Situato nella zona residenziale di Alhaurín Golf, questo townhouse offre 242 m² costruiti con tre camere da letto e tre bagni. La proprietà si trova a 349 metri sul livello del mare, integrata in un ambiente dominato dal campo da golf e dalla vegetazione montana. La disposizione prevede un giardino privato di 27 m² e un solarium di 51 m² accessibile dal secondo piano, ideale per sfruttare le condizioni climatiche della regione. Si trova a circa 20 km dall'aeroporto di Malaga e a breve distanza in auto dalle località costiere.
A fronte di un prezzo di 470.000 €, questo townhouse offre una metratura superiore rispetto a molte soluzioni costiere. Confrontandolo con Arosa a Mijas (parte da 490.000 €) e Waterfall Residences a Fuengirola (parte da 720.000 €), la proposta Alhaurín Golf presenta un vantaggio in termini di spazio pro capite e dimensioni delle aree esterne private. Rispetto ad Astra Homes (364.000 €), il prezzo è più elevato, ma giustificato dalla posizione fronte golf e dallo stato dell'immobile (eccellente vs nuovo in costruzione). La distinzione principale risiede nella tipologia di ambiente: mentre i progetti a Fuengirola offrono una vita pedestre e l'accesso immediato al mare, Alhaurín Golf richiede un veicolo per gli spostamenti ma offre una maggiore riservatezza e un diretto contatto visivo con il paesaggio naturale 'dolce vita'. Per chi cerca una seconda casa per periodi di relax lunghi, la qualità del sonno e la tranquillità di questa inland location possono prevalere sulla comodità della passeggiata sul lungomare.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il complesso è situato nell'entroterra, specificamente all'interno del complesso Alhaurín Golf. La posizione offre vista sul campo da golf e sulle montagne circostanti. Essendo situato a 349 metri sopra il livello del mare, l'area gode di un clima più fresco rispetto alla costa immediata. La posizione è strategica per chi cerca la vicinanza alle strutture sportive ma lontano dal trambusto della spiaggia.
La distribuzione interna prevede 225 m² di abitabilità su tre livelli, ottimizzati per ospitare tre camere da letto. Gli spazi esterni includono un terrazzo abitabile e un solarium. La proprietà dispone di riscaldamento centrale e aria condizionata per la gestione della temperatura. Il parcheggio privato e gli armadi a muro contribuiscono alla funzionalità quotidiana.
Attualmente classificato in condizioni eccellenti, l'edificio presenta materiali e finiture ben conservate. Il progetto è una completamento residenziale in una comunità consolidata. Non si tratta di una costruzione in corso di sviluppo, ma di una proprietà disponibile per un trasferimento immediato. Il solarium esistente offre un'estensione pronta all'uso dello spazio abitativo.
L'ubicazione interna non è balneare; la spiaggia più vicina si trova a circa 10 km di distanza. La mobilità dipende esclusivamente dall'auto privata; i servizi di base come il supermercato distano 3,5 km. Non è una zona pedonale. L'accesso quotidiano richiede l'uso di un veicolo per raggiungere scuole, ospedali e centri commerciali.
Questa soluzione è adatta a chi cerca una residenza permanente o una seconda casa con forte componente di relax e contatto visivo con la natura. È particolarmente adatta per gli amanti del golf che desiderano vivere a contatto con il percorso, o per nuclei familiari che necessitano di spazi interni distribuiti su più livelli. La presenza di tre bagni facilita la convivenza tra ospiti o familiari. È adatta anche a chi non richiede la vicinanza immediata ai servizi del centro città, preferendo la privacy di un complesso residenziale. L'ubicazione in altura e l'esposizione solare la rendono interessante per chi è sensibile alle elevate temperature estive della costa, beneficiando della ventilazione naturale. Non è la soluzione ideale per chi cerca una vita pedonale o l'accesso diretto e a piedi alle spiagge.
La proprietà si distingue per lo stato di manutenzione, definito eccellente. Gli elementi strutturali e le finiture interne, come i pavimenti e i rivestimenti dei bagni, mostrano standard di qualità conservativi. L'impianto di aria condizionata e il riscaldamento centralizzato indicano un approccio pragmatico al comfort climatico. Il solarium di 51 m², che copre l'intera impronta planimetrica dell'edificio, rappresenta un elemento costruttivo di valore, offrendo una superficie utilizzabile aggiuntiva senza impatti fondiari. I serramenti, pur non specificati come di ultimissima generazione acustica, assicurano una tenuta termica adeguata al contesto climatico. L'uso di armadi a muro ottimizza gli spazi interni. L'area esterna privata di 27 m² offre versatilità d'uso, attrezzabile come zona pranzo all'aperto o area relax. La piscina condominiale è mantenuta secondo gli standard della comunità, garantendo la fruibilità stagionale.
Il prezzo di partenza è fissato a 470.000 € per una metratura di 242 m². Questa tariffa colloca la proprietà in una fascia di mercato medio-alta per la zona di Alhaurín Golf. A confronto con progetti simili a Mijas o Fuengirola, il prezzo riflette la combinazione tra metratura generosa e la specifica ubicazione fronte campo da golf. Il costo include la gestione degli spazi comuni e l'accesso alla piscina condominiale. Non sono previste variazioni di prezzo significative legate a diverse tipologie interne, essendo l'offerta focalizzata su un modello specifico di townhouse.
Vivere qui significa integrarsi in un contesto paesaggistico definito dal verde del campo da golf e dalla morfologia montana della regione di Málaga. L'altitudine di 349 metri influenza la vita quotidiana, offrendo temperature spesso più gradeabili durante i mesi estivi rispetto alla costa. Le mattine possono essere caratterizzate da una luminosità diretta sulle facciate esposte a sud, mentre il solarium di 51 m² funge da osservatorio privilegiato sul territorio circostante, lontano dall'affollamento turistico balneare. La presenza di un solo ristorante entro 2 km sottolinea la riservatezza della zona, dove la tranquillità è l'elemento predominante. La riserva idrica e la vegetazione sono curate attraverso il sistema di irrigazione del campo da golf, che mantiene il paesaggio verde per gran parte dell'anno. L'accesso autostradale permette di collegarsi rapidamente alla Costa del Sol, rendendo la residenza un punto di partenza per spostamenti verso Fuengirola o Marbella.
L'ambiente circostante è definito dalla presenza del campo da golf Alhaurín Golf, che funge da polmone verde e elemento visivo predominante. La posizione a 349 metri sul livello del mare offre una prospettiva panoramica sulla valle e sulle montagne. Le distanze dai servizi indicano una necessità di organizzazione logistica: il supermercato si trova a 3,5 km e l'ospedale a 12 km. L'aeroporto di Malaga è raggiungibile in circa 20 km, rendendo gli spostamenti internazionali gestibili. La presenza di un solo ristorante nel raggio di 2 km conferma la natura residenziale e tranquilla della zona, priva di turismo di massa. L'accesso alle spiagge, come Playa Torreblanca, richiede un percorso di circa 10 km. L'area è servita da una linea di trasporto pubblico, ma l'autonomia veicolare resta essenziale per la quotidianità. La densità abitativa è bassa, favorita dalla dimensione delle proprietà e dalla presenza di aree verdi non edificate.
La mappa evidenzia la posizione dell'immobile in relazione al campo da golf di Alhaurín e alla rete stradale principale. Si nota la distanza di 10 km dalla costa e i 19 km dall'aeroporto internazionale.
Alhaurín Golf occupa una posizione di transizione tra l'entroterra agricolo di Alhaurín el Grande e la costa turistica di Fuengirola. Questa collocazione permette di godere di un contesto naturale e panoramico restando a breve distanza dalle infrastrutture della Costa del Sol. Rispetto a progetti puramente costieri come Waterfall Residences a Fuengirola, questa ubicazione offre maggiore privacy e spazi esterni più ampi a parità di prezzo. Rispetto ad altri progetti inland, la presenza del campo da golf garantisce una manutenzione paesaggistica continua. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita i collegamenti verso Marbella a ovest e Malaga città a est.
La proprietà è ben collegata alla rete stradale principale che permette di raggiungere la costa in circa 15-20 minuti di auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 19 km in linea d'aria, un tragitto generalmente percorribile in 25 minuti tramite auto. Per accedere alle spiagge di Fuengirola, come Playa de los Boliches, il percorso è di circa 10 km. L'ospedale più vicino si trova a 12 km. La presenza di strutture golfistiche come Mijas Golf a 6,9 km e Campo Los Olivos a 7,0 km rende l'area particolarmente comoda per gli appassionati di questo sport. L'unica linea di trasporto pubblico nelle vicinanze offre un collegamento basilare, ma l'uso dell'auto è imprescindibile per qualsiasi spostamento quotidiano, compresa l'acquisto di generi alimentari presso il supermercato a 3,5 km o le medicine in farmacia a 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La posizione a 349 metri sul livello del mare crea un microclima distinto dalla costa. Con una temperatura media annua di 17,0°C e 3.875 ore di sole annuali, l'area gode di un clima mediterraneo mitigato dall'altitudine. Le estati sono calde ma spesso ventilate, mentre gli inverni possono presentare serate più fresche rispetto alla pianura costiera, rendendo il riscaldamento centrale una dotazione utile. Lo zwemseizoen, o stagione balneare, dura circa 4 mesi con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'esposizione del solarium al sud garantisce l'esposizione solare diretta per gran parte della giornata, utile durante l'inverno per mantenere gli ambienti luminosi e caldi. La piovosità è tipica dell'area interna, favorendo la vegetazione del campo da golf circostante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Le coste balneari più vicine sono Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, tutte situate a circa 10 km di distanza. Queste spiagge sono accessibili in auto e offrono servizi stagionali. A livello locale, la principale attrazione ricreativa è il campo da golf integrato nel complesso. Le strutture sportive limitrofe includono Mijas Golf e Campo Europa entro un raggio di 7-8 km, offrendo opportunità di gioco diverse. Per gli appassionati di sport acquatici, è necessario spostarsi verso la costa. L'area non dispone di porti turistici nelle immediate vicinanze. La piscina condominiale e il solarium privato rappresentano le alternative ricreative principali per il relax domestico, permettendo di fruire degli spazi esterni senza affrontare il traffico costiero.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf occupa una posizione di transizione tra l'entroterra agricolo di Alhaurín el Grande e la costa turistica di Fuengirola. Questa collocazione permette di godere di un contesto naturale e panoramico restando a breve distanza dalle infrastrutture della Costa del Sol. Rispetto a progetti puramente costieri come Waterfall Residences a Fuengirola, questa ubicazione offre maggiore privacy e spazi esterni più ampi a parità di prezzo. Rispetto ad altri progetti inland, la presenza del campo da golf garantisce una manutenzione paesaggistica continua. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita i collegamenti verso Marbella a ovest e Malaga città a est.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 9.8°C | 61 mm |
| Febbraio | 10.2°C | 64 mm |
| Marzo | 12.2°C | 53 mm |
| Aprile | 14.3°C | 37 mm |
| Maggio | 16.6°C | 34 mm |
| Giugno | 20.8°C | 7 mm |
| Luglio | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Settembre | 21.2°C | 10 mm |
| Ottobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Dicembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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