Tato vila se nachází v Alhaurín el Grande, v provincii Málaga, a představuje velkou samostatnou rezidenci postavenou v roce 1997. Nemovitost je situována na rovinatém pozemku o rozloze 2730 m² a nabízí 865 m² obytné plochy s šesti ložnicemi a čtyřmi koupelnami. Dům disponuje tradičními prvky andaluské architektury, včetně centrálního dvora, vysokých stropů a krbu. Lokace poskytuje soukromí na okraji městské zástavby s docházkovou dostupností k základním službám. Nemovitost je ve stavu dokončené výstavby.
Srovnání s novými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar nebo Etherna Homes v Estepona, ukazuje rozdíl v typu nemovitosti. Zmíněné projekty jsou moderní apartmánové komplexy s cenami pod 300 000 eur. Tato vila v Alhaurín el Grande je starší samostatná stavba s mnohonásobně vyšší cenou, která však reflektuje velikost pozemku a obytné plochy, kterou apartmány nenabízejí. Na rozdíl od Lantana Residencial v Mijas, která je v uzavřeném komplexu, tato vila nabízí nezávislé soukromí. Ceny v Alhaurín el Grande jsou obecně nižší než v primárních pobřežních lokalitách, což umožňuje pořídit větší nemovitost za stejnou investici.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila je situována na periferii Alhaurín el Grande v urbanizované zóně. Oblast je vnitrozemská, se zvýšenou nadmořskou výškou 238 metrů. Pozemek je zcela rovný a oplocený. Vzdálenost k pobřeží Costa del Sol činí vzdušnou čarou přibližně 11 kilometrů. Okolí kombinuje bydlení v rodinných domech s blízkostí městské infrastruktury.
Dispozice domu odpovídá požadavkům na bydlení početné rodiny nebo na ubytování hostů. Objekt nabízí dvě oddělené obývací části, což umožňuje oddělení denního a nočního klidu. Velký sklep poskytuje možnost využití jako dílna nebo skladovací prostor. Venkovní areál s bazénem a grilem je vhodný pro společenské aktivity v soukromí.
Projekt se nachází ve stavu dokončené výstavby. Datum realizace je rok 1997. Jedná se o existující nemovitost bez nutnosti čekat na dokončovací práce. Architektura a technické standardy odpovídají době výstavby. Pozemek je plně osázen a zpevněn, včetně instalací bazénu a zahradních úprav.
Nemovitost se nenachází v první linii u moře; pláže jsou vzdálené více než 10 kilometrů. Vila není koncipována jako moderní minimalistická novostavba. Přístup do interiéru zahrnuje schody a galerie, což může být omezením pro osoby s omezenou pohyblivostí. Objekt není součástí komplexu se službami jako recepce nebo sdílené zázemí.
Tato nemovitost odpovídá situaci, kdy klient vyhledává trvalé bydlení s kapacitou pro více osob. Velký počet ložnic a rozdělení obytných zón je vhodný pro rodiny s dětmi nebo vícepokojové uspořádání. Klienti, kteří pracují z domova a vyžadují oddělený pracovní prostor, mohou využít kancelář v rámci domu. Zahrada s bazénem je relevantní pro majitele s koníčky vyžadujícími venkovní prostor. Lokace je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější venkovské prostředí před ruchem letovisek, ale chtějí zachovat možnost rychlého dojezdu k pobřeží a letišti. Vzdálenost 17 kilometrů od letiště Málaga usnadňuje časté cestování.
Konstrukce a materiály domu odpovídají tradiční andaluské výstavbě z 90. let 20. století. Podlahy jsou kombinací dlaždic a terakoty. Hlavním architektonickým prvkem je centrální dvůr s galerií s dřevěnými stropy a kovovým zábradlím. Obývací pokoj disponuje funkčním krbem. Kuchyně je vybavena tradičními prvky a má přímý výstup na terasu. Fasáda je omítaná. Sklep je suchý a technicky řešený pro další využití. Okna a dveře jsou v souladu s klimatickými podmínky regionu. Bazén a terasy jsou zhotoveny z betonových konstrukcí s dlaždicovými obklady.
Cena nemovitosti startuje od 1 500 000 eur. Tato částka odráží velikost pozemku a zastavěnou plochu v porovnání s tržními standardy v Alhaurín el Grande. Cena za metr čtvereční se pohybuje pod úrovní pobřežních prémiových lokalit, ale celková investice je vyšší kvůli rozsáhlosti objektu. Na trhu jsou dostupné levnější menší vily, avšak tento projekt cílí na segment prostorných rodinných rezidencí.
Denní rytmus v této vile je určen architekturou zaměřenou na centrální dvůr, který slouží jako zdroj přirozeného světla a větrání. Obytný prostor o rozloze 865 m² je rozdělen do dvou úrovní, což umožňuje oddělení aktivit. Hlavní obývací pokoj s krbem a dvojitou výškou stropu slouží jako místo pro setkávání během chladnějších večerů. Kuchyně v rustikálním stylu propojuje vnitřní prostor s krytou terasou. Pozemek o rozloze 2730 m² je rovinatý a osázený zelení, což umožňuje bezbariérový pohyb po zahradě. Soukromý bazén a grilovací zóna rozšiřují obytný prostor pod širé oblohu. Místní atmosféra odráží typický andaluský způsob života, kde se večerní společenský život často přesouvá na terasy. Poloha mimo hlavní turistické trasy zajišťuje nižší úroveň hluku.
Alhaurín el Grande je město s populací přibližně 27 500 obyvatel a nabízí kompletní občanskou vybavenost. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, lékárny a několik restaurací. Město disponuje sedmi základními a třemi středními školami. Zdravotní péče je zajišťována místním zdravotním střediskem. Oblast je propojena s pobřežím a Málaga prostřednictvím silniční sítě. Místní sportovní centrum a blízkost golfových hřišť přispívají k rekreačním možnostem. Infrastruktura zahrnuje veřejnou dopravu s 55 zastávkami.
Mapa znázorňuje polohu vily na západním okraji Alhaurín el Grande. Zeleně vyznačený pozemek sousedí s městskou zástavbou. Viditelná je síť místních komunikací spojujících objekt s centrem města. Oranžově jsou vyznačeny body zájmu včetně golfového hřiště Lauro Golf a sportovního centra. Modrá čára značí trasu k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Alhaurín el Grande leží vnitrozemě mezi pohořím Sierra de Mijas a údolím Guadalhorce. Město je vzdáleno 25 kilometrů od Málagy a 23 kilometrů od Marbella. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k metropoli i k turistickým centrům na pobřeží, zatímco si zachovává charakter venkovského města. Sídlo není přímo na hlavních turistických trasách, což zajišťuje stabilní prostředí.
Nejbližší pláže Playa Torreblanca se nacházejí ve vzdálenosti 11 kilometrů vzdušnou čarou. Luchthaven Málaga-Costa del Sol je vzdálena 17 kilometrů. Golfové hřiště Lauro Golf leží 5,4 kilometru od vily, další hřiště jako Mijas Golf jsou vzdálena necelých 10 kilometrů. Běžný nákup je možný v supermarketu vzdáleném 386 metrů. Apotheka je k dispozici 145 metrů od objektu. Nemocnice se nachází 8,9 kilometru daleko.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmořské výšce 238 metrů přináší mírnější klima ve srovnání s pobřežím, s vyššími nočními teplotami. Průměrná roční teplota činí 17,9 °C. Roční úhrn slunečního svitu dosahuje 3866 hodin. Zimní měsíce mají průměrné teploty kolem 13 °C, letní maxima se pohybují kolem 28 °C. Zimní sezóna je mírná, léta jsou horká, ale snesitelnější díky kontinentálnímu vlivu. Rozloha pozemku a vegetace přispívají k mikroklimatu v zahradě.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Rekreační možnosti v okolí zahrnují především golf. Hřiště Lauro Golf je vzdáleno 5,4 kilometru a nabízí 18 jamek. Vzdálenější hřiště Campo Los Olivos se nachází 10,2 kilometru daleko. Pláže se modrou vlajkou ve Fuengirole jsou vzdáleny přibližně 11 až 12 kilometrů. Místní sportovní centrum Ciudad Deportiva se nachází 1,1 kilometru od vily. Oblast je vhodná pro pěší turistiku v přilehlých horách.
26 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží vnitrozemě mezi pohořím Sierra de Mijas a údolím Guadalhorce. Město je vzdáleno 25 kilometrů od Málagy a 23 kilometrů od Marbella. Tato pozice umožňuje rychlý přístup k metropoli i k turistickým centrům na pobřeží, zatímco si zachovává charakter venkovského města. Sídlo není přímo na hlavních turistických trasách, což zajišťuje stabilní prostředí.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.6°C | 68 mm |
| Únor | 13.1°C | 71 mm |
| Březen | 15.0°C | 83 mm |
| Duben | 17.1°C | 56 mm |
| Květen | 20.5°C | 30 mm |
| Červen | 24.8°C | 2 mm |
| Červenec | 27.7°C | 0 mm |
| Srpen | 27.7°C | 1 mm |
| Září | 24.3°C | 39 mm |
| Říjen | 20.5°C | 80 mm |
| Listopad | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinec | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID