דירה הממוקמת באזור קרולינס באחס, אליקנטה, מציעה שילוב של מגורים עירוניים וקרבה לחופים. עם שטח בנוי של 85 מ"ר, הנכס שופץ ונשמר היטב, מוכן לאכלוס מיידי. האזור מאופיין בנגישות נוחה לשירותים חיוניים, תחבורה ציבורית ומתקני ספורט, מה שהופך אותו למתאים למגורים קבועים או להשקעה.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור אליקנטה, דירה זו בקרולניאס באחס מציעה מיקום עירוני מובהק עם יתרונות נגישות מיידיים. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר בפרברים או בכפרים סמוכים, כמו EDIFICIO ESPARTERO 48 (החל מ-€234,900) המציע דירות חדשות יותר, נכס זה מספק חיבור ישיר למרקם החיים המקומי הקיים. בעוד פרויקטים כמו OCEANIC APARTMENTS (החל מ-€475,000) ו-NUEVA DAYA VILLA (החל מ-€388,000) ממוקמים באזורים אחרים ומציעים מאפיינים שונים (למשל, קרבה רבה יותר לשטחים ירוקים או מרינות), דירת הדופלקס הזו בולטת בזכות מחירה הנגיש יחסית (החל מ-€219,000) ובזכות התשתית הקיימת שלה. היא מתאימה למי שמחפש לחיות בלב העיר, קרוב לכל השירותים והתחבורה, ולאו דווקא באזור מבודד או פרויקט חדשני. המחיר הנמוך יותר בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר משקף את גיל הבניין, אך הגימור המתוחזק היטב והמיקום המרכזי מהווים יתרון משמעותי.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור קרולינס באחס, חלק מהמרקם העירוני של אליקנטה. מיקומו מספק גישה נוחה לשירותים מקומיים, בתי ספר ומתקני ספורט. מרחק הליכה קצר מוביל למרכז העיר ולחופים, ומבטיח אורח חיים אורבני עם יתרונות של קרבה לים.
דירה זו מתאימה למחפשים בית פרקטי באזור עירוני. עם שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, היא יכולה לשרת משפחות או להציע אפשרויות גמישות כמו השכרת חדרים. הגישה הנוחה לשירותים ולתחבורה ציבורית תורמת לנוחות יומיומית.
הנכס אינו חלק מפרויקט בנייה חדש. זהו מבנה קיים, שהושלם בשנת 1970. מצבו הטוב ושימורו מאפשרים כניסה מיידית ללא צורך בשיפוצים, ומציעים פתרון מגורים מוכן.
הנכס אינו מציע את יתרונותיה של בנייה חדשה, כגון עיצוב מודרני עדכני או התקנות אנרגטיות מתקדמות. כמו כן, הוא ממוקם באזור עירוני קיים, מה שעשוי להשפיע על רמת הרעש או זמינות חניה בהשוואה לאזורים מרוחקים יותר.
נכס זה מתאים למשפחות צעירות המחפשות בית פרקטי באזור עירוני עם גישה נוחה למוסדות חינוך ופארקים. הוא אידיאלי גם עבור אנשי מקצוע צעירים או זוגות המעוניינים לגור קרוב למרכז העיר ולנמל, עם אפשרויות תרבות ופנאי מגוונות. אנשים המחפשים בית שני שטוף שמש, עם גישה קלה לחוף הים ולמתקני ספורט ימי, ימצאו כאן ערך. בנוסף, משקיעים שמעוניינים בנכס בעל פוטנציאל השכרה טוב באזור עם ביקוש גבוה, עשויים לראות בו הזדמנות מעניינת, במיוחד לאור הגמישות של הנכס להשכרה לפי חדרים.
הדירה, שנבנתה בשנת 1970, מציגה גימור איכותי למרות גילה, עם דגש על פונקציונליות ועמידות. הריצוף הקיים, ככל הנראה מעץ, תורם לאווירה חמה ונעימה. חדרי הרחצה, אחד בכל קומה, נראים מעוצבים בצורה פרקטית, עם שימוש באריחים כחולים וסניטריה לבנה. המטבח מצויד במכונת כביסה, ומציע גישה למרפסת, המאפשרת אוורור ותאורה טבעית. חדרי השינה מרווחים ומוארים, חלקם כוללים ארונות מובנים. דלת הכניסה מפלדה מחזקת את תחושת הביטחון. למרות שהנכס אינו חדש, הגימורים הקיימים משקפים שימור טוב ותחזוקה שוטפת, המעידים על איכות בנייה סולידית.
הדירה מוצעת למכירה במחיר התחלתי של 200,000 אירו. המחיר משקף את מיקומה העירוני המבוקש ואת מצבה המתוחזק היטב, המאפשר כניסה מיידית. עם שטח בנוי של 85 מ"ר, הכולל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, הנכס מציע תמורה טובה למחיר, במיוחד בהשוואה לנכסים באזורים יוקרתיים יותר או חדשים יותר. ניתן לשקול את הנכס כהשקעה, הן להשכרה לטווח ארוך והן להשכרה לפי חדרים, הודות לגמישותו הפונקציונלית.
קרולינס באחס (Carolinas Bajas) הוא אזור אורבני תוסס באליקנטה, המשלב מגורים עם נגישות גבוהה לשירותים. הדיירים ייהנו מקרבה של דקות הליכה לבתי ספר, מרפאות, בנקים, בתי קפה ומסעדות רבות. מיקומו המרכזי מקל על השימוש בתחבורה ציבורית, עם 50 קווי אוטובוס ו-50 תחנות בקרבת מקום. מרחק הליכה של כ-10 דקות בלבד מוביל לחופי הים, מה שמאפשר לשלב בקלות בין חיי עיר לבילוי ימי. עבור חובבי הספורט, מרכזי ספורט כמו Artes Marciales Alicante נמצאים במרחק קצר. למרות האופי העירוני, האזור מציע חיים נוחים ושקטים יחסית, עם תחושה קהילתית חזקה, כפי שניתן לצפות מעיר בגודל של אליקנטה.
החיים באזור קרולינס באחס (Carolinas Bajas) באליקנטה מאופיינים בנוחות אורבנית. כל השירותים החיוניים נמצאים במרחק הליכה: סופרמרקטים (162 מ'), בתי מרקחת (83 מ'), מרפאות ומרכזי בריאות. בנוסף, קיימים 261 מסעדות, 136 בתי קפה ו-65 בנקים בקרבת מקום, המבטיחים מגוון אפשרויות בילוי וצריכה. עבור משפחות, 11 בתי ספר באזור מציעים אפשרויות חינוך. מתקני הספורט, כמו 'Artes Marciales Alicante' ו-'Polideportivo de San Blas', נמצאים במרחק קצר, ומעודדים אורח חיים פעיל. התחבורה הציבורית היעילה, עם 50 קווי אוטובוס ותחנות רבות, מפחיתה את התלות ברכב פרטי, אם כי רכב עדיין יכול להיות שימושי לגמישות נוספת.
המפה מציגה את המיקום של הדירה באזור קרולינס באחס, חלק אינטגרלי מהעיר אליקנטה. היא ממחישה את הקרבה היחסית של הנכס למרכז העיר, לחוף הים, ולמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים, בתי ספר ומרכזי תחבורה ציבורית, ומדגישה את האופי העירוני והנוח של הסביבה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה הנושאת את אותו השם. אליקנטה היא עיר נמל היסטורית ומרכזית בקהילה ולנסיה, מדורגת כעיר השנייה בגודלה באזור והעשירית בספרד. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות נוספות באזור, כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מרכז תעשייתי ותרבותי, וערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ), המציעות מגוון הזדמנויות נוספות.
המיקום מספק נגישות מצוינת למגוון רחב של שירותים. חופי הים הקרובים ביותר, כמו Platja del Cocó, נמצאים במרחק של כ-2.1 ק"מ, ונגישים בקלות ברגל או ברכב. תשתיות התחבורה מצוינות: תחנות הרכבת Luceros ו-Alacant Terminal נמצאות במרחק של כ-0.5 ק"מ, ומאפשרות גישה נוחה למרכז העיר ומחוצה לה. שדה התעופה Alicante-Elche (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. לחובבי הגולף, מועדוני גולף כמו El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Bonalba (11 ק"מ) זמינים. עמדות טעינה לרכב חשמלי נמצאות אף הן בקרבת מקום (291 מ').
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתאפיינת באקלים ים תיכוני נוח, עם ממוצע שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס. טמפרטורות נעות בין 11°C בחורף ל-26°C בקיץ, מה שמאפשר ליהנות מהחוץ במשך רוב ימות השנה. עונת הרחצה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. העיר זוכה לכמות שמש נדיבה של כ-3,873 שעות שמש בשנה, ותורמת לאורח חיים פעיל בחוץ. מיקומו של הנכס בגובה של 37 מטרים מעל פני הים, ובשיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מבטיח תנאי מזג אוויר נעימים ונוחות הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחופים היא יתרון משמעותי של אזור זה. חופי הים Platja del Cocó, Cala de la Sangueta ו-Platja de Sant Gabriel נמצאים במרחק של 2 עד 2.5 ק"מ מהנכס. בנוסף, העיר אליקנטה מחזיקה בארבעה חופי 'דגל כחול', המעידים על איכות סביבה גבוהה ושירותים מצוינים. עבור חובבי גולף, מועדונים כמו Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ) ו-Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) מציעים מסלולים ברמה גבוהה. מתקני ספורט מגוונים, כולל מרכזי אמנויות לחימה ומרכזי ספורט ציבוריים, זמינים במרחק קצר, ומספקים אפשרויות רבות לפעילות גופנית ופנאי.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הנכס ממוקם בעיר אליקנטה, בירת הפרובינציה הנושאת את אותו השם. אליקנטה היא עיר נמל היסטורית ומרכזית בקהילה ולנסיה, מדורגת כעיר השנייה בגודלה באזור והעשירית בספרד. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה נוחה לערים גדולות נוספות באזור, כגון אלצ'ה (21 ק"מ), מרכז תעשייתי ותרבותי, וערים גדולות יותר כמו מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ), המציעות מגוון הזדמנויות נוספות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL387109
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
