Ова рустикална финка, смештена у Виљафранко дел Гвадалхорсеу, Малага, нуди јединствену прилику за реновирање и персонализацију. Са 2 спаваће собе и 2 купатила на парцели од 18.900 м², ова некретнина представља потенцијал за стварање индивидуалног сеоског повлачења. Иако захтева реновирање, локација пружа мир и близину градским садржајима, уз запањујуће погледе на планине.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у унутрашњости, пројекат је у урбаном окружењу са садржајима на пешачкој удаљености. Близина инфраструктуре, попут апотеке на 84 метра и супермаркета на 113 метара, обезбеђује практичност у свакодневном животу, док је аеродром удаљен само 17 километара.
Идеално за оне који траже мир и усамљеност, овај имање нуди огроман потенцијал за стварање животног простора по мери. Велика парцела и могућност реновирања задовољавају потребе за простором, приватности и приликом за лични печат.
Овај пројекат је постојећа грађевина која захтева реновирање. Тренутно је у току процес легализације (AFO), што указује на то да се ради на испуњавању регулаторних захтева за некретнине.
Пројекат не нуди тренутно АФО сертификат, што значи да је потребно довршити процес легализације. Тренутно стање захтева реновирање, а власници морају обезбедити електричну енергију путем постојећег напајања. Такође, грејање се ослања на камин.
Ова некретнина је посебно погодна за купце који траже пројекат реновирања са великим потенцијалом. Идеалан је за појединце или породице које желе да створе дом по својој мери, далеко од градске гужве, али са лаким приступом основним услугама. Особе које уживају у активностима на отвореном, попут баштованства или бриге о маслињацима, такође ће ценити величину парцеле. Они који су спремни да уложе време и труд у реновирање, како би добили јединствену сеоску кућу са прелепим погледом, пронаћи ће овде велику вредност. Такође, за инвеститоре који траже некретнину са потенцијалом раста вредности након реновирања.
Тренутно стање финке указује на потребу за комплетним реновирањем. Опис 'Fair' и 'Renovation Required' сугерише да су постојећи материјали и завршни слојеви вероватно застарели или истрошени. Кључни елементи попут купатила и кухиње ће вероватно захтевати модернизацију. Постојећи приватни базен и покривена тераса представљају добар темељ за будуће уређење. Инсталације попут електричне енергије и грејања (камин) постоје, али ће вероватно захтевати ажурирање ради побољшања ефикасности и сигурности. Потенцијал за креативност је велик, омогућавајући будућим власницима да изаберу материјале и дизајн по свом укусу.
Ова финка је на тржишту по цени од 220.000 евра, што је сврстава у категорију повољних некретнина. С обзиром на потребу за реновирањем и величину парцеле, цена одражава потенцијал за адаптацију и развој. Доступност је тренутна, али са напоменом да је процес легализације у току, што може утицати на време завршетка трансакције.
Виљафранко дел Гвадалхорсе пружа спој рустикалног шарма и урбане погодности. Ово подручје, смештено у близини Малаге, нуди миран начин живота са погледима на планине и околно зеленило. Свакодневни живот може укључивати куповину на локалној пијаци, кратке шетње до апотеке или ресторана, и уживање у тишини пространог имања. Близина пољопривредних култура, попут преко 200 стабала маслина, додаје аутентични сеоски амбијент. Постојећа инфраструктура, попут општинског водовода, обезбеђује основне потрепштине.
Живот у Виљафранко дел Гвадалхорсеу нуди спокојан ритам, са предностима градске средине надохват руке. Близина апотеке (84м) и супермаркета (113м) чини свакодневне набавке лаким. За породице, близина школе на 3.4 км пружа додатну погодност. Упркос руралном окружењу, са преко 200 стабала маслина, место је повезано са инфраструктуром, укључујући ЕВ станицу за пуњење на 3.9 км. Погледи на планине додају осећај мира и простора, чинећи ово подручје привлачним за оне који траже одмор од градске буке, али желећи да остану повезани са модерним садржајима.
Овај детаљни приказ мапе истиче позицију Виљафранко дел Гвадалхорсеа у провинцији Малага. Истиче близину обале, кључних транспортних рута и околних градова, пружајући контекст за географски положај имања у односу на главне атракције и услуге.
Виљафранко дел Гвадалхорсе је позициониран у стратешком подручју унутрашњости провинције Малага. Налази се у близини већих градова попут Малаге, али нуди мирнији, рурални амбијент. Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима и културним догађајима у Малаги, док истовремено пружа предности живота на селу. Близина аутопута А-4 и других главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност са осталим деловима Коста дел Сол.
Локација обезбеђује добру покретљивост. Налази се на 17 км од аеродрома Малага, што омогућава лак приступ међународним путовањима. Најближе плаже, попут Плаја де Торебланка, такође су удаљене око 17 км. За љубитеље голфа, доступно је неколико терена, укључујући Лауро Голф на 8.4 км. Иако је аутомобил користан за истраживање околине, многе основне потрепштине, попут апотека и супермаркета, налазе се на пешачкој удаљености. Болница је удаљена 3.4 км, а најближа ЕВ пуњачница 3.9 км, што покрива широк спектар потреба.
Регион Малаге има медитеранску климу са преко 300 сунчаних дана годишње, што омогућава дуго купалиште сезоне. Унутрашњост, као што је Виљафранко дел Гвадалхорсе, може имати благе варијације у температури у односу на обалска подручја, али генерално ужива у топлим летима и благим зимама. Надморска висина и конфигурација терена утичу на локалне микроклиматске услове, често пружајући освежавајуће вечерње ветрове током лета. Погледи на околне планине су константан подсетник на природно окружење.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Иако се финка налази у унутрашњости, близина обале је значајна предност. Плаже попут Плаја де Торебланка и Плаја де лос Болишес удаљене су око 17-18 км, нудећи приступ медитеранском мору и разним воденим спортовима. За љубитеље голфа, у непосредној близини су три престижна голф терена: Лауро Голф (8.4 км), Клуб де Голф де Гвадалхорсе (15 км) и Мијас Голф (16 км). Ова локација комбинује мир сеоског живота са могућностима за рекреацију на обали и спортским активностима.
Izvor: OpenStreetMap
Виљафранко дел Гвадалхорсе је позициониран у стратешком подручју унутрашњости провинције Малага. Налази се у близини већих градова попут Малаге, али нуди мирнији, рурални амбијент. Ова локација омогућава лак приступ градским садржајима и културним догађајима у Малаги, док истовремено пружа предности живота на селу. Близина аутопута А-4 и других главних саобраћајница обезбеђује добру повезаност са осталим деловима Коста дел Сол.
Ref: VL004110
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са пројектима попут Acqua Gardens (од €418.800) и Aby Upper (од €320.000) у Естепони, или Alba Benalmadena (од €598.000), ова финка у Виљафранко дел Гвадалхорсеу нуди знатно приступачнију улазницу на тржиште некретнина Коста дел Сол. Док наведени пројекти често представљају новоградње са савременим садржајима и локацијама ближим обали, ова рустична финка циља на другачијег купца. Купци који траже велику парцелу, приватност и могућност да сопственим рукама обликују свој дом, могу ову некретнину сматрати привлачном. Међутим, важно је узети у обзир да локација није директно на обали, што може бити кључни фактор за многе купце. Цена од 220.000 евра, иако ниска у поређењу са новоградњама, захтеваће значајна додатна улагања у реновирање, што је треба урачунати у укупни буџет. Потенцијал за повећање вредности постоји, али захтева пажљиво планирање и извршење.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
