Ova samostojeća vila nalazi se u Alhaurín el Grandeu, u Málagi, i nudi prostan stambeni prostor od 865 m² na parceli od 2.730 m². Izgrađena 1997. godine, nekretnina se odlikuje tradicionalnim andaluzijskim arhitektonskim stilom, prepoznatljivom po središnjem dvorištu i visokim drvenim stropovima. Raspored obuhvaća šest spavaćih soba i četiri kupaonice, uz podrum koji služi kao spremište. Eksterior čini ravan, ograđen vrt s privatnim bazenom. Smještena u unutrašnjosti, rezidencija nudi stambeno okruženje udaljeno 17 kilometara od zračne luke Málaga.
U usporedbi s naseljima na obali, poput onih u Torre del Maru ili Esteponi, ova nekretnina nudi znatno više zemlje i unutarnjih kvadrata za istu cijenu. Dok obalni stanovi u kompleksima poput Aquamar ili Lantana Residencial nude zajedničke bazene i blizinu mora, njima nedostaje privatnost i individualni vrt ove vile u Alhaurínu. Cijena od 1.500.000 € osigurava samostalnu rezidenciju, dok bi sličan kapital na obali možda osigurao vrhunski stan s manje vanjskih sadržaja. Lokacije u unutrašnjosti poput Alhaurín el Grande općenito nude bolju vrijednost glede površine zemljišta. Međutim, odustaje se od izravnog pristupa plaži u zamjenu za topliju kontinentalniju klimu i ovisnost o automobilu za izlaske na obalu. U usporedbi s luksuznim enklavama Marbelle (23 km udaljene), gdje su cijene vila ove veličine često znatno više, ova lokacija predstavlja drugačiji tržišni segment, više stamben i manje usmjeren na međunarodni turizam. Građevinski stil favorizira tradicionalne elemente nad modernim minimalističkim dizajnom.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Nekretnina se nalazi unutar upravnih granica Alhaurín el Grande, na nadmorskoj visini od 238 metara. Leži u urbaniziranoj zoni koja predstavlja prijelaz između središta grada i okolnog prirodnog terena. Lokacija nudi izravnu povezanost s lokalnom infrastrukturom uz istovremeno zadržavanje dovoljne udaljenosti od najgušćih komercijalnih područja.
Sa šest spavaćih soba, rezidencija zadovoljava potrebe većih obitelji ili potrebu za smještajem gostiju. Postojanje dvaju odvojenih dnevnih boravaka i velike natkrivene terase pokriva potrebu za odvojenim prostorima za zabavu i opuštanje. Podrum nudi mogućnost korisne namjene, dok ravna parcela olakšava aktivnosti na otvorenom i kretanje po vrtu.
Riječ je o dovršenom stambenom projektu, izvorno izgrađenom 1997. godine. Za razliku od nekretnina u izgradnji, ova nekretnina ima već formirane zrele vrtove i strukturne elemente tipične za andaluzijsku gradnju s kraja 20. stoljeća. Zgrada je u potpunosti dovršena i dostupna za odmah useljenje, bez građevinskih odgađanja.
Nekretnina nije smještena izravno uz obalu, pa je za pristup plaži potreban prijevoz. Kao nekretnina iz druge ruke iz 1997. godine, njezine energetske učinkovitosti i standardi izolacije razlikuju se od današnjih propisa za novogradnju. Održavanje parcele od 2.730 m² i privatnog bazena odgovornost je vlasnika, što zahtijeva stalno upravljanje.
