Situado na zona de Alhaurín Golf, este townhouse apresenta 242 m² de construção com três quartos e três casas de banho. O imóvel localiza-se a 349 metros acima do nível do mar, integrado num ambiente dominado pelo campo de golfe e pela vegetação montanhosa. A disposição inclui um jardim privado de 27 m² e um solário de 51 m² acessível pelo segundo piso, ideal para aproveitar as condições climáticas da região. Encontra-se a cerca de 20 km do aeroporto de Málaga e a curta distância de carro das localidades costeiras.
Face a um preço de 470.000 €, este townhouse oferece uma metragem superior em relação a muitas soluções costeiras. Comparando com Arosa em Mijas (a partir de 490.000 €) e Waterfall Residences em Fuengirola (a partir de 720.000 €), a proposta Alhaurín Golf apresenta uma vantagem em termos de espaço per capita e dimensão das áreas exteriores privadas. Em relação a Astra Homes (364.000 €), o preço é mais elevado, mas justificado pela localização frente ao golfe e pelo estado do imóvel (excelente vs novo em construção). A distinção principal reside na tipologia de ambiente: enquanto os projetos em Fuengirola oferecem uma vida pedonal e o acesso imediato à praia, Alhaurín Golf requer um veículo para os deslocamentos mas oferece uma maior reserva e um contacto visual direto com a paisagem natural e a 'dolce vita'. Para quem procura uma segunda casa para longos períodos de relaxamento, a qualidade do sono e a tranquilidade desta localização no interior podem prevalecer sobre a conveniência do passeio no passeio marítimo.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O complexo está situado no interior, especificamente dentro do complexo Alhaurín Golf. A localização oferece vista para o campo de golfe e para as montanhas circundantes. Estando situado a 349 metros acima do nível do mar, a área desfruta de um clima mais fresco em comparação com a costa imediata. A localização é estratégica para quem procura a proximidade das infraestruturas desportivas, mas longe do agito da praia.
A distribuição interna prevê 225 m² de área útil distribuídos por três pisos, otimizados para alojar três quartos. Os espaços exteriores incluem um terraço habitável e um solário. A propriedade dispõe de aquecimento central e ar condicionado para a gestão da temperatura. O estacionamento privado e os armários embutidos contribuem para a funcionalidade diária.
Atualmente classificado em condições excelentes, o edifício apresenta materiais e acabamentos bem conservados. O projeto é uma conclusão residencial numa comunidade consolidada. Não se trata de uma construção em desenvolvimento, mas sim de uma propriedade disponível para transferência imediata. O solário existente oferece uma extensão pronta para uso do espaço habitacional.
A localização interior não é balnear; a praia mais próxima encontra-se a cerca de 10 km de distância. A mobilidade depende exclusivamente do automóvel privado; serviços básicos como o supermercado distam 3,5 km. Não é uma zona pedonal. O acesso diário requer a utilização de um veículo para chegar a escolas, hospitais e centros comerciais.
Esta solução é adequada para quem procura uma residência permanente ou uma segunda casa com forte componente de relaxamento e contacto visual com a natureza. É particularmente adequada para amantes de golfe que desejam viver em contacto com o percurso, ou para núcleos familiares que necessitam de espaços internos distribuídos por vários níveis. A presença de três casas de banho facilita a coexistência entre hóspedes ou familiares. É também adequada para quem não requer a proximidade imediata aos serviços do centro da cidade, preferindo a privacidade de um complexo residencial. A localização em altitude e a exposição solar tornam-na interessante para quem é sensível às elevadas temperaturas estivais da costa, beneficiando da ventilação natural. Não é a solução ideal para quem procura uma vida pedonal ou o acesso direto e a pé às praias.
A propriedade distingue-se pelo estado de conservação, definido como excelente. Os elementos estruturais e os acabamentos internos, como os pavimentos e os revestimentos das casas de banho, mostram padrões de qualidade conservativos. O sistema de ar condicionado e o aquecimento central indicam uma abordagem pragmática ao conforto climático. O solário de 51 m², que cobre toda a pegada planimétrica do edifício, representa um elemento construtivo de valor, oferecendo uma superfície utilizável adicional sem impactos fundiários. As janelas, embora não especificadas como de última geração acústica, asseguram uma estanquidade térmica adequada ao contexto climático. O uso de armários embutidos otimiza os espaços internos. A área exterior privada de 27 m² oferece versatilidade de uso, podendo ser equipada como zona de jantar ao ar livre ou área de descanso. A piscina comunitária é mantida segundo os padrões da comunidade, garantindo a fruição sazonal.
O preço de partida é fixado em 470.000 € para uma área de 242 m². Esta tarifa coloca a propriedade numa faixa de mercado médio-alta para a zona de Alhaurín Golf. Em comparação com projetos semelhantes em Mijas ou Fuengirola, o preço reflete a combinação entre metragem generosa e a específica localização frente ao campo de golfe. O custo inclui a gestão dos espaços comuns e o acesso à piscina comunitária. Não estão previstas variações de preço significativas ligadas a diferentes tipologias internas, sendo a oferta focada num modelo específico de townhouse.
Viver aqui significa integrar-se num contexto paisagístico definido pelo verde do campo de golfe e pela morfologia montanhosa da região de Málaga. A altitude de 349 metros influencia o quotidiano, oferecendo temperaturas frequentemente mais amenas durante os meses de verão em comparação com a costa. As manhãs podem ser caracterizadas por uma luminosidade direta nas fachadas voltadas a sul, enquanto o solário de 51 m² funciona como mirante privilegiado sobre o território circundante, longe do aglomerado turístico balnear. A presença de apenas um restaurante num raio de 2 km sublinha a reserva da zona, onde a tranquilidade é o elemento predominante. A reserva hídrica e a vegetação são cuidadas através do sistema de rega do campo de golfe, que mantém a paisagem verde durante grande parte do ano. O acesso autoestrada permite ligar rapidamente à Costa del Sol, tornando a residência um ponto de partida para deslocações para Fuengirola ou Marbella.
O ambiente circundante é definido pela presença do campo de golfe Alhaurín Golf, que funciona como pulmão verde e elemento visual predominante. A posição a 349 metros acima do nível do mar oferece uma perspetiva panorâmica sobre o vale e as montanhas. As distâncias aos serviços indicam uma necessidade de organização logística: o supermercado encontra-se a 3,5 km e o hospital a 12 km. O aeroporto de Málaga é acessível em cerca de 20 km, tornando as deslocações internacionais geríveis. A presença de um único restaurante num raio de 2 km confirma a natureza residencial e tranquila da zona, desprovida de turismo de massa. O acesso às praias, como Playa Torreblanca, requer um percurso de cerca de 10 km. A área é servida por uma linha de transporte público, mas a autonomia veicular permanece essencial para o quotidiano. A densidade habitacional é baixa, favorecida pela dimensão das propriedades e pela presença de áreas verdes não edificadas.
O mapa evidencia a localização do imóvel em relação ao campo de golfe de Alhaurín e à rede rodoviária principal. Nota-se a distância de 10 km da costa e os 19 km do aeroporto internacional.
Alhaurín Golf ocupa uma posição de transição entre o interior agrícola de Alhaurín el Grande e a costa turística de Fuengirola. Esta localização permite desfrutar de um contexto natural e panorâmico permanecendo a curta distância das infraestruturas da Costa del Sol. Em comparação com projetos puramente costeiros como Waterfall Residences em Fuengirola, esta localização oferece maior privacidade e espaços exteriores mais amplos para o mesmo preço. Em comparação com outros projetos no interior, a presença do campo de golfe garante uma manutenção paisagística contínua. A proximidade com a autoestrada A-7 facilita as ligações para Marbella a oeste e Málaga cidade a este.
A propriedade está bem ligada à rede rodoviária principal que permite chegar à costa em cerca de 15-20 minutos de carro. O aeroporto de Malaga-Costa del Sol dista 19 km em linha reta, uma viagem geralmente exequível em 25 minutos através de carro. Para aceder às praias de Fuengirola, como Playa de los Boliches, o percurso é de cerca de 10 km. O hospital mais próximo encontra-se a 12 km. A presença de estruturas de golfe como Mijas Golf a 6,9 km e Campo Los Olivos a 7,0 km torna a área particularmente cómoda para os entusiastas deste desporto. A única linha de transporte público nas proximidades oferece uma ligação básica, mas o uso do carro é imprescindível para qualquer deslocação diária, incluindo a compra de bens essenciais no supermercado a 3,5 km ou medicamentos na farmácia a 3,2 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 20 km |
| Gibraltar (GIB) | 77 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A localização a 349 metros acima do nível do mar cria um microclima distinto da costa. Com uma temperatura média anual de 17,0°C e 3.875 horas de sol anuais, a área desfruta de um clima mediterrânico mitigado pela altitude. Os verões são quentes mas frequentemente ventilados, enquanto os invernos podem apresentar noites mais frescas em comparação com a planície costeira, tornando o aquecimento central uma dotação útil. A época de banho dura cerca de 4 meses com temperaturas da água superiores a 20°C. A exposição do solário a sul garante a exposição solar direta durante grande parte do dia, útil durante o inverno para manter os ambientes luminosos e quentes. A pluviosidade é típica da área interior, favorecendo a vegetação do campo de golfe circundante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
As costas balneares mais próximas são Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco, todas situadas a cerca de 10 km de distância. Estas praias são acessíveis de carro e oferecem serviços sazonais. A nível local, a principal atração recreativa é o campo de golfe integrado no complexo. As infraestruturas desportivas vizinhas incluem Mijas Golf e Campo Europa num raio de 7-8 km, oferecendo oportunidades de jogo diversas. Para os entusiastas de desportos aquáticos, é necessário deslocar-se para a costa. A área não dispõe de portos de recreio nas imediações. A piscina comunitária e o solário privado representam as alternativas recreativas principais para o relaxamento doméstico, permitindo fruir dos espaços exteriores sem enfrentar o tráfego costeiro.
Fonte: OpenStreetMap
Alhaurín Golf ocupa uma posição de transição entre o interior agrícola de Alhaurín el Grande e a costa turística de Fuengirola. Esta localização permite desfrutar de um contexto natural e panorâmico permanecendo a curta distância das infraestruturas da Costa del Sol. Em comparação com projetos puramente costeiros como Waterfall Residences em Fuengirola, esta localização oferece maior privacidade e espaços exteriores mais amplos para o mesmo preço. Em comparação com outros projetos no interior, a presença do campo de golfe garante uma manutenção paisagística contínua. A proximidade com a autoestrada A-7 facilita as ligações para Marbella a oeste e Málaga cidade a este.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 9.8°C | 61 mm |
| Fevereiro | 10.2°C | 64 mm |
| Março | 12.2°C | 53 mm |
| Abril | 14.3°C | 37 mm |
| Maio | 16.6°C | 34 mm |
| Junho | 20.8°C | 7 mm |
| Julho | 24.3°C | 1 mm |
| Agosto | 24.5°C | 2 mm |
| Setembro | 21.2°C | 10 mm |
| Outubro | 17.2°C | 54 mm |
| Novembro | 13.2°C | 78 mm |
| Dezembro | 10.5°C | 69 mm |
Ref: VL626720
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um perito imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ajuda os compradores a encontrar a casa certa. Analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, fornecendo conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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