דירה באזור קרולינס אלטאס באליקנטה, בשטח של 81 מ"ר עם שלושה חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בבניין שהושלם בשנת 1970, בסביבה עירונית הקרובה לחוף. כיוון הדירה מזרחי, מה שמבטיח אור טבעי רב במהלך הבוקר. הדירה כוללת מרפסת בסלון, גלריה במטבח, וחלונות עץ חיצוניים. במרחק הליכה קצר נמצאים סופרמרקטים, בתי מרקחת, בתי ספר ותחנות אוטובוס, מה שהופך את המיקום לנוח לחיים יומיומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור קרולינס אלטאס באליקנטה, במרחק של כ-2.1 ק"מ מחופי הים הקרובים. האזור מתאפיין בסביבה עירונית צפופה עם תשתיות מפותחות. במרחק הליכה נמצאים מרכזים מסחריים, בתי ספר ומתקני בריאות. קרבה לתחנות הרכבת לוסרוס, מרקדו ואלאקנט טרמינל מקלה על תנועה ברחבי העיר ומחוצה לה.
הדירה מתאימה למשפחות קטנות או זוגות הזקוקים לשלושה חדרי שינה. המטבח המצויד והגלריה הצמודה מספקים מרחב אחסון נוסף. המרפסת בסלון מאפשרת מקום למנוחה ובילוי בחוץ. מיזוג אוויר ומערכת חימום מספקים נוחות בכל עונות השנה. קרבה לשירותים עירוניים הופכת את החיים היומיומיים לנוחים יותר.
הדירה נמצאת בבניין שהושלם בשנת 1970, כלומר אין פיתוח פעיל או שלבי בנייה חדשים. כבניין ותיק, התשתיות הבסיסיות כבר מבוססות והסביבה מפותחת. הבניין עבר שנים של שימוש וייתכן שידרשו עדכונים או שיפוצים בהתאם למצב הנוכחי של הדירה. לא קיימות תוכניות עתידיות לפיתוח הנכס.
הדירה אינה כוללת חניה פרטית, מה שעלול להוות אתגר באזור עירוני צפוף. יש רק חדר אמבטיה אחד לשלושה חדרי שינה, מה שעלול להיות מגבלה למשפחות גדולות. הבניין אינו כולל מתקנים משותפים כמו בריכה או חדר כושר. המרחק לחוף דורש שימוש בתחבורה או הליכה של כ-20-25 דקות.
דירה זו מתאימה לזוגות צעירים המחפשים את הדירה הראשונה שלהם במיקום עירוני עם גישה לחוף. היא גם מתאימה למשפחות קטנות הזקוקות לגישה נוחה לבתי ספר ושירותים עירוניים. משקיעים המחפשים נכס במחיר סביר באזור מתפתח ימצאו בה הזדמנות. הדירה פועלת היטב גם עבור אנשים העובדים במרכז אליקנטה המעדיפים נסיעות קצרות לעבודה. בשל גודלה ומיקומה, היא פחות מתאימה למשפחות גדולות הזקוקות ליותר מאחד חדר אמבטיה או לאנשים המחפשים שקט מוחלט מחוץ לעיר.
הדירה כוללת חלונות עץ חיצוניים, מה שמספק בידוד תרמי טוב יותר מחלונות אלומיניום סטנדרטיים. המרצפות בדירה הן אריחים, חומר עמיד וקל לניקוי המתאים לאקלים החם. במטבח יש ציוד בסיסי, אם כי ייתכן שידרש עדכון עקב גיל הבניין. מערכת המיזוג והחימום מספקת פתרון מלא לנוחות בכל העונות. המרפסת והגלריה בנויים היטב ומספקים מרחב נוסף לפעילויות חוץ. עם זאת, בשל היותה בניין משנת 1970, חלק מהמערכות, כמו חשמל ואינסטלציה, עשויות להזדקק לעדכון כדי לעמוד בתקנים מודרניים.
מחיר הדירה עומד על €149,000, מה שהופך אותה לזולה יחסית בהשוואה לדירות דומות באזור אליקנטה. המחיר הוא מחיר בסיסי ועשוי להשתנות בהתאם למצב השוק ולמשא ומתן. בהתחשב בשטח של 81 מ"ר ובמיקום באזור מבוקש באליקנטה, המחיר משקף את העובדה שמדובר בבניין ותיק משנת 1970. המחיר תחרותי ביחס לפרויקטים דומים בטורבייחה העולים בין €160,000 ל-€227,000.
הדירה מציעה חיי עיר אופייניים עם נוחות עירונית במרחק הליכה. בבוקר, תושבים יכולים לקנות מצרכים בסופרמרקטים הסמוכים או ליהנות מקפה בבתי הקפה הרבים באזור. עבור הורים, בתי הספר בסביבה הקרובה מקלים על נסיעות בוקר. בצהריים, ניתן לבקר בפארקים הקרובים או ליהנות מהאור הטבעי הנכנס מהחלונות הפונים מזרחה. בערב, המרפסת מציעה מקום להתרעננות לאחר יום עבודה. הקרבה למרכז העיר מאפשרת גישה קלה למסעדות, חיי לילה ותרבות.
האזור סביב הדירה מתאפיין בתשתית עירונית מפותחת עם גישה קלה לשירותים חיוניים. נמצאים בסביבה 261 מסעדות, 55 בתי מרקחת, 136 בתי קפה ו-11 בתי ספר, כך שרוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק בהליכה קצרה. תחבורה ציבורית מפותחת כוללת 50 קווי אוטובוס ושלוש תחנות רכבת במרחק של עד חצי קילומטר. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 1.5 ק"מ, והשווקים המרכזיים של העיר נגישים בקלות. עם זאת, האזור עירוני וצפוף, כך שרעש ופעילות עירונית הם חלק מהחיים היומיומיים.
המפה מציגה את מיקום הדירה באזור קרולינס אלטאס באליקנטה. ניתן לראות את הקרבה למרכז העיר, תחנות הרכבת המרכזיות, והדרכים הראשיות המובילות לחופים. כמו כן מסומנים המרכזים המסחריים, בתי הספר ומתקני הבריאות בסביבה הקרובה, הממחישים את הנוחות העירונית של המיקום. המרחקים לחופים מוצגים בצבע כחול, מה שמדגיש את הקרבה לים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הדירה ממוקמת באזור קרולינס אלטאס באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. מיקומה של אליקנטה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד הופך אותה למרכז חשוב באזור. העיר קרובה למרכזים עירוניים גדולים אחרים כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים באזור רחב יותר. קרבתה לים תיכון מעניקה לה חשיבות אסטרטגית הן מבחינה כלכלית והן מבחינת תיירות.
הדירה ממוקמת במרחק של כ-2.1 ק"מ מהחופים הקרובים: פלטיה דל קוקו, קאלה דה לה סנגואטה ופלטיה דה סנט גבריאל. נמל התעופה אליקנטה-אלצ'ה נמצא במרחק של כ-9 ק"מ, נסיעה של כ-15 דקות. מסלולי הגולף הקרובים כוללים את מועדון הגולף אל פלנטיו (6.1 ק"מ), מועדון הגולף בונאלבה (11 ק"מ) ומועדון הגולף אלנדה (15 ק"מ). ערים גדולות כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ) נגישות בקלות ברכב פרטי או בתחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה נהנים מאקלים ים-תיכוני עם טמפרטורה ממוצעת של 19°C וטווח של 11-26°C לאורך השנה. כמות השמש השנתית עומדת על 3,873 שעות, מה שמציב אותה כאחד האזורים השמשיים ביותר באירופה. עונת השחייה נמשכת כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הדירה ממוקמת בגובה 37 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה. הכיוון המזרחי של הדירה מבטיח אור בוקר רב והגנה מהשמש החזקה אחר הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור אליקנטה קיימים ארבעה חופים עם דגל כחול: פוסטיגט, סלדר-אורבנובה, סנט ז'ואן וטבארקה. החופים הקרובים ביותר לדירה כוללים את פלטיה דל קוקו (2.1 ק"מ), קאלה דה לה סנגואטה (2.4 ק"מ) ופלטיה דה סנט גבריאל (2.5 ק"מ). לחובבי גולף, קיימים שלושה מסלולי גולף במרחקים של 6.1 ק"מ עד 15 ק"מ מהדירה. בסביבה פזורים מרכזי ספורט כמו מתחם האמנויות הלחימה אליקנטה (0.6 ק"מ), הפולידפורטיבו דה סן בלאס (0.8 ק"מ) ומרכז השחייה מונטה טוסל (1.0 ק"מ). נמלי היאכטות מרינה אליקנטה (1.0 ק"מ) וקלאב נאוטיקו קוסטבלנקה (4.7 ק"מ) מציעים פעילויות ימיות.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הדירה ממוקמת באזור קרולינס אלטאס באליקנטה, בירת פרובינציית אליקנטה. העיר היא השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית והעשירית בספרד, עם אוכלוסייה של כ-358,608 תושבים. מיקומה של אליקנטה בחוף הדרום-מזרחי של ספרד הופך אותה למרכז חשוב באזור. העיר קרובה למרכזים עירוניים גדולים אחרים כמו אלצ'ה (21 ק"מ), מורסיה (69 ק"מ) וקרטחנה (93 ק"מ), מה שמספק גישה נוחה לתשתיות ושירותים באזור רחב יותר. קרבתה לים תיכון מעניקה לה חשיבות אסטרטגית הן מבחינה כלכלית והן מבחינת תיירות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL616876
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה באליקנטה מציעה ערך טוב למחיר. פרויקטים דומים בטורבייחה כמו APARTMENTS PALANGRE BEACH מתחילים במחיר של €160,000, בעוד EDIFICIO SUN & CENTER מתחיל ב-€169,000 ו-OASIS LAGUNA 2 מגיע ל-€227,000. המחיר של €149,000 עבור דירה באליקנטה, העיר השנייה בגודלה בקהילה הוולנסיאנית, מציע יתרון כלכלי. בניגוד לפרויקטים חדשים יותר, בניין זה משנת 1970 כבר מוקף בתשתית עירונית בשלה, בעוד שאזורי פיתוח חדשים עשויים עדיין להיות בתהליך של פיתוח תשתיות. עם זאת, דירות חדשות יותר עשויות להציע יעילות אנרגטית טובה יותר ומפרטים מודרניים יותר.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
