Ez az önálló villa Alhaurín el Grandéban, Málagában található, és 865 m² jelentős lakóterületet kínál egy 2 730 m²-es telken. Az 1997-ben épült ingatlan hagyományos andalúz építészeti stílust képvisel, amelyet a központi udvar és a magas fa mennyezetek jellemeznek. A beosztás hat hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában, tárolásra szolgáló alagsorral kiegészítve. A külső teret egy sík, bekerített kert alkotja saját medencével. A belterületen elhelyezkedő rezidencia lakókörnyezetet nyújt, 17 kilométerre a málagai repülőtértől.
A part menti fejlesztésekhez, például a Torre del Mar-i vagy esteponai ingatlanokhoz képest ez az ingatlan jelentősen több földterületet és belső négyzetmétert kínál ugyanazon árponton. Míg a partmenti lakások olyan komplexumokban, mint az Aquamar vagy a Lantana Residencial, közös medencéket és tengeri közelséget kínálnak, hiányzik belőlük az alhauríni villa magánélete és egyéni kertterülete. Az 1 500 000 € ára egy önálló rezidenciát biztosít, míg hasonló tőke a parton egy csúcskategóriás lakást hozhatna kevesebb külső kényelemmel. A belterületi helyszínek, mint Alhaurín el Grande, általában jobb ár-érték arányt nyújtanak a telekméret szempontjából. Ugyanakkor a közvetlen strandhozzáférésért cserébe melegebb belső éghajlatot és autófüggőséget vállal az ember a parti kirándulásokhoz. A Marbella-i (23 km-re) luxusenklávákhoz képest, ahol az ilyen méretű villák ára gyakran lényegesen magasabb, ez a helyszín más piaci szegmenst képvisel, inkább lakásias és kevésbé nemzetközi turizmusra összpontosító. Az építészeti stílus a hagyományos elemeket helyezi előtérbe a modern minimalista dizánnal szemben.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Alhaurín el Grande közigazgatási határain belül helyezkedik el, 238 méter tengerszint feletti magasságban. Egy urbanizált zónában fekszik, amely átmenetet képez a városközpont és a környező természeti terep között. A helyszín közvetlen kapcsolatot biztosít a helyi infrastruktúrához, miközben megfelelő távolságot tart a legsűrűbb kereskedelmi területektől.
Hat hálószobájával a rezidencia nagyobb családok vagy vendégszobák iránti igény kielégítésére alkalmas. Két külön nappali és egy nagy fedett terasz jelenléte fedezi a különálló szórakoztató és pihenő terek iránti igényt. Az alagsor hasznosítási lehetőséget kínál, a sík telek pedig megkönnyíti a szabadban való tartózkodást és a kertben való közlekedést.
Ez egy befejezett lakásprojekt, amelyet eredetileg 1997-ben építettek. A tervrajzról vásárolható ingatlanoktól eltérően itt kiérett kertek és a 20. század végi andalúz építészetére jellemző szerkezeti elemek találhatók. Az épület teljesen megvalósult, és késleltetés nélkül, azonnali beköltözésre elérhető.
Az ingatlan nem közvetlenül a tengerparton helyezkedik el, így a strand eléréséhez közlekedési eszköz szükséges. Az 1997-es használt ingatlanként az energiahatékonysági besorolásai és a szigetelési szabványok eltérnek a jelenlegi újépítésű előírásoktól. A 2 730 m²-es telek és a saját medence fenntartása a tulajdonos felelőssége, ami folyamatos gondoskodást igényel.
Ez az ingatlan olyan háztartásoknak felel meg, amelyek jelentős belső és külső teret igényelnek, például nagy családok vagy külön tárolóhelyet igényló otthoni vállalkozást működtetők. A több nappalit és alagsort tartalmazó beosztás releváns a több generációs együttéléshez, ahol a magánszféra és a tevékenységek elkülönítése prioritás. A helyszín olyan személyeknek felel meg, akik állandó lakókörnyezetet részesítenek előnyben helyi szolgáltatásokkal, üdülőhelyi hangulat helyett. Megfelelő azoknak a tulajdonosoknak is, akik szeretnek a szabadban vendégelni és kertészkedni, tekintettel a beépített barbecue-létesítményekre és az érett tájra. Ugyanakkor nem biztos, hogy alkalmas azoknak, akik közös szolgáltatásokkal rendelkező, bármikor lezárható lakást keresnek, mivel a telek rendszeres figyelmet igényel. A hagyományos építészeti stílus azokat a vásárlókat vonzhatja, akik karakteres jegyeket keresnek a modern, minimalista dizájn helyett.
A belső kikészítés az építés időszakát tükrözi, olyan anyagok felhasználásával, mint a terrakotta padlólapok, amelyek hőtömeget biztosítanak, valamint a fa gerendás mennyezetek, amelyek a hagyományos esztétikát erősítik. A nappalik kandallót és kétszintes magasságú mennyezetet tartalmaznak, ami a térérzetet növeli. A konyha rusztikus elemekkel van felszerelve, és a hátsó tornácra nyílik. Az alagsor jelenleg háztartási és bortalárolóként szolgál, nyers alapként kínálkozva további testreszabáshoz. Bár a szerkezet szilárd, a vevőknek számítaniuk kell arra, hogy a szerelvények, ablakok és a szigetelés nem feltétlenül felelnek meg az újépítésű ingatlanokra jellemző legmagasabb energiahatékonysági szabványoknak. A külső kikészítés összhangban van a regionális stílussal, érett fákkal és bekerített kerítéssel. Az összminőséget a szerkezet szilárdsága és a nagylelkű tér határozza meg, nem kortárs luxusberendezések.
Az ingatlan 1 500 000 €-ért van kiírva. Ez az ár a nagy telekméret (2 730 m²) és a teljes beépített alapterület (865 m²) kombinációját tükrözi az Alhaurín el Grande területén. Egyetlen használt ingatlanként az elérhetősége a jelenlegi tranzakciós státusztól függ. A kisebb lakásokhoz vagy sorházakhoz képest a régióban ez magasabb tőkebefektetést jelent, de jelentősen több saját teret kínál. A potenciális vevőknek számolniuk kell az ilyen méretű ingatlan fenntartási költségeivel, beleértve a medence és a kert gondozását.
A villa mindennapi élete a központi udvar körül zajlik, amely fényforrásként és átmeneti térként működik a belső szobák és a kert között. A beosztás olyan ritmust támogat, amelyben a beltéri és kültéri élet könnyen összekapcsolódik, különösen a fedett tornácon és a medence melletti barbecue-zónán keresztül. Az Alhaurín el Grande közelsége, kevesebb mint 400 méter egy szupermarketig és 145 méter egy patikáig, azt jelenti, hogy a napi ügyek gyalog is intézhetők, csökkentve az autófüggőséget az alapvető szükségletek esetében. A belterületi elhelyezkedés azonban csendesebb, lakásiasabb hangulatot jelent a partvidéki zónákhoz képest, a estéket jellemzően a helyi környezet hangjai, nem pedig a turisztikai zaj jellemzi. A kiterjedt alaprajz lehetővé teszi a háztartás tagjainak, hogy elkülönült helyekre vonuljanak vissza, például a második nappaliba vagy az alagsorba, így biztosítva a magánszférát a házon belül. A telek sík terepe praktikussá teszi a szabadtéri étkezéshez és a kertkarbantartáshoz, ami fontos szempont azok számára, akik egész évben gyakran használják a külső tereket.
