Dieses Projekt in Alhaurín Golf bietet ein geräumiges Wohnhaus (Typ Townhouse) mit einer Wohnfläche von 242 m². Das Haus verfügt über 3 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, verteilt auf mehrere Ebenen. Die Lage ist landeinwärts, auf etwa 349 Metern über dem Meeresspiegel, was für einen Panoramablick auf die umliegenden Berge und den Golfplatz sorgt. Der Preis beginnt bei 470.000 €. Es handelt sich um ein Wohngebiet, das Ruhe im Vergleich zur Küstenhektik bietet, wobei der Fokus auf Privatsphäre und Platz liegt.
In der Region Málaga nimmt Alhaurín Golf eine einzigartige Position ein. Während Projekte in Fuengirola (wie Waterfall Residences ab 720.000 €) oft Wohnungen in Laufnähe zum Meer sind, bietet Alhaurín Golf für einen niedrigeren Einstiegspreis (ab 470.000 €) mehr Wohnfläche und Grün. Projekte in Mijas, wie Arosa (ab 490.000 €), liegen oft näher an der Küste (innerhalb 5 km), haben aber die ländliche Ruhe, die Alhaurín Golf auf 349 Metern Höhe bietet, nicht. Alhaurín Golf ist vergleichbar mit Astra Homes (364.000 € in Fuengirola) was den Preis angeht, unterscheidet sich aber durch die luxuriöse, großzügige Ausstattung der Townhouses und die direkte Lage am Golfplatz (Frontline Golf). Für Käufer, die viel Wert auf Platz, Privatsphäre und Golf legen, ist Alhaurín Golf eine logische Wahl gegenüber den dicht besiedelten Küstenzonen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus befindet sich im Viertel Alhaurín Golf, das zur Gemeinde Málaga gehört. Dies ist eine ländliche Zone mit einer direkten Beziehung zum Golfplatz. Die Lage ist 19 Kilometer vom internationalen Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt. Dies bedeutet, dass man in einer ruhigen, naturnahen Umgebung lebt, die Einrichtungen einer Großstadt jedoch in angemessener Entfernung liegen.
Mit einer Fläche von 242 m² und drei Schlafzimmern entspricht dieser Wohnungstyp den Bedürfnissen von Familien oder Paaren, die Platz benötigen. Das Vorhandensein eines eigenen Gartens und einer Dachterrasse (Solarium) unterstützt einen Lebensstil, bei dem man viel Zeit im Freien verbringt. Die gemeinschaftlichen Einrichtungen wie der Swimmingpool tragen zu den Erholungsmöglichkeiten auf dem eigenen Gelände bei.
Das Haus wird in einem 'ausgezeichneten' Zustand angeboten, was auf eine kürzliche Übergabe oder gründliche Renovierung hindeutet. Die Ausstattung umfasst Klimaanlage und Zentralheizung, was das Gebäude für ganzjähriges Wohnen geeignet macht. Es handelt sich um einen Ausbaustandard, der auf Komfort und Nachhaltigkeit ausgerichtet ist.
Die Lage ist landeinwärts. Die Entfernung zur Küste und zu den Stränden beträgt Luftlinie etwa 10 Kilometer. Die Einrichtungen in der unmittelbaren Umgebung sind begrenzt; es gibt nur ein Restaurant im Umkreis von 2 Kilometern. Für den täglichen Bedarf ist man auf den Supermarkt (3,5 km) angewiesen. Ein Auto ist hier für die Mobilität notwendig.
Dieses Projekt passt für Bewohner, die dem Trubel des Küstentourismus entfliehen möchten, aber nicht in einem abgelegenen Bergdorf leben wollen. Es eignet sich für Golfer, die in der Nähe des Platzes sein wollen, oder für Menschen, die von zu Hause aus arbeiten und viel Ruhe und Platz benötigen. Für Familien bietet der Raum innerhalb des Hauses und der Gegend Spielraum. Man muss sich jedoch bewusst sein, dass 'schnell etwas holen' nicht möglich ist; das Auto steht immer bereit. Es ist auch eine Option für Menschen, die ein kühleres Klima im Sommer gegenüber der Küstenstraße bevorzugen.
Das Haus befindet sich in einem 'ausgezeichneten' Zustand. Die technischen Anlagen umfassen Klimaanlage und Zentralheizung, was für die Wintermonate in dieser Höhe wichtig ist. Zur Ausstattung gehören feste Einbauschränke. Küche und Badezimmer sind mit modernen Materialien eingerichtet, wie das Vorhandensein einer Badewanne und eines Bidets im Badezimmer zeigt. Der Außenbereich ist funktional mit einem gepflasterten Garten und einer überdachten Terrasse gestaltet, was den Wartungsaufwand minimiert. Das Bauvolumen ist effizient genutzt, insbesondere die Nutzung des Daches für das Solarium.
Der Verkaufspreis beginnt bei 470.000 €. Hiermit wird ein Haus angeboten, das deutlich größer ist als die durchschnittliche Wohnung an der Küste. Es gibt bereits einen Garten (27 m²) und ein großes Solarium (51 m²). In der Region liegen die Preise für vergleichbare Häuser (Townhouses) meist zwischen 350.000 € und 500.000 €, je nach genauestem Zustand und Position. Die Preisgestaltung spiegelt die Kombination aus Wohnfläche und der Lage am Golfplatz wider.
Alhaurín Golf ist ein Ort, der durch die Ruhe des Binnenlandes und die Anwesenheit des Golfplatzes definiert ist. Im Vergleich zu den Küstenstädten ist es hier ruhiger. Die tägliche Realität beginnt oft mit Blick auf die 'Anlage' und die Berge. Die Höhe von 349 Metern sorgt für frischere Luft im Sommer und weniger Feuchtigkeit als am Meer. Der Rhythmus wird durch die Entfernungen bestimmt: Eine Fahrt zum Supermarkt oder zum Strand erfordert Planung, aber man lebt in einer ländlichen Gegend mit viel Privatsphäre. Die Sonne scheint hier durchschnittlich 3.875 Stunden pro Jahr, sodass der Garten und das Solarium den Großteil des Jahres genutzt werden können.
Das direkte Wohnumfeld wird vom Golfplatz und der Grünzone dominiert. Einrichtungen für das tägliche Leben sind begrenzter als in einem Stadtzentrum. Der nächste Supermarkt ist 3,5 Kilometer entfernt, was für ein Wohngebiet auf dem Land Standard ist. Die Infrastruktur ist auf das Auto ausgerichtet. Für ausführliche Einkäufe, medizinische Spezialisten und kulturelle Einrichtungen ist man auf die Stadt Málaga oder Fuengirola (etwa 10-12 km entfernt) angewiesen. Die Gegend selbst ist ruhig, mit wenig Durchgangsverkehr und einer klaren Wohnatmosphäre.
Diese Karte zeigt die Lage von Alhaurín Golf im Verhältnis zur Küstenlinie von Fuengirola und den umliegenden Golfplätzen. Die Entfernungen zum Flughafen und den Autobahnen sind sichtbar. Die blaue Linie zeigt die direkteste Route zum Meer an.
Alhaurín Golf liegt strategisch zwischen der Küste (Fuengirola/Mijas Costa) und dem Hinterland (Alhaurín el Grande/Coín). Es ist eine 'Best of both Worlds'-Lage: Man hat den Blick und Platz des 'Axarquía'-Gebiets, aber die Erreichbarkeit der westlichen Costa del Sol. Es unterscheidet sich von Projekten direkt am Meer durch die Ruhe und die grüne Umgebung. Im Vergleich zu anderen Wohnvierteln wie Benalmádena Pueblo ist Alhaurín Golf flacher und stärker auf den Golfsport ausgerichtet.
Die Erreichbarkeit ist vom eigenen Fahrzeug abhängig. Die Küste (Playa Torreblanca-Carvajal) ist Luftlinie 10 Kilometer entfernt. Wegen der ländlichen Lage und der Straße zur Küste (N-340/AP-7) ist die tatsächliche Reisezeit länger als der Luftlinienabstand vermuten lässt. Der Flughafen Málaga ist 19 Kilometer entfernt, eine Fahrt von ca. 20-25 Minuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind minimal vorhanden (1 Linie in der Region), was die Notwendigkeit eines Autos unterstreicht. Für Skifahrer (Sierra Nevada) ist die Entfernung größer, aber über die Autobahn A-359 erreichbar.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Auf 349 Metern Höhe ist das Klima milder als am Meer. Die Sommer sind warm, aber durch die Binnenlandlage kühlt es abends schneller ab. Die Winter können frischer sein, was eine Zentralheizung notwendig macht. Mit durchschnittlich 3.875 Sonnenstunden pro Jahr ist es eine sonnige Umgebung. Die Badesaison-Daten weisen darauf hin, dass man etwa 4 Monate im Freien schwimmen kann (Temp ≥20°C), obwohl der eigene Pool und das Meer temperatutechnisch variieren. Die Lage, geschützt vor dem Seewind, sorgt für ein stabiles Freilandleben.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Trotz der Binnenlandlage sind Strände erreichbar. Die nächsten Strände liegen an der Costa del Sol in Fuengirola (Torreblanca, Los Boliches), in Luftlinie 10 Kilometern entfernt. Für Wassersport muss man dorthin fahren. In der unmittelbaren Nähe liegt der Fokus auf Golf. Mit Mijas Golf auf 6,9 Kilometern und Campo Los Olivos auf 7,0 Kilometern ist es ein 'Golf-Tal'. Für Wanderer und Naturliebhaber bietet die direkte Umgebung von Alhaurín die Möglichkeit, die Berge zu erkunden.
Quelle: OpenStreetMap
Alhaurín Golf liegt strategisch zwischen der Küste (Fuengirola/Mijas Costa) und dem Hinterland (Alhaurín el Grande/Coín). Es ist eine 'Best of both Worlds'-Lage: Man hat den Blick und Platz des 'Axarquía'-Gebiets, aber die Erreichbarkeit der westlichen Costa del Sol. Es unterscheidet sich von Projekten direkt am Meer durch die Ruhe und die grüne Umgebung. Im Vergleich zu anderen Wohnvierteln wie Benalmádena Pueblo ist Alhaurín Golf flacher und stärker auf den Golfsport ausgerichtet.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 9.8°C | 61 mm |
| Februar | 10.2°C | 64 mm |
| März | 12.2°C | 53 mm |
| April | 14.3°C | 37 mm |
| Mai | 16.6°C | 34 mm |
| Juni | 20.8°C | 7 mm |
| Juli | 24.3°C | 1 mm |
| August | 24.5°C | 2 mm |
| September | 21.2°C | 10 mm |
| Oktober | 17.2°C | 54 mm |
| November | 13.2°C | 78 mm |
| Dezember | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte, spezialisiert auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundiertem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, das richtige Zuhause zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt ehrliche, datengestützte Ratschläge während des gesamten Kaufprozesses.
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