Ova nekretnina odgovara kućanstvima kojima je potreban znatan unutarnji i vanjski prostor, poput velikih obitelji ili onih koji vode kućni posao koji zahtijeva odvojene prostorije za odlaganje. Raspored s više dnevnih boravaka i podrumom relevantan je za višegeneracijski život u kojem su prioritet privatnost i odvojenost aktivnosti. Lokacija odgovara osobama koje preferiraju trajno stambeno okruženje s lokalnim sadržajima umjesto odmorišne atmosfere. Također je prikladna za vlasnike koji uživaju u zabavi na otvorenom i vrtlarstvu, s obzirom na ugrađene objekte za roštilj i zrelo zelenilo. Međutim, možda nije prikladna za one koji traže stan tipa „zaključaj i otputuj” sa zajedničkim uslugama, jer parcela zahtijeva redovitu njegu. Tradicionalni arhitektonski stil može privući kupce koji traže karakterne značajke, a ne moderne minimalističke dizajne.
Unutarnje završne obrade odražavaju razdoblje gradnje, koristeći materijale poput podnih pločica od terakote koje osiguravaju toplinsku masu te stropove s drvenim gredama koji doprinose tradicionalnoj estetici. Dnevni boravci uključuju kamin i stropove u dvije visine, što pridonosi dojmu prostranosti. Kuhinja je opremljena rustikalnim elementima i ima pristup stražnjoj verandi. Podrum trenutačno služi kao prostor za kućanske potrebe i skladištenje vina, nudeći sirovo platno za daljnje prilagodbe. Iako je konstrukcija čvrsta, kupci trebaju očekivati da oprema, prozori i izolacija možda ne dosežu najviše današnje standarde energetske učinkovitosti tipične za novogradnju. Vanjska obrada u skladu je s regionalnim stilom, s zrelim drvećem i ograđenim perimetrom. Ukupnu kvalitetu određuju čvrstoća konstrukcije i velikodušnost prostora, a ne suvremeni luksuzni elementi.
Nekretnina je ponuđena po cijeni od 1.500.000 €. Ova cijena odražava kombinaciju velike površine zemljišta (2.730 m²) i ukupne izgrađene površine (865 m²) na području Alhaurín el Grande. Kao jedinstvena nekretnina iz druge ruke, dostupnost ovisi o trenutnom statusu transakcije. U usporedbi s manjim stanovima ili kućama u nizu u regiji, ovo predstavlja veće ulaganje kapitala, ali nudi znatno više privatnog prostora. Potencijalni kupci trebaju predvidjeti troškove održavanja povezane s nekretninom ove veličine, uključujući održavanje bazena i brigu o vrtu.
Svakodnevni život u ovoj vili odvija se oko središnjeg dvorišta, koje funkcionira kao izvor svjetla i prijelazni prostor između unutarnjih soba i vrta. Raspored podržava ritam u kojem se život u zatvorenom i na otvorenom lako isprepliće, posebice putem natkrivene verande i prostora za roštilj uz bazen. Blizina Alhaurín el Grande, manje od 400 metara do supermarketa i 145 metara do ljekarne, znači da se svakodnevne obaveze mogu obavljati pješice, smanjujući ovisnost o automobilu za osnovne potrebe. Međutim, lokacija u unutrašnjosti podrazumijeva mirniju, stambeniju atmosferu u usporedbi s obalnim zonama, a večeri obilježavaju zvukovi lokalnog okruženja, a ne turistička aktivnost. Opsežan tlocrt omogućuje članovima kućanstva povlačenje u odvojene prostorije, poput drugog dnevnog boravka ili podruma, čime se osigurava privatnost u domu. Ravni teren parcele čini je praktičnom za objede na otvorenom i održavanje vrta, što je važan čimbenik za one koji vanjske prostore često koriste tijekom cijele godine.
Neposredna okolina je stambena, s mješavinom stalno naseljenih vila i lokalne gradske infrastrukture. Alhaurín el Grande nudi cjelokupan raspon usluga, uključujući domove zdravlja i škole, na kratkoj udaljenosti vožnje. Nekretnina je povezana s glavnom prometnom mrežom, omogućujući pristup Málagi (25 km) i Marbelli (23 km). Nadmorska visina od 238 metara utječe na mikroklimu, što često rezultira svježim zrakom i pogledom na okolna gorja. Područje opslužuje javni prijevoz, s 8 autobusnih linija koje prometuju u gradu, nudeći alternativu automobilu za neka putovanja. Za slobodno vrijeme, značajni su lokalni sportski centar i blizina golf igrališta Lauro Golf. Okoliš karakterizira ravnoteža između dostupnosti i privatnosti, udaljen od gusto naseljenih turističkih zona, ali dovoljno povezan za praktičan život.
