アルアウリン・エル・グランデに位置するこの独立型別荘は、1997年に建設された敷地面積2730平方メートルの物件です。伝統的なアンダルシア様式の中央中庭を特徴とし、6つの寝室と4つのバスルームを備えた865平方メートルの広大な居住空間を提供します。市街地の中心部から歩いて行ける距離に位置しながら、プライベートプールと成熟した庭園を擁する敷地内は、静寂とプライバシーが確保されています。地下室や2つのリビングルームなど、大規模な家族生活や宿泊対応を可能にする機能的なレイアウトを有しています。
この物件と周辺地域の他のプロジェクト、例えばトルレ・デル・マルのAquamar（約27万ユーロから）やミハスのLantana Residencial（約20.5万ユーロから）と比較すると、最も顕著な違いは物件タイプと規模です。これらの比較対象が一般的には集合住宅やタウンハウスであるのに対し、この物件は150万ユーロで独立した広大な敷地を持つ一軒家である点が対照的です。沿岸部の物件が海へのアクセスや観光施設を重視するのに対し、この物件はプライバシー、土地の広さ、そして内陸部のコミュニティへの統合を優先しています。アンダルシアの不動産市場において、沿岸部のアパートメントは投資用や休暇用の需要が高い一方、内陸部のこのような大規模一軒家は現地居住者や長期滞在者を中心とした需要層に対応します。マルベーリャなどの高級リゾートエリアに比べると価格帯は抑えられますが、広大な敷地を考慮すると面積あたりのコストパフォーマンスは高い傾向にあり、生活の質と空間の広さを重視する層に異なる価値を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
本物件はアルアウリン・エル・グランデ市の市街地内に位置し、都市的な環境と日常生活における利便性のバランスが取れた場所にあります。標高238メートルの内陸部に位置しますが、海岸線まで直線距離で約11キロメートル、マラガ空港まで約17キロメートルと、主要インフラへのアクセス維持も容易です。
6寝室4バスルームという構成は、大家族や頻繁な来客がある状況、あるいは多世代同居のニーズに対応する機能性を備えています。敷地内にはプールやバーベキューエリアがあり、屋外での生活空間を重視する住環境を求める場合に適合します。また、2つの独立したリビングスペースと地下室は、居住者の多様な用途に対応可能です。
この物件は1997年に建設が完了しており、既存の住宅として即時入居が可能な状態です。伝統的な工法によるアンダルシア建築の特徴を持ち、歴史的な経年を経た構造となっています。新しい建設計画はなく、現状の引き渡しが基本となります。
この物件は内陸部に位置するため、海への直接のアクセスや眺望は得られません。市街地への移動は徒歩可能ですが、海岸都市や空港への移動には自動車が必要です。また、1997年竣工の物件であるため、最新の省エネ基準や現代的な新築物件に見られるような最新建築技術による設備は含まれていません。
この物件は、広い居住空間と複数の寝室を必要とする大家族や、複数世代が同居する家庭に適しています。頻繁に友人や知人を招待する機会がある層や、ホームステイなどの宿泊需要を想定する場合にも、6寝室のレイアウトは機能的です。リモートワークや在宅勤務を行う人々にとっても、独立したオフィススペースや地下室を活用できるため魅力的です。都市の喧騒を避けつつも、生活インフラへのアクセスを維持したい定住希望者に適しています。また、庭園でのメンテナンスや管理に時間を割ける層や、伝統的なアンダルシアの建築様式を好む層にも合致します。休暇用よりも通年での居住を前提としたライフスタイルに適しています。
本物件の構造と仕上げは、伝統的なアンダルシア建築の特徴を反映しています。中心となる中庭は自然光を取り込むための建築的な工夫であり、木造の天井と鉄製の手すりを持つ回廊が上階と繋がっています。主要なリビングルームには高い天井と大きな暖炉が設置され、空間に開放感を与えています。床材にはテラコッタタイルが使用され、田舎風のキッチンは実用的な仕上げとなっています。地下室はワインセラーや工作室としての利用が可能です。外壁や内装は1997年当時の技術と材料によって施工されています。敷地内の庭園は平坦でフェンスで囲まれ、メンテナンスされた芝生と成熟した木々があります。屋外にはプールに隣接したバーベキューエリアがあり、屋外生活を重視した設計です。
この独立型別荘の価格は1,500,000ユーロからとなっています。アルアウリン・エル・グランデ地区において、2700平方メートルを超える敷地と800平方メートルを超える居住面積を持つ物件は、市場において広い土地とプライバシーを重視するカテゴリーに位置づけられます。近隣の類似物件と比較すると、その規模と立地のバランスを反映した価格設定となっています。
この物件は、日常生活において都市の利便性と敷地内のプライベートな空間を組み合わせた生活環境を提供します。朝は、成熟した庭園やプールエリアで日光を楽しみ、地中海性気候の中で一日を始めることができます。日中は、徒歩圏内にあるスーパーマーケットや薬局での買い物、地域のカフェでの時間が可能です。夏場には、プールサイドに設けられたバーベキューエリアや覆われたテラスで、屋外での食事や集まりを実現します。敷地はフェンスで囲まれており平坦であるため、安全で管理しやすい環境です。夕方には、暖炉のある広々としたリビング、あるいは伝統的な中庭で過ごすことができます。冬場は、内陸部特有の気候を室内の設備で快適に保ちつつ、地域社会との交流も近距離で維持可能です。
