Situé à Alhaurín Golf, ce projet propose une maison de ville (townhouse) avec une surface habitable de 242 m². La propriété dispose de 3 chambres et 3 salles de bain, réparties sur plusieurs niveaux. L'emplacement est à l'intérieur des terres, à environ 349 mètres au-dessus du niveau de la mer, offrant une vue panoramique sur les montagnes environnantes et le parcours de golf. Le prix commence à 470 000 €. Il s'agit d'un environnement résidentiel offrant plus de calme que les zones côtières, mettant l'accent sur l'intimité et l'espace.
Dans la région de Málaga, Alhaurín Golf occupe une position unique. Alors que les projets à Fuengirola (comme Waterfall Residences à partir de 720 000 €) sont souvent des appartements à distance de marche de la mer, Alhaurín Golf offre plus d'espace de vie et de verdure pour un prix d'entrée inférieur (à partir de 470 000 €). Les projets à Mijas, comme Arosa (à partir de 490 000 €), sont souvent plus proches de la côte (dans les 5 km), mais manquent de la tranquillité rurale qu'offre Alhaurín Golf à 349 mètres d'altitude. Alhaurín Golf est comparable à Astra Homes (364 000 € à Fuengirola) en termes de prix, mais se distingue par la finition de luxe et spacieuse des maisons de ville et l'emplacement direct sur le parcours de golf (frontline golf). Pour les acheteurs qui valorisent l'espace, l'intimité et le golf, Alhaurín Golf est un choix logique par rapport aux zones côtières densément peuplées.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La propriété se trouve dans le quartier d'Alhaurín Golf, faisant partie de la municipalité de Málaga. C'est une zone rurale avec une relation directe avec le parcours de golf. L'emplacement est à 19 kilomètres de l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol. Cela signifie que l'on vit dans un cadre calme et riche en nature, tout en restant à une distance raisonnable d'une grande ville.
Avec une superficie de 242 m² et trois chambres, ce type de logement répond aux besoins des familles ou des couples nécessitant de l'espace. La présence d'un jardin privé et d'une terrasse sur le toit (solarium) favorise un style de vie en plein air. Les équipements communaux, tels que la piscine, ajoutent aux possibilités de loisirs sur place.
La propriété est proposée dans un 'excellent' état, ce qui indique une remise à neuf récente ou une rénovation approfondie. La finition comprend la climatisation et le chauffage central, rendant le bâtiment habitable toute l'année. Le niveau de finition est axé sur le confort et la durabilité.
L'emplacement est à l'intérieur des terres. La distance de la côte et des plages est d'environ 10 kilomètres à vol d'oiseau. Les commodités dans les environs immédiats sont limitées; il n'y a qu'un seul restaurant dans un rayon de 2 kilomètres. Pour les courses quotidiennes, on dépend du supermarché situé à 3,5 kilomètres. Une voiture est indispensable pour la mobilité.
Ce projet convient aux résidents souhaitant fuir le tourisme côtier sans vivre dans un village de montagne isolé. Il est adapté aux golfeurs souhaitant être près du parcours, ou aux personnes travaillant depuis chez elles ayant besoin d'espace et de calme. Pour les familles, l'espace à l'intérieur de la maison et du quartier offre de la place pour jouer. Les résidents doivent cependant accepter que 'faire les courses rapidement' n'est pas possible ici; la voiture est toujours prête. C'est aussi une option pour ceux qui préfèrent un climat plus frais en été par rapport à la bande côtière.
La propriété est en 'excellent' état. Les installations techniques comprennent la climatisation et le chauffage central, essentiels pour les mois d'hiver à cette altitude. Les finitions comprennent des placards intégrés. Les salles de bain sont équipées de matériaux modernes, y compris une baignoire et un bidet. L'espace extérieur est fonctionnel avec un jardin carrelé et une terrasse couverte, ce qui réduit l'entretien. Le volume bâti est utilisé de manière efficace, notamment l'espace du toit transformé en solarium.
Le prix de départ est de 470 000 €. Pour ce prix, on obtient une maison nettement plus grande que l'appartement moyen sur la côte. Il comprend déjà un jardin (27 m²) et un grand solarium (51 m²). Dans la région, les prix pour des maisons de ville similaires varient généralement entre 350 000 € et 500 000 €, selon l'état exact et la position. La tarification reflète la combinaison de la surface et de la proximité du parcours de golf.
