Ce duplex au rez-de-chaussée, situé dans le quartier de Carolinas Bajas à Alicante, offre une surface habitable de 85 m² prête à l'emploi. Occupant une position privilégiée dans un environnement urbain, le bien bénéficie d'un accès aisé aux commodités essentielles tout en restant à proximité de la côte. La conception du logement vise à maximiser le confort et la fonctionnalité, le rendant adapté à une occupation immédiate. La localisation combine l'avantage d'une vie urbaine dynamique avec la proximité des attractions côtières.
Comparé à d'autres offres dans la région d'Alicante, ce duplex présente un positionnement tarifaire attractif, à 219 000 €, le plaçant légèrement en dessous de l'offre EDIFICIO ESPARTERO 48 (à partir de 234 900 €) pour des biens similaires. Les projets comme OCEANIC APARTMENTS à Rojales (à partir de 475 000 €) et NUEVA DAYA VILLA à Daya Nueva (à partir de 388 000 €) représentent des segments de marché plus élevés, souvent axés sur des constructions neuves ou des villas dans des zones moins denses. La principale distinction de ce bien réside dans sa localisation urbaine centrale à Alicante même, offrant une densité de services et une connectivité inégalées par les projets situés plus en périphérie ou dans des urbanisations dédiées au golf ou à la villégiature. Contrairement aux nouvelles constructions qui promettent des standards d'efficacité énergétique modernes, ce bien de 1970 met l'accent sur l'accessibilité immédiate et un prix compétitif sur le marché de l'occasion, sans les coûts potentiels liés aux premières années d'une propriété neuve. Sa taille et sa configuration en duplex sont typiques de l'architecture résidentielle établie dans les centres urbains.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bien se trouve dans le quartier de Carolinas Bajas, une zone urbaine d'Alicante. Il est positionné à une distance de marche raisonnable des plages et des services quotidiens. La connectivité via les transports en commun est assurée, bien qu'une voiture puisse être utile pour certains déplacements. L'environnement immédiat est caractérisé par la présence de commerces et d'infrastructures de santé.
Ce duplex convient à ceux qui recherchent une solution de logement prête à habiter, nécessitant aucune rénovation. La disposition avec trois chambres et deux salles de bains répond aux besoins des familles ou des personnes nécessitant de l'espace supplémentaire. La facilité d'accès aux services et aux transports en commun est un atout pour un quotidien pratique. La proximité de la plage et des installations sportives complète l'attrait pour un mode de vie actif.
Ce bien n'est pas une nouvelle construction. Il s'agit d'un bien existant, datant de 1970, qui a été maintenu en parfait état. Aucune rénovation n'est nécessaire pour emménager immédiatement. La date de construction indicative suggère une structure établie dans le paysage urbain d'Alicante, offrant une alternative aux développements plus récents.
Le bien ne propose pas d'installations modernes typiques des nouvelles constructions telles que des systèmes de domotique avancés ou des panneaux solaires intégrés. L'année de construction suggère des normes énergétiques antérieures aux réglementations actuelles. L'espace extérieur privé est limité, typique des appartements en milieu urbain. Les vues panoramiques depuis le logement ne sont pas une caractéristique principale, compte tenu de son implantation au rez-de-chaussée et de l'environnement bâti.
Ce duplex convient aux acheteurs qui privilégient l'accès immédiat à un logement fonctionnel sans nécessiter de rénovations. Il est pertinent pour les familles cherchant une résidence principale dans un quartier urbain avec toutes les commodités accessibles à pied, notamment les écoles et les commerces. Les professionnels travaillant dans le centre d'Alicante trouveront la proximité du centre-ville et les bonnes connexions de transport public particulièrement attrayantes. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa facilité de mise en location, que ce soit en logement entier ou potentiellement par chambres, compte tenu de sa structure et de sa localisation. Les personnes souhaitant une résidence secondaire près de la mer et des activités culturelles, tout en appréciant la vie de quartier espagnole, y trouveront également leur compte. La facilité d'accès aux installations sportives et la proximité des plages répondent aux attentes d'un style de vie actif et méditerranéen.
Le bien présente une finition qui permet une occupation immédiate, sans besoin de rénovations. La description mentionne une porte de sécurité, ajoutant un élément de protection. Les images disponibles suggèrent une décoration et un agencement fonctionnels, avec des éléments tels que du carrelage bleu dans la salle de bain, des sols en bois dans les chambres et des appareils électroménagers comme une machine à laver dans la cuisine. L'absence de détails spécifiques sur les matériaux de haute gamme (marbre, bois nobles, etc.) ou les technologies de construction récentes (isolation thermique avancée, systèmes domotiques) indique une finition standard, axée sur la durabilité et l'usage quotidien plutôt que sur le luxe ostentatoire. L'état 'parfaitement préservé' implique un entretien régulier, assurant une base saine pour les futurs occupants. La présence d'une salle de bain à l'étage et une autre en rez-de-chaussée optimise la fonctionnalité de l'espace de vie.
Le prix de ce duplex est fixé à 219 000 €. Cette offre correspond à un bien de 85 m², comprenant trois chambres et deux salles de bains, prêt à être occupé sans travaux. La surface habitable de 80 m² pour ce prix suggère une valorisation basée sur la localisation urbaine et l'état immédiat du bien. Il n'y a pas de mention de différentes configurations ou de variations de prix pour d'autres unités, indiquant une offre unique à ce tarif. Le caractère 'Gereed' (Prêt) de la construction, avec une date de complétion indicative en 1970, positionne ce bien comme une option sur le marché de l'occasion plutôt que sur le neuf, influençant son prix par rapport aux constructions actuelles. La disponibilité est immédiate.
Vivre dans ce duplex de Carolinas Bajas signifie s'intégrer dans un quartier résidentiel d'Alicante, où les nécessités quotidiennes sont à portée de main. Les 162 mètres qui vous séparent d'un supermarché et les 83 mètres d'une pharmacie facilitent la gestion des courses et des besoins urgents. La présence d'écoles et de centres sportifs à proximité immédiate indique un environnement adapté aux familles et aux personnes actives. Les 261 restaurants et 136 cafés dans un rayon de 2 km offrent une vie sociale et culinaire diversifiée. Le centre-ville et la plage sont accessibles en une dizaine de minutes de marche, permettant de profiter du littoral sans les contraintes d'un éloignement excessif. Le réseau dense de 50 lignes de transport public avec 50 arrêts répartis dans la zone assure une mobilité aisée sans dépendre exclusivement d'un véhicule personnel, bien que sa présence puisse simplifier l'exploration des environs plus lointains ou des terrains de golf situés à plusieurs kilomètres.
Le quartier de Carolinas Bajas à Alicante offre un cadre de vie urbain pratique. La densité des services est élevée, avec une pharmacie à 83 mètres et un supermarché à 162 mètres, rendant les courses quotidiennes aisées. La présence de 11 écoles dans un rayon de 2 km suggère un environnement adapté aux familles. Pour les loisirs, on trouve 261 restaurants et 136 cafés, offrant une large palette d'options sociales et culinaires. Les centres sportifs comme Artes Marciales Alicante (0.6 km) et Polideportivo de San Blas (0.8 km) sont facilement accessibles. La proximité du centre-ville et de la plage, à environ 10 minutes à pied, permet de concilier vie urbaine et accès à la côte. Le réseau de transport public, avec 50 lignes et arrêts, facilite les déplacements au sein de la ville et vers les zones environnantes, réduisant la dépendance à un véhicule personnel pour de nombreux trajets.
Cette carte situe le duplex dans le quartier de Carolinas Bajas, à Alicante. Elle met en évidence la densité urbaine, avec une proximité immédiate de nombreux services tels que commerces, écoles et centres de santé. Les axes de transport majeurs et les arrêts de transports en commun sont également visibles, soulignant l'accessibilité de la zone. La distance relative à la côte et aux plages est représentée, ainsi que la localisation des principaux points d'intérêt de la ville.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Ce duplex est situé à Alicante, une ville côtière majeure de la Communauté Valencienne. Il se positionne dans un contexte urbain dynamique, capitale de sa province. Sa localisation le place à 21 km d'Elche, une autre ville importante de la région comptant plus de 230 000 habitants. Plus loin, Murcia se trouve à 69 km et Cartagena à 93 km, offrant des perspectives d'exploration de villes historiques et culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 9 km, facilitant les liaisons internationales. La présence de trois gares ferroviaires à proximité immédiate renforce la connectivité de la ville au réseau national. Cette position centrale dans le sud-est de l'Espagne permet d'accéder facilement à diverses destinations régionales tout en bénéficiant des services d'une grande ville.
La localisation de ce duplex à Alicante offre une connectivité notable avec les infrastructures urbaines. Les plages, telles que Platja del Cocó, se trouvent à 2.1 km, accessibles en un court trajet. Les principaux terrains de golf de la région, comme Club de Golf El Plantío, sont situés à environ 6.1 km, nécessitant un déplacement en voiture. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 9 km en ligne droite, bien que le trajet routier puisse être plus long. Les gares ferroviaires, dont Luceros et Alacant Terminal, sont à proximité immédiate (0.0 km à 0.5 km), offrant des liaisons nationales. Le réseau de transport public local est dense, avec 50 lignes et arrêts, facilitant les déplacements sans voiture pour de nombreux besoins quotidiens. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 291 mètres est un atout pour les propriétaires de voitures électriques.
| Distance plage | 2,1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0,5 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alicante bénéficie d'un climat méditerranéen agréable, avec une température moyenne annuelle de 19.0°C et des températures oscillant entre 11°C et 26°C. Le taux d'ensoleillement est historiquement élevé, avec 3 873 heures de soleil par an, favorisant les activités de plein air. Le potentiel de baignade s'étend sur environ 5 mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. Le bien est situé à une altitude de 37 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui est typique d'une zone côtière plate. La légère pente de 1.5% vers la plage indique un terrain relativement plat, facilitant l'accès. L'environnement immédiat est urbain, mais la proximité de la mer influence le microclimat, apportant une brise marine et des conditions douces tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les amateurs de plage trouveront plusieurs options à proximité, avec Platja del Cocó à 2.1 km, Cala de la Sangueta à 2.4 km et Platja de Sant Gabriel à 2.5 km. Bien que non explicitement mentionnés comme plages Pavillon Bleu, ces étendues côtières offrent un accès direct à la mer. Pour les golfeurs, les parcours de Club de Golf El Plantío (6.1 km) et Club de Golf Bonalba (11 km) sont accessibles. La ville d'Alicante propose également un éventail d'installations sportives, incluant des centres d'arts martiaux et des complexes de piscines comme le Polideportivo de San Blas (0.8 km). La Marina d'Alicante (1.0 km) témoigne de la présence d'activités nautiques. La région compte en tout 4 plages Pavillon Bleu, indiquant un engagement envers la qualité environnementale et les services.
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Ce duplex est situé à Alicante, une ville côtière majeure de la Communauté Valencienne. Il se positionne dans un contexte urbain dynamique, capitale de sa province. Sa localisation le place à 21 km d'Elche, une autre ville importante de la région comptant plus de 230 000 habitants. Plus loin, Murcia se trouve à 69 km et Cartagena à 93 km, offrant des perspectives d'exploration de villes historiques et culturelles. L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 9 km, facilitant les liaisons internationales. La présence de trois gares ferroviaires à proximité immédiate renforce la connectivité de la ville au réseau national. Cette position centrale dans le sud-est de l'Espagne permet d'accéder facilement à diverses destinations régionales tout en bénéficiant des services d'une grande ville.
Alicante (en catalan : Alacant ; en espagnol : Alicante est la capitale de la province du même nom, et la deuxième ville la plus importante de la Communauté valencienne dans le sud-est de l'Espagne, au bord de la mer Méditerranée. Elle est le chef-lieu de la comarque de l'Alacantí et est située dans la zone à prédominance linguistique valencienne. Alicante est un port important et sa population est de 328 648 habitants en 2015. La conurbation compte 452 462 habitants avec les localités voisines de Sant Vicent del Raspeig, Sant Joan d'Alacant, el Campello, et Mutxamel. Le triangle métropolitain d'Alacant-Elx-Santa Pola atteint quant à lui 757 443 habitants. C'est une ville essentiellement de services et de tourisme et un haut lieu de la guerre d'Espagne, de l'épisode héroïque du navire Stanbrook en 1939 au souvenir du camp de concentration de Los Almendros, aujourd'hui mémorial situé dans la ville.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.2°C | 44 mm |
| Février | 11.5°C | 30 mm |
| Mars | 14.0°C | 39 mm |
| Avril | 16.1°C | 44 mm |
| Mai | 18.9°C | 46 mm |
| Juin | 23.0°C | 22 mm |
| Juillet | 26.0°C | 6 mm |
| Août | 26.5°C | 7 mm |
| Septembre | 23.6°C | 39 mm |
| Octobre | 19.4°C | 58 mm |
| Novembre | 15.2°C | 47 mm |
| Décembre | 11.8°C | 39 mm |
Plat
Ref: VL387109
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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