Découvrez cette charmante finca rustique à Villafranco del Guadalhorce, Málaga. Avec 2 chambres et 2 salles de bains sur un terrain généreux de 18.900 m², cette propriété offre une vie rurale paisible avec beaucoup de potentiel. La finca séduit par son charme rustique et sa vue imprenable sur les montagnes environnantes, agrémentée de plus de 200 oliviers. C'est une base idéale pour ceux qui recherchent l'intimité et un environnement naturel, tout en étant en cours de légalisation. La localisation combine le calme rural avec la proximité des commodités urbaines.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La finca est située à l'intérieur des terres de Málaga, nichée dans un environnement rural mais néanmoins urbain. L'infrastructure existante est accessible à pied. La connexion au réseau de transport est bonne, avec l'autoroute et l'aéroport à une distance raisonnable, ce qui facilite l'accès.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui recherchent une expérience rurale authentique avec intimité et beaucoup d'espace. Le potentiel de rénovation et d'aménagement selon les goûts personnels est au premier plan. La finca convient aux amoureux de la nature qui apprécient un environnement calme et le charme rustique.
Ce projet se trouve dans un état nécessitant des rénovations. La propriété n'est pas encore entièrement légalisée (processus AFO en cours), ce que les futurs acquéreurs devraient prendre en compte dans leur planification et leur mise en œuvre. L'achèvement et la modernisation dépendront des mesures individuelles.
La finca nécessite des travaux de rénovation importants et sa légalisation est toujours en cours. Il n'y a pas de norme de construction moderne avec technologie de pointe. Il n'y a pas de vue directe sur la mer et la distance jusqu'à la plage est d'environ 17 km. L'accent est clairement mis sur le caractère rural, pas sur les finitions de luxe.
Cette finca est idéale pour les bricoleurs et les amateurs d'immobilier rustique, prêts à investir temps et efforts dans la restauration et la modernisation. Elle convient aux personnes recherchant un environnement rural calme et appréciant l'intimité. Si vous aspirez à une pause de la vie urbaine et souhaitez réaliser le rêve d'une oliveraie personnelle, cette propriété pourrait vous convenir. Elle est également avantageuse pour les artistes ou les indépendants à la recherche d'un studio inspirant, grâce à son vaste terrain et son atmosphère paisible.
La finca se présente dans un style rustique, avec des éléments visibles qui suggèrent une construction traditionnelle. L'état actuel nécessite une rénovation complète. Cela offre la possibilité de concevoir l'aménagement intérieur selon des normes modernes ou en harmonie avec le caractère rustique. Les commodités existantes telles qu'une cheminée et une terrasse couverte offrent une bonne base. Le choix des matériaux pour la rénovation sera décisif pour créer l'atmosphère souhaitée.
La finca est proposée au prix de 220.000 €. Ce positionnement de prix d'entrée reflète l'état de la propriété et les travaux de rénovation requis. C'est une rare opportunité d'acquérir un grand terrain avec un potentiel rustique dans cette région. Compte tenu de son état et de son potentiel, c'est une option attrayante pour les acheteurs disposant d'un budget et d'une vision de rénovation.
Cette propriété représente la vie rurale authentique de l'Andalousie, loin de l'agitation de la côte, mais toujours bien connectée. Avec 18.900 m² de terrain, dont plus de 200 oliviers, elle offre beaucoup d'espace pour le jardinage, l'élevage ou simplement pour la tranquillité et l'intimité. La proximité de Villafranco del Guadalhorce permet d'accéder aux commerces et services locaux à pied, ce qui facilite le quotidien. En même temps, la localisation permet des excursions dans la nature environnante et la proximité de Malaga et de l'aéroport.
Vivre à Villafranco del Guadalhorce, Málaga, signifie profiter des avantages de la campagne sans renoncer aux commodités urbaines. La proximité immédiate des commerces et services (supermarché 113 m, pharmacie 84 m) facilite grandement le quotidien. Le projet est idéal pour ceux qui recherchent le calme mais apprécient la proximité d'une grande ville comme Málaga. L'environnement offre un mélange de terres agricoles et d'infrastructures urbaines.
Cette finca est située près de Villafranco del Guadalhorce, Málaga. La carte montre sa situation rurale avec une bonne connexion aux centres urbains et à la côte, soulignant l'attrait de l'emplacement pour divers styles de vie.
Villafranco del Guadalhorce est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, non loin de la côte et du chef-lieu de province. Cette position centrale en Andalousie permet d'explorer à la fois les villes côtières animées et les charmants villages de montagne. La proximité de Málaga offre un accès aux offres culturelles et à une connexion aéroportuaire internationale, tandis que l'environnement immédiat est caractérisé par une idylle rurale.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cette finca. Le supermarché et la pharmacie sont accessibles à pied. La distance jusqu'à l'hôpital n'est que de 3,4 km. Pour les voyageurs, la proximité de l'aéroport de Málaga, à 17 km, est très pratique. Les plages sont également facilement accessibles à 17-18 km. Les golfeurs trouveront des options à proximité, notamment Lauro Golf (8,4 km) et d'autres parcours renommés. La connexion au réseau routier permet une bonne mobilité en voiture.
La région de Málaga est réputée pour son climat méditerranéen avec plus de 300 jours de soleil par an. La finca bénéficie d'une exposition sud et offre une vue imprenable sur les montagnes. Sa situation à l'intérieur des terres, légèrement en altitude, assure des températures agréables même en été, tandis que les hivers sont doux. Le climat est idéal pour les activités de plein air et l'entretien du vaste terrain, y compris les oliviers.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que la finca soit située à l'intérieur des terres, les plages populaires de la Costa del Sol, comme Playa de Torreblanca, sont accessibles via l'infrastructure bien développée à environ 17 km. Pour les golfeurs, il existe de nombreuses options à proximité, dont Lauro Golf (8,4 km) et d'autres parcours renommés. La vaste finca elle-même offre également de l'espace pour la détente privée et les activités de plein air, loin de l'agitation touristique.
Source: OpenStreetMap
Villafranco del Guadalhorce est stratégiquement située au cœur de la province de Málaga, non loin de la côte et du chef-lieu de province. Cette position centrale en Andalousie permet d'explorer à la fois les villes côtières animées et les charmants villages de montagne. La proximité de Málaga offre un accès aux offres culturelles et à une connexion aéroportuaire internationale, tandis que l'environnement immédiat est caractérisé par une idylle rurale.
Ref: VL004110
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418.800 €) ou Alba Benalmádena (à partir de 699.000 €), qui se concentrent sur de nouvelles constructions près de la côte, cette finca offre une proposition de valeur très différente. Elle est située à l'intérieur des terres et nécessite des travaux de rénovation, ce qui se reflète dans son prix d'entrée plus bas de 220.000 €. Alors que les biens comparés offrent un confort moderne et une proximité immédiate de la plage, cette finca se distingue par son grand terrain privé, son calme rural et le potentiel de créer une maison de campagne rustique selon ses propres idées. Aby Upper à Estepona (à partir de 320.000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais est également située sur la côte. Cette finca est donc une option de niche pour les acheteurs qui recherchent spécifiquement un projet avec beaucoup de terrain et de caractère et qui sont prêts à investir les travaux nécessaires.
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