Ši atskirai stovinti vila yra Alhaurín el Grande, Malagoje, ir siūlo 865 m² erdvių gyvenamąjį plotą 2 730 m² sklype. 1997 metais pastatytas nekilnojamasis turtas pasižymi tradiciniu andalūzišku architektūros stiliumi, kuriam būdingas centrinis kiemas ir aukštos medinės lubos. Planeeringą sudaro šeši miegamieji ir keturi vonios kambariai, papildyti rūsiu, tinkamu sandėliavimui. Išorėje, lygus, aptvertas sodas su privačiu baseinu. Būdamas žemyninėje dalyje, būstas suteikia gyvenamąją aplinką už 17 kilometrų nuo Malagos oro uosto.
Palyginti su pakrantės projektais, tokiais kaip Torre del Mar ar Estepona, šis nekilnojamasis turtas už šią kainą siūlo žymiai daugiau žemės ir vidaus kvadratūros. Nors pakrantės butai kompleksuose kaip Aquamar ar Lantana Residencial siūlo bendrus baseinus ir artumą prie jūros, jiems trūksta šios Alhauríno vilos privatumo ir individualios sodo erdvės. Už 1 500 000 € įsigyjamas atskiras būstas, tuo tarpu panašus kapitalas pakrantėje galėtų užtikrinti aukščiausios klasės butą su mažiau lauko patogumų. Žemyninės vietos kaip Alhaurín el Grande paprastai suteikia geresnę vertę dėl sklypo dydžio. Tačiau atsisakoma tiesioginės prieigos prie paplūdimio mainais į šiltą žemyninį klimatą ir priklausomybę nuo automobilio pakrantės kelionėms. Palyginti su Marbelos (23 km atstumu) prabangiais rajonais, kur tokio dydžio vilų kainos dažnai yra žymiai aukštesnės, ši vieta atspindi kitą rinkos segmentą, labiau gyvenamąjį ir mažiau orientuotą į tarptautinį turizmą. Statybos stilius palankesnis tradiciniams elementams nei moderniam minimalistiniam dizainui.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra Alhaurín el Grande savivaldybės ribose, 238 metrus virš jūros lygio. Jis įsikūręs urbanizuotoje zonoje, kuri sudaro perėjimą tarp miesto centro ir aplinkinio natūralaus reljefo. Vieta užtikrina tiesioginį susisiekimą su vietine infrastruktūra, išlaikant pakankamą atstumą nuo tankiausių komercinių zonų.
Su šešiais miegamaisiais namas talpina didesnes šeimas arba atitinka svečių apgyvendinimo poreikį. Du atskiri gyvenamieji kambariai ir didelė dengta terasa patenkina atskirų priėmimo ir poilsio erdvių poreikį. Rūsys suteikia galimybę naudoti kaip ūkinę patalpą, o lygus sklypas palengvina lauko veiklą ir judėjimą po sodą.
Tai baigtas gyvenamasis projektas, originally pastatytas 1997 metais. Skirtingai nuo statomų objektų, šiame nekilnojamajame turte yra susiformavę brandžiai sodai ir struktūriniai elementai, būdingi vėlyvojo 20 amžiaus andalūziškai statybai. Pastatas visiškai realizuotas ir paruoštas gyventi be statybos vėlavimų.
Nekilnojamasis turtas nėra tiesiai pajūryje, todėl norint patekti į paplūdimį reikia transporto. Būdamas 1997 metų antrinės rinkos būstu, jo energinio naudingumo reitingai ir izoliacijos standartai skiriasi nuo dabartinių naujos statybos taisyklių. 2 730 m² sklypo ir privataus baseino priežiūra yra savininko atsakomybė, kas reikalauja nuolatinio valdymo.
