Ez az 1997-ben épült, különálló villa Alhaurín el Grande településén helyezkedik el, egy 2730 négyzetméteres, teljesen sík és bekerített telken. A 865 négyzetméteres lakótér hat hálószobát és négy fürdőszobát foglal magában. A központi andalúziai udvar és a hatalmas pinceraktár a főbb építészeti jellemzői. A településközpont közelsége és a körülkerített kert magánéletet biztosít városi környezetben.
Aquamar (Torre del Mar), Lantana Residencial (Mijas) és Etherna Homes 2 (Estepona) projektekkel összehasonlítva ez az ingatlan lényegesen nagyobb telekméretet és alapterületet kínál 1,5 millió euróért. Míg a felsorolt projektek leginkább apartmanokat vagy sorházokat kínálnak alacsonyabb árfekvésben (200k-270k), addig ez a villa exkluzív, önálló lakóhelyet biztosít városi környezetben. A costa del sol parti övezeteitől eltérően itt nem közösségi medence használata van, hanem privát kert, amely nagyobb fenntartási költséggel jár. A helyiek gyakran választják a belföldi településeket a nyári hőség elől elbújni, így a klíma itt enyhébb, mint a tengerparton.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan a városközpont közvetlen közelében, mégis csendes, városias környezetben található. A telek magassága 238 méter a tengerszint felett, ami kilátást nyújt a hegyekre. A beépített terület és a természet találkozása jellemzi a lokációt, ahol a helyi szolgáltatások gyalogosan is elérhetőek.
A nagy alapterületű lakóhelyek igényét elégíti ki, különösen a nagy családok vagy a vendégek fogadására vágyók számára. A külön nappalik és a pince sokoldalú használatot tesz lehetővé. A kültéri medence és a fedett teraszok a kültéri életteret bővítik a melegebb hónapokban.
Az ingatlan 1997-ben készült el, így a lakótér és a kert már beérett, fásult állapotban van. A szerkezet hagyományos módszerekkel készült, jellemzően andalúziai stílusban. Mivel nem új építésű, a vételár rövid határidővel történő birtokbavételt tesz lehetővé anélkül, hogy építési késedelmekkel kellene számolni.
A telek sík jellege miatt nincsenek panorámás kilátások a tengerre. A ház emeletes elrendezése és lépcsői miatt nem akadálymentesített. A központi udvar a téli hónapokban hűvösebb lehet, mint a zárt, fűtött szobák, és a nagy kert folyamatos gondozást igényel.
Ez az ingatlan megfelel azok számára, akik nagyobb családi házat keresnek városi környezetben. Olyan vevőknek, akik értékelik a zöld övezetet és a medencét, de nem akarnak elszigetelten élni a hegyoldalban. A több hálószoba lehetőséget ad a vendégek elhelyezésére vagy a távmunka teréül szolgáló szobák kialakítására. Azoknak, akik nem akarnak új építésű projektekre várni. A pince hasznosítása azoknak előnyös, akiknek szüksége van raktárazási helyre vagy hobbiszobára.
A ház szerkezete hagyományos, jellemzően tégla és vasbeton alapokon. A padlóburkolatok nagyrészt terrakotta csempék, amelyek a mediterrán stílust tükrözik. A fa mennyezetek és a kovácsoltvas korlátok az 1990-es évek építészeti stílusjegyeit mutatják. A konyha rusztikus kivitelezésű, beépített elemekkel. A kertben öntözési rendszer és medence található, a növényzet már kifejlett. A nyílászárók állapota megfelel a korának, bár felújítást igényelhetnek a hatékonyabb hőszigetelés érdekében.
A vételár 1 500 000 eurótól kezdődik. Ez az összeg a nagy alapterület, a telekméret és a településközeli elhelyezkedés tükrében van meghatározva. Az árazás tükrözi a kész állapotú, bekerített ingatlan piaci értékét a régióban. Mivel ez különleges ingatlan, az árképzés nem követi az újépítésű apartmanok szintjét, hanem a prémium kategóriás családi házak piacát célozza.
