See eraldiseisev villa asub Alhaurín el Grandes, Málagas, pakkudes 865 m² ulatuslikku elamispinda 2 730 m² suurusel krundil. 1997. aastal ehitatud kinnisvara iseloomustab traditsiooniline andaluusia arhitektuuristiil, mille tunnusteks on sisehoov ja kõrged puitlaged. Planeeringusse kuulub kuus magamistuba ja neli vannituba, lisaks panipaigana kasutatav kelder. Väliala koosneb tasasest, aiaga ümbritsetud aiamaa-alast privaatse basseiniga. Asudes sisemaal, pakub elamu rahulikku elamiskeskkonda 17 kilomeetri kaugusel Málaga lennujaamast.
Võrreldes rannikuarendustega, nagu Torre del Maris või Esteponas, pakub see kinnisvara sama hinnataseme juures märkimisväärselt rohkem maad ja siseruumi ruutmeetreid. Kuigi rannikukorterid kompleksides nagu Aquamar või Lantana Residencial pakuvad ühiseid basseine ja lähedust merele, puudub neil selle Alhauríni villa privaatsus ja individuaalne aiamaa. 1 500 000 € eest saab iseseisva elamu, samas kui sarnase kapitaliga rannikul võiks saada vähese välistingimustega kõrgekvaliteedilise korteri. Sisemaa asukohad nagu Alhaurín el Grande pakuvad üldiselt paremat väärtust krundi suuruse osas. Siiski loobub kohe randa pääsemisest soojema sisemaa kliima ja rannikusalga autost sõltuvise kasuks. Võrreldes Marbella (23 km kaugusel) luksuspiirkondadega, kus sellise suurusega villade hinnad on sageli oluliselt kõrgemad, kajastab see asukohta erinevat turusegmenti, elamuspõhisemat ja vähem rahvusvahelisele turismile suunatud. Ehitusstiil soosib traditsioonilisi elemente kaasaegsete minimalistlike lahenduste asemel.
Asukoha, kodude, ehitusjärku ja tähelepanu punktide põhiomadused.
Kinnisvara asub Alhaurín el Grande halduspiirides, 238 meetrit merepinnast kõrgemal. See paikneb linnastunud tsoonis, mis moodustab ülemineku linnakeskuse ja ümbritseva loodusmaastiku vahel. Asukoht pakub vahetut ühendust kohaliku taristuga, säilitades samas piisava kauguse tihedaimatest kaubanduspiirkondadest.
Kuue magamatogaga elamu mahutab suuremaid perekondi või vastab külalismajutuse vajadusele. Kahe eraldi eluruumi ja suure kaetud terrassi olemasolu rahuldab vajaduse eraldiseisvate seltsimis- ja puhkeruumide järele. Kelder pakub võimalust abiruumiks kasutamiseks, samas kui tasane krunt hõlbustab väliste tegevuste korraldamist ja liikumist aias.
See on valminud elamuprojekt, algselt ehitatud 1997. aastal. Erinevalt ehitusjärgus objektidest on kinnisvaral väljakujunenud küpsed aed ja 20. sajandi lõpu andaluusia ehitusele omased konstruktsioonielemendid. Hoone on täielikult valmis ja sissekolimisvalmis ilma ehitusviivitusteta.
Kinnisvara ei asu otse rannikul, mistõttu nõuab randa pääsemine transporti. Olles 1997. aasta järelturu kodu, erinevad selle energiatõhususe näitajad ja soojusisolatsiooni standardid praegustest uusarenduse nõuetest. 2 730 m² krundi ja privaatse basseini hooldus on omaniku kohustus, mis nõuab pidevat haldamist.
See kinnisvara sobib leibkondadele, kes vajavad olulist sise- ja väliruumi, näiteks suured perekonnad või need, kes tegelevad kodupõhise ettevõtmisega, mis nõuab eraldi ladustamisruume. Mitme elutoa ja keldriga planeering on asjakohane mitme põlvkonna elamiseks, kus privaatsus ja tegevuste eraldatus on prioriteediks. Asukoht sobib inimestele, kes eelistavad püsivat elamiskeskkonda kohalike mugavustega puhkusekeskkonna asemel. See sobib ka omanikele, kellele meeldib välissõbradega koosviibimine ja aiandus, arvestades paigaldatud grillirajatisi ja küpset maastikku. Siiski ei pruugi see sobida neile, kes otsivad hooldusvaba kodu, mille saab lihtsalt lukku keerata ja minema sõita, koos ühisteenustega, kuna krunt nõuab regulaarset tähelepanu. Traditsiooniline arhitektuuristiil võib meeldida ostjatele, kes otsavad iseloomulikke detaile, mitte moodsaid minimalistlikke lahendusi.
Sisustus peegeldab ehitusperioodi, kasutades selliseid materjale nagu terrakotast põrandaplaadid, mis annavad soojusmassi, ning puitvõlvlaged, mis lisavad traditsioonilist esteetikat. Eluruumides on kamin ja kahekõrgused laed, mis suurendavad ruumilust. Köök on sisustatud rustikaalsete elementidega ja viib tagaverandale. Kelder teenib praegu abiruumi ja veiniladuna, pakkudes töötlemata lõuendit edasiseks kohandamiseks. Kuigi konstruktsioon on solidne, peaksid ostjad arvestama, et armatuur, aknad ja soojusisolatsioon ei pruugi vastata kõrgeimatele tänapäevastele energiatõhususe standarditele, mis on iseloomulikud uusarendustele. Välisviimistlus on kooskõlas piirkondliku stiiliga, küpsed puud ja taraäärisega. Üldkvaliteeti määrab konstruktsiooni soliidsus ja ruumiluse rohkus, mitte kaasaegsed luksuslikud detailid.
Kinnisvara on müügis hinnaga 1 500 000 €. See hind peegeldab suure krundi (2 730 m²) ja kogu ehituspindala (865 m²) kombinatsiooni Alhaurín el Grande piirkonnas. Üksiku järelturu objektina sõltub kättesaadavus praegusest tehinguolukorrast. Võrreldes piirkonna väiksemate korterite või ridamajadega kajastub siin kõrgem investeering, kuid see pakub märkimisväärselt rohkem privaatset ruumi. Potentsiaalsed ostjad peaksid arvestama sellise suurusega kinnisvara hoolduskuludega, sealhulgas basseini ja aia hooldusega.
Päevaelu selles villas keerleb sisehoovi ümber, mis toimib valguskaevu ja üleminekuruumina sisemuste ruumide ja aia vahel. Planeering toetab rütmi, kus sise- ja väliselu on hõlpsasti ühendatud, eriti kaetud veranda ja basseini kõrval asuva grilliala kaudu. Lähedus Alhaurín el Grandele, vähem kui 400 meetrit supermarketini ja 145 meetrit apteegini, tähendab, et igapäevaselt asjad saab tehtud jalgsi, vähendades sõltuvust autost põhivajaduste osas. Siiski tähendab sisemaa asukoht rannikupiirkondadega võrreldes rahulikumat ja elamuspõhisemat õhkkonda, kus õhtuid iseloomustavad tavaliselt kohaliku keskkonna hääled, mitte turismitegevus. Ulatuslik põrandaplaneering võimaldab leibkonna liikmetel taanduda eraldatud aladele, näiteks teisesse elutuppa või keldrisse, pakkudes privaatsust kodu sees. Krundi tasane maastik muudab selle praktiliseks välissöögitestide ja aianduse jaoks, oluline kaalutlus neile, kes kasutavad välialasid aasta jooksul sageli.
Vahetu ümbrus on elamuspiirkond, kus on segu püsivalt asustatud villadest ja kohalikust linnataristust. Alhaurín el Grande pakub kogu teenuste valikut, sealhulgas tervisekeskusi ja koole, lühikese sõidu kaugusel. Kinnisvara on ühendatud peamise transpordivõrgustikuga, võimaldades juurdepääsu Málagale (25 km) ja Marbelle (23 km). 238 meetrine kõrgus mõjutab mikrokliimat, pakkudes sageli värsket õhku ja vaateid ümbritsevatele mäestikele. Piirkonda teenindab ühistransport, linnas töötab 8 bussiliini, pakkudes alternatiivi erasõidukile mõnedel sõitudel. Vabaajaveetmiseks on olulised kohalik spordikeskus ja lähedane golfiväljak Lauro Golf. Keskkonda iseloomustab kättesaadavuse ja privaatsuse tasakaal, eemal tihedatest turismipiirkondadest, kuid piisavalt ühendatud praktiliseks elamiseks.
Kaart kujutab kinnisvara asukohta Alhaurín el Grande põhjapoolsel küljel. Maastikku iseloomustab piirkonnale tüüpiline laineline maastik, peamised ligipääsuteed (A-355) on selgelt nähtavad. Lähedased orientiirid hõlmavad lõunas asuvat Lauro Golfi ja linnakeskust, rõhutades tasakaalu privaatsuse ja ühenduvuse vahel.
Ligikaudne piirkond · täpne aadress päringul
Alhaurín el Grande asub sisemaal, Fuengirola ja Mijase rannikukuurortidest põhja pool. See asukoht paigutab selle Guadalhorce orgu, pakkudes üleminekut Málaga linnalaienemise ja mägiste maapiirkondade vahel. Linn toimib elamussõlmena, mis on ühendatud ranniku ja pealinna suurte töökeskustega, säilitades samas oma eraldiseisva identiteedi. Kinnisvara asub linna serval, tasakaalustades ligipääsu teenustele ja avatuse tunnet.
Olulised teenused on lähedal: apteek asub 145 meetri ja supermarket 386 meetri kaugusel. Rahvusvaheliseks reisimiseks on Málaga-Costa del Sol lennujaam umbes 17 kilomeetri kaugusel, umbes 20–25 minutiline autosõit sõltuvalt liiklusest. Rannad, näiteks Playa Torreblanca, asuvad linnulennult umbes 11 kilomeetri kaugusel, kuigi maanteepikkus on maastiku tõttu suurem. Golfihuvilistele on lähedal Lauro Golf 5,4 kilomeetri kaugusel. Kinnisvara on hästi positsioneeritud teedsõitudeks lähedal asuva A-355 kaudu, mis ühendub AP-7 kiirteega rannikualade sihtkohtade jaoks.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Allikas: OpenStreetMap, Google Maps
Piirkonnas valitseb vahemereline kliima aasta keskmise temperatuuriga 17,9 °C. Suved on soojad, keskmiselt umbes 28 °C, talved leebed, keskmiselt 13 °C. 238 meetrine kõrgus võib pakkuda võrreldes vahetu rannikuga pisut jahedamaid õhtuid. Piirkonnas on umbes 3 866 päikesepaistelist tundi aastas, mis soodustab välialade kasutamist aasta suuremas osas. Basseonihooaeg privaatsetes basseinides kestab tavaliselt maist oktoobrini. Ümbritsev maastik on künklik, osa Guadalhorce orust, taimestikuga nagu oliivipuud ja palmid, mis on kohastunud kuumade ja kuivade suvedega.
Allikas: Open-Meteo (2020–2025 keskmine)
Kuigi villa asub sisemaal, on Costa del Soli rannik jõuetav 30-minutilise autosõiduga, pakkudes randu nagu Playa Torreblanca ja Playa de los Boliches. Kohalikul tasandil keskendub vaba aeg kinnisvara privaatsetele rajatistele, sealhulgas basseinile ja kaetud grillialale. Aktiivseks tegevuseks on lähedal Lauro Golf ning Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande pakub mitmesuguseid spordirajatisi natuke üle kilomeetri kaugusel. Ümbritsevad loodusalad, nagu Mirador de Sierra Gorda, pakuvad võimalusi matkamiseks ja panoraamvaadete nautimiseks piirkonnast.
26 Saadaolevad rajatised
Allikas: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Kuu | Keskmine temp | Sademed |
|---|---|---|
| Jaanuar | 12.6°C | 68 mm |
| Veebruar | 13.1°C | 71 mm |
| Märts | 15.0°C | 83 mm |
| Aprill | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Juuni | 24.8°C | 2 mm |
| Juuli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktoober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| Detsember | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Allikas: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kristjan Tamm kasutab kaasaegseid lahendusi, et aidata Eesti klientidel Hispaania kinnisvaraturul navigeerida. Tema eesmärk on muuta protsess kiireks ja tõhusaks.
Tehisintellekti toega mitmekeelne esindaja. Sinu päringut käsitleb selle saidi tagune meeskond.
Huvitatud?
Jätke oma andmed ja saage infot saadavuse, hindade ja põhiplaanide kohta.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