A közvetlen környék lakóövezet, állandóan lakott villák és a helyi városi infrastruktúra keverékével. Alhaurín el Grande teljes szolgáltatáskínálattal rendelkezik, beleértve az egészségügyi központokat és iskolákat, rövid autós menetidőn belül. Az ingatlan a fő közlekedési hálózathoz kapcsolódik, lehetővé téve a hozzáférést Málagához (25 km) és Marbellához (23 km). A 238 méteres tengerszint feletti magasság befolyásolja a mikroklímát, ami gyakran friss levegőt és a környező hegyvonulatokra nyíló kilátást eredményez. A területet tömegközlekedés szolgálja ki, 8 autobuszvonallal a városban, alternatívát kínálva a személyautó használatára egyes utak esetében. Szabadidős célokra a helyi sportközpont és a Lauro Golf golfpálya közelsége jelentős tényező. A környezetet a hozzáférhetőség és a magánszféra egyensúlya jellemzi, távol a sűrűn lakott turisztikai zónáktól, de elég jól csatlakozva a gyakorlati élethez.
A térkép az ingatlan elhelyezkedését mutatja Alhaurín el Grande északi oldalán. A terepet a területre jellemző hullámzó táj jelöli, a fő megközelítő utakkal (A-355) tisztán láthatóan. A közeli nevezetességek közé tartozik a déli Lauro Golf és a városközpont, kiemelve a magánszféra és a kapcsolódás egyensúlyát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Alhaurín el Grande belterületen fekszik, a Fuengirola és Mijas tengerparti üdülőhelyeitől északra. Ez a helyszín a Guadalhorce-völgybe helyezi, átmenetet képezve Málaga városi kiterjedése és a vidéki hegyvidéki területek között. A város lakási központként működik, amely kapcsolódik a part és a főváros nagy munkaügyi központjaihoz, miközben megőrzi saját identitását. Az ingatlan a város szélén helyezkedik el, egyensúlyt teremtve a szolgáltatások hozzáférhetősége és a nyitottság érzése között.
Az alapvető szolgáltatások közeli elérhetőséggel bírnak, a patika 145 méterre, a szupermarket 386 méterre található. Nemzetközi utazáshoz a Málaga-Costa del Sol repülőtér kb. 17 kilométerre van, ami kb. 20-25 perces autóút a forgalomtól függően. A tengerparti strandok, mint a Playa Torreblanca, légvonalban kb. 11 kilométerre vannak, bár az út közúton hosszabb a terep miatt. A golfrajongók a Lauro Golf pályát 5,4 kilométeren belül érhetik el. Az ingatlan kedvező helyzetben van a közúti közlekedéshez a közeli A-355-ön keresztül, amely az AP-7 autópályához csatlakozik a part menti úticélok felé.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió mediterrán éghajlatú, 17,9°C átlagos évi hőmérséklettel. A nyarak melegek, kb. 28°C átlaggal, míg a telek enyhék, 13°C átlaggal. A 238 méteres magasság kissé hűvösebb estéket eredményezhet a közvetlen partvidékhez képest. A terület évente kb. 3 866 napsütéses órában részesül, ami a külső terek jelentős részben való használatát teszi lehetővé az év során. A saját medencékben a fürdőszezon jellemzően májustól októberig tart. A környező táj dombos, a Guadalhorce-völgy része, olyan növényzettel, mint az olajfák és pálmafák, amelyek a száraz, meleg nyarakhoz alkalmazkodtak.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár a villa belterületen van, a Costa del Sol partvidéke 30 perces autóúton belül elérhető, olyan strandokkal, mint a Playa Torreblanca és a Playa de los Boliches. Helyileg a rekreáció az ingatlan saját létesítményeire összpontosul, beleértve a medencét és a fedett barbecue-területet. Aktív kikapcsolódáshoz a Lauro Golf közel van, a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande pedig több sportlétesítményt kínál kissé több mint egy kilométerre. A környező természeti területek, mint a Mirador de Sierra Gorda, túrázási lehetőséget és panorámakilátást nyújtanak a régióra.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
