Die Wohnung befindet sich in Alicante, einer historischen Mittelmeer-Hafenstadt und Hauptstadt der gleichnamigen Provinz. Das bereits fertiggestellte Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern bietet eine Wohnfläche von 70 Quadratmetern. Die Immobilie liegt in einem urbanen Umfeld mit allen notwendigen Einrichtungen in Gehweite. Das Projekt wurde 2024 abgeschlossen und ist sofort bezugsfertig. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für optimale Sonneneinstrahlung auf der Terrasse.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Wohnung liegt im städtischen Bereich von Alicante, in der Nähe der Küste. Die Umgebung ist durch eine gute Infrastruktur gekennzeichnet, mit Geschäften, Restaurants und Dienstleistungen in unmittelbarer Nähe. Die nächstgelegenen Strände sind etwa 2 Kilometer entfernt. Die Immobilie befindet sich in einer Ebene mit einer Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel, was für eine angenehme Hanglage sorgt.
Die Wohnung erfüllt die Anforderungen an ein städtisches Leben mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern, was sie sowohl für Paare als auch für kleine Familien geeignet macht. Die südliche Ausrichtung des Wohnzimmers und der Terrasse gewährleistet viel Tageslicht. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool, Fitnessraum und Sauna bieten zusätzliche Wohnqualität. Die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln erhöht den Alltagskomfort.
Die Immobilie wurde 2024 als Teil eines modernen Wohnkomplexes fertiggestellt. Die Bauweise entspricht zeitgemäßen Standards mit hoher Energieeffizienz. Alle Gemeinschaftseinrichtungen sind bereits in Betrieb und vollständig nutzbar. Die Fertigstellung des Projekts erfolgte planmäßig, was für die sofortige Bezugsfähigkeit spricht. Der aktuelle Zustand der Immobilie wird als ausgezeichnet eingestuft.
Das Projekt bietet keine direkte Meeresblicklage, da die Immobilie etwa 2 Kilometer vom nächsten Strand entfernt ist. Die Größe der Wohnung mit 70 Quadratmetern ist begrenzt, was für größere Familien oder solche mit erhöhtem Platzbedarf nicht ausreichen könnte. Die Entfernung zum Flughafen Alicante-Elche beträgt etwa 9 Kilometer, was ohne eigenes Fahrzeug eine gewisse Planung erfordert.
Diese Wohnung passt besonders gut für Personen oder Paare, die ein städtisches Leben in einer spanischen Mittelmeerstadt suchen. Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Nähe zum Meer macht sie attraktiv für diejenigen, die Kultur, Gastronomie und Bademöglichkeiten gleichermaßen schätzen. Die Immobilie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte. Berufstätige profitieren von der guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Nähe zu Dienstleistern. Die bereits fertiggestellte Bauweise und die sofortige Bezugsfähigkeit machen sie interessant für jene, die nicht auf einen langen Bauprozess warten möchten. Die Nähe zum Flughafen Alicante-Elche (etwa 9 km) ist vorteilhaft für Personen, die regelmäßig reisen müssen. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bieten zusätzlichen Wohnkomfort ohne den Aufwand für privat zu unterhaltende Anlagen.
Die Wohnung zeichnet sich durch hochwertige Materialien und eine sorgfältige Verarbeitung aus. Die Küchenausstattung mit modernen Elektrogeräten und Holzfronten bietet Funktionalität mit ästhetischem Anspruch. Die Böden wurden mit langlebigen Materialien verlegt, die für das mediterrane Klima geeignet sind. Die Bäumer verfügen über moderne Armaturen und eine hochwertige Fliesenverlegung. Die Klima- und Lüftungsanlage gewährleistet ganzjährig angenehme Temperaturen in allen Räumen. Die elektrischen Rollläden mit Fernbedienung erhöhen den Wohnkomfort und die Sicherheit. Die eingebauten Kleiderschränbe in den Schlafzimmern sind raumsparend und funktionell gestaltet. Die südorientierte Terrasse ist überdacht und bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die Gemeinschaftsanlagen sind mit Sorgfalt geplant und werden professionell gewartet. Die Qualität der Ausführung entspricht dem Standard moderner spanischer Wohnungsbauprojekte mit Fokus auf Langlebigkeit und Energieeffizienz.
Der Preis für diese Wohnung beträgt ab 287.000 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in Alicante wie den Lofts Aguileras (ab 289.900 Euro) oder dem Edificio Espartero 48 (ab 234.900 Euro) positioniert sich die Immobilie im mittleren Preissegment des lokalen Marktes. Die vollständige Ausstattung und die bereits vorhandenen Gemeinschaftseinrichtungen sind im Kaufpreis enthalten. Die Finanzierung sollte das mediane Einkommen der Provinz Alicante von 15.750 Euro pro Jahr berücksichtigen. Die Preisstabilität in der Region Alicante gilt als moderat, was die Immobilie als mittel- bis langfristige Investition attraktiv macht.
Das Leben in dieser Wohnung in Alicante ist von städtischer Lebendigkeit und mediterranem Fluss geprägt. Die zentrale Lage ermöglicht ein fußläufiges Leben mit Supermarkt, Apotheek und zahlreichen Restaurants in weniger als 200 Metern Entfernung. Die südgerichtete Terrasse dient als zusätzlicher Lebensraum, besonders in den Monaten mit angenehmen Temperaturen. Morgens kann man bei Sonnenschein frühstücken, während die Abende auf der Terrasse verbracht werden können. Die Nähe zu mehreren Stränden ermöglicht spontane Badeausflüge, während die städtische Umgebung auch außerhalb der Touristensaison lebendig bleibt. Die guten öffentlichen Verkehrsverbindungen erlauben es, auf ein eigenes Fahrzeug zu verzichten, wenn dies gewünscht wird. Die Gemeinschaftseinrichtungen wie Pool und Fitnessraum bieten zusätzliche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung direkt vor der Haustür.
Die Umgebung der Wohnung ist durch eine ausgezeichnete Infrastruktur gekennzeichnet. Innerhalb eines 2-Kilometer-Radius finden sich 261 Restaurants, 136 Cafés, 55 Apotheken und 65 Bankfilialen. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 1,5 Kilometer Entfernung und neun Zahnarztpraxen in der Nähe gesichert. Für Familien mit Kindern gibt es elf Schulen im Umkreis. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind mit 50 Buslinien und 50 Haltestellen gut ausgebaut. Die nächsten Bahnhöfe Luceros, Mercado und Alacant Terminal sind alle innerhalb von 500 Metern erreichbar. Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten, wobei die Nähe zur Marina Alicante (1 km) und den Stränden (ca. 2 km) zusätzliche Freizeitoptionen bietet.
Die Karte zeigt die zentrale Lage der Wohnung in Alicante. Deutlich erkennbar ist die Nähe zur Küste und die gute Anbindung an das städtische Straßennetz. Die Umgebung ist dicht bebaut mit einer Mischung aus Wohngebieten, Gewerbe und öffentlichen Einrichtungen. Die Visualisierung bestätigt die kurzen Wege zu wichtigen Einrichtungen wie Supermärkten, Apotheken und öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Alicante, der Hauptstadt der Provinz Alicante und zweitgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt liegt an der Mittelmeerküste und bildet ein wichtiges urbanes, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Region. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten zeichnet sich Alicante durch eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Cartagena positioniert Alicante als zentralen Knotenpunkt in der Region. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen und gut ausgebautem Schienen- und Straßennetz, was die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland gewährleistet.
Die nächsten Strände Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,3 km) und Platja de Sant Gabriel (2,5 km) sind entweder zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Das Stadtzentrum von Alicante ist unmittelbar benachbart, während größere Städte wie Elche (21 km), Murcia (69 km) und Cartagena (93 km) mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln accessible sind. Der Flughafen Alicante-Elche befindet sich in einer Entfernung von etwa 9 Kilometern und ist damit leicht zu erreichen. Für Golfbegeisterte stehen der Club de Golf El Plantío (6,1 km), der Club de Golf Bonalba (11,9 km) und der Club de Golf Alenda (15 km) in der Nähe zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs befinden sich in Gehentfernung, was die Abhängigkeit von einem Fahrzeug reduziert.
