דירה בת 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה בשטח של 101 מ"ר במרכז העיר אליקנטה. הנכס ממוקם בסביבה עירונית קרוב לחוף הים, עם גישה נוחה למתקנים ושירותים במרחק הליכה. הבניין נבנה בשנת 1970 ומציע דיור יציב באחת הערים הגדולות ביותר בקהילה הוולנסיאנית. המיקום המרכזי מאפשר גישה לחופים, מרכזי קניות ושירותים עירוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באליקנטה, בירת המחוז, בסביבה עירונית עם קרבה לחוף הים. המיקום מציע גישה קלה למתקנים עירוניים עם 261 מסעדות, 11 בתי ספר ו-55 בתי מרקחת ברדיוס של 2 ק"מ. הבניין נמצא בגובה 37 מטר מעל פני הים, מה שמספק אקלים מתון עם טמפרטורה ממוצעת של 19 מעלות צלזיוס בשנה.
הדירה מתאימה למשפחות או לאנשים הזקוקים למרחב מגורים נרחב עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. השטח הכולל של 101 מ"ר מספק מספיק מקום לחיים יומיומיים נוחים. המטבח ואזור האוכל המודרניים מאפשרים הכנת ארוחות ביתיות, בעוד המרפסת מציעה מקום נוסף לנופש ובילוי.
הבניין נבנה בשנת 1970 וכבר הושלם, כך שהדירה מוכנה למגורים מיידיים. כבניין ותיק, הוא עבר כנראה שדרוגים ושיפוצים לאורך השנים כדי לשמור על תקן מגורים מודרני. המצב המוכן למגורים פירושו שהרוכשים יכולים להיכנס לדירה מיד לאחר השלמת תהליך הרכישה ללא המתנה לבנייה או שיפוצים.
הדירה אינה מציעה נוף לים ישיר בהתחשב במרחק של 2.1 ק"מ מהחוף הקרוב ביותר. כבניין ותיק משנת 1970, ייתכן שאינה עומדת בתקני אנרגיה מודרניים ללא שיפוצים. אין מידע על מתקנים משותפים כגון בריכת שחייה או חניה פרטית, שעלולים להיות מוגבלים בבניינים עירוניים ישנים.
דירה זו מתאימה למשפחות המחפשות מגורים קבועים בסביבה עירונית עם גישה לחוף הים. היא גם מתאימה לזוגות או לאנשים בודדים הזקוקים למרחב נרחב עם חדרי שינה נוספים לאורחים או למשרד ביתי. המיקום באליקנטה מועיל לאנשים העובדים בעיר או בסביבתה הקרובה. הדירה מתאימה גם למשקיעים המחפשים נכס להשכרה לאור הביקוש הגבוה לדירות במרכזי הערים הגדולות בספרד.
הדירה מציגה חלל מגורים מודרני עם ריהוט עדכני באזור המטבח והפינה. חדר המגורים כולל מחיצת עץ המוסיפה אלמנט אדריכלי ייחודי ומפריד בין אזורים שונים. חדר האמבטיה כולל מקלחת מודרנית עם נוף לחדר המגורים, מה שמעניק תחושת מרחב. המרפסת מצוידת במכונת כביסה ומציעה נוף חיצוני. חדר השינה מעוצב עם קיר בדגם הרינגבון ורצפת עץ, מה שמקנה לו אופי חם ומזמין.
הדירה מוצעת במחיר של 235,000 אירו, מחיר התחלתי לנכס בגודל 101 מ"ר עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה באליקנטה. נתוני השוק מראים שמחיר זה דומה לפרויקטים דומים באזור, כגון EDIFICIO ESPARTERO 48 המוצע מ-234,900 אירו. עם זאת, המחיר נמוך באופן משמעותי מפרויקטים כמו LOFTS AGUILERA המתחיל מ-289,900 אירו, מה שמצביע על ערך תחרותי למיקום ולגודל הנכס.