Alhaurín Golf est un lieu défini par la tranquillité de la campagne et la présence du parcours de golf. Par rapport aux villes côtières, il est plus calme ici. La réalité quotidienne commence souvent avec une vue sur le 'parcours' et les montagnes. L'altitude de 349 mètres assure un air plus frais en été et moins d'humidité qu'en bord de mer. Le rythme est dicté par les distances : un trajet vers le supermarché ou la plage demande un peu de planification, mais on vit dans un cadre rural avec beaucoup d'intimité. Le soleil brille en moyenne 3 875 heures par an, ce qui permet d'utiliser le jardin et le solarium la majeure partie de l'année.
L'environnement immédiat est dominé par le parcours de golf et les zones vertes. Les commodités quotidiennes sont plus rares que dans un centre-ville. Le supermarché le plus proche est à 3,5 kilomètres, ce qui est standard pour un quartier résidentiel rural. Les infrastructures sont orientées vers la voiture. Pour les achats importants, les spécialistes médicaux et les installations culturelles, on dépend de la ville de Málaga ou de Fuengirola (à 10-12 km). Le quartier lui-même est calme, avec peu de trafic de transit et une atmosphère résidentielle claire.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín Golf par rapport à la côte de Fuengirola et aux parcours de golf environnants. Les distances jusqu'à l'aéroport et aux autoroutes sont visibles. La ligne bleue indique l'itinéraire le plus direct vers la mer.
Alhaurín Golf est stratégiquement positionné entre la côte (Fuengirola/Mijas Costa) et l'arrière-pays (Alhaurín el Grande/Coín). C'est un emplacement offrant 'le meilleur des deux mondes': les vues et l'espace des zones de l'intérieur, avec l'accessibilité de la Costa del Sol occidentale. Il se distingue des projets directement en bord de mer par sa tranquillité et ses environs verts. Comparé à d'autres zones résidentielles comme Benalmádena Pueblo, Alhaurín Golf est plus plat et plus axé sur le golf.
L'accessibilité dépend des transports privés. La côte (Playa Torreblanca-Carvajal) est à 10 kilomètres à vol d'oiseau. En raison de la situation rurale et des routes menant à la côte, le temps de trajet réel est plus long que la distance ne le suggère. L'aéroport de Málaga est à 19 kilomètres, soit un trajet d'environ 20 à 25 minutes. Les transports en commun sont minimes (1 ligne dans la région), ce qui souligne la nécessité d'une voiture. Pour les skieurs (Sierra Nevada), la distance est plus grande mais accessible via l'autoroute A-359.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
À 349 mètres d'altitude, le climat est plus doux qu'à la plage. Les étés sont chauds, mais les soirées refroidissent plus vite en raison de la situation intérieure. Les hivers peuvent être plus frais, rendant le chauffage central nécessaire. Avec une moyenne de 3 875 heures d'ensoleillement par an, c'est un environnement ensoleillé. Les données sur la saison de baignade indiquent environ 4 mois de baignade en plein air (temp ≥20°C). La situation, à l'abri des vents de mer, assure une vie extérieure stable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Malgré la situation intérieure, les plages sont accessibles. Les plages les plus proches se trouvent sur la Costa del Sol à Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches), à 10 kilomètres. Pour les sports nautiques, il faut s'y rendre. La zone immédiate se concentre sur le golf. Avec Mijas Golf à 6,9 km et Campo Los Olivos à 7,0 km, c'est une 'Vallée du Golf'. Pour les randonneurs et les amoureux de la nature, les environs immédiats d'Alhaurín offrent la possibilité d'explorer les montagnes.
Source: OpenStreetMap
Alhaurín Golf est stratégiquement positionné entre la côte (Fuengirola/Mijas Costa) et l'arrière-pays (Alhaurín el Grande/Coín). C'est un emplacement offrant 'le meilleur des deux mondes': les vues et l'espace des zones de l'intérieur, avec l'accessibilité de la Costa del Sol occidentale. Il se distingue des projets directement en bord de mer par sa tranquillité et ses environs verts. Comparé à d'autres zones résidentielles comme Benalmádena Pueblo, Alhaurín Golf est plus plat et plus axé sur le golf.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 9.8°C | 61 mm |
| Février | 10.2°C | 64 mm |
| Mars | 12.2°C | 53 mm |
| Avril | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juin | 20.8°C | 7 mm |
| Juillet | 24.3°C | 1 mm |
| Août | 24.5°C | 2 mm |
| Septembre | 21.2°C | 10 mm |
| Octobre | 17.2°C | 54 mm |
| Novembre | 13.2°C | 78 mm |
| Décembre | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acquéreurs à trouver la bonne maison. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de l'habitabilité, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
Posez une question pour commencer
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
