Ova samostojeća vila smještena je u Alhaurín el Grande, nudeći 865 m² stambenog prostora na parceli od 2730 m². Izgrađena 1997. godine, nekretnina kombinira tradicionalnu andaluzijsku arhitekturu sa središnjim dvorištem. Nalazi se u urbaniziranom području na bliskoj udaljenosti od gradske infrastrukture. Objekat uključuje šest spavaćih soba, četiri kupaonice i prostrani podrum. Vila je potpuno ograđena s ravnim terenom i privatnim bazenom. Pozicioniranje omogućava pristup lokalnim uslugama uz zadržavanje privatnosti.
U usporedbi s projektima na obali kao što su Aquamar u Torre del Mar ili Lantana Residencial u Mijasu, ova vila predstavlja drugačiji segment tržišta. Navedeni projekti su obično novogradnje s nižim cijenama, nudeći manje stambene jedinice s zajedničkim bazenom. Ovdje, za 1.500.000 eura, kupac dobiva ekskluzivnost, ogromnu parcelu i potpunu privatnost. Dok su novogradnje na obalu fokusirane na moderne dizajne i zajedničke pogodnosti, ova vila nudi tradicionalni luksuz u smislu prostora. Ključna razlika je u održavanju; u obalnim kompleksima zajedničke površine održava uprava, dok ovdje vlasnik odgovara za 2730 m² vrta. Lokacija u unutrašnjosti nudi niže temperature ljeti u odnosu na vrućinu uz obalu, ali zahtijeva automobil za izlete. Za razliku od turističkih centara, Alhaurín el Grande je cjelogodišnji grad.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi u unutrašnjosti Costa del Sola, na 238 metara nadmorske visine. Smještena je neposredno uz urbano tkivo Alhaurín el Grande, što omogućuje pješački pristup trgovinama i restoranima. Udaljenost od obale iznosi oko 11 kilometara, dok se zračna luka Málaga nalazi 17 kilometara dalje. Lokacija je povezana cestovnom mrežom koja vodi prema obalnim naseljima i većim gradovima.
Distribucija prostora odgovara zahtjevima većih obitelji ili potrebi za smještajem gostiju. Postojanje dvije dnevne sobe omogućuje odvajanje aktivnosti, dok podrum nudi dodatne funkcionalne površine poput radionice ili spremišta. Ravan parcel od 2730 m² podržava vanjski život i održavanje vrta, a prisutnost bazena i natkrivenih terasa olakšava rekreaciju na otvorenom.
Objekt je dovršen 1997. godine, što znači da se ne radi o novogradnji, već o potpuno uređenoj nekretnini koja je spremna za useljenje. Arhitektura odražava tradicionalni andaluzijski stil karakterističan za taj razdoblje, sa središnjim dvorištem kao ključnim elementom dizajna. Infrastruktura, uključujući vodu i ogradu, već je uspostavljena, što smanjuje potrebu za dodatnim ulaganjima u građevinske radove.
Objekt se ne nalazi izravno na plaži, što znači da je korištenje morskih aktivnosti vezano za putovanje automobilom. Ne pripada kategoriji manjih apartmana s niskim troškovima održavanja. Godina izgradnje 1997. podrazumijeva da energetska učinkovitost odgovara tadašnjim standardima, a ne najnovijim propisima za niskoenergetske zgrade.
Ova nekretnina odgovara situacijama gdje potrebni prostor prelazi standardne dimenzije apartmana ili manjih kuća. Velike obitelji s djecom kojima je potreban prostor za igranje u pravom vrtu pronaći će ovdje adekvatno rješenje. Također je prikladna za kupce koji često primaju goste, s obzirom na šest spavaćih soba i mogućnost adaptacije podruma. Rad na daljinu može se implementirati u jednoj od dnevnih soba ili u podrumu. Zanimanje za vinogradarstvo ili hobiji koji zahtijevaju radni prostor iskorištava se kroz pristup podrumu. To nije izbor za one koji traže minimalno održavanje; održavanje vrta od 2730 m² zahtijeva vrijeme ili pomoć. Također, za kupce koji traže isključivo moderan minimalistički dizajn, ovakav tradicionalni stil može zahtijevati adaptaciju.
Objekt koristi materijale karakteristične za krajeve 1990-ih godina u ovoj regiji. Podovi su većinom keramički, što je praktično rješenje za klimatu. Drveni stropovi u galeriji i kovano željezo na balkonima upućuju na tradicionalne obrtničke tehnike, ali zahtijevaju provjere u pogledu održavanja zbog starosti. Kuhinja je opremljena u rustičnom stilu, što znači upotrebu drva i kamena. Iako to daje specifičan šarm, funkcionalnost se može razlikovati od modernih standarda. Kamin u glavnoj dnevnoj sobi označava prisutnost dimnjaka i izolacije potrebnih za grijanje hladnijim zimskim večerima. Vanjski prostor sadrži betonsku konstrukciju bazena i ograde. Sveukupno, kvaliteta je solidna i robustna, ali ne predstavlja suvremene high-tech materijale.
Cijena je definirana iznosom od 1.500.000 eura. U usporedbi s obalnim lokacijama poput Marbelle ili Míjasa, ova cijena kupuje znatno veću količinu zemljišta i stambenog prostora. Kvadratni metar stambene površine i cijena po metru kvadratnom parcele su niži nego u direktnoj obalnoj zoni. Tržište se sastoji od različitih tipova nekretnina, ali se ovakvi samostojeći objekti velikog kapaciteta u Alhaurínu pojavljuju rjeđe. Cijena odražava kombinaciju veličine parcele, broja soba i lokacije u blizini gradske jezgre.
Život u ovoj vili definiraju dvije suprotstavljene, ali komplementarne stvarnosti: privatnost velikog imanja i bliskina gradske vitalnosti. Neposredna okolina nudi pristup svim dnevnim potrebama; ljekarna je na 145 metara, a supermarket na manje od 400 metara, što omogućuje brze kupnje bez automobila. Unutar ograde, atmosfera je mirna, a fokus se premješta na održavanje vrta i korištenje vanjskih prostora. Središnje dvorište djeluje kao prirodni izvor svjetlosti, povezujući različite razine stambenog prostora. Dnevni ritam može se organizirati između glavne dnevne sobe s kaminom i vanjske natkrivene terase. Podrum nudi prostor za aktivnosti koje zahtijevaju više buke, odvajajući ih od glavnih zona. Iako je gradska gužva lako izbjeći na vlastitom imanju, Alhaurín el Grande je živopisan grad s 27.000 stanovnika, što osigurava da mjesto ne ostane prazno izvan sezone. Lokalni festivali su dio tjednog ritma. Ovdje je dovoljno privatnosti za mir, ali dovoljno socijalnog života u blizini.
Infrastruktura oko nekretnine je dobro razvijena za stanovanje cijele godine. Osnovne škole i srednje škole su prisutne u gradu, što olakšava logistiku obitelji. Zdravstveni centar se nalazi u gradu, a veća bolnica na oko 9 kilometara. Sportski centar je udaljen samo 1,1 km. Prometna povezivost oslanja se na ceste koje povezuju Alhaurín s obalom i unutrašnjošću. Vremenski put do zračne luke Málaga iznosi oko 20-25 minuta. Za dane provedene na moru, put do plaže traje oko 15-20 minuta vožnje automobilom. Prisutnost javnog prijevoza sugerira da je moguće funkcionirati bez automobila za lokalne kretnje, iako je za izlete vozilo preporučljivo.
Prikaz ilustrira pozicioniranje nekretnine u odnosu na Alhaurín el Grande i glavne prometnice. Vidljiva je udaljenost do autoputa A-7 koji vodi do obale, kao i reljef terena koji je pretežito ravan u neposrednoj blizini kuće. Označeni su golf tereni Lauro Golf i najbliži ulazi u gradsku infrastrukturu.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande zauzima strateški položaj između obale i planina. Nalazi se otprilike na pola puta između Malage (25 km) i Marbelle (23 km). Ova pozicija omogućuje brz pristup zračnoj luci i mediteranskoj obali, a istovremeno nudi život u manjem gradu sa nižim troškovima života u odnosu na glavna turistička središta. Za razliku od obalnih gradova, ovo je lokacija za cjelogodišnje stanovanje izvan gužve.
Nekretnina se ističe kratkim pješačkim udaljenostima do ključnih usluga. Ljekarna je samo 145 metara udaljena, a supermarket nalazi se na 386 metara, što omogućuje brzu nabavu namirnica i lijekova. Restorani i kafići su prisutni u radijusu od 2 km. Najbliža golf igrališta, poput Lauro Golfa, udaljena su manje od 6 km. Za šire spektar usluga, put do zračne luke Málaga iznosi 17 km, dok su plaže na približno 11 km udaljenosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande se nalazi na nadmorskoj visini od 238 metara, što utječe na mikroklimatu u odnosu na direktnu obalu. Temperature su u prosjeku nešto niže ljeti, a zime su hladnije uz povremenu potrebu za grijanjem, budući da su prosječne temperature oko 13°C. Godišnje ima preko 3.800 sunčanih satova. Položaj u unutrašnjosti štiti nekretninu od snažnijih morskih vjetra. Godišnje razdoblje za kupanje u more traje otprilike 4 mjeseca, ali klimatski uvjeti na parceli omogućuju korištenje vanjskog bazena i terasa tijekom većeg dijela godine.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako se nekretnina ne nalazi na prvoj liniji mora, pristup plažama je brz. Plaže Playa Torreblanca-Carvajal i Playa de los Boliches udaljene su oko 11-12 km. To su pješčane plaže opremljene restoranima. Za ljubitelje golfa, regija je bogata izborom. Lauro Golf, udaljen 5,4 km, nudi 27 rupa. Mijas Golf i Campo Los Olivos nalaze se na manje od 10 km. U samom gradu postoji više od 26 sportskih objekata, a Mirador de Sierra Gorda, na 4,2 km, nudi pješačke staze.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande zauzima strateški položaj između obale i planina. Nalazi se otprilike na pola puta između Malage (25 km) i Marbelle (23 km). Ova pozicija omogućuje brz pristup zračnoj luci i mediteranskoj obali, a istovremeno nudi život u manjem gradu sa nižim troškovima života u odnosu na glavna turistička središta. Za razliku od obalnih gradova, ovo je lokacija za cjelogodišnje stanovanje izvan gužve.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID