Ова самостална вила смештена је у Алхаурин ел Гранде, урбаном подручју у унутрашњости провинције Малага. Објекат је завршен 1997. године и пружа 865 квадратних метара стамбеног простора на parcelи од 2730 квадратних метара. Архитектура обухвата традиционални андалузијски дворишни стил. Положај омогућава лак приступ локалним садржајима, уз удаљеност од 17 километара до аеродрома и око 11 километара до најближих плажа.
У поређењу са пројектима попут Aquamar у Торре дел Мару, који почиње од 269.950 евра, ова вила у Алхаурин ел Гранде заузима потпуно другачији сегмент тржишта. Док су наведени пројекти често новоградње у густим насељима или комплексима са заједничким базенима, овај објекат нуди индивидуалну парцелу од скоро 3000 квадратних метара. Лантана у Мијасу и Етерна Хоумс 2 у Естепони представљају улазне нивое за станове или мање куће. Овде цена од 1,5 милиона евра рефлектује искључивост, простор и намештеност. Локација у унутрашњости разликује се од приморских локација попут Естепоне, нудећи више спокойства, али захтевајући возило за излазак на море.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Вила се налази у урбаној зони Алхаурин ел Гранде, на пешачком растојању од градских садржаја. Налази се 17 километара од аеродрома и приближно 11 километара од обале. Околина обухвата стамбене блокове и локалне трговине, што обезбеђује функционалну везу са градским животом, уз одређени ниво приватности који пружа ограђена парцела.
Са шест спаваћих соба и четири купатила, објекат одговара већим породицама или домаћинствима која често примају госте. Постојећи распоред нуди две одвојене дневне собе, што омогућава флексибилност у организацију простора за одмор и активности. Велико подрумско просторије пружа могућност за складиштење или додатне радне просторије.
Реч је о постојећем објекту који је завршен 1997. године. Тренутни статус укључује комплетну инфраструктуру и ограђену парцелу. Базен и спољни садржаји су функционални и уграђени у пејзаж. Купац преузима готово живећи простор без потребе за чекањем на изградњу или завршне радове.
Пројекат се не налази директно на мору или на првој линији плаже, већ у унутрашњости. Приступ обали захтева употребу возила. С обзиром на годину изградње, архитектура следи традиционални стил, а не модерне минималистичке трендове новоградње. Локација није у туристичком комплексу, већ у мешовитој стамбеној зони града.
Овај објекат одговара породицама које траже простор више од луксуза. Величином и распоредом погодује вишенационалним домаћинствима или онима који раде удаљено и захтевају канцеларије у оквиру куће. Постојање више спаваћих соба омогућава смештај деце и родбине током празника. Локација у Алхаурин ел Гранде погодује онима који желе да живе ван туристичких центара уз ипак брзу везу са обалом и аеродромом. Кућа је такође погодна за љубитеље баштенства због равне парцеле и постојећег система наводњавања. Она није намењена онима који траже стан у згради без одржавања, јер захтева управљање великом имовином.
Објекат користи традиционалне материјале карактеристичне за регион. Теракота плоче се појављују на подовима, што доприноси термалној инерцији и држи хладноћу током летњих месеци. Дрвени полуцилиндрични сводови на галерији представљају занатску технику која је мање честа у модерној градњи. Гвоздене ограде и масивни елементи конструкције указују на дуговечност. Кухиња је опремљена у рустичном стилу, вероватно са дрвеним елементима и каменим површинама. Екстеријер укључује наткривену терасу и област за барбекју, изграђене да издрже спољашње услове. Подрумски простор, иако можда без финалне обраде, пружа структурну чврстину за додатне функције. Енергетска ефикасност одговара стандардима краја 90-их година.
Тржишна цена почиње од 1.500.000 евра за целокупну вилу. Ова цифра одражава величину земљишта и стамбеног простора у односу на локалне стандарде. За ову суму се добија истанчани објекат са историјом, а не нови развојни пројекат. Трошкови одржавања велике парцеле и базена треба узети у обзир у месечном буџету. Порези и трансакциони трошкови се додељују на основу законских прописа провинције.
Дневни ритам у овој вили врти се око централног андалузијског дворишта. Ова архитектонска карактеристика делује као светларник за кућу, природно осветљујући спаваће собе и горњи ниво. Галенерија са дрвеним плафонима повезује ентеријер са спољашњошћу, што омогућава прелазак између заклонка и сунца без изласка из главне структуре. Две дневне собе нуде могућност раздвајања активности; једна са камином може послужити за зимске вечери, док други простор може бити резервисан за формалније скупове. Рустична кухиња са директним излазом на терасу олакшава организовање оброка на свежем ваздуху током целе године. Екстеријер са равном парцелом омогућава несметано кретање око базена и баште. Сенке зрелих дрвећа и ограђена парцела доприносе приватности, иако је кућа у близини градског центра. Подрум представља практичну зону за смештај опреме или вина.
Живот у Алхаурин ел Гранде нуди мешавину урбаног удобности и сеоског амбијента. Апотека је удаљена свега 145 метара, док се супермаркет налази на мање од 400 метара, што омогућује брзо обављање свакодневних куповина пешке. Град има 27.000 становника, што осигурава постојање основних школа и здравствених центара у близини. Иако се налазите у унутрашњости, ауто је неопходан за излазак на ауто-пут или посету обали. Јавни превоз је доступан са 55 аутобуских станица и 8 линија у граду. Локација је стратешка за оне који често путују, пошто је аеродром на 17 километара.
Мапа приказује положај виле у односу на урбано језгро Алхаурин ел Гранде и главне саобраћајнице. Уочљиво је растојање до аутопута А-7 и приступних путева за обалу. Обележене су локације најближих голф терена и медицинских центара ради контекста локације.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Пројекат је позициониран у северозападном делу провинције Малага, између обале и планинских врхова. Удаљеност од Марбеле је 23 километра, а од самог центра Малаге 25 километара. Ово централно место омогућује брз приступ великим градским центрима без потребе за сталним боравком у густо насељеним туристичким зонама. Алхаурин ел Гранде делује као спаваоница за оне који раде у обали.
Аеродром Малага-Коста дел Сол налази се на 17 километара у ваздушној линији, што представља кратку вожњу аутомобилом. Најближе плаже, попут Плаја Торебланка, удаљене су око 11 километара. Гостећу игралиш за голф Лауро Голф могу се достићи за 5,4 километара, што је погодно за аматере овог спорта. Болница и специјализоване здравствене установе налазе се на приближно 9 километара. Ладне станице за електрична возила постоје у радијусу од 10 километара.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Налазећи се на 238 метара изнад нивоа мора, Алхаурин ел Гранде ужива у благом микроклими. Надморска висина може донети нешто свежије ноћи у поређењу са приобаљем, посебно током летњих месеци. Годишње има 3.866 сунчаних сати, што гарантује изложеност сунцу током већег дела године. Просечна температура креће се између 13 и 28 степени Целзијуса. Период за пливање у отвореним водама траје око 4 месеца када температура воде прелази 20 степени.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако кућа није на плажи, обала је лако доступна. Плаја Торебланка и Плаја де лос Боличес налазе се на око 11 до 12 километара. Ове плаже имају уобичајене амбијенте Коста дел Сола. За активнији рекреативни живот, у близини постоји неколико терена за голф, укључујући Лауро Голф на 5,4 километара. Спортски центар Сијудад Депортива удаљен је 1,1 километар, нудећи терене за тенис, фудбал и друге тимске спортове.
26 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Пројекат је позициониран у северозападном делу провинције Малага, између обале и планинских врхова. Удаљеност од Марбеле је 23 километра, а од самог центра Малаге 25 километара. Ово централно место омогућује брз приступ великим градским центрима без потребе за сталним боравком у густо насељеним туристичким зонама. Алхаурин ел Гранде делује као спаваоница за оне који раде у обали.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 12.6°C | 68 mm |
| Фебруар | 13.1°C | 71 mm |
| Март | 15.0°C | 83 mm |
| Април | 17.1°C | 56 mm |
| Мај | 20.5°C | 30 mm |
| Јун | 24.8°C | 2 mm |
| Јул | 27.7°C | 0 mm |
| Август | 27.7°C | 1 mm |
| Септембар | 24.3°C | 39 mm |
| Октобар | 20.5°C | 80 mm |
| Новембар | 15.6°C | 85 mm |
| Децембар | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL615286
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID