דירה למכירה הממוקמת באליקנטה, עיר נמל היסטורית בריביירה הספרדית. הפרויקט ממוקם בסביבה אורבנית תוססת, עם גישה נוחה למגוון רחב של שירותים, מסעדות ומתקני פנאי. הדירה מציעה מרחב מחיה של 89 מ"ר, הכולל 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, ומספקת תמורה טובה למחיר עבור מגורים בעיר מרכזית זו.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, כמו OCEANIC APARTMENTS (מ-€475,000), NUEVA DAYA VILLA (מ-€380,000) ו-RESIDENTIAL VIVALIFE (מ-€369,000), הדירה באליקנטה מציעה נקודת כניסה משתלמת יותר לשוק הנדל'ן. בעוד שהפרויקטים האחרים עשויים להיות חדשים יותר או ממוקמים באזורים בעלי אופי שונה (כמו מגורים וילות או קרוב יותר לקו החוף), נכס זה באליקנטה בולט בזכות מיקומו האורבני המרכזי והמחיר הנגיש שלו. הוא פונה לקהל שמעדיף את הנוחות והדינמיות של עיר גדולה על פני השלווה של אזורי חוף או כפר. לדוגמה, בעוד שחלק מהפרויקטים המוזכרים מציעים אולי מתקנים מודרניים או נוף לים, הדירה באליקנטה מספקת גישה ישירה למגוון רחב של שירותים עירוניים, תחבורה ציבורית ענפה וקרבה למרכז העיר, שהם יתרונות משמעותיים עבור רבים. גיל הבניין (1964) מצביע על פוטנציאל לשיפוץ, בעוד שמחיר היעד שלו נמוך משמעותית מהאפשרויות האחרות, מה שהופך אותו לאופציה מעניינת עבור משקיעים או רוכשים עם תקציב מוגבל.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם באזור עירוני בצפיפות בינונית, המאופיין בבניינים שנועדו למגורים. קרבתו למרכז העיר ולאזורי מסחר מבטיחה נוחות יומיומית, בעוד שהמרחק מחוף הים (כ-2.1 ק"מ) מרמז על סגנון חיים אורבני יותר מאשר חוף.
הדירה מיועדת לרוכשים המחפשים מגורים עירוניים נגישים, עם דגש על נוחות וקרבה לשירותים. 3 חדרי השינה מספקים גמישות לשימוש כחדר שינה נוסף, משרד ביתי או חדר אורחים, מה שהופך אותה למתאימה למשפחות קטנות או ליחידים הזקוקים למרחב נוסף.
הבניין נבנה בשנת 1964, מה שמצביע על כך שמדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. מצב הבנייה הוא 'מוכן' (