Atskira vila, esanti Alhaurín el Grande, Malaga provincijoje, pastatyta 1997 metais. Nekilnojamasis turtas užima 865 m² gyvenamosios vietos ant 2730 m² sklypo. Jame yra šešios miegamieji, keturios vonios kambariai ir centrinis andalūzietiškas kiemas. Sklypas yra visiškai lygus, aptvertas ir turi baseiną bei brandžią sodininkystę. Objektas yra urbanizuotameje zonoje, netoli miesto centro paslaugų.
Palyginti su pakrantės projektais, pvz., Aquamar Torre del Mar (nuo 269 950 EUR) ar Lantana Residencial Mijas (nuo 205 000 EUR), ši vila pasižymi žymiai aukštesne kaina (1 500 000 EUR). Skirtumas nulemtas ne tik vietovės, bet ir nekilnojamojo turto dydžio: tai atskiras namas su dideliu sklypu, o ne butas komplekse. Nauji projektai dažnai siūlo bendras patalpas ir baseinus, o šis objektas siūlo viską privačiai. Palyginti su Marbella ar Estepona objektais, Alhaurín el Grande siūlo daugiau vietos už pinigus, tačiau reikalauja susitaikyti su atstumu iki jūros. Rinka čia stabilesnė ir labiau orientuota į ilgalaikį gyvenimą nei trumpalaikę nuomą.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Nekilnojamasis turtas yra įsikūręs žemyninėje dalyje, Alhaurín el Grande miesto teritorijoje. Jis yra maždaug 238 metrų virš jūros lygio, siūlydamas sausesnį klimatą nei pajūris. Vieta yra miesto ribose, kas lelengia pėsčiomis pasiekti pagrindines paslaugas, išlaikant privatų užstatymą dideliame sklype.
Su šešiais miegamaisiais ir keliais gyvenamaisiais plotais, namas skirtas didelėms šeimoms ar asmenims, reikalingiems daug erdvės. Du atskiri svetainės kambariai leidžia zonuoti poilsį ir pramogas. Rūsys suteikia galimybes sandėliavimui ar papildomiems funkciniam plotams. Lauke įrengta baseino ir kepimo zona.
Tai antrinės rinkos nekilnojamasis turtas, pastatytas 1997 metais. Statybos darbai baigti, o sklypas visiškai suformuotas su augmenija. Naujų statybų etapų nenumatyta. Nekilnojamasis turtas paruoštas gyventi be jokių papildomų statybų ar apdailos darbų.
Nekilnojamasis turtas yra nutolęs nuo jūros, apytiksliai 11 km nuo artimiausio paplūdimio, todėl tiesioginio priėjimo prie paplūdimio nėra. Dėl to nėra jūros vaizdų. Objektas neturi bendrųjų patalpų, todėl visos išlaidos už baseino priežiūrą ir sodo priežiūrą tenka savininkui. Statybos data nulemia energinio efektyvumo klasę, atitinkančią XX a. dešimtmečio standartus.
Šis objektas tinka namų ūkiams, kurie ieško didelės privatumo erdvės ir neplanuoja gyventi pačiame pajūryje. Jis idealus šeimoms su vaikais ar daugybe svečių, dėl 6 miegamųjų. Rūsys pravers tiems, kas turi daug daiktų ar ieško workshop erdvės. Namas taip pat tinka pensininkams, kurie nori gyventi netoli miesto paslaugų, bet už miesto triukšmo. Golfas mėgstantys asmenys vertins artumą prie Lauro Golf aikštynų (5,4 km). Tai ne tinkamas pasirinkimas tiems, kurie ieško mažo apartamento ar buto be lauko priežiūros rūpesčių.
Pastatas išsiskiria tradicine andalūzietiška architektūra su centriniu kiemu. Grindys padengtos terakotos plytelėmis, kurios yra tipiškos regionui ir tinka šiltam klimatui. Svetainėje yra didelis židinys, o lubos medinės, kas suteikia rustiško ir tvirto įvaizdžio. Virtuvė įrengta tradiciniu stiliumi. Rūsys yra platus, bet gali reikalauti papildomo įrengimo pagal poreikius. Išorinės sienos paprastai tinkuotos, būdingos 1997 metų statybai. Baseino ir tvoros būklė rodo, kad objektas buvo prižiūrimas, tačiau energinio efektyvumo rodikliai gali būti žemesni nei šiuolaikiniuose namuose.
Rinkos kaina prasideda nuo 1 500 000 EUR. Ši kaina atspindi didelę nekilnojamojo turto vertę, įskaitant 2730 m² sklypą ir 865 m² gyvenamąją plotą. Regiono statistika rodo, kad tai yra aukštesnės kategorijos objektas, palyginti su vidutiniu būstu Alhaurín el Grande. Kainą lemia ne tik plotas, bet ir funkcinės zonos (baseinas, rūsys, keli gyvenamieji kambariai), skirtos didelėms šeimoms.