Šis nekilnojamasis turtas tinka šeimoms, kurioms reikia daug vidaus ir laiko erdvės, pvz., didelėms šeimoms arba tiems, kurie verčiasi namuose įsikūrusia veikla, reikalaujančia atskirų sandėliavimo zonų. Planeeringas su keliomis svetainėmis ir rūsiu aktualus kelių kartų gyvenimui, kai prioritetas yra privatumas ir veiklų atskyrimas. Vieta tinka asmenims, kurie teikia pirmenybę nuolatai gyvenamajai aplinkai su vietinėmis paslaugomis, o ne kurortinei atmosferai. Tai taip pat tinka savininkams, kurie mėgsta lauko priėmimus ir sodininkystę, atsižvelgiant į įrengtas kepsnines ir brandų kraštovaizdį. Tačiau jis gali netikti tiems, kurie ieško „užrakink ir išvyk“ tipo buto su bendromis paslaugomis, nes sklypas reikalauja reguliaraus dėmesio. Tradicinis architektūros stilius gali patraukti pirkėjus, ieškančius charakteringų detalių, o ne modernaus minimalistinio dizaino.
Vidaus apdaila atspindi statybos laikotarpį, naudojant tokius medžiagas kaip terakotos grindų plytelės, suteikiančios šiluminės masės, ir medinės sijinės lubos, pridedančios tradicinės estetikos. Gyvenamosiose erdvėse yra židinys ir dvigubo aukščio lubos, didinančios erdvės jausmą. Virtuvė įrengta rustikiniais elementais ir veda į galinę verandą. Rūsis šiuo metu tarnauja kaip ūkinė patalpa ir vyno saugojimo erdvė, siūlydamas „neprocesuotą drobę“ tolesniam pritaikymui. Nors struktūra yra patvari, pirkėjai turėtų tikėtis, kad armatūra, langai ir izoliacija gali neatitikti aukščiausių šiuolaikinių energinio naudingumo standartų, būdingų naujos statybos būstams. Išorės apdaila atitinka regioninį stilių, su brandžiais medžiais ir aptverstu perimetru. Bendrą kokybę apibrėžia konstrukcijos tvirtumas ir erdvės gausa, o ne šiuolaikiški prabangos įrenginiai.
Nekilnojamasis turtas parduodamas už 1 500 000 €. Ši kaina atspindi didelio sklypo (2 730 m²) ir bendro pastatyto ploto (865 m²) derinį Alhaurín el Grande zonoje. Kaip vienetas antrinės rinkos objektas, pasiekiamumas priklauso nuo dabartinės sandorio būsenos. Palyginti su mažesniais butais ar kotedžais regione, tai reiškia didesnę kapitalo investiciją, tačiau siūlo žymiai daugiau privataus ploto. Potentialūs pirkėjai turėtų numatyti su tokio dydžio būstu susijusias priežiūros išlaidas, įskaitant baseino ir sodo priežiūrą.
Kasdienis gyvenimas šioje viloje sukasi aplink centrinį kiemą, kuris veikia kaip švios anga ir tarpinė erdvė tarp vidaus kambarių ir sodo. Planeeringą palaiko ritmą, kai vidaus ir lauko gyvenimas lengvai integruojamas, ypač per dengtą verandą ir kepsninės zonas prie baseino. Artumas prie Alhaurín el Grande, mažiau nei 400 metrų iki supermarketą ir 145 metrai iki vaistinės, reiškia, kad kasdienius reikalus galima tvarkyti pėsčiomis, mažinant priklausomybę nuo automobilio baziniams poreikiams. Tačiau žemyninė vieta reiškia ramesnę, labiau gyvenamąją atmosferą nei pakrantės zonose, o vakarus paprastai apibūdina vietinės aplinkos garsai, o ne turistinė veikla. Išsamus aukštų planeeringas leidžia šeimos nariams atsitraukti į atskiras zonas, pvz., antrąją svetainę arba rūsį, suteikiant privatumą namuose. Sklypo lygus reljefas daro jį patogų lauko valgymui ir sodo priežiūrai, tai svarbu tiems, kurie dažnai naudojasi lauko erdvėmis ištisus metus.