Karta prikazuje položaj nekretnine na sjevernoj strani Alhaurín el Grande. Teren obilježava valoviti krajolik tipičan za područje, s glavnim pristupnim cestama (A-355) jasno vidljivima. Obližnje orijentire uključuju Lauro Golf na jugu i središte grada, što ističe ravnotežu između privatnosti i povezanosti.
Približno područje · točna adresa na upit
Alhaurín el Grande smješten je u unutrašnjosti, sjeverno od obalnih odmarališta Fuengirole i Mijasa. Ova lokacija ga smješta u dolinu Guadalhorce, čineći prijelazom između urbanog širenja Málage i ruralnog planinskog područja. Grad djeluje kao stambeno središte povezano s glavnim zapošljavajućim centrima obale i glavnog grada, uz zadržavanje vlastitog identiteta. Nekretnina se nalazi na rubu grada, balansirajući između pristupa sadržajima i osjećaja otvorenosti.
Osnovne usluge nalaze se u blizini, s ljekarnom na 145 metara i supermarketom na 386 metara. Za međunarodna putovanja, zračna luka Málaga-Costa del Sol udaljena je oko 17 kilometara, što je vožnja od otprilike 20-25 minuta ovisno o prometu. Obalne plaže, poput Playa Torreblanca, udaljene su oko 11 kilometara zračnom linijom, iako je put cestom dulji zbog terena. Ljubitelji golfa imaju pristup igralištu Lauro Golf na 5,4 kilometra. Nekretnina je dobro pozicionirana za cestovna putovanja preko obližnje A-355, koja se povezuje s autocestom AP-7 prema odredištima duž obale.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Regija uživa u sredozemnoj klimi s prosječnom godišnjom temperaturom od 17,9°C. Ljeta su topla, s prosjekom od oko 28°C, dok su zime blage, s prosjekom od 13°C. Nadmorska visina od 238 metara može donijeti nešto svježije večeri u usporedbi sa samom obalom. Područje ima oko 3.866 sunčanih sati godišnje, što omogućuje korištenje vanjskih prostora tijekom značajnog dijela godine. Sezona kupanja u privatnim bazenima obično traje od svibnja do listopada. Okolni krajolik je brdovit, dio doline Guadalhorce, s vegetacijom poput maslina i palmi prilagođenih suhim, toplim ljetima.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 prosjek)
Iako je vila u unutrašnjosti, obala Costa del Sol dostupna je u vožnji od 30 minuta, nudeći plaže poput Playa Torreblanca i Playa de los Boliches. Lokalno, rekreacija se odvija na privatnim sadržajima nekretnine, uključujući bazen i natkriveni prostor za roštilj. Za aktivnosti, u blizini je Lauro Golf, a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande nudi razne sportske objekte malo više od kilometar dalje. Okolna prirodna područja, poput Mirador de Sierra Gorda, pružaju mogućnosti za planinarenje i uživanje u panoramskim pogledima na regiju.
26 Dostupni objekti
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.6°C | 68 mm |
| Veljača | 13.1°C | 71 mm |
| Ožujak | 15.0°C | 83 mm |
| Travanj | 17.1°C | 56 mm |
| Svibanj | 20.5°C | 30 mm |
| Lipanj | 24.8°C | 2 mm |
| Srpanj | 27.7°C | 0 mm |
| Kolovoz | 27.7°C | 1 mm |
| Rujan | 24.3°C | 39 mm |
| Listopad | 20.5°C | 80 mm |
| Studeni | 15.6°C | 85 mm |
| Prosinac | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