Az itt lakók napirendje a városi szolgáltatások és a privát kerti élettér között oszlik meg. Reggelente a közeli pékség vagy kávézó elérhető rövid sétával a városközpontban. Napközben a központi udvar természetes fényt biztosít a ház belsejének, amely a tipikus andalúziai életérzés része. A déli órákban a medence és a környező fákkal övezett kert árnyékot nyújt. A nagy konyha és a fedett grill terasz alkalmas közösségi eseményekre. A pincerakás tárolási vagy műhelyi funkciót lát el. A városközponthoz való közelség azt jelenti, hogy az alapvető bevásárlásokhoz nem feltétlenül kell autót használni.
Alhaurín el Grande lakossága körülbelül 27 500 fő, ami biztosítja a városi infrastruktúra meglétét. A város rendelkezik alapvető oktatási és egészségügyi intézményekkel, többek között 7 általános iskolával és 3 középiskolával. A helyi piac és boltok rövid távolságra találhatók. A közlekedés 8 buszvonallal és 55 megállóval van megoldva, ami összeköti a települést Málaga városával. A repülőtér 17 kilométerre található.
A térkép a városközpont közvetlen szomszédságát mutatja, ahol az ingatlan egy 2730 négyzetméteres telket foglal el. A bekerített terület zöld színben kiemelkedik a városi struktúrából. A közeli golfpálya és a hegyvidéki környezet, különösen a Sierra Gorda, is látható a térképen.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt a Costa del Sol belsejében, Málaga és Marbella között helyezkedik el, a Guadalhorce völgyben. Málaga városa 25 kilométerre, Marbella pedig 23 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését, miközben elkerüli a tengerparti turistazónák nyári zsúfoltságát.
A Malaga-Costa del Sol repülőtér közvetlen távolságban, 17 kilométerre található. A legközelebbi strandok, mint a Playa Torreblanca, körülbelül 11 kilométerre vannak, autóval kb. 15 perc útra. A Lauro Golf pálya 5,4 kilométerre helyezkedik el. A kórház 8,9 kilométerre, míg a legközelebbi szupermarket 386 méterre található. A golfpályák (Mijas Golf, Campo Los Olivos) 10 kilométeren belül elérhetőek.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A terület 238 méter magasan fekszik, ami enyhébb hőmérsékletet biztosít a nyári hónapokban a partvidékhez képest. Az évi napsütötte órák száma meghaladja a 3800-at, ami magasabb az országos átlagnál. A fürdési szezon a tengervíz hőmérséklete miatt körülbelül négy hónapig tart. A környező hegyek és a domborzat lehetőséget adnak túrázásra, különösen a Sierra Gorda kilátó felé.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A tengerpart 11 kilométerre, Fuengirola irányában található. A tengerparti strandokon szolgáltatások és Kék Zászlós elismerések vannak. A közeli Lauro Golf 27 lyukú pályát kínál 5,4 kilométerre. A városban sportcentrum és több sportlétesítmény, összesen 26 egység működik. A Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande sportközpont 1,1 kilométerre van.
26 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
A projekt a Costa del Sol belsejében, Málaga és Marbella között helyezkedik el, a Guadalhorce völgyben. Málaga városa 25 kilométerre, Marbella pedig 23 kilométerre található. Ez a központi fekvés lehetővé teszi mindkét nagyváros gyors elérését, miközben elkerüli a tengerparti turistazónák nyári zsúfoltságát.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Március | 15.0°C | 83 mm |
| Április | 17.1°C | 56 mm |
| Május | 20.5°C | 30 mm |
| Június | 24.8°C | 2 mm |
| Július | 27.7°C | 0 mm |
| Augusztus | 27.7°C | 1 mm |
| Szeptember | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID