Această vilă detașată, situată în Alhaurín el Grande, oferă o suprafață locuibilă de 865 m² pe un teren plat de 2730 m². Construită în 1997, proprietatea se caracterizează printr-o arhitectură tradițională andaluză, evidențiată de o curte interioară centrală și galerii cu tavane din lemn. Dispunând de 6 dormitoare și 4 băi, vilă este poziționată într-o zonă urbană consolidată, oferind acces pietonal la facilitățile orașului, menținând în același timp intimitatea datorită grădinii maturizate și închise.
Comparativ cu proiectele noi de pe coastă, cum ar fi Aquamar în Torreblanca sau Lantana Residencial în Mijas, care oferă apartamente la prețuri sub 300.000 de euro, această vilă din Alhaurín el Grande se adresează unui segment de piață total diferit. Cea mai evidentă diferență o reprezintă volumul: pentru prețul acestei vile, în zonele costiere se poate achiziționa adesea un apartament cu vedere la mare, dar nu și o proprietate independentă cu 2730 m² de teren. În comparație cu alte vile din Alhaurín, această proprietate oferă o vechime și o construcție solidă, cu un stil andaluz care se diferențiază de vilele moderne, minimalist care apar în noile dezvoltări. Această poziționare îi conferă un caracter stabil și tradițional, opus efemerității proiectelor turistice de pe litoral.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proprietatea este amplasată la periferia zonei urbane a Alhaurín el Grande, la o altitudine de 238 de metri. Această locație asigură acces direct la infrastructura orașului, cu farmacii și supermarketuri la distanță de mers pe jos. Terasamentele deluroase din jur oferă protecție față de vânturile puternice de coastă, poziționând vilă într-un punct de echilibru între mediul rural și cel urban.
Configurația de 6 dormitoare și 4 băi răspunde necesităților unei familii numeroase sau găzduirii oaspeților pe termen lung. Cele două zone de zi separate permit organizarea unor activități simultane, iar subsolul spațios oferă posibilități variate de depozitare sau amenajare. Bucătăria rustică și zonele de luat masa în aer liber sunt funcționale pentru petrecerea timpului în exterior.
Aceasta este o proprietate complet finalizată, livrată în anul 1997. Proiectul nu se află într-o fază de construcție nouă, ci reprezintă o clădire existentă cu finisaje specifice acelei perioade. Lucrările de amenajare exterioară, inclusiv piscina și grădina, sunt deja mature și funcționale, eliminând timpii de așteptare specifici proiectelor în dezvoltare.
Proprietatea nu oferă vedere la mare, aflându-se la aproximativ 11 km distanță de coastă. Fiind o construcție din 1997, standardul de eficiență energetică poate fi inferior cerințelor actuale pentru clădirile noi, fiind necesară o verificare a instalațiilor. De asemenea, dimensiunea mare a terenului implică o responsabilitate crescută pentru întreținerea grădinii și a piscinei, fără servicii de întreținere incluse.
Această vilă se potrivește familiei extinse care dorește spațiu generos și autonomie totală, fără a fi izolată în mijlocul câmpului. De asemenea, este relevantă pentru cumpărătorii care apreciază arhitectura tradițională andaluză și elementele rustice, în detrimentul designului modern minimalist. Locația este adecvată pentru cei care lucrează de acasă sau au nevoie de un birou separat, având în vedere cele două zone de zi și subsolul. Nu este cea mai potrivită alegere pentru cei care caută o proprietate de vacanță cu intreținere minimă sau acces imediat la plajă.
Finisajele interioare includ materiale tradiționale precum gresia de teracotă și lemnul masiv la tavane și feronerie. Curtea interioară este un element arhitectural distinctiv care asigură lumină naturală abundentă în zonele centrale ale casei. Bucătăția este dotată în stil rustic, cu accente tradiționale. Exteriul dispune de o zonă de barbecue acoperită și o terasă spatioasă la fațada principală. Grădina este nivelată și plantată cu specii vegetale mature care oferă perimetru de confidențialitate.
Prețul de piață pentru această proprietate începe de la 1.500.000 de euro. Această valoare reflectă atât suprafața construită considerabilă, cât și dimensiunea rară a terenului în apropierea centrului orașului. Comparativ cu piața apartamentelor noi din regiune, costul pe metru pătrat este mai mare, dar investiția se traduce prin volum și spațiu exterior privat. Oferta de vile cu 6 dormitoare și terenuri de aproape 3000 m² în Alhaurín el Grande este limitată, ceea ce poziționează acest imobil într-un segment superior de preț.
Ritmul zilnic în această locație este definit de contrastul dintre liniștea interioară și activitatea urbană apropiată. Dimineața, curtea interioară funcționează ca un punct de lumină central, ventilând spațiile de dormitor. Locuitorii pot ajunge pe jos la cafenelele și magazinele locale pentru aprovizionare zilnică, ceea ce reduce dependența de autoturism pentru sarcini uzuale. După-amiaza, zona piscinei și grădina cu copaci înalți oferă umbră și răcoare, departe de agitația turistică a litoralului. Seara, aripile separate ale casei permit retragerea în spații private, facilitând o viață de familie structurată.
Alhaurín el Grande este un oraș cu o populație de aproximativ 27.500 de locuitori, oferind infrastructură completă pentru viața de zi cu zi. Există 7 școli primare și 3 licee în localitate, precum și un centru de sănătate. Rețeaua de transport public include 8 linii de autobuz cu 55 de stații, facilitând mobilitatea în regiune. Orașul se află la o distanță de echidistanță relativă între Málaga și Marbella, permițând acces la ambele centre urbane importante în mai puțin de 30 de minute de condus.
Harta prezintă vilă în zona de nord-est a Alhaurín el Grande, evidențiind proximitatea față de centrul orașului și facilitățile locale. Se poate observa poziționarea protecționată față de principalele artere de trafic, asigurând liniștea zonei rezidențiale.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în valele râului Guadalhorce, acționând ca o punte între zona metropolitană a Málaga și zonele turistice de vest. Localizarea oferă acces rapid către A-7, conectând rezidenții rapid cu marile poli economici. Această poziționare permite locuitorilor să profite de oportunitățile de muncă din Málaga și de infrastructura din Marbella, revenind într-un mediu rezidențial mai calm și mai accesibil ca prețuri.
Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la o distanță de 17 km în linie dreaptă, accesibil prin drumuri principale. Plajele de pe coasta estică, precum Playa Torreblanca, se află la 11 km distanță. Pentru iubitorii de golf, terenul Lauro Golf este la doar 5,4 km. Serviciile esențiale, cum ar fi supermarketurile și farmaciile, se găsesc la 386 m, respectiv 145 m față de proprietate, ceea ce le face accesibile pe jos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Localizarea la 238 de metri deasupra nivelului mării influențează microclimatul, oferind veri ușor mai răcoroase decât pe coastă și nopți cu temperaturi mai scăzute. Temperatura medie anuală este de 17,9°C, cu 3866 de ore de soare pe an. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ 4 luni. Această altitudine contribuie la o umiditate relativ mai scăzută, făcând clima mai suportabilă în lunile de vârf ale verii.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Deși proprietatea este situată inland, plajele cu steag albastru din zona Fuengirola/Carvajal sunt accesibile în 15-20 de minute de condus. Recreția locală este centrată pe facilitățile urbane și sportive: Ciudad Deportiva se află la 1,1 km, oferind terenuri diverse. Golf-ul este o activitate proeminentă în zonă, cu Lauro Golf în imediata apropiere. Peisajele din jur permit drumeții în zona Sierra Gorda, la 4,2 km distanță.
26 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande este poziționat strategic în valele râului Guadalhorce, acționând ca o punte între zona metropolitană a Málaga și zonele turistice de vest. Localizarea oferă acces rapid către A-7, conectând rezidenții rapid cu marile poli economici. Această poziționare permite locuitorilor să profite de oportunitățile de muncă din Málaga și de infrastructura din Marbella, revenind într-un mediu rezidențial mai calm și mai accesibil ca prețuri.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.6°C | 68 mm |
| Februarie | 13.1°C | 71 mm |
| Martie | 15.0°C | 83 mm |
| Aprilie | 17.1°C | 56 mm |
| Mai | 20.5°C | 30 mm |
| Iunie | 24.8°C | 2 mm |
| Iulie | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| Septembrie | 24.3°C | 39 mm |
| Octombrie | 20.5°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.6°C | 85 mm |
| Decembrie | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID