Vila sa nachádza v meste Alhaurín el Grande v provincii Málaga. Objekt postavený v roku 1997 disponuje zastavanou plochou 865 m² a pozemkom s rozlohou 2730 m². Dispozícia domu zahŕňa 6 spální a 4 kúpeľne, pričom architektúra je zameraná na centrálny andalúzsky dvor. Poloha kombinuje vidiecke súkromie s dostupnosťou mestských služieb. Pozemok je rovinatý, oplotený a osadený zrelou vegetáciou.
V porovnaní s projektami na pobreží, ako sú Mijas Costa alebo Benalmádena, ponúka Alhaurín el Grande nižšie ceny za meter štvorcový pri zachovaní oveľa väčších pozemkov. Zatiaľ čo na pobreží sa za 1,5 milióna € často kupujú apartmány s menším výmerom, tu sa nadobúda samostatný objekt. V porovnaní s novostavbami v uzavretených komplexoch táto vila vyžaduje vyššiu mieru vlastnej údržby záhrady, ale poskytuje absolútne súkromie bez spoločných priestorov. Iné vnútrozemské mestá, ako napríklad Coín, môžu byť menej dostupné alebo mať horšie napojenie na diaľnicu. Alhaurín el Grande predstavuje kompromis medzi španielskym vidiekom a modernou dostupnosťou k službám veľkomesta Málaga.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je situovaný v vnútrozemí Costa del Sol, v tesnej blízkosti centra Alhaurín el Grande. Táto poloha zabezpečuje pešiu dostupnosť k základným službám, vrátane supermarketov a lekární. Vzhľadom na nadmorskú výšku 238 m poskytuje lokalita výhľady na okolie. Mesto je napojené na cestnú sieť, ktorá umožňuje rýchly prístup k diaľnici A-7 smerom k pobrežiu a letisku Málaga.
Dom so šiestimi spálňami je vhodný pre väčšie rodiny alebo pre tých, ktorí potrebujú priestor pre hosťov. Významným aspektom je súkromie zabezpečené oploteným pozemkom. Suterén ponúka flexibilitu využitia ako skladovací priestor alebo dielňa. Vonkajšie vybavenie s bazénom a grilom podporuje životný štýl zameraný na exteriér a oddych v záhrade.
Stavebná fáza tohto projektu je ukončená, keďže objekt bol dokončený v roku 1997. Nejde o nový development v pripravovanej výstavbe, ale o etablovanú rezidenciu. Tieto faktory vylučujú riziká spojené so stavebnými oneskoreniami alebo hlukom z okolitej výstavby. Kupujúci nadobúda nehnuteľnosť v stave pripravenom na okamžité užívanie, pričom technický stav budovy odpovedá normám 90. rokov 20. storočia.
Vzhľadom na polohu vo vnútrozemí neponúka vila priamy výhľad na more. Objekt nie je súčasťou uzavretého komplexu, takže údržba 2730 m² záhrady a bazéna vyžaduje časový alebo finančný príspevok majiteľa. Vila je viacerodlažná bez výťahu, čo môže byť obmedzením pre osoby s obmedzenou pohyblivosťou. Prístup k plážiam nie je možný pešo, vyžaduje dopravný prostriedok.
Tento nehnuteľnosť je vhodná pre rodiny, ktoré hľadajú trvalé bývanie s dostatkom priestoru pre viacero členov domácnosti. Dispozícia so šiestimi spálnami umožňuje ubytovanie hostí alebo viacgeneračné spolužívanie. Osoby ctiace si súkromie a uprednostňujúce vlastný pozemok pred spoločnými zariadeniami apartmánových komplexov tu nájdu vhodné riešenie. Takisto je to relevantná voľba pre milovníkov golfu vďaka blízkosti klubu Lauro Golf. Nekvhodná môže byť pre tých, ktorí hľadajú nízkoúdržbový byt v prvej línii pri mori, pretože táto vila vyžaduje starostlivosť o záhradu.
Vila je postavená v tradičnom andalúzskom štýle s použitím klasických materiálov. Podlahy sú prevažne z terakotových dlaždíc, ktoré prispievajú k prirodzenej termickej regulácii. Stropy v galérii a v hlavnej miestnosti sú drevené, čo dodáva interiéru rustikálny charakter. Krb v obývacej izbe je funkčný prvok. Kuchyňa je vybavená v tradičnom štýle s prístupom na terasu. Suterén je technicky vyriešený ako multifunkčný priestor. Vzhľadom na rok výstavby 1997 je stavba stabilná, ale systémy môžu vyžadovať modernizáciu na súčasné štandardy.
Cena nehnuteľnosti je stanovená na úroveň 1 500 000 €. Táto hodnota odráža kombináciu veľkosti zastavanej plochy (865 m²), počtu miestností a rozlohy pozemku (2730 m²). V kontexte lokálneho trhu v Alhaurín el Grande ide o vyššiu cenovú kategóriu, ktorá zodpovedá samostatne stojacej vile splotom. Porovnanie s menšími bytmi v regióni ukazuje, že prémiová cena je odôvodnená faktorom súkromia a exterierovej plochy. Ide o jednotlivú ponuku, nie o projekt s rôznymi cenovými úrovňami.