Gyvenimas šioje viloje orientuotas į miesto ir privačios sodo erdvės derinį. Dienos prasideda centriniame kieme, kuris įleidžia šviesą į namus. Nuo pat ryto galima pasiekti vaistinę ar parduotuvę pėsčiomis, nes jos yra už kelių šimtų metrų. Didelis sklypas leidžia judėti laisvai: baseino zona skirta atsipalaidavimui, o viršutinis pavėsis, pietums. Kadangi miestas yra nutolęs nuo pakrantės, kasdieninis gyvenimas rimtesnis ir mažiau priklausomas nuo turizmo sezono nei pajūryje. Vakarai gali būti praleisti šalia kepsninės arba didžiulėje verandoje. Vasaros naktys, dėl 238 m aukščio, dažnai būna vėsesnės nei pajūryje, kas palengvina miegą be oro kondicionierių pergalinimo.
Alhaurín el Grande yra gyvybingas miestas su daugiau nei 27 000 gyventojų. 2 km spinduliu yra 11 vaistinių ir keletas restoranų, kas užtikrina kasdieninį patogumą. Mieste veikia sporto centras, esantis vos 1 km nuo objekto. Sveikatos priežiūra pasiekiama per vietinį sveikatos centrą. Švietimo sistemą sudaro 7 pradinės ir 3 vidurinės mokyklos. Miesto gyvenimas aktyvus, su daugiau kaip 34 vietinėmis šventėmis per metus. Viešasis transportas (8 maršrutai) jungia miestą su Malaga ir Fuengirola, tačiau dažniausiai naudojamas asmeninis automobilis.
Žemėlapis parodo vilą esant Alhaurín el Grande miesto pietinėje dalyje, netoli urbanizuotos zonos ribos. Pastatas matomas tarp kitų gyvenamųjų namų, su aiškiai išskiriamu dideliu aptvertu sklypu. Reljefas vietovėje lygus su linkiu į pietus link jūros ir į šiaurę link kalnų.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Objektas yra strategiškai tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Jis yra šiaurinėje Fuengirolos dalyje, pasiūlydamas ramesnę gyvenamąją aplinką už pajūrio kurortus. Ši padėtis leidžia pasiekti didmiesčio paslaugas (Malaga) bei prabangų pajūrį (Marbella) per maždaug 30 minučių važiavimo. Alhaurín el Grande laikomas „baltasis miestas“ (pueblo blanco), išsaugojantis tradicinį ispanišką charakterį.
Pagrindinės paslaugos yra arti: vaistinė, 145 m, maisto parduotuvė, 386 m. Artimiausias golfo aikštynas Lauro Golf yra 5,4 km atstumu. Ligontinės paslaugos pasiekiamos per 8,9 km. Kelionė iki Malagos oro uosto (17 km) trunka apie 20, 25 minučių automobiliu. Pakrantė (Playa Torreblanca) nutolusi 11 km. Miestas yra gerai sujungtas su keliais A-7 ir AP-7, leidžiančiais lengvai pasiekti Marbellą (23 km) ar Malagos centrą (25 km).
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatas Viduržemio jūros tipo, su 3866 saulės valandų per metus. Vidutinė metinė temperatūra 17,9 °C, su dienomis svyruojančiomis nuo 13 °C iki 28 °C. Dėl 238 m aukščio virš jūros lygio oras yra šiek tiek sausesnis ir vėsesnis naktimis nei pajūryje. Plaukiojimo sezonas jūroje trunka apie 4 mėnesius, tačiau privatus baseinas prailgina vandens pramogų sezoną. Aplinkiniuose kalnuose (Sierra Gorda) galima rasti hiking takų.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Artimiausi paplūdimiai yra Fuengirola pusėje, nutolę 11 km. Playa de los Boliches ir Playa Torreblanca turi „Mėlynosios vėliavos“ statusą. Sporto mėgėjams turi vietinę sporto salę 1,1 km atstumu. Golfas yra viena pagrindinių pramogų srityje, su 3 aikštais 10 km spinduliu. Pati vila siūlo poilsį baseine ir poilsio zonose sklype, todėl nėra būtina išeiti iš namų pramogauti.
26 Turimi įrenginiai
Šaltinis: OpenStreetMap, CSD
Objektas yra strategiškai tarp Malagos (25 km) ir Marbelos (23 km). Jis yra šiaurinėje Fuengirolos dalyje, pasiūlydamas ramesnę gyvenamąją aplinką už pajūrio kurortus. Ši padėtis leidžia pasiekti didmiesčio paslaugas (Malaga) bei prabangų pajūrį (Marbella) per maždaug 30 minučių važiavimo. Alhaurín el Grande laikomas „baltasis miestas“ (pueblo blanco), išsaugojantis tradicinį ispanišką charakterį.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.6°C | 68 mm |
| Vasaris | 13.1°C | 71 mm |
| Kovas | 15.0°C | 83 mm |
| Balandis | 17.1°C | 56 mm |
| Gegužė | 20.5°C | 30 mm |
| Birželis | 24.8°C | 2 mm |
| Liepa | 27.7°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 27.7°C | 1 mm |
| Rugsėjis | 24.3°C | 39 mm |
| Spalis | 20.5°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.6°C | 85 mm |
| Gruodis | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID