízí přechod mezi městskou aglomerací Málagy a venkovskými horskými oblastmi. Město funguje jako rezidenční uzel propojený s významnými zaměstnaneckými centry na pobřeží i v hlavním městě, přičemž si udržuje svou vlastní identitu. Nemovitost se nachází na okraji města a vyvažuje přístup ke zázemí s pocitem otevřenosti.
Základní služby jsou v těsné blízkosti, lékárna se nachází 145 metrů daleko a supermarket 386 metrů. Pro mezinárodní cestování je letiště Málaga-Costa del Sol přibližně 17 kilometrů daleko, což je jízda zhruba 20–25 minut v závislosti na provozu. Pobřežní pláže, jako je Playa Torreblanca, jsou vzdušnou čarou asi 11 kilometrů daleko, silniční cesta je však kvůli terénu delší. Golfisti mají přístup na Lauro Golf ve vzdálenosti 5,4 kilometru. Nemovitost je dobře umístěna pro silniční cesty přes nedalekou silnici A-355, která se napojuje na dálnici AP-7 vedoucí k cílům podél pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Region se pyšní středomořským podnebím s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Léta jsou teplá s průměry kolem 28 °C, zatímco zimy jsou mírné s průměrem 13 °C. Nadmořská výška 238 metrů může poskytovat mírně chladnější večery ve srovnání s bezprostředním pobřežím. Oblast má přibližně 3 866 slunečních hodin ročně, což umožňuje využívat venkovní prostory po významnou část roku. Plavecká sezóna ve vlastních bazénech obvykle trvá od května do října. Krajina v okolí je kopcovitá, je součástí údolí Guadalhorce, s vegetací jako olivovníky a palmy přizpůsobené suchým, teplým létům.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Ačkoli je vila ve vnitrozemí, pobřeží Costa del Sol je dostupné do 30 minut jízdy autem, s plážemi jako Playa Torreblanca a Playa de los Boliches. Místně se rekreace soustředí na soukromí vybavení, které nemovitost nabízí, včetně bazénu a krytého grilovacího koutu. Pro aktivní aktivity je poblíž Lauro Golf a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande nabízí různá sportoviště něco přes kilometr daleko. Okolní přírodní oblasti, jako je Mirador de Sierra Gorda, poskytují příležitosti pro turistiku a panoramatické výhledy na region.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
