Αυτό το αγροτουριστικό κατάλυμα (finca) βρίσκεται στην περιοχή Villafranco del Guadalhorce της Μάλαγα, μια τοποθεσία που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την προσβασιμότητα σε αστικές ανέσεις. Πρόκειται για μια αγροικία τύπου cortijo, που εκτείνεται σε ένα μεγάλο οικόπεδο 18.900 τ.μ., προσφέροντας έναν χώρο με σημαντικές δυνατότητες ανακαίνισης και προσαρμογής. Η ακίνητη περιουσία αυτή παρουσιάζεται ως μια ευκαιρία για όσους αναζητούν ιδιωτικότητα και ένα ήρεμο περιβάλλον διαβίωσης.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε αγροτική περιοχή, ωστόσο, η εγγύτητα σε αστικά κέντρα και η ύπαρξη καταστημάτων σε κοντινή απόσταση, δημιουργούν ένα πλαίσιο όπου οι καθημερινές ανάγκες μπορούν να καλυφθούν σχετικά εύκολα. Η θέση του προσφέρει πρόσβαση σε υποδομές, ενώ παράλληλα διατηρεί έναν αέρα απομόνωσης.
Αυτό το κατάλυμα απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να αποκτήσουν μια αγροτική κατοικία με δυνατότητες αναδιαμόρφωσης. Η ύπαρξη μεγάλου οικοπέδου, η ιδιωτική πισίνα και η γαλήνια ατμόσφαιρα ανταποκρίνονται σε αναζητήσεις για ηρεμία, χώρο και προσωπική έκφραση μέσω της ανακαίνισης.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται ως υφιστάμενο και χρήζει ανακαίνισης. Δεν πρόκειται για νέα κατασκευή. Η διαδικασία νομιμοποίησης (AFO) βρίσκεται σε εξέλιξη, γεγονός που υποδεικνύει ότι το ακίνητο δεν είναι άμεσα έτοιμο για κατοίκηση χωρίς περαιτέρω διεργασίες.
Το ακίνητο απαιτεί εκτεταμένη ανακαίνιση και δεν διαθέτει πιστοποίηση AFO (Arrangement For Outside spaces) στην παρούσα φάση, παρόλο που βρίσκεται σε διαδικασία νομιμοποίησης. Η θέρμανση βασίζεται σε τζάκι, υποδεικνύοντας έλλειψη κεντρικού συστήματος κλιματισμού.
Αυτό το ακίνητο μπορεί να ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν ένα έργο ανακαίνισης και επιθυμούν να διαμορφώσουν ένα σπίτι σύμφωνα με τις δικές τους προτιμήσεις, σε μια αγροτική, αλλά ταυτόχρονα προσβάσιμη τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για άτομα ή οικογένειες που εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την επαφή με τη φύση και διαθέτουν τον χρόνο και τους πόρους για να αναλάβουν ένα έργο ανακαίνισης. Η ύπαρξη ιδιωτικής πισίνας και μεγάλου οικοπέδου με ελαιόδεντρα προσελκύει όσους ονειρεύονται έναν ήσυχο εξοχικό βίο, ίσως με τη δυνατότητα περαιτέρω ανάπτυξης (π.χ. αγροτουρισμός). Επίσης, η εγγύτητα σε υπηρεσίες και η καλή σύνδεση με την πόλη της Μάλαγα και το αεροδρόμιο (17 χλμ.) το καθιστούν ελκυστικό για όσους επιθυμούν ένα δεύτερο σπίτι στην Ισπανία, που να προσφέρει ηρεμία αλλά να μην είναι αποκομμένο.
Η Finca χαρακτηρίζεται από την κατάσταση 'Fair' και 'Renovation Required', υποδηλώνοντας ότι η τρέχουσα ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος απαιτεί σημαντικές παρεμβάσεις. Η θέρμανση βασίζεται σε τζάκι, το οποίο αποτελεί ένα βασικό στοιχείο ελέγχου του κλίματος, αλλά δεν αντικαθιστά ένα ολοκληρωμένο σύστημα θέρμανσης. Τα διαθέσιμα στοιχεία από τις φωτογραφίες (kitchen-living-room-view, sunlit-studio-apartment, wooden-loft-office-with-view, bunk-bed-room-with-fan) δείχνουν ότι υπάρχουν εσωτερικοί χώροι που χρήζουν ανανέωσης. Η ύπαρξη καλυμμένης και ιδιωτικής βεράντας (Covered Terrace, Private Terrace) προσφέρει εξωτερικούς χώρους, ενώ ο ιδιωτικός κήπος (Private Garden) και ο διαμορφωμένος κήπος (Landscaped Garden) με περισσότερα από 200 ελαιόδεντρα αποτελούν ένα σημαντικό στοιχείο του ακινήτου. Η ύπαρξη συστήματος συναγερμού (Alarm System) προσδίδει ένα επίπεδο ασφάλειας. Η τελική ποιότητα και οι λεπτομέρειες θα εξαρτηθούν από την έκταση και το είδος των εργασιών ανακαίνισης που θα πραγματοποιηθούν.
Η τιμή εκκίνησης για αυτήν την Finca-Cortijo είναι €220.000. Δεδομένης της κατάστασης 'Fair' και 'Renovation Required', η τιμή αυτή αντικατοπτρίζει την ανάγκη για επενδύσεις στην ανακαίνιση. Το ακίνητο διαθέτει 2 υπνοδωμάτια και 2 μπάνια, με συνολική επιφάνεια 150 τ.μ. σε οικόπεδο 18.900 τ.μ. Η κατηγοριοποίηση ως 'Bargain' και 'Cheap' υποδηλώνει ότι η τιμή θεωρείται ανταγωνιστική στην αγορά, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η έκταση του οικοπέδου και η ιδιωτική πισίνα. Η διαθεσιμότητα εξαρτάται από την πορεία της διαδικασίας νομιμοποίησης.
Η Villafranco del Guadalhorce, όπου βρίσκεται αυτή η Finca, προσφέρει έναν ρυθμό ζωής που συνδυάζει την ηρεμία της υπαίθρου με την πρακτικότητα της αστικής εγγύτητας. Οι κάτοικοι μπορούν να απολαμβάνουν την ιδιωτικότητα και την επαφή με τη φύση, χάρη στο μεγάλο οικόπεδο και την αγροτική τοποθεσία, ενώ παράλληλα έχουν πρόσβαση σε βασικές παροχές όπως σούπερ μάρκετ (113 μ.) και φαρμακείο (84 μ.) σε κοντινή απόσταση με τα πόδια. Το περιβάλλον είναι χαρακτηριστικό της ενδοχώρας της Μάλαγα, με ορεινές εκτάσεις και ελαιώνες, όπως υποδηλώνουν τα περισσότερα από 200 ελαιόδεντρα στο οικόπεδο. Η μετακίνηση με αυτοκίνητο είναι χρήσιμη για την ευκολότερη πρόσβαση σε μακρινότερες αποστάσεις, αλλά οι καθημερινές ανάγκες, όπως προαναφέρθηκε, καλύπτονται και χωρίς αυτό. Η ήσυχη ατμόσφαιρα της περιοχής, σε συνδυασμό με την ανάγκη για ανακαίνιση, καθιστούν το ακίνητο κατάλληλο για όσους επιθυμούν να δημιουργήσουν τον προσωπικό τους χώρο, απολαμβάνοντας παράλληλα το Địaμεσογειακό κλίμα.
Το καθημερινό περιβάλλον στην Villafranco del Guadalhorce διαμορφώνεται από την ισορροπία μεταξύ αγροτικής ζωής και αστικής εγγύτητας. Η ύπαρξη σούπερ μάρκετ και φαρμακείου σε απόσταση αναπνοής (113μ. και 84μ. αντίστοιχα) εξασφαλίζει την εύκολη πρόσβαση σε βασικά αγαθά, ενώ το νοσοκομείο σε απόσταση 3.4 χλμ. καλύπτει ανάγκες υγείας. Η τοποθεσία προσφέρει ηρεμία, μακριά από την πολυκοσμία, με την παρουσία περισσότερων από 200 ελαιόδεντρων στο οικόπεδο να ενισχύει την αίσθηση της φύσης. Η ανάγκη για αυτοκίνητο υφίσταται για την κάλυψη αποστάσεων μεγαλύτερων των λίγων χιλιομέτρων, ωστόσο, η εγγύτητα στο αεροδρόμιο (17 χλμ.) και σε γήπεδα γκολφ (8.4 χλμ. για το Lauro Golf) καθιστούν την περιοχή πρακτική για μετακινήσεις και αναψυχή. Η ύπαρξη σταθμού φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 3.9 χλμ. υποδηλώνει μια αναδυόμενη υποδομή.
Η γεωγραφική θέση της Villafranco del Guadalhorce, στην επαρχία της Μάλαγα, την τοποθετεί στρατηγικά στην ενδοχώρα της Costa del Sol. Η εγγύτητα στην ακτή, αλλά και η θέση της ανάμεσα σε φυσικά τοπία, καθορίζει την ατμόσφαιρα και τις δυνατότητες αναψυχής της περιοχής.
Η Villafranco del Guadalhorce εντοπίζεται στην επαρχία της Μάλαγα, σε μια θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρωτεύουσας της επαρχίας και της ορεινής ενδοχώρας. Απέχει 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς μετακινήσεις. Η θέση της ενδοχώρας την διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Μπεναλμαδένα (Benalmádena) και η Μίχας (Mijas) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές για ψυχαγωγία και τουριστικές δραστηριότητες.
Η πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα είναι εξαιρετικά βολική, μόλις 17 χιλιόμετρα μακριά, διευκολύνοντας τα ταξίδια. Τα πλησιέστερα παραθαλάσσια θέρετρα, όπως η Playa de Torreblanca, βρίσκονται επίσης σε απόσταση 17 χιλιομέτρων, προσφέροντας εύκολη πρόσβαση στις ακτές. Για τους λάτρεις του γκολφ, υπάρχουν πολλαπλές επιλογές σε κοντινή απόσταση: το Lauro Golf απέχει 8.4 χλμ., το Club de Golf de Guadalhorce 15 χλμ., και το Mijas Golf 16 χλμ. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από το σούπερ μάρκετ (113 μ.) και το φαρμακείο (84 μ.) που βρίσκονται σε απόσταση περπατήματος. Το πλησιέστερο νοσοκομείο απέχει 3.4 χλμ., και υπάρχει σταθμός φόρτισης ηλεκτρικών οχημάτων σε απόσταση 3.9 χλμ.
Η περιοχή Villafranco del Guadalhorce, αν και βρίσκεται σε σχετικά μικρή απόσταση από την ακτή, προσφέρει ένα ελαφρώς διαφορετικό κλιματικό μικρόκοσμο σε σχέση με την παραθαλάσσια ζώνη. Η τοποθεσία, σε υψόμετρο, με θέα προς τα βουνά (Mountain Views, Country Views), υποδηλώνει λιγότερη υγρασία και ενδεχομένως μεγαλύτερες διακυμάνσεις θερμοκρασίας μεταξύ ημέρας και νύχτας, ιδιαίτερα εκτός καλοκαιριού. Το κλίμα είναι Μεσογειακό, με ζεστά, ξηρά καλοκαίρια και ήπιους, υγρούς χειμώνες. Η υψηλή ηλιοφάνεια είναι χαρακτηριστικό της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol, η οποία κατά μέσο όρο ξεπερνά τις 300 ημέρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί τις εξωτερικές δραστηριότητες σχεδόν όλο τον χρόνο. Το μεγάλο οικόπεδο με ελαιόδεντρα συμβάλλει στην αγροτική αίσθηση του χώρου, ενώ η νότια προσανατολισμός (South Orientation) του ακινήτου μεγιστοποιεί την έκθεση στον ήλιο.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Αν και το ακίνητο βρίσκεται στην ενδοχώρα, η πρόσβαση στις ακτές της Costa del Sol είναι σχετικά εύκολη. Παραλίες όπως η Playa de Torreblanca και η Playa Torreblanca-Carvajal απέχουν περίπου 17 χιλιόμετρα, ενώ η Playa de los Boliches είναι στα 18 χιλιόμετρα. Αυτές οι παραλίες προσφέρουν δυνατότητες για κολύμπι, ηλιοθεραπεία και θαλάσσια σπορ. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα γήπεδα γκολφ της. Το Lauro Golf βρίσκεται σε απόσταση 8.4 χλμ., το Club de Golf de Guadalhorce στα 15 χλμ. και το Mijas Golf στα 16 χλμ., καθιστώντας την τοποθεσία ελκυστική για τους λάτρεις του γκολφ. Η ιδιωτική πισίνα του ακινήτου προσφέρει μια επιπλέον επιλογή για αναψυχή και χαλάρωση.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Villafranco del Guadalhorce εντοπίζεται στην επαρχία της Μάλαγα, σε μια θέση που προσφέρει ισορροπία μεταξύ της πρωτεύουσας της επαρχίας και της ορεινής ενδοχώρας. Απέχει 17 χιλιόμετρα από την πόλη της Μάλαγα και το διεθνές αεροδρόμιό της, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση σε αστικές υποδομές, πολιτιστικές εκδηλώσεις και διεθνείς μετακινήσεις. Η θέση της ενδοχώρας την διαφοροποιεί από τις παραθαλάσσιες πόλεις της Costa del Sol, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και αγροτική ατμόσφαιρα, ενώ η εγγύτητα σε δημοφιλείς τουριστικούς προορισμούς όπως η Μπεναλμαδένα (Benalmádena) και η Μίχας (Mijas) επιτρέπει την εύκολη πρόσβαση σε αυτές τις περιοχές για ψυχαγωγία και τουριστικές δραστηριότητες.
Ref: VL004110
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Συγκρίνοντας αυτήν την Finca-Cortijo με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Estepona (από €418.800) ή το Alba Benalmadena (από €699.000), η παρούσα πρόταση στην Villafranco del Guadalhorce διακρίνεται για την σημαντικά χαμηλότερη τιμή εκκίνησης (€220.000) και τον αγροτικό χαρακτήρα της. Ενώ τα παραθαλάσσια projects στην Estepona και Benalmádena εστιάζουν στην πολυτέλεια, την άμεση πρόσβαση στη θάλασσα και τις σύγχρονες ανέσεις, η Finca στην Villafranco προσφέρει μια διαφορετική αξία: ιδιωτικότητα, μεγάλο εύρος γης και τη δυνατότητα δημιουργίας ενός μοναδικού χώρου μέσω ανακαίνισης. Η Aby Upper στην Estepona (από €320.000) βρίσκεται επίσης σε μια ενδιάμεση κατηγορία τιμών, αλλά παραμένει πιο κοντά στην ακτή. Η Finca στην Villafranco απευθύνεται σε ένα πιο εξειδικευμένο κοινό που αναζητά αυθεντικότητα, ηρεμία και το δυναμικό μιας αγροτικής ιδιοκτησίας, σε αντίθεση με την τυπική παραθαλάσσια πολυκατοικία ή βίλα. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και η σχετική ευκολία πρόσβασης στο αεροδρόμιο της Μάλαγα αποτελούν κοινά πλεονεκτήματα για πολλές περιοχές της Costa del Sol, ωστόσο, η τιμή και η έκταση του οικοπέδου καθιστούν αυτήν την πρόταση ξεχωριστή για την κατηγορία των 'bargain' ακινήτων.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
