דירה למכירה באליקנטה, הממוקמת באזור פלאזה אוראן (Plaza Orán). הנכס, המשתרע על פני 67 מ"ר, מציע שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בקומה השלישית, חיצונית, ונהנית מאור טבעי ואוורור מצוינים בזכות מיקומה הפינתי. בניין שהושלם בשנת 1970, המשקף את הסגנון האדריכלי של התקופה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו "APARTMENTS PALANGRE BEACH" בטורבייחה (החל מ-160,000 אירו) ו-"EDIFICIO SUN & CENTER - KEY READY" (החל מ-169,000 אירו), הדירה באליקנטה מציעה מחיר נגיש באופן משמעותי. הפרויקטים בטורבייחה, למרות שהם ממוקמים באזורי חוף, מציעים מחירים גבוהים יותר, העשויים לשקף פרויקטים חדשים יותר או מיקומים מועדפים. "OASIS LAGUNA 2 - FASE II" באורבניזסיון אל ראסו, אף הוא יקר יותר (החל מ-227,000 אירו), ומצביע על הבדלים משמעותיים ברמת המחיר באזורים שונים של קו החוף. הדירה באליקנטה, כמבנה ותיק יותר, מציעה נקודת כניסה במחיר נמוך יותר לשוק הנדל"ן באזור, המתאימה יותר למשקיעים עם תקציב מוגבל או לרוכשים המחפשים נכס הזקוק לשיפוץ. האזור העירוני של אליקנטה עצמה, בניגוד לאזורי חוף מובהקים, עשוי להציע אופי שונה ואפשרויות חיים מגוונות יותר, אך גם פחות התמקדות בנופש ותיירות טהורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית תוססת באליקנטה, בסמוך למרכז העיר ועם נגישות נוחה לשירותים. הקרבה למרכזי תחבורה ציבורית, כולל תחנות אוטובוס וטראם, מבטיחה ניידות קלה.
הדירה מתאימה למגוון צרכים, החל ממגורי קבע ועד להשקעה לטווח ארוך. הפריסה הפונקציונלית, הכוללת סלון-פינת אוכל מרווח, מטבח נפרד ושני חדרי שינה, מספקת נוחות שימוש יומיומית.
מדובר בדירה בבניין קיים, שהושלם בשנת 1970. אין צפי לבנייה חדשה או פרויקטים עתידיים הקשורים לנכס זה, מה שמצביע על יציבות מבנית וסביבתית.
הנכס ממוקם בקומה השלישית ללא מעלית, דבר שעשוי להוות אתגר עבור חלק מהאוכלוסיות. כמו כן, המטבח והאמבטיה הם עצמאיים, מה שעלול להגביל אפשרויות עיצוב מודרניות או פתיחת חללים.
הדירה מתאימה לאנשים המחפשים בית עירוני פונקציונלי ונגיש באליקנטה. היא יכולה להתאים לרווקים, זוגות צעירים או משקיעים המעוניינים להשכיר את הנכס לטווח ארוך. מיקומה המרכזי, הקרוב לשירותים, תחבורה ציבורית ומרכזי תרבות, הופך אותה לאטרקטיבית עבור מי שמעדיף לחיות ללא תלות ברכב. בנוסף, העובדה שהבניין הושלם בשנת 1970 מצביעה על אופי ותיק, שעשוי למשוך קונים המחפשים נכס עם היסטוריה או פוטנציאל לשיפוץ והתאמה אישית. היא אינה מתאימה למי שמחפש בנייה חדשה, שירותים קהילתיים כמו בריכה או גינה, או דירה עם גישה נוחה לרכב פרטי ללא צורך בחניה ציבורית.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה מאפיינים אופייניים לתקופת בנייה זו. התיאור מציין סלון-פינת אוכל מרווח, שני חדרי שינה עצמאיים, מטבח עצמאי וחדר אמבטיה מלא. שני המרפסות מוסיפות פונקציונליות נוספת, ומאפשרות ליהנות מהאוויר הצח ומהנוף העירוני. בהיעדר מידע ספציפי על חומרי הגמר, ניתן להניח כי הגימורים הם סטנדרטיים לתקופה, ויתכן שידרשו עדכונים או שיפוצים כדי להתאים לסטנדרטים מודרניים. מיקום הדירה בקומה השלישית, ללא ציון מעלית, הוא נתון חשוב שיש לקחת בחשבון בעת הערכת איכות החיים היומיומית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 85,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה העירוני של הדירה ואת גילה. נתונים אלו ממקמים אותה כבחירה נגישה עבור רוכשים המחפשים נכס באזור אליקנטה, במיוחד עבור משקיעים או כאלה המחפשים בית ראשון. גמישות במחיר או אפשרויות מיקוח עשויות להיות קיימות, בהתאם לתנאי השוק הנוכחיים. עם זאת, יש לקחת בחשבון כי מדובר בדירה ותיקה, וייתכנו עלויות נוספות הקשורות לשיפוץ או תחזוקה.
אליקנטה, עיר נמל היסטורית בדרום-מזרח ספרד, מציעה שילוב של היסטוריה, תרבות וחיים מודרניים. האזור בו ממוקמת הדירה, פלאזה אוראן, מאופיין בסביבה אורבנית פעילה עם שפע של חנויות, מסעדות ובתי קפה. מרכז העיר נמצא במרחק קצר, מה שמאפשר גישה נוחה לשירותים עירוניים, מוסדות חינוך ומרכזי תחבורה. קרבתה של העיר לחוף הים התיכון, עם חופים כמו פלאטג'ה דל קוקו (Platja del Cocó) במרחק של כ-2 ק"מ, מוסיפה נופך של נופש ופנאי לחיי היום-יום. אוכלוסיית העיר, העולה על 350,000 תושבים, מבטיחה סביבה תוססת ומגוונת, עם אפשרויות תרבות ובילוי רבות לאורך כל השנה.
החיים באזור פלאזה אוראן באליקנטה מתאפיינים בנוחות עירונית. במרחק הליכה ניתן למצוא מגוון רחב של שירותים חיוניים, כולל סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ') ומרפאות (1.5 ק"מ). כמו כן, קיימים 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-9 מרפאות שיניים בטווח של 2 ק"מ, מה שמבטיח מגוון אפשרויות בילוי ואוכל. מוסדות חינוך, כמו בתי ספר ומכוני מחקר, נמצאים אף הם בקרבת מקום (11 בתי ספר בטווח 2 ק"מ). הגישה למרכז העיר אליקנטה נוחה ומהירה, וכן קיימת רשת ענפה של 50 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, המאפשרת התניידות יעילה ברחבי העיר.
המיקום של הדירה באליקנטה, כפי שמוצג במפה, ממקם אותה בלב אזור אורבני צפוף, אך קרוב יחסית למרכז העיר ולנמלים. הקרבה לתחנות תחבורה ציבורית ולצירי תנועה מרכזיים מדגישה את הנגישות של הנכס.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אליקנטה ממוקמת באופן אסטרטגי בקהילה ולנסיה, כבירת מחוז אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בספרד. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, המחובר היטב לערים שכנות. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 21 ק"מ, וניתן להגיע אליה בקלות. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) וקרטחנה (Cartagena) נמצאות במרחק של 69 ק"מ ו-93 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את אליקנטה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים.
הדירה ממוקמת באזור עירוני נגיש באליקנטה. נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח גישה נוחה לנסיעות בינלאומיות. מרכזי תחבורה נוספים, כגון תחנות הרכבת לוצרוס (Luceros, 0.0 ק"מ), מרקדו (Mercado, 0.5 ק"מ) ואלאקנט טרמינל (Alacant Terminal, 0.5 ק"מ), נמצאים בסמוך. הגישה לכבישים המרכזיים נוחה, ותורמת לניידות באזור. למרות שהיא ממוקמת באזור עירוני, הדירה נמצאת במרחק של כ-2.1 ק"מ מחוף הים, מה שמאפשר גישה נוחה לפעילויות פנאי ימיות. בנוסף, ישנם מספר מגרשי גולף באזור, כשהקרוב ביותר הוא קלאב דה גולף אל פלאנטיו (Club de Golf El Plantío) במרחק 6.1 ק"מ.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנית מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.0°C. כמות שעות השמש השנתית גבוהה, כ-3,873 שעות, והמפרץ מאפשר עונת רחצה של כ-5 חודשים, עם טמפרטורת מים העולה על 20°C. מיקומה של העיר בגובה של 37 מטר מעל פני הים, ושיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, תורמים לאקלים נעים ולאווירה פתוחה. אזור זה מציע נוף מגוון, הכולל נקודות תצפית כמו מיראדור דל קסטיו (Mirador del castillo) במרחק 1.0 ק"מ, וכן קרבה למתקני ספורט ימי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא אחד היתרונות של אליקנטה. חוף פלאטג'ה דל קוקו (Platja del Cocó) נמצא במרחק 2.1 ק"מ, ואחריו חופים נוספים כמו קאלה דה לה סנגואטה (Cala de la Sangueta) ופלאטג'ה דה סנט גבריאל (Platja de Sant Gabriel) במרחקים דומים. העירייה מתגאה בארבעה חופים בעלי דגל כחול: פוסטיגט (Postiguet), סאלדאר-אורבנובה (Saladar-Urbanova), סנט ג'ואן (Sant Joan) וטאברקה (Tabarca). בנוסף, קיימים מתקני ספורט מגוונים, כגון מרכזי אמנויות לחימה (Artes Marciales Alicante, 0.6 ק"מ) ומרכזי ספורט מים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף, כולל קלאב דה גולף אל פלאנטיו (Club de Golf El Plantío) במרחק 6.1 ק"מ.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
אליקנטה ממוקמת באופן אסטרטגי בקהילה ולנסיה, כבירת מחוז אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה והעשירית בספרד. היא מהווה מרכז אזורי חשוב, המחובר היטב לערים שכנות. העיר אלצ'ה (Elche) נמצאת במרחק 21 ק"מ, וניתן להגיע אליה בקלות. ערים גדולות יותר כמו מורסיה (Murcia) וקרטחנה (Cartagena) נמצאות במרחק של 69 ק"מ ו-93 ק"מ בהתאמה, מה שהופך את אליקנטה לנקודת מוצא נוחה לחקר אזורים נוספים.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL254845
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
