شقة تقع في قلب أليكانتي، المدينة التاريخية والواقعة على البحر الأبيض المتوسط. تتكون الشقة من ثلاث غرف نوم وثلاث حمامات بمساحة 101 متر مربع، وتتمتع بموقع حضري قريب من جميع وسائل الراحة والخدمات. بُني المبنى عام 1970 ويوفر إقامة مريحة في منطقة سكنية نابضة بالحياة على بعد مسافة قصيرة من الشواطئ والمرافق العامة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في بيئة حضرية في أليكانتي، على مقربة من الساحل مع جميع المرافق في نطاق المشي. يوفر الموقع توازناً بين الحياة الحضرية النشطة والوصول السهل إلى البحر المتوسط والمناطق الترفيهية.
تناسب الشقة احتياجات السكن الحضري للذين يرغبون في الوصول اليومي إلى المرافق والخدمات مع إمكانية الوصول السهل إلى الشواطئ والمناطق الترفيهية. توفر ثلاث غرف نوم مساحات معيشة كافية للأفراد أو العائلات الصغيرة.
المبنى مكتمل البناء منذ عام 1970، مما يشير إلى هيكل ثابت ومرسخ في المنطقة. المباني من هذه الفترة تتميز غالباً بتصميمات عملية ومساحات وظيفية تلبي الاحتياجات الأساسية للسكن الحضري.
لا يوفر المشروع مرافق حديثة مثل المسبح المشترك أو مناطق الجلوس الخارجية المخصصة. كما أن عمر المبنى يعني أنه قد لا يحتوي على المواصفات العصرية للكفاءة الطاقية المتوفرة في المشاريع الأحدث.
هذه الشقة تناسب الأفراد أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن إقامة دائمة أو ثانوية في مدينة ساحلية رئيسية. إنها مثالية للمهنيين الذين يعملون في أليكانتي أو المنطقة المحيطة بها، والذين يرغبون في العيش في بيئة حضرية مع إمكانية الوصول السريع إلى الشواطئ خلال عطلة نهاية الأسبوع. كما أنها خيار جيد للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستقرار في مدينة توفر جميع الخدمات والمرافق الطبية مع الحفاظ على نمط الحياة النشط. للذين يبحثون عن استثمار عقاري في موقع حضري مركزي، توفر هذه الشقة فرصة للدخل من الإيجار نظراً لطلب الإقامة قصيرة الأجل في المدينة السياحية.
تعكس الشقة التي بُنيت في عام 1970 معايير البناء من تلك الحقبة مع التركيز على المتانة والوظائف العملية. الصور تظهر وجود أرضيات خشبية في غرف النوم وأقسام خشبية في غرفة المعيشة، مما يشير إلى جودة متوسطة إلى جيدة في المواد المستخدمة. تحتوي المطبخ على أثاث حديث، مما يشير إلى أن بعض أجزاء المنزل قد تم تجديدها لتحديث المظهر. الحمامات مجهزة بالمرافق الأساسية مع التركيز على الوظيفة بدلاً من الفخامة. الشرفة تحتوي على غسالة، مما يوفر راحة عملية للسكان. بشكل عام، تمتلك الشقة أساسيات صلبة ولكنها قد تحتاج إلى تجديدات لتحديثها إلى معايير السوق الحالية.
يبدأ سعر الشقة من 235,000 يورو لمساحة 101 متر مربع، مما يمثل قيمة تنافسية في سوق أليكانتي الحضري. عند مقارنتها بمشاريع مماثلة مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 (بدءاً من 234,900 يورو) و LOFTS AGUILERA (بدءاً من 289,900 يورو)، تقدم هذه الشقة توازناً جيداً بين السعر والموقع والمرافق. الأسعار النهائية قد تختلف بناءً على الطابق واتجاه الوحدة وحالة التجديد الداخلية.
هذا المكان مثالي للحياة اليومية في مدينة ساحلية نابضة بالحياة. يمكن للمقيمين الاستفادة من القرب من المحلات التجارية والمطاعم والمقاهي التي يمكن الوصول إليها سيراً على الأقدام. الصباح يمكن أن يبدأ بشراء الخبز الطازج من المتجر المجاور على بعد 162 متر فقط، بينما يمكن قضاء بعد الظهر في الاستمتاع بالشمس على أحد الشواطئ القريبة. المساءات يمكن أن تشمل المشي على طول الممشى البحري أو استكشاف الحياة الليلية في وسط المدينة القريب. مع وجود 261 مطعماً و136 مقهى ضمن نطاق 2 كم، هناك خيارات لا حصر لها لتناول الطعام والترفيه. تواصل وسائل النقل العام الجيدة مع وجود 50 خط حافلات و50 محطة إبقاء السكان متصلين بسهولة ببقية أجزاء المدينة والمناطق المحيطة.
يقع هذا الشقة في موقع مركزي جداً في أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية. تقع المحطة الرئيسية للقطار (محطة أليكانتي) على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر اتصالات ممتازة ببقية أنحاء إسبانيا. هناك 50 خط حافلة و50 محطة حافلات في المنطقة، مما يجعل التنقل في المدينة أمراً مريحاً دون الحاجة إلى سيارة. المستشفى الرئيسي يبعد 1.5 كم فقط، بينما توجد 55 صيدلية ضمن نطاق 2 كم، مما يضمن الرعاية الصحية السهلة. للمقيمين مع السيارات، توجد محطة شحن سيارات كهربائية على بعد 291 متر، مما يسهل امتلاك المركبات الكهربائية. الموقع يجمع بين الراحة الحضرية والقرب من البحر، مما يوفر نمط حياة متوازناً مع إمكانية الوصول إلى جميع الخدمات اليومية.
يُظهر هذا الموقع المركزي للشقة في قلب أليكانتي، مع إبراز القرب من الشواطئ والمراكز التجارية ومحطات النقل الرئيسية. توضح الخريطة سهولة الوصول إلى البنية التحتية الحضرية الأساسية والمسافات القصيرة إلى البحر والمرافق الترفيهية.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي والثانية أكبر مدينة في منطقة بلنسيا. الموقع المركزي في أليكانتي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، بما في ذلك إلتشي (21 كم)، مورسيا (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم). كميناء تاريخي على البحر المتوسط، تحتل أليكانتي موقعاً استراتيجياً بين المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية.
تتمتع الشقة بوصول ممتاز إلى الشواطئ، حيث تقع أقرب شاطئ (بلاتيا ديل كوكو) على بعد 2.1 كم فقط، بينما يبعد شاطئ كالا دي لا سانغويتا 2.4 كم وشاطئ بلاتيا دي سان غابرييل 2.5 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، ونادي بونالبا على بعد 11 كم، ونادي الجولف أليندا على بعد 15 كم. تقع مطار أليكانت-إلتشي (ALC) على بعد حوالي 9 كم، مما يسهل السفر الجوي. المدن الكبرى القريبة تشمل إلتشي (21 كم)، مورسيا (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم)، مما يوفر فرصاً لاستكشاف المزيد من المناطق خلال الرحلات اليومية.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع الشقة في أليكانتي بمناخ متوسطي مميز بمتوسط درجة حرارة سنوية قدره 19 درجة مئوية، مع نطاق شهري بين 11-26 درجة مئوية. المنطقة تتمتع بـ 3873 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يجعلها واحدة من أكثر المناطق مشمساً في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المبنى على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر مع منحدر طفيف بنسبة 1.5% نحو الشاطئ، مما يوفر إطلالات طفيفة على البحر من الطوابق العليا.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تحتوي المنطقة على أربعة شواطئ حائزة على علم أزرق، بما في ذلك بوستيغيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا، مما يدل على جودة المياه والخدمات. أقرب الشواطئ هي بلاتيا ديل كوكو (2.1 كم)، كالا دي لا سانغويتا (2.3 كم)، وبلاتيا دي سان غابرييل (2.5 كم). لمحبي الجولف، يوجد ثلاثة ملاعب جولف في نطاق 15 كم، مع أقربها في نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم. المنطقة تحتوي أيضاً على مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز أليكانتي للفنون القتالية (0.6 كم)، المجمع الريدي في سان بلاس (0.8 كم)، ومجمع برك مونتي توسال (1.0 كم).
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
تقع الشقة في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي والثانية أكبر مدينة في منطقة بلنسيا. الموقع المركزي في أليكانتي يوفر سهولة الوصول إلى المدن الكبرى الأخرى في المنطقة، بما في ذلك إلتشي (21 كم)، مورسيا (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم). كميناء تاريخي على البحر المتوسط، تحتل أليكانتي موقعاً استراتيجياً بين المدن الساحلية الرئيسية والمناطق الداخلية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
Ref: VL431119
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع في أليكانتي مع مشاريع مماثلة في المنطقة، نجد أن EDIFICIO ESPARTERO 48 في أليكانتي يقدم أسعاراً مماثلة تبدأ من 234,900 يورو، بينما LOFTS AGUILERA في نفس المدينة يبدأ من 289,900 يورو، مما يجعل شقتنا أكثر تنافسية من حيث السعر. بالمقارنة مع OCEANIC APARTMENTS في روخالس الذي يبدأ من 475,000 يورو، يوفر مشروعنا قيمة أفضل للموقع الحضري المركزي. يتميز مشروع أليكانتي هذا بقربه من المرافق الحضرية والبنية التحتية للنقل العام بالمقارنة مع المشاريع الموجودة في المدن الساحلية الأصغر. كما أن وجود شاطئ بلاتيا ديل كوكو الحاصل على علم أزرق على بعد مسافة قصيرة يضيف قيمة إلى المشروع مقارنة بالمشاريع الموجودة في المناطق الداخلية. ومع ذلك، فإن عمر المبنى (1970) يعني أنه قد يتطلب استثماراً إضافياً في الصيانة والتحديثات مقارنة بالمشاريع الأحدث مثل EDIFICIO ESPARTERO 48 الذي يصف بأنه 'جاهز للتسليم'.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