Deň v tejto vile začína v centrálnom dvore, ktorý slúži ako svetelné jadro domu. Raňajky sa môžu konzumovať na terase s výhľadom na udržiavaný trávnik. Počas dňa ponúka rovinatý pozemok dostatok miesta na aktivity na čerstvom vzduchu, pričom vysoké stromy zabezpečujú súkromie pred okolím. Obyvatelia môžu vykonať krátke nákupy v centre mesta vzdialenom niekoľko minút chôdze. Popoludnie je možné stráviť v priestrannej obývacej izbe s krbom, ktorý prináša teplo v chladnejších mesiacoch. Večerný rytmus je určený vonkajším stolovaním v grilovacej zóne pri bazéne. Mesto Alhaurín el Grande funguje celoročne, čo znamená, že služby sú stále k dispozícii, ale miesto si zachováva kľudnejší charakter oproti hlavným turistickým centrám na pobreží.
Alhaurín el Grande je mestom s vybudovanou infraštruktúrou pre bežný život. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 11 lekární a viaceré reštaurácie, čo svedčí o dobrej vybavenosti lokality. Pre rodiny sú k dispozícii 7 základných a 3 stredné školy. Mesto nie je závislé len na turistike, takže služby fungujú celoročne. V tesnej blízkosti sa nachádza športové centrum Ciudad Deportiva. Každodenný život je tu praktický vďaka možnosťami nákupov na pešiu vzdialenosť, zatiaľ čo pre cestovanie do väčších miest je potrebný automobil.
Mapa zobrazuje polohu vily v severnej časti mesta Alhaurín el Grande. Vyznačená je sieť miestnych komunikácií vedúcich k hlavnému mestskému centru a smerom k ceste A-357, ktorá prepája obec s diaľnicou A-7. Na mape je tiež znázornené golfové ihrisko Lauro Golf a poloha letiska v juhovýchodnom smere.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi dvoma hlavnými centrami provincie: Málaga je vzdialená 25 km a Marbella 23 km. Mesto slúži ako rezidenčná zóna pre tých, ktorí pracujú v metropolách, ale vyhľadávajú nižšie ceny a kľudnejšie prostredie. Je to brána do vidieckej časti Costa del Sol. Lokalita nie je súčasťou rušnej pobrežnej zóny, ponúka však dobré dopravné spojenie s ňou.
Letisko Málaga-Costa del Sol je v priamej vzdialenosti približne 17 km, čo predstavuje cestu autom približne 20 až 25 minút. Najbližšie pláže, Playa Torreblanca a Playa de los Boliches, sú vzdušnou čiarou vzdialené 11 až 12 km. Reálna dobajazdky autom na pobrežie je približne 15 až 20 minút. Golfové ihrisko Lauro Golf sa nachádza 5,4 km od vily. Supermarkety sú dostupné na vzdialenosť menej ako 500 m. Táto konfigurácia umožňuje rýchly prístup k mestským potrebám aj k rekreačným zónam.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Poloha v nadmorskej výške 238 m prináša miernejšie teploty v porovnaní s priamym pobrežím. Priemerná ročná teplota sa pohybuje okolo 17,9 °C. Ročne je tu zaznamenaných viac ako 3 800 hodín slnečného svitu. Letné dni sú horúce, ale večery a noci môžu byť chladnejšie vďaka vnútrozemskému charakteru. Zimy sú mierny s priemermi nad 13 °C. Záhrada je osadená rastlinami prispôsobenými stredomorskému podnebiu, vrátane olívovníkov a paliem.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Hoci vila nie je priamo na pláži, pobrežie s modrou vlajkou je v dosahu krátkej jazdy autom. Golfové ihrisko Lauro Golf s 18 jamkami poskytuje možnosť športu v bezprostrednej blízkosti. V meste sa nachádza športové centrum a miestne vyhliadky, ako napríklad Mirador de Sierra Gorda. Okolie je vhodné aj pre pešiu turistiku v horskej oblasti Sierra de Mijas. Kombinácia vodných športov na pobreží a aktívite v zelenom vnútrozemí tvorí široké spektrum rekreačných možností.
26 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande leží strategicky medzi dvoma hlavnými centrami provincie: Málaga je vzdialená 25 km a Marbella 23 km. Mesto slúži ako rezidenčná zóna pre tých, ktorí pracujú v metropolách, ale vyhľadávajú nižšie ceny a kľudnejšie prostredie. Je to brána do vidieckej časti Costa del Sol. Lokalita nie je súčasťou rušnej pobrežnej zóny, ponúka však dobré dopravné spojenie s ňou.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | 12.6°C | 68 mm |
| Február | 13.1°C | 71 mm |
| Marec | 15.0°C | 83 mm |
| Apríl | 17.1°C | 56 mm |
| Máj | 20.5°C | 30 mm |
| Jún | 24.8°C | 2 mm |
| Júl | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Október | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID