Questa villa unifamiliare è situata ad Alhaurín el Grande, nella provincia di Malaga. Costruita nel 1997, la proprietà si estende su una superficie abitabile di 865 m² e un terreno di 2730 m². L'architettura tradizionale andalusa è caratterizzata da un cortile centrale che distribuisce la luce naturale. La disposizione include sei camere da letto, quattro bagni e ampi spazi esterni con piscina, offrendo una residenza signorile a breve distanza dai servizi urbani.
Rispetto ai progetti residenziali sulla costa come Aquamar a Torre del Mar o Etherna Homes a Estepona, questa villa offre una metratura interna ed esterna molto superiore per un prezzo simile. Mentre le soluzioni costiere spesso coinvolgono condomini e spazi comuni condivisi, qui si ha una proprietà esclusiva con terreno privato. Tuttavia, a differenza di nuove costruzioni come Lantana Residencial, questa proprietà richiede considerazioni sulla manutenzione di un edificio esistente. La posizione nell'entroterra offre un clima leggermente più mite d'estate e una maggiore autenticità locale rispetto ai complessi turistici di nuova edificazione, a scapito dell'immediata vista mare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova in una zona urbanizzata di Alhaurín el Grande, a circa 238 metri sul livello del mare. La posizione garantisce l'accessibilità a piedi a servizi quotidiani come farmacie e supermercati. Nonostante la posizione nell'entroterra, il distacco dalla costa è limitato a 11 chilometri in linea d'aria, mentre l'aeroporto internazionale di Malaga dista 17 chilometri, collegando efficacemente la residenza alle principali vie di comunicazione.
L'immobile risponde alla necessità di spazi ampi e suddivisi, con sei camere da letto adatte a nuclei familiari estesi o all'ospitalità. La pianta pianeggiante del terreno di 2730 m² facilita l'accesso agli spazi esterni. La presenza di due sale e una cucina con accesso diretto alla veranda supporta uno stile di vita orientato alla convivialità e al pranzo all'aperto, mantenendo però la privacy grazie alla recinzione perimetrale.
Si tratta di una proprietà completata nel 1997, quindi non classificabile come nuova costruzione. L'edificio è abitabile immediatamente e presenta strutture consolidate. Non vi sono tempi di attesa per la consegna o fasi di costruzione in corso, rendendo l'acquisto un trasferimento di proprietà immediato di un bene esistente con finiture tradizionali.
La villa non offre una vista panoramica sul mare a causa della sua collocazione nell'entroterra. L'assenza di un ascensore e la presenza di scale interne potrebbero costituire una limitazione per gli utenti con ridotta mobilità. Essendo una proprietà estesa con giardino e piscina, richiede una manutenzione regolare che non è inclusa in un servizio di condominio, differendo dalle soluzioni abitative più compatte o urbane.
Questa villa è adatta a famiglie numerose che cercano spazi condivisi ma anche zone di ritiro individuale. Si adatta a chi desidera vivere in un contesto spagnolo autentico e attivo come Alhaurín el Grande, pur rimanendo vicino alla Costa del Sol. È una soluzione coerente per chi lavora da casa e necessita di uffizi separati. Non è indicata per chi cerca una casa vacanza a manutenzione zero o per chi preferisce la vita frenetica del centro città direttamente dalla finestra.
I materiali utilizzati rispecchiano la tradizione costruttiva andalusa degli anni '90. I pavimenti sono in terracotta, noti per la loro capacità termica e durata. I soffitti presentano travi di legno a vista nelle gallerie, aggiungendo carattere strutturale. Le ringhiere in ferro battuto lavorato definiscono le balconate. La cucina è in stile rustico con elementi in muratura. Il seminterrato è uno spazio grezzo ma versatile, completo di scaffalature per cantina. Le finiture sono solide e funzionali.
Il prezzo di partenza è fissato a 1.500.000 €. Considerando la superficie complessiva di 865 m², il prezzo al metro quadro si posiziona su un livello che riflette la metratura generosa e la dimensione del terreno. Non sono previste variazioni di listino per diverse finiture, trattandosi di un immobile distintivo. Il costo include le strutture esterne già realizzate, come la piscina e le aree verdi.
La vita quotidiana in questa proprietà ruota attorno al cortile andaluso, che funge da cuore luminoso della casa. Le mattine possono trascorrere sul portico coperto sulla facciata principale, affacciato sul giardino maturo. Il pomeriggio, l'area coperta con barbecue accanto alla piscina diventa lo spazio principale per i pasti estivi. Il seminterrato offre uno spazio separato per hobby o magazzino, consentendo di mantenere le zone living ordinate. La posizione a pochi passi dal centro abitato permette di gestire commissioni quotidiane a piedi, tornando rapidamente alla privacy del recinto.
Alhaurín el Grande offre un'infrastruttura urbana completa con sette scuole primarie e tre secondarie a supporto delle famiglie. La presenza di un centro sanitario e diverse farmacie garantisce l'assistenza medica di base. Il paese è servito da otto linee di trasporto pubblico con 55 fermate, facilitando gli spostamenti locali. L'atmosfera è quella di una cittadina vivace con 34 giorni festivi locali all'anno, contrastando con la tranquillità della proprietà privata.
La mappa mostra la posizione strategica della villa all'interno del tessuto urbano di Alhaurín el Grande. Si nota la breve distanza a piedi dalle infrastrutture essenziali e la vicinanza ai campi da golf Lauro. La posizione è evidenziata come un punto di equilibrio tra l'accessibilità diretta ai servizi cittadini e la privacy del terreno recintato, con un comodo accesso alle strade principali verso la costa e l'aeroporto.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Alhaurín el Grande funge da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e i centri turistici della Costa del Sol. A 25 chilometri da Malaga e 23 da Marbella, la posizione offre un accesso equidistante sia alle attrazioni culturali della città sia alle strutture ricreative della zona costiera. La distanza da Algeciras (88 km) colloca la proprietà fuori dai grandi corridoi di transito merci, mantenendo l'area trafficabile ma tranquilla.
La distanza dall'aeroporto di Malaga è di circa 17 chilometri, permettendo trasferimenti rapidi. Le spiagge di Torreblanca e Fuengirola sono accessibili in circa 15-20 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, il campo da golf Lauro si trova a 5,4 chilometri, mentre i campi di Mijas sono a circa 10 chilometri. L'accesso alle autostrade principali per Malaga o Marbella è diretto, rendendo la villa un punto snodo strategico tra l'entroterra e la costa.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Situata a 238 metri sul livello del mare, la villa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annue di 17,9°C. L'altitudine contribuisce a notti più fresche rispetto alla costa durante l'estate. La zona registra circa 3.866 ore di sole all'anno. Lo stile della casa, con il cortile centrale, è progettato per favorire la ventilazione passiva e la ombreggiatura naturale, mitigando il calore estivo. La piscina esterna è utilizzabile per una durata di circa quattro mesi.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Sebbene la villa non sia sul mare, le spiagge della Costa del Sol Occidentale sono facilmente raggiungibili. La spiaggia di Playa Torreblanca-Carvajal, a 11 chilometri, offre servizi completi. L'offerta sportiva locale è varia, con il Centro Sportivo Ciudad Deportiva a soli 1,1 chilometri e diverse palestre nei paraggi. La presenza di 26 strutture sportive nel comune indica una forte vocazione per le attività all'aria aperta, che si integra con l'area verde privata della proprietà.
26 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande funge da cerniera tra l'area metropolitana di Malaga e i centri turistici della Costa del Sol. A 25 chilometri da Malaga e 23 da Marbella, la posizione offre un accesso equidistante sia alle attrazioni culturali della città sia alle strutture ricreative della zona costiera. La distanza da Algeciras (88 km) colloca la proprietà fuori dai grandi corridoi di transito merci, mantenendo l'area trafficabile ma tranquilla.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.6°C | 68 mm |
| Febbraio | 13.1°C | 71 mm |
| Marzo | 15.0°C | 83 mm |
| Aprile | 17.1°C | 56 mm |
| Maggio | 20.5°C | 30 mm |
| Giugno | 24.8°C | 2 mm |
| Luglio | 27.7°C | 0 mm |
| Agosto | 27.7°C | 1 mm |
| Settembre | 24.3°C | 39 mm |
| Ottobre | 20.5°C | 80 mm |
| Novembre | 15.6°C | 85 mm |
| Dicembre | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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