הבית הכפרי המרהיב הזה באל-אורין אל-גרנדה, מחוז מלאגה, נבנה בשנת 2005 על ידי הבעלים הנוכחיים בסטנדרטים יוצאי דופן ומותאמים אישית. הוא ממוקם על עתק של למעלה מ-35,000 מ"ר, והגישה אליו היא דרך שביל גישה פרטי משלו, ממנו נשקפים נופים עוצרי נשימה של הנוף הכפרי שמסביב. הנכס מציע שילוב של מרחב, פרטיות ופוטנציאל פיתוח, והוא מגלם אורח חיים כפרי יוקרתי.
הנכס באל-אורין אל-גרנדה, במחיר של 2,200,000 אירו, ממוקם בקצה העליון של שוק הנדל'ן באזור זה, בעיקר בשל גודלו, שטחי הקרקע הנרחבים והמתקנים הייחודיים. השוואה לפרויקטים אחרים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), Lantana Residencial במיחס (החל מ-205,000 אירו) ו-Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) מדגישה את ההבדל המשמעותי. פרויקטים אלו מציעים יחידות דיור חדשות, לרוב דירות או בתי שורה, עם תכונות סטנדרטיות יותר ובמחירים נגישים בהרבה, המכוונים לשוק רחב יותר של רוכשי דירות נופש או השקעה. הנכס הנוכחי, וילה פרטית נרחבת על שטח גדול, פונה לקהל יעד ספציפי יותר המחפש פרטיות, מרחב וסגנון חיים כפרי יוקרתי, ולכן מחירו משקף את המאפיינים הללו, בניגוד לדירות בבניינים חדשים יותר במיקומים קרובים יותר לחוף או במרכזים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
המיקום באל-אורין אל-גרנדה, השוכן בפנים הארץ, מציע סביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים. קרבתו לשדה התעופה (17 ק"מ) ויכולת התנועה המקומית, המצריכה רכב אך לא תמיד, מאפשרים איזון בין מגורי שקט לבין נגישות. המרחב והנוף הכפרי מהווים יתרון משמעותי.
נכס זה מתאים למי שמחפש מרחב גדול, פרטיות וגמישות תכנונית. עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה, הוא יכול לשרת משפחות גדולות או לשמש כמקום אירוח. פוטנציאל ההרחבה וההתאמה של החלל, כמו גם המתקנים הייחודיים כמו חדר קולנוע וקאזיטה נפרדת, פונים לצרכים מגוונים.
הנכס הושלם בשנת 2005 ומצבו הנוכחי הוא 'גמור'. הבית נבנה על ידי הבעלים הנוכחיים, מה שמרמז על בנייה אישית ומפורטת. למרות שהוא אינו 'חדש', מצבו הטוב מאפשר כניסה מיידית, עם אפשרות להתאמות ושיפוצים עתידיים בהתאם לרצון הבעלים.
הנכס ממוקם בפנים הארץ, לכן הגישה הישירה לחוף הים אינה מיידית (11 ק"מ). למרות שהרכב נוח, הוא נחוץ בחלק מהפעילויות. היקף הנכס (32,000 מ"ר) דורש תחזוקה. כמו כן, חלק מהפנים דורש חידוש, כפי שמופיע בנתונים ('Condition - Renovation Required').
נכס זה מתאים למשפחות גדולות המחפשות בית מרווח עם פרטיות רבה, או לאנשים המעוניינים לארח חברים ובני משפחה באופן קבוע. הוא אידיאלי למי שמעריך מרחב חיצוני נרחב, נופים, ומתקני פנאי בתוך הנכס (כמו קולנוע וחדר כושר). אנשים המחפשים בית עם פוטנציאל להתאמה אישית, כגון שינוי ייעוד של חדרים או הרחבת שטחים, ימצאו בו עניין. בנוסף, קרבתו למסלולי גולף ולמתקני ספורט תמשוך חובבי פעילויות חוץ. השילוב של מיקום כפרי עם קרבה יחסית לשירותים עירוניים הופך אותו למתאים גם למי שמבקש איזון בין שקט לנגישות.
הבית נבנה בשנת 2005 בסטנדרטים גבוהים. התיאור מציין שימוש בחומרים איכותיים כגון פנלים מעץ רוזווד מקוריים, משטחי גרניט במטבח, מכשירי Gaggenau יוקרתיים, וריצוף מיוחד בבית האורחים (מהמפעל של גינס). חלונות כפולים מותקנים בכל הבית. אלמנטים ייחודיים כמו לבנים מהמאה ה-16 וחומרים מפורקים מבית טיודור היסטורי מוסיפים אופי. הסגנון המודגש כאן הוא איכותי ומותאם אישית, עם דגש על פרטים ייחודיים, אך חלקים מסוימים עשויים לדרוש חידוש בהתאם להעדפות חדשות.
הנכס מוצע במחיר של 2,200,000 אירו. זהו מחיר המשקף את גודלו, המיקום, שטח הקרקע הנרחב (32,000 מ"ר) והמבנה המיועד לווילה פרטית עם 6 חדרי שינה ו-6 חדרי רחצה. בהתחשב במצב הבנייה (גמור) ובמיקום, המחיר ממצב את הנכס ברמה גבוהה בשוק הנדל'ן המקומי. אין מידע נוסף על גמישות המחיר או אפשרויות תשלום, אך המחיר מצביע על נכס יוקרתי.
אל-אורין אל-גרנדה מציעה שילוב של סביבה עירונית עם גישה נוחה למתקנים, לצד תחושת מרחב ושקט. עם 27,552 תושבים (2025), העיירה מספקת את צרכי היום-יום דרך 7 בתי ספר יסודיים, 3 בתי ספר תיכוניים, 11 בתי מרקחת ומרכז בריאות אחד. בנוסף, קיימים 26 מתקני ספורט ו-34 חגיגות מקומיות בשנה. קרבה למסלולי גולף ומרכזי ספורט תורמת לאורח חיים פעיל. הגישה מוגבלת פחות מאשר באזורים עירוניים צפופים, אך רכב עדיין מומלץ. מיקום זה, בגובה 238 מטר מעל פני הים, מציע אקלים נוח.
אל-אורין אל-גרנדה מציעה אורח חיים עירוני אך רגוע. הסביבה הקרובה כוללת שירותים חיוניים במרחק הליכה, כגון בית מרקחת (145 מ') וסופרמרקט (386 מ'). קיימים 3 מסעדות ובית קפה אחד ברדיוס של 2 ק"מ. קרבת בתי ספר (7 יסודיים, 3 תיכוניים) ומרכז בריאות (8.9 ק"מ) תורמת לנוחות המשפחות. למרות שהרכב מומלץ, חלק מהצרכים היומיומיים ניתן לספק ברגל. 55 תחנות תחבורה ציבורית ו-8 קווי אוטובוס זמינים, אך המרחק משדה התעופה (17 ק"מ) מצביע על נגישות טובה לנסיעות בינלאומיות.
המיקום של אל-אורין אל-גרנדה ממוקם באזור הפנימי של מחוז מלאגה, בתוך אנדלוסיה. מפה זו ממחישה את מרחקי הנסיעה לנקודות עניין מרכזיות, כולל שדה התעופה, החוף והערים הסמוכות, ומספקת הבנה ויזואלית של הנגישות והמיקום האסטרטגי של הנכס.
אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, כ-17 ק"מ צפונית-מערבית למרכז מלאגה. מיקומה זה מספק לה את השקט של אזור כפרי, תוך שמירה על נגישות טובה לעיר הבירה של החוף ולשדה התעופה הבינלאומי. היא שוכנת באזור המכונה 'עמק גוואדלורסה', המפורסם בנופים הירוקים שלו ובריכוז של עיירות ציוריות. מרחקים יחסית קצרים לערים גדולות כמו מלאגה, בנוסף לקרבה לריזורטים של החוף, הופכים אותה למיקום אסטרטגי.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-17 ק"מ בקו אווירי משדה התעופה מלאגה-קוסה דל סול (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. מסלולי גולף מרכזיים נמצאים בקרבת מקום: לאורו גולף (5.4 ק"מ), מיחס גולף (9.8 ק"מ), וקאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ). החוף הקרוב ביותר, פלאיה טוררבלאנקה-קרבחאל, נמצא במרחק של 11 ק"מ. סופרמרקט (386 מ'), בית מרקחת (145 מ') ומרכז בריאות (8.9 ק"מ) נמצאים בהישג יד, מה שמחזק את נוחות המיקום.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אל-אורין אל-גרנדה שוכנת בגובה של 238 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים ים-תיכוני מתון. טמפרטורת הסביבה נעה בין 13°C ל-28°C בממוצע שנתי. עונת השחייה בים נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. עם ממוצע שנתי של 17.8°C, האזור מציע מזג אוויר נעים לאורך רוב השנה. הנוף הכפרי שמסביב, הכולל גם הרים, תורם לסביבה טבעית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
במרחק של כ-11-12 ק"מ נמצאים חופי הים הפופולריים של טוררבלאנקה ולוס בוליצ'ס, הזוכים לדירוג דגל כחול. קרבתה של הווילה למספר מסלולי גולף, ביניהם לאורו גולף (5.4 ק"מ), קאמפו לוס אוליבוס (10 ק"מ) ומיחס גולף (9.8 ק"מ), מהווה יתרון משמעותי לחובבי הספורט. בנוסף, קיימים 26 מתקני ספורט באזור, כגון ה'סיודאד דפורטיבה דה אל-אורין אל-גרנדה' (1.1 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
26 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
אל-אורין אל-גרנדה ממוקמת בפנים הארץ, כ-17 ק"מ צפונית-מערבית למרכז מלאגה. מיקומה זה מספק לה את השקט של אזור כפרי, תוך שמירה על נגישות טובה לעיר הבירה של החוף ולשדה התעופה הבינלאומי. היא שוכנת באזור המכונה 'עמק גוואדלורסה', המפורסם בנופים הירוקים שלו ובריכוז של עיירות ציוריות. מרחקים יחסית קצרים לערים גדולות כמו מלאגה, בנוסף לקרבה לריזורטים של החוף, הופכים אותה למיקום אסטרטגי.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.6°C | 68 mm |
| פברואר | 13.1°C | 71 mm |
| מרץ | 15.0°C | 83 mm |
| אפריל | 17.1°C | 56 mm |
| מאי | 20.5°C | 30 mm |
| יוני | 24.8°C | 2 mm |
| יולי | 27.7°C | 0 mm |
| אוגוסט | 27.7°C | 1 mm |
| ספטמבר | 24.3°C | 39 mm |
| אוקטובר | 20.5°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.6°C | 85 mm |
| דצמבר | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL663308
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
