Apartamento de dois quartos concluído em 2024, localizado em Alicante, a segunda maior cidade da Comunidade Valenciana. Com 70 m² de área útil, esta propriedade está situada num ambiente urbano com fácil acesso a serviços e a apenas 2,1 km das praias mais próximas. O imóvel dispõe de orientação sul, terraço coberto e vistas para o jardim e piscina comunitária, oferecendo uma solução residencial completa numa zona bem servida da costa mediterrânica.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Localizado em zona urbana de Alicante, o projecto encontra-se a curta distância a pé de supermercados (162 m), farmácias (83 m) e hospitais (1,5 km). A proximidade ao centro da cidade e ao transporte público, com múltiplas linhas de autocarro e estações de comboio a menos de 1 km, proporciona excelente conectividade. A posição a 37 metros acima do nível do mar oferece vantagens climáticas e vistas panorâmicas.
O apartamento de dois quartos com duas casas de banho atende às necessidades de residência permanente ou como segunda casa. A cozinha equipada e os quartos com armários embutidos oferecem praticidade diária. O terraço privado de 25 m² com orientação sul permite desfrutar de espaços exteriores durante todo o ano, enquanto as áreas comunitárias como piscina, ginásio e sauna complementam as necessidades de lazer e bem-estar.
Concluído em 2024, o projecto apresenta acabamentos modernos e tecnologia actual. A construção recente garante eficiência energética e cumprimento das normativas vigentes. O edifício dispõe de elevador, estacionamento subterrâneo e áreas comuns totalmente finalizadas, incluindo piscina infantil e adulta, jardins paisagísticos e zonas de descanso, oferecendo um ambiente residencial completo desde a primeira ocupação.
O projecto não oferece isolamento total do ambiente urbano, estando inserido numa zona de média densidade populacional. A distância aos campos de golfe mais próximos (6,1 km) requer deslocamento motorizado. Não dispõe de vistas directas para o mar, sendo necessário um percurso de aproximadamente 2 km para alcançar as praias mais próximas. A ausência de espaços verdes privados limita a privacidade exterior à área do terraço.
Esta propriedade é adequada para profissionais que procuram uma residência permanente com acesso a serviços e facilidades urbanas. A configuração de dois quartos torna-a igualmente atractiva para casais ou pequenas famílias que valorizam a praticidade do quotidiano sem renunciar à proximidade da costa. Para investidores, representa uma oportunidade no mercado residencial de Alicante, cidade com forte demanda turística e população crescente. A completude em 2024 e a inclusão de estacionamento e areas de lazer comunitárias oferecem imediata habitabilidade sem necessidade de obras ou melhorias, sendo adequado para quem pretende mudança rápida. Também se adapta a compradores que buscam uma segunda residência para uso sazonal, com baixa manutenção e boa acessibilidade a partir do aeroporto internacional.
O apartamento apresenta acabamentos contemporâneos com materiais seleccionados para durabilidade e estética moderna. A cozinha equipada com eletrodomésticos de gama alta e armários de madeira oferece funcionalidade com design integrado. Os quartos dispõem de armários embutidos com acabamentos em madeira, optimizando o espaço de armazenamento. As casas de banho apresentam sanita cerâmico de qualidade e acabamentos modernos, incluindo aquecimento por piso radiante nos banhos. A instalação de ar condicionado em todas as divisões, persianas elétricas com controlo remoto e excelente isolamento térmico demonstram preocupação com o conforto térmico durante todo o ano. Os materiais de construção seguem padrões europeus de eficiência energética, reflectidos no desempenho térmico do edifício concluído em 2024.
O apartamento está disponível a partir de €287.000, posicionando-se na gama média-alta do mercado local. Comparando com projectos semelhantes na mesma zona, como o EDIFICIO ESPARTERO 48 (a partir de €234.900) e o LOFTS AGUILERA (a partir de €289.900), o valor apresentado é competitivo considerando os acabamentos, áreas comuns e localização. O preço reflecte o segmento de propriedades recentemente construídas com amenities completas em zona urbana consolidada de Alicante.
A vida neste apartamento caracteriza-se pela combinação de conveniência urbana e proximidade à costa. As manhãs podem começar com café no terraço sul, aproveitando a luz natural antes de dirigir-se a pé ao supermercado a apenas 162 metros. A localização central permite acessar facilmente restaurantes, cafés e serviços, enquanto a tarde pode ser dedicada ao lazer na piscina comunitária ou ginásio. Ao fim da tarde, a curta distância até ao centro histórico possibilita passeios culturais ou sociais. A proximidade a múltiplos pontos de interesse como a Marina Alicante (1 km) e as praias (2,1 km) oferece variedade de opções de lazer sem necessidade de deslocamentos longos, tornando o dia-a-dia prático e diversificado.
O ambiente envolvente caracteriza-se pela diversidade de serviços a curta distância, com 261 restaurantes, 55 farmácias, 65 bancos e 136 cafés num raio de 2 km. Esta densidade de estabelecimentos comerciais e de serviços oferece praticidade para o quotidiano, minimizando deslocamentos para necessidades básicas. A proximidade a 11 escolas na mesma área torna-o adequado para famílias com crianças. A infraestrutura de saúde inclui um hospital a 1,5 km e nove clínicas dentárias disponíveis. A existência de 50 linhas de transporte público e múltiplas estações de comboio nas proximidades garante excelente mobilidade sem necessidade de veículo próprio para deslocamentos urbanos.
O projecto está localizado no coração de Alicante, a curta distância do centro histórico e da linha costeira. A sua posição a 37 metros acima do nível do mar proporciona vistas elevadas sobre a cidade sem afastar significativamente do mar, visível a aproximadamente 2 quilómetros. A malha urbana envolvente oferece múltiplas conexões viárias e de transporte público, facilitando o deslocamento para qualquer ponto da cidade e região.
Alicante posiciona-se como o principal centro urbano da província, com a segunda maior população da Comunidade Valenciana. A sua localização estratégica na costa mediterrânica permite fácil acesso a cidades importantes como Elche (21 km), Murcia (69 km) e Cartagena (93 km). Esta centralidade transforma o projecto numa base ideal para explorar toda a região, beneficiando da infraestrutura e serviços de uma grande cidade mantendo a proximidade a múltiplos destinos costeiros e interiores. A cidade serve como hub económico, cultural e de transportes para toda a província homónima.
As praias mais próximas, como a Platja del Cocó (2,1 km), Cala de la Sangueta (2,4 km) e Platja de Sant Gabriel (2,5 km), são acessíveis em poucos minutos de carro ou através de transporte público regular. O centro histórico de Alicante e suas atrações encontram-se a menos de 1 km. Para deslocações aéreas, o Aeroporto de Alicante-Elche está situado a aproximadamente 9 km, permitindo rápida conectividade internacional. Os entusiastas de golf dispõem de três campos num raio de 15 km: Club de Golf El Plantío (6,1 km), Club de Golf Bonalba (11 km) e Club de Golf Alenda (15 km). A estação de carregamento elétrico a apenas 291 metros facilita a mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Com 3.873 horas de sol anuais e temperatura média de 19°C, o clima de Alicante proporciona condições favoráveis durante grande parte do ano. A estação de banhos estende-se por cinco meses, com temperatura da água igual ou superior a 20°C. A altitude de 37 metros acima do nível do mar e a inclinação suave de 1,5% em direção à costa criam microclimas favoráveis e minimizam riscos de inundações. A combinação de temperaturas amenas no inverno (média de 11°C) e calor moderado no verão (média de 26°C) permite aproveitamento dos espaços exteriores durante todas as estações, especialmente o terraço sul com 25 m².
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A zona dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Postiguet, Saladar-Urbanova, Sant Joan e Tabarca, garantindo qualidade das águas e serviços. A proximidade a múltiplas praias oferece variedade de opções entre areais extensos e calas mais pequenas. Para desporto e lazer, além das praias, existem centros desportivos como Artes Marciais Alicante (0,6 km), Polideportivo de San Blas (0,8 km) e Complejo de Piscinas Monte Tossal (1 km). Os amantes de náutica têm acesso à Marina Alicante e Club Náutico Costablanca, enquanto os campos de golf na região oferecem opções a distâncias que variam entre 6 e 15 quilómetros.
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Alicante posiciona-se como o principal centro urbano da província, com a segunda maior população da Comunidade Valenciana. A sua localização estratégica na costa mediterrânica permite fácil acesso a cidades importantes como Elche (21 km), Murcia (69 km) e Cartagena (93 km). Esta centralidade transforma o projecto numa base ideal para explorar toda a região, beneficiando da infraestrutura e serviços de uma grande cidade mantendo a proximidade a múltiplos destinos costeiros e interiores. A cidade serve como hub económico, cultural e de transportes para toda a província homónima.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.2°C | 44 mm |
| Fevereiro | 11.5°C | 30 mm |
| Março | 14.0°C | 39 mm |
| Abril | 16.1°C | 44 mm |
| Maio | 18.9°C | 46 mm |
| Junho | 23.0°C | 22 mm |
| Julho | 26.0°C | 6 mm |
| Agosto | 26.5°C | 7 mm |
| Setembro | 23.6°C | 39 mm |
| Outubro | 19.4°C | 58 mm |
| Novembro | 15.2°C | 47 mm |
| Dezembro | 11.8°C | 39 mm |
Plano
Ref: VL502302
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparando com o EDIFICIO ESPARTERO 48 (disponível a partir de €234.900), este projecto apresenta um preço superior, justificado pelos acabamentos mais recentes e áreas comuns mais completas. Em relação ao LOFTS AGUILERA (a partir de €289.900), os valores são semelhantes, mas este apartamento oferece melhor relação entre área útil e exteriores privados. Em contraste com projectos em localizações mais turísticas como Rojales (OCEANIC APARTMENTS a partir de €475.000), Alicante oferece um equilíbrio superior entre vida urbana e acesso a praias. A posição em cidade consolidada garante maior estabilidade de valor em comparação com zonas exclusivamente turísticas, enquanto a diversidade de serviços disponíveis supera a de urbanizações mais isoladas. O projecto representa um ponto intermédio entre apartamentos puramente urbanos e desenvolvimentos turísticos, capturando vantagens de ambos os conceitos.
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