Táto samostatne stojaca vila sa nachádza v Alhaurín el Grande, Málaga, a ponúka veľký obytný priestor 865 m² na pozemku s výmerou 2 730 m². Postavená v roku 1997 má nehnuteľnosť tradičný andalúzsky architektonický štýl, ktorý charakterizuje centrálne nádvorie a vysoké drevené stropy. Dispozícia zahŕňa šesť spální a štyri kúpeľne, dopĺňa ich pivnica na uskladnenie. Exteriér tvorí rovnatná, oplotená záhrada so súkromným bazénom. Rezidencia leží vo vnútrozemí a poskytuje obytné prostredie vzdialené 17 kilometrov od letiska Málaga.
V porovnaní s rozvojovými projektmi na pobreží, ako v Torre del Mar či Estepone, táto nehnuteľnosť ponúka za danú cenu výrazne viac pôdy a vnútorných metrov štvorcových. Kým pobrežné apartmány v komplexoch ako Aquamar či Lantana Residencial ponúkajú spoločné bazény a blízkosť mora, chýba im súkromie a vlastný záhradný priestor tejto vily v Alhauríne. Cena 1 500 000 € zabezpečuje samostatnú rezidenciu, zatiaľ čo podobný kapitál na pobreží by mohol zabezpečiť high-end apartmán s menšími vonkajšími výhodami. Vnútrozemské lokality ako Alhaurín el Grande vo všeobecnosti poskytujú lepšiu hodnotu pokiaľ ide o výmeru pozemku. Na druhej strane sa okamžitý prístup na pláž vymieňa za teplejšie vnútrozemské podnebie a závislosť od auta pre výlety na pobrežie. V porovnaní s luxusnými enklávami Marbelle (23 km ďaleko), kde sú ceny víl tejto veľkosti často podstatne vyššie, táto lokalita predstavuje iný segment trhu, viac obytný a menej zameraný na medzinárodný turizmus. Stavebný štýl uprednostňuje tradičné prvky pred modernými minimalistickými dizajnmi.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť sa nachádza v hraniciach obce Alhaurín el Grande, vo výške 238 metrov nad morom. Leží v urbanizovanej zóne, ktorá predstavuje prechod medzi centrom mesta a okolitým prírodným terénom. Lokalita ponúka okamžitú dostupnosť miestnej infraštruktúry, zároveň si zachováva dostatočný odstup od najhustších obchodných oblastí.
So šiestimi spálňami rezidencia vyhovuje väčším rodinám alebo potrebe ubytovania hostí. Zahrnutie dvoch samostatných obývacích priestorov a veľkej krytej terasy rieši potrebu oddelených priestorov na spoločenské udalosti a oddych. Pivnica ponúka potenciál na technické využitie a rovnatný pozemok uľahčuje aktivity vonku a pohyb po záhrade.
Ide o dokončený rezidenčný projekt, pôvodne postavený v roku 1997. Na rozdiel od predaja z projektu nehnuteľnosť ponúka už založené dospelé záhrady a konštrukčné prvky typické pre andalúzsku výstavbu konca 20. storočia. Budova je plne realizovaná a pripravená na okamžité nasťahovanie bez stavebných meškaní.
Nehnuteľnosť nie je priamo na pobreží, na prístup na pláž je potrebná doprava. Keďže ide o nehnuteľnosť z druhej ruky z roku 1997, energetická efektívnosť a izolačné štandardy sa líšia od súčasných predpisov pre novostavby. Údržba pozemku s výmerou 2 730 m² a súkromného bazénu je zodpovednosťou vlastníka, čo vyžaduje priebežnú starostlivosť.
Táto nehnuteľnosť vyhovuje domácnostiam, ktoré potrebujú rozsiahly vnútorný aj vonkajší priestor, napríklad veľkým rodinám alebo tým, kto prevádzkuje podnikanie z domu vyžadujúce oddelené skladovacie priestory. Dispozícia s viacerými obývacími izbami a pivnicou je relevantná pre viacgeneračné bývanie, kde sú prioritou súkromie a oddelenie aktivít. Lokalita vyhovuje jednotlivcom, ktorí uprednostňujú trvalé obytné prostredie s miestnymi vybavenosťami pred dovolenkovou rezortovou atmosférou. Vhodná je aj pre vlastníkov, ktorí radi hostia vonku a záhradkária, vzhľadom na nainštalované grilovacie zariadenia a dospelú krajinu. Nemusí však vyhovovať tým, kto hľadá bezúdržbový apartmán s komunitnými službami, pretože pozemok vyžaduje pravidelnú pozornosť. Tradičný architektonický štýl môže prilákať kupujúcich hľadajúcich charakterové prvky namiesto moderných minimalistickej dizajnov.
Interiérové dokončenia odrážajú obdobie výstavby a využívajú materiály ako terakotové dlažby, ktoré poskytujú tepelnú hmotu, a stropy s drevenými trámami, ktoré dotvárajú tradičnú estetiku. Obytné priestory zahŕňajú kozub a dvojité stropy, čo prispieva k pocitu priestoru. Kuchyňa je vybavená rustikálnymi prvkami a poskytuje prístup na zadné portiko. Pivnica v súčasnosti slúži ako technická miestnosť a víny sklad a ponúka surové plátno na ďalšie prispôsobenie. Hoci je konštrukcia pevná, kupujúci by mali očakávať, že armatúry, okná a izolácia nemusia spĺňať najvyššie súčasné štandardy energetickej efektívnosti typické pre novostavby. Exteriérové dokončenie je v súlade s regionálnym štýlom, s dospelými stromami a oploteným obvodom. Celkovú kvalitu definuje pevnosť konštrukcie a veľkorysosť priestoru skôr než súčasné luxusné vybavenie.
Nehnuteľnosť je ponúkaná za 1 500 000 €. Táto cena odráža kombináciu veľkej výmery pozemku (2 730 m²) a celkovej zastavanej plochy (865 m²) v oblasti Alhaurín el Grande. Ako jediná nehnuteľnosť z druhej ruky závisí dostupnosť od aktuálneho stavu transakcie. V porovnaní s menšími apartmánmi alebo radovými domami v regióne ide o vyššiu kapitálovú investíciu, ktorá však ponúka výrazne viac súkromného priestoru. Potenciálni kupujúci by mali počítať s nákladmi na údržbu spojenými s nehnuteľnosťou tejto veľkosti vrátane starostlivosti o bazén a záhradu.
Každodenný život v tejto vile sa točí okolo centrálneho nádvoria, ktoré funguje ako svetlík a prechodný priestor medzi interiérovými miestnosťami a záhradou. Dispozícia podporuje rytmus, v ktorom sa vnútorné a vonkajšie bývanie ľahko prepája, najmä prostredníctvom krytého portiku a grilovacích priestorov pri bazéne. Blízkosť Alhaurín el Grande, menej než 400 metrov do supermarketu a 145 metrov do lekárne, znamená, že denné pochôdzky zvládnete pešo, čo znižuje závislosť od auta pri základných potrebách. Vnútrozemská poloha však prináša pokojnejšiu, viac obytnú atmosféru v porovnaní s pobrežnými zónami; večery typicky charakterizujú zvuky miestneho okolia skôr než turistický ruch. Rozsiahla pôdorysná plocha umožňuje členom domácnosti uchýliť sa do oddelených priestorov, ako je druhá obývacia izba alebo pivnica, čo poskytuje súkromie v domácnosti. Rovnatný terén pozemku je praktický pre stravovanie vonku a údržbu záhrady, čo je dôležité pre tých, kto vonkajšie priestory využíva často počas celého roka.
Okolité prostredie je obytné, ponúka mix trvalých víl a miestnej mestskej infraštruktúry. Alhaurín el Grande poskytuje celú škálu služieb vrátane zdravotných stredísk a škôl v krátkom čase jazdy autom. Nehnuteľnosť je napojená na hlavnú dopravnú sieť, čo umožňuje prístup do Málagy (25 km) a Marbelle (23 km). Nadmorská výška 238 metrov ovplyvňuje mikroklímu, čo často prináša svieži vzduch a výhľady na okolité sierry. Oblasť obsluhuje verejná doprava s 8 autobusovými linkami v meste, čo pre niektoré cesty ponúka alternatívu k súkromnému autu. Na voľný čas sú významné miestne športové centrum a blízkosť golfového ihriska Lauro Golf. Prostredie charakterizuje rovnováha medzi dostupnosťou a súkromím, mimo hustých turistických zón, no dostatočne prepojené pre praktický život.
Mapa znázorňuje polohu nehnuteľnosti na severnej strane Alhaurín el Grande. Terén je poznačený zvlnenou krajinou typickou pre oblasť, s dobre viditeľnými hlavnými prístupovými cestami (A-355). Blízke orientačné body zahŕňajú Lauro Golf na juhu a centrum mesta, čo zdôrazňuje rovnováhu medzi súkromím a prepojenosťou.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží vo vnútrozemí, severne od pobrežných letovísk Fuengirola a Mijas. Táto poloha ho radí do údolia Guadalhorce, ktoré predstavuje prechod medzi mestským rozšírením Málagy a vidieckou horskou oblasťou. Mesto pôsobí ako obytné centrum prepojené s významnými zamestnaneckými centrami pobrežia a hlavného mesta, pričom si uchováva vlastnú identitu. Nehnuteľnosť sa nachádza na okraji mesta a vyvažuje prístup k vybavenosti s pocitom otvorenosti.
Základné služby sú v tesnej blízkosti: lekáreň je vzdialená 145 metrov a supermarket 386 metrov. Na medzinárodné cestovanie je letisko Málaga-Costa del Sol približne 17 kilometrov ďaleko, čo je jazda zhruba 20–25 minút v závislosti od dopravy. Pobrežné pláže, ako je Playa Torreblanca, sú vzdušnou čiarou asi 11 kilometrov, cestná vzdialenosť je však kvôli terénu dlhšia. Golfisti majú prístup na Lauro Golf vo vzdialenosti 5,4 kilometra. Nehnuteľnosť je dobre situovaná pre cestnú dopravu cez blízku A-355, ktorá sa napája na diaľnicu AP-7 pre destinácie pozdĺž pobrežia.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Región má stredomorské podnebie s priemernou ročnou teplotou 17,9 °C. Letá sú teplé s priemermi okolo 28 °C, zimy mierne s priemerom 13 °C. Nadmorská výška 238 metrov môže prinášať mierne chladnejšie večery v porovnaní s bezprostredným pobrežím. Oblast' má približne 3 866 slnečných hodín ročne, čo umožňuje využívanie vonkajších priestorov významnú časť roka. Sezóna kúpania v súkromných bazénoch zvyčajne trvá od mája do októbra. Okolie je kopcovité, súčasť údolia Guadalhorce, s vegetáciou ako olivovníky a palmy prispôsobenou suchým, teplým letám.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Hoci je vila vo vnútrozemí, pobrežie Costa del Sol je dostupné do 30 minút jazdy autom a ponúka pláže ako Playa Torreblanca a Playa de los Boliches. Lokálne sa rekreácia sústreďuje na súkromné zariadenia nehnuteľnosti vrátane bazéna a krytej grilovacej oblasti. Pre aktívne aktivity je blízko Lauro Golf a Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande ponúka rôzne športové zariadenia niečo cez kilometer ďaleko. Okolité prírodné oblasti, ako je Mirador de Sierra Gorda, poskytujú príležitosti na turistiku a užívanie si panoramatických výhľadov na región.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