物件の周辺はアルアウリン・エル・グランデの市街地に統合された環境です。徒歩圏内に薬局やスーパーマーケットがあり、日々の買い物は車なしで可能です。市街地にはレストランやカフェが点在し、地域コミュニティとの交流の場が提供されています。教育機関は地域内に複数あり、家族向けの環境が整っています。保健医療センターは数キロメートル圏内にあり、より高度な医療はマラガ市内へアクセスできます。約1キロメートル離れたスポーツセンターでは、フィットネスやレクリエーション活動が可能です。周囲は山地に近く、ハイキングや自然散策の出発点としても機能します。観光地のような過度な賑わいはなく、生活感のある落ち着いた空間が広がっています。
地図は、内陸のアルアウリン・エル・グランデにおける物件の位置を示しています。緑豊かな山地と平野部の境界に位置し、地元の生活エリアの中に埋め込まれていることがわかります。この地図により、海岸へのアクセスルートと、市街地中心部への近接性が確認でき、アンダルシアの典型的な内陸集落の環境が理解できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
アルアウリン・エル・グランデは、マラガ県の西部、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。マラガ市中心部まで約25キロメートル、マルベーリャまで約23キロメートルの場所にあり、これらの主要都市を結ぶ地理的要衝です。海岸沿いのリゾート地からは山脈を隔てた位置にあり、観光地の喧騒から離れた居住エリアを形成しています。高速道路へのアクセスが良好であり、地域内の主要スポットや空港への移動の拠点となっています。
最寄りの空港はマラガ・コスタ・デル・ソル空港で、直線距離で約17キロメートルの距離にあります。海岸線までは直線距離で約11キロメートルですが、車での移動には約20〜25分を要します。ゴルフ施設としては、約5.4キロメートル離れたLauro Golfが近隣の主要施設であり、Mijas Golfなども10キロメートル圏内にあります。マラガ市やマルベーリャまでは約23〜25キロメートルの距離です。日常生活においては、薬局が145メートル、スーパーマーケットが386メートルという近距離にあり、徒歩での買い物が実現可能です。公共交通機関も地域を走る路線があり、車を持たない移動手段も確保されています。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アルアウリン・エル・グランデは標高238メートルに位置するため、海岸沿いよりもやや涼しい気候を持っています。年平均気温は17.9度で、夏場の平均気温は28度、冬場は13度前後となります。年間の日照時間は3,866時間に達し、晴れの日が多い地域です。水泳が快適なシーズンは約4ヶ月間続きます。内陸部にあるため、海岸部に比べて湿度はやや低めです。夏場の夜間は海岸線よりも過ごしやすい気温となる傾向があります。冬季は山地からの風が吹くこともありますが、日中は穏やかです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
直線距離で約11キロメートルの位置には、Playa Torreblanca-Carvajalなどの海岸が広がっています。車での移動により、海水浴やマリンスポーツを楽しむことが可能です。地域内の主なレクリエーション施設としては、約5.4キロメートルにあるLauro Golfがあり、27ホールのコースを利用できます。約1.1キロメートルの距離にはスポーツセンターがあり、テニスやジムなどの設備が整っています。また、近くの展望台からのハイキングや、周辺の果樹園が広がる田園風景の中での散歩も可能です。物件自体にもプライベートプールがあり、敷地内でのアクティビティも完備されています。
26 利用可能な施設
出典: OpenStreetMap, CSD
アルアウリン・エル・グランデは、マラガ県の西部、コスタ・デル・ソルの内陸部に位置しています。マラガ市中心部まで約25キロメートル、マルベーリャまで約23キロメートルの場所にあり、これらの主要都市を結ぶ地理的要衝です。海岸沿いのリゾート地からは山脈を隔てた位置にあり、観光地の喧騒から離れた居住エリアを形成しています。高速道路へのアクセスが良好であり、地域内の主要スポットや空港への移動の拠点となっています。
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.6°C | 68 mm |
| 2月 | 13.1°C | 71 mm |
| 3月 | 15.0°C | 83 mm |
| 4月 | 17.1°C | 56 mm |
| 5月 | 20.5°C | 30 mm |
| 6月 | 24.8°C | 2 mm |
| 7月 | 27.7°C | 0 mm |
| 8月 | 27.7°C | 1 mm |
| 9月 | 24.3°C | 39 mm |
| 10月 | 20.5°C | 80 mm |
| 11月 | 15.6°C | 85 mm |
| 12月 | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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