החיים בדירה זו באליקנטה מתאפיינים בסגנון חיים עירוני תוסס עם גישה קלה למתקנים ושירותים. המרחק הקצר למרכז העיר מאפשר גישה רגלית למסעדות, בתי קפה וחנויות. המיקום קרוב לתחנות הרכבת (Luceros במרחק 0 ק"מ) מה שמקל על נסיעות באזור. בבקרים, ניתן לקנות מוצרי מזון טריים בסופרמרקט הסמוך (162 מטר) ובצהריים ליהנות מהארוחה באחת המסעדות הרבות בסביבה. בערב, המרפסת מציעה מקום נעים לנופש לאחר יום עמוס.
הסביבה הקרובה לדירה מציעה מגוון רחב של מתקנים ושירותים. מרכזי הקניות, מסעדות ובתי קפה נמצאים במרחק הליכה קצר. התחבורה הציבורית נגישה עם 50 קווים ו-50 תחנות באזור, כולל תחנת הרכבת המרכזית Luceros במרחק 0 ק"מ. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, מה שמבטיח גישה מהירה לשירותי רפואה. למשפחות עם ילדים, ישנם 11 בתי ספר ברדיוס של 2 ק"מ.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הדירה באליקנטה, עם גישה נוחה למרכז העיר ולתשתיות העירוניות. ניתן לראות את הקרבה לתחנות הרכבת המרכזיות ואת המרחק הקצר יחסית לחופים ולשירותים חיוניים. המפה מדגישה את המיקום האורבני המועדף באחת הערים הדינמיות ביותר במחוז אליקנטה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית ובירת המחוז. היא ממוקמת במרחק של 21 ק"מ מאלצ'ה (אוכלוסייה: 234,765), 69 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה: 462,979) ו-93 ק"מ מקרטחנה (אוכלוסייה: 218,943). המיקום האסטרטגי של אליקנטה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז חשוב למסחר, תיירות ותרבות באזור דרום-מזרח ספרד.
החופים הקרובים, כולל פלאיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) ופלאיה דה סאנט גבריאל (2.5 ק"מ), נגישים בהליכה של כ-25 דקות או נסיעה קצרה. שדה התעופה אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. מועדוני הגולף הקרובים כוללים את קלוב דה גולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ), קלוב דה גולף בונלבה (11 ק"מ) וקלוב דה גולף אלנדה (15 ק"מ).
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם 3,873 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותה לאחת הערים השמשיות ביותר בספרד. הטמפרטורה הממוצעת בשנה עומדת על 19 מעלות צלזיוס, עם טווח חודשי של 11-26 מעלות. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% בדרך לחוף, מה שמקל על הגעה רגלית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה יש ארבעה חופים עם דגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סאנט ז'ואן וטברקה. חופים אלו עומדים בתקנים גבוהים של איכות מים ושירותים, מה שהופך אותם למועדפים על תיירים ותושבים כאחד. מועדוני הגולף באזור כוללים את קלוב דה גולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ), קלוב דה גולף בונלבה (11 ק"מ) וקלוב דה גולף אלנדה (15 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לשחקני גולף מכל הרמות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית ובירת המחוז. היא ממוקמת במרחק של 21 ק"מ מאלצ'ה (אוכלוסייה: 234,765), 69 ק"מ ממורסיה (אוכלוסייה: 462,979) ו-93 ק"מ מקרטחנה (אוכלוסייה: 218,943). המיקום האסטרטגי של אליקנטה על חוף הים התיכון הופך אותה למרכז חשוב למסחר, תיירות ותרבות באזור דרום-מזרח ספרד.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL431119
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
הדירה באליקנטה מציעה ערך טוב לכסף בהשוואה לפרויקטים דומים באזור. בעוד EDIFICIO ESPARTERO 48 מוצע במחיר דומה של 234,900 אירו, פרויקטים כמו LOFTS AGUILERA מתחילים מ-289,900 אירו, מה שמדגיש את התחרותיות של המחיר הנוכחי. בהשוואה לאזורים אחרים בקוסטה בלנקה, כמו רוחאלס שם OCEANIC APARTMENTS מוצעים החל מ-475,000 אירו, אליקנטה מציעה מחירים נגישים יותר עם גישה טובה יותר לתשתיות עירוניות ושירותים.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
