Ovo imanje se nalazi u Villafranco del Guadalhorce, u pokrajini Malaga, nudeći rustični tip Finca - Cortijo. Sa cenom od €220.000, nekretnina poseduje 2 spavaće sobe, 2 kupatila i 150 m² stambenog prostora na prostranom placu od 18.900 m². Imanje nudi potencijal za transformaciju u dom iz snova, sa predivnim pogledom na planine i velikom parcelom sa preko 200 stabala maslina. Trenutno je u procesu legalizacije.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smeštena u mirnom ruralnom okruženju, ova Finca nudi prednosti života na selu uz blizinu gradskih sadržaja. Nalazi se na zemljištu od 18.900 m², sa pogledom na planine i okružena sa preko 200 stabala maslina, pružajući privatnost i prirodno okruženje. Udaljenost od samo 113 metara do supermarketa i 84 metara do apoteke naglašava njenu dostupnost.
Ova nekretnina je namenjena kupcima koji traže autentično seosko imanje sa velikim potencijalom za renoviranje i personalizaciju. Poseduje 2 spavaće sobe i 2 kupatila, kao i privatni bazen. Velika parcela od 18.900 m² sa stablima maslina pruža mogućnosti za ruralni život, privatnost i uživanje u prirodi, uz mogućnost stvaranja sopstvenog kutka mira.
Iako je ovo rustično imanje, postoje procesi u toku vezani za njegovu legalizaciju, što je važno za buduće vlasnike. Trenutno nema AFO dozvolu, ali je proces legalizacije aktivan. Ova faza zahteva pažljivo praćenje od strane potencijalnih kupaca koji razmatraju kupovinu imanja koje je u procesu sređivanja dokumentacije.
Ovo imanje trenutno nema AFO dozvolu, što znači da je u toku proces legalizacije. Nije novogradnja, već zahteva renoviranje. Nema centralnog grejanja ili klimatizacije (osim kamina), a pristup je pogodan uz posedovanje automobila, iako su neki sadržaji na pešačkoj udaljenosti. Nije namenjeno kupcima koji traže potpuno moderno i odmah useljivo rešenje.
Ovo rustično imanje je pogodno za kupce koji traže projekat sa potencijalom i uživaju u procesu transformacije prostora. Idealan je za one koji žele da stvore sopstveni raj na selu, sa dovoljno prostora za baštu, maslinjak ili privatne aktivnosti. Kupci koji cene mir, prirodu i pre svega privatnost, biće zadovoljni ovom lokacijom. Takođe je pogodno za one koji traže povoljniju nekretninu sa velikim zemljištem i spremni su da ulože u renoviranje i legalizaciju. Osobe koje su već upoznate sa procesom kupovine nekretnina u Španiji i razumeju specifičnosti legalizacije, kao i oni koji imaju viziju za ruralni životni stil, naći će ovo imanje privlačnim.
Ovo imanje zahteva značajno renoviranje, što ukazuje na to da trenutni nivo završne obrade nije visok. Karakteristike poput kamina sugerišu rustični stil. S obzirom da je u pitanju Finca - Cortijo, očekuje se da će materijali biti tradicionalni, poput kamena ili drveta, ali će detalji zavisiti od budućih renovacija. Kupci treba da budu svesni da će morati da ulažu u sve aspekte završne obrade, od podova i zidova do kupatila i kuhinje, kao i potencijalno u infrastrukturu poput struje i vode, iako je navedeno da postoji priključak na struju i zajednički bunar. Trenutno stanje zahteva procenu od strane stručnjaka za renoviranje.
Nekretnina je na tržištu po ceni od 220.000 evra, što je pozicionira kao povoljnu opciju u regionu, posebno s obzirom na veliku parcelu i potencijal imanja. Raspolaže sa 2 spavaće sobe i 2 kupatila, sa stambenom površinom od 150 m² i prostranim placem od 18.900 m². Cena odražava trenutno stanje imanja koje zahteva renoviranje i prolazi kroz proces legalizacije (bez AFO dozvole). Potencijalni kupci bi trebalo da uzmu u obzir dodatne troškove renoviranja i potencijalne troškove povezane sa procesom legalizacije prilikom procene ukupne investicije.
Ovo imanje predstavlja priliku za one koji žele da iskuse mediteranski život na selu sa autentičnim rustičnim šarmom. Nalazi se u Villafranco del Guadalhorce, urbanom naselju koje nudi pogodnosti na pešačkoj udaljenosti, uključujući supermarket (113 m) i apoteku (84 m). Sa 18.900 m² zemljišta, od kojih je preko 200 stabala maslina, nudi izvanrednu privatnost i prostor za ruralne aktivnosti ili miran život. Pogled na planine dodaje na slikovitosti lokacije. Iako je imanje u fazi renoviranja i procesa legalizacije, njegov potencijal za stvaranje mirnog utočišta je značajan. Potrebno je obezbediti automobil za većinu potreba van lokalnih sadržaja.
Villafranco del Guadalhorce nudi miran životni ritam, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, kao što su supermarket (113 m) i apoteka (84 m). Blizina bolnice (3.4 km) pruža dodatnu sigurnost. Okruženje je pretežno ruralno, sa poljoprivrednim zemljištem i planinskim pejzažima, što doprinosi osećaju spokoja. Iako je automobil preporučljiv za većinu aktivnosti, mogućnost da se dođe do osnovnih potrepština pešice olakšava svakodnevni život. Udaljenost od 17 km od aerodroma Malaga i obale omogućava lak pristup većim gradovima i turističkim atrakcijama, dok sama lokacija pruža utočište od gužve.
Ova mapa prikazuje lokaciju Villafranco del Guadalhorce, naglašavajući njegov položaj u unutrašnjosti provincije Malaga. Prikazane su ključne udaljenosti do obale, aerodroma, kao i golf terena i drugih važnih tačaka, što pomaže u razumevanju pristupačnosti i okruženja nekretnine.
Villafranco del Guadalhorce se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, strateški pozicioniran da pruži miran seoski život, a istovremeno omogući lak pristup većim gradskim centrima i obali. Udaljenost od 17 km od Malage i aerodroma čini ga pogodnim za one koji putuju ili žele da iskoriste urbane pogodnosti. Smešten je u blizini drugih naselja u regiji, ali nudi izrazitu privatnost zahvaljujući prostranom zemljištu. Pozicioniranje omogućava ravnotežu između ruralnog mira i pristupačnosti, što je ključno za mnoge kupce na Costa del Sol.
Dostupnost je dobra, sa aerodromom Malaga udaljenim samo 17 km, što je pogodno za međunarodna putovanja. Plaže poput Playa de Torreblanca udaljene su oko 17 km, pružajući pristup obali. Za ljubitelje golfa, nekoliko terena je na dohvat ruke, uključujući Lauro Golf (8.4 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) i Mijas Golf (16 km). Lokalni sadržaji su izuzetno pristupačni, sa supermarketom na 113 m i apotekom na 84 m. Bolnica je udaljena 3.4 km, a EV stanica za punjenje nalazi se na 3.9 km, što ukazuje na razvijenu infrastrukturu u blizini.
Lokacija uživa u mediteranskoj klimi sa preko 300 sunčanih dana godišnje, tipičnoj za obalu Malage. Nadmorska visina i položaj okrenut ka jugu (South orientation) doprinose toplim danima i blagim večerima. U blizini planinskih predela, područje nudi predivne poglede i mogućnosti za uživanje u prirodi. Sezona kupanja u moru traje od kasnog proleća do jeseni, zahvaljujući toplim temperaturama. Blaga zima i vruća leta su karakteristika ovog regiona, a nadmorska visina od oko 350 metara može ponuditi nešto svežije vazduhe tokom letnjih meseci u poređenju sa samom obalom.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Iako je imanje smešteno u unutrašnjosti, obala je lako dostupna, sa plažama kao što su Playa de Torreblanca i Playa Torreblanca-Carvajal udaljenim oko 17 km. Ove plaže nude mogućnosti za kupanje, sunčanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, regija je poznata po brojnim terenima, uključujući Lauro Golf (8.4 km), Club de Golf de Guadalhorce (15 km) i Mijas Golf (16 km), što ovu lokaciju čini atraktivnom za golfere. Velika parcela od 18.900 m² sa privatnim bazenom pruža dodatne rekreativne mogućnosti direktno na imanju.
Izvor: OpenStreetMap
Villafranco del Guadalhorce se nalazi u unutrašnjosti provincije Malaga, strateški pozicioniran da pruži miran seoski život, a istovremeno omogući lak pristup većim gradskim centrima i obali. Udaljenost od 17 km od Malage i aerodroma čini ga pogodnim za one koji putuju ili žele da iskoriste urbane pogodnosti. Smešten je u blizini drugih naselja u regiji, ali nudi izrazitu privatnost zahvaljujući prostranom zemljištu. Pozicioniranje omogućava ravnotežu između ruralnog mira i pristupačnosti, što je ključno za mnoge kupce na Costa del Sol.
Ref: VL004110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa projektima kao što su Acqua Gardens u Esteponi (od €418.800), Aby Upper u Esteponi (od €320.000) i Alba Benalmadena u Benalmadeni (od €699.000), ovo imanje u Villafranco del Guadalhorce nudi značajno drugačiji profil i cenovni rang. Dok nabrojani projekti predstavljaju novije gradnje ili renovirane nekretnine sa višim cenama i verovatno boljim završnim obradama i sadržajima, ova Finca se pozicionira kao povoljna opcija za kupce koji traže projekat sa potencijalom na velikom zemljištu. Cena od 220.000 € je znatno niža, ali zahteva ulaganje u renoviranje i rešavanje statusa legalizacije. Regija Estepona i Benalmadena su poznatije po luksuznijim nekretninama i razvijenijoj infrastrukturi za turizam i život, dok Villafranco del Guadalhorce nudi autentičniji seoski doživljaj bliže prirodi, ali sa manje ekskluzivnosti i pogodnosti na samoj obali. Ova Finca je, dakle, namenjena specifičnom segmentu kupaca koji su spremni na kompromis u pogledu trenutnog stanja zarad potencijala i cene.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