Gretima aplinka yra gyvenamoji, siūlanti nuolatinių vilų ir vietinės miesto infrastruktūros mišinį. Alhaurín el Grande siūlo visą paslaugų spektrą, įskaitant sveikatos priežiūros centrus ir mokyklas, trumpa kelionės automobiliu atstumu. Būstas prijungtas prie pagrindinio transporto tinklo, leidžiančio pasiekti Malagą (25 km) ir Marbelą (23 km). 238 metrų aukštis veikia mikroklimatą, dažnai suteikdamas gaivaus oro ir vaizdus į aplinkinius kalnus. Vietovę aptarnauja viešasis transportas, mieste veikia 8 autobusų maršrutai, siūlantys alternatyvą privačiam automobiliui kai kurioms kelionėms. Pramogoms svarbūs vietos sporto centras ir artumas prie Lauro Golfo lauko. Aplinką apibūdina prieinamumo ir privatumo balansas, nutolęs nuo tankiai gyvenamų turistinių zonų, bet pakankamai sujungtas praktiškam gyvenimui.
Žemėlapis parodo būsto padėtį Alhaurín el Grande šiaurinėje pusėje. Reljefą žymi banguotas kraštovaizdis, būdingas vietovei, o pagrindiniai privažiavimo keliai (A-355) aiškiai matomi. Netoliese esantys orientyrai, pietuose esantis Lauro Golf ir miesto centras, išryškinantys privatumo ir susisiekimo balansą.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Alhaurín el Grande yra žemyninėje dalyje, į šiaurę nuo Fuengiros ir Micho pakrantės kurortų. Ši vieta priskiria jį Guadalhorce slėniui, siūlančiam perėjimą tarp Málagos miesto plėtros ir kaimo kalnų zonų. Miestas veikia kaip gyvenamasis centras, prijungtas prie pagrindinių pakrantės ir sostinės įdarbinimo centrų, išlaikydamas savo atskirą tapatumą. Būstas yra miesto pakraštyje, balansuodamas prieigą prie paslaugų su atvirumo jausmu.
Esminės paslaugos yra netoliese: vaistinė, 145 metrų, o supermarketas, 386 metrų atstumu. Tarptautinėms kelionėms Málaga-Costa del Sol oro uostas yra maždaug už 17 kilometrų, tai trunka maždaug 20–25 minutes važiavimo automobiliu, priklausomai nuo eismo. Pakrantės paplūdimiai, tokie kaip Playa Torreblanca, yra apie 11 kilometrų tiesia linija, nors kelio atstumas dėl reljefo yra ilgesnis. Golfo mėgėjai turi prieigą prie Lauro Golfo už 5,4 kilometrų. Būstas gerai išdėstytas kelių kelionėms per netoliese esantį A-355, jungiantį su AP-7 greitkeliu pakrantės krypčių link.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regione vyrauja Viduržemio jūros klimatas su vidutine metine temperatūra 17,9 °C. Vasaros šiltos, vidutiniškai apie 28 °C, žiemos švelnios, vidutiniškai 13 °C. 238 metrų aukštis gali suteikti šiek tiek vėsesnių vakarų nei tiesioginėje pakrantėje. Regionas turi maždaug 3 866 saulėtų valandų per metus, kas palengvina lauko erdvių naudojimą didžiąją metų dalį. Baseino sezonas privačiuose baseinuose paprastai trunka nuo gegužės iki spalio. Aplinkinis kraštovaizdis kalvotas, Guadalhorce slėnio dalis, su augmenija, tokia kaip alyvmedžiai ir palmės, pritaikyta prie sausų ir šiltų vasarų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Nors vila yra žemyninėje dalyje, Costa del Sol pakrantė pasiekiama per 30 minučių važiavimo automobiliu, siūlant paplūdimius, tokius kaip Playa Torreblanca ir Playa de los Boliches. Vietos poilsis daugiausia grindžiamas būsto privačiomis patalpomis, įskaitant baseiną ir dengtą kepsninės zoną. Aktyviam poilsiui netoliese yra Lauro Golf, o Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande siūlo įvairias sporto patalpas maždaug už kilometro. Aplinkinės gamtos vietos, tokios kaip Mirador de Sierra Gorda, suteikia galimybių žygiams ir panoraminiam regiono vaizdų mėgavimuisi.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