| Strandentfernung | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante zeichnet sich durch ein mediterranes Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 11°C und 26°C aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19°C. Mit jährlich etwa 3.873 Sonnenstunden gehört die Region zu den sonnigsten in Europa. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen 20°C oder mehr erreichen. Die geringe Höhe von 37 Metern über dem Meeresspiegel und die nur leichte Hangneigung von 1,5% in Richtung Meer schaffen ein angenehmes Mikroklima. Die Lage schützt vor extremen Wetterbedingungen und ermöglicht ganzjährig Outdoor-Aktivitäten. Die jährlichen 32 lokalen Feiertage spiegeln die lebendige Kultur der Region wider und bieten zusätzliche Erlebnismöglichkeiten für Bewohner.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung von Alicante gibt es vier Blaue-Flag-Strände: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan und Tabarca. Die nächstgelegenen Strände Platja del Cocó, Cala de la Sangueta und Platja de Sant Gabriel sind etwa 2 bis 2,5 Kilometer von der Wohnung entfernt. Für Sportbegeisterte stehen das Sportzentrum Artes Marciales Alicante (0,6 km), das Polideportivo de San Blas (0,8 km) und das Complejo de Piscinas Monte Tossal (1 km) zur Verfügung. Golfer können den Club de Golf El Plantío (6,1 km), den Club de Golf Bonalba (11,9 km) oder den Club de Golf Alenda (15 km) besuchen. Die Marina Alicante (1 km) und der Club Náutico Costablanca (4,7 km) bieten Möglichkeiten für Wassersportaktivitäten. Die Ausstattung der Wohnung mit einer Gemeinschaftspoolanlage ergänzt das sportliche Angebot direkt im Wohnkomplex.
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Alicante, der Hauptstadt der Provinz Alicante und zweitgrößten Stadt der Valencianischen Gemeinschaft. Die Stadt liegt an der Mittelmeerküste und bildet ein wichtiges urbanes, wirtschaftliches und kulturelles Zentrum in der Region. Im Vergleich zu anderen Küstenstädten zeichnet sich Alicante durch eine gute Balance zwischen städtischem Leben und Erholungsmöglichkeiten aus. Die Nähe zu größeren Städten wie Elche, Murcia und Cartagena positioniert Alicante als zentralen Knotenpunkt in der Region. Die Stadt fungiert als Verkehrsknotenpunkt mit internationalem Flughafen und gut ausgebautem Schienen- und Straßennetz, was die Erreichbarkeit aus dem In- und Ausland gewährleistet.
Alicante (spanisch) bzw. Alacant (valencianisch) ist eine spanische Hafenstadt an der Costa Blanca mit 366.221 Einwohnern. Alicante ist die Hauptstadt der gleichnamigen Provinz und nach Valencia die wichtigste Stadt der autonomen Valencianischen Gemeinschaft.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.2°C | 44 mm |
| Februar | 11.5°C | 30 mm |
| März | 14.0°C | 39 mm |
| April | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juni | 23.0°C | 22 mm |
| Juli | 26.0°C | 6 mm |
| August | 26.5°C | 7 mm |
| September | 23.6°C | 39 mm |
| Oktober | 19.4°C | 58 mm |
| November | 15.2°C | 47 mm |
| Dezember | 11.8°C | 39 mm |
Flach
Ref: VL502302
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in der Region positioniert sich diese Wohnung im mittleren Preissegment. Während das ähnliche Projekt LOFTS AGUILERA ebenfalls in Alicante bei vergleichbaren Eigenschaften mit Preisen ab 289.900 Euro leicht über dem Angebot liegt, ist das EDIFICIO ESPARTERO 48 in Alicante mit Preisen ab 234.900 Euro günstiger, bietet aber möglicherweise nicht die gleiche Ausstattung und die gleichen Gemeinschaftseinrichtungen. Im Vergleich zu OCEANIC APARTMENTS in Rojales (ab 475.000 Euro) ist die hier vorgestellte Wohnung deutlich erschwinglicher, befindet sich jedoch in einer städtischeren Umgebung anstatt in einem reinen Touristengebiet. Alicante als Standort bietet den Vorteil einer ganzjährigen Infrastruktur und eines lebendigen städtischen Lebens, was im Gegensatz zu kleineren Küstenorten steht, die außerhalb der Hauptsaison oft weniger lebendig sind. Die Stadt bietet mit 366.221 Einwohnern (Stand 2025) eine gute Balance zwischen urbanem Angebot und mediterraner Lebensqualität, was sie von reinen Touristen destinationen unterscheidet.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
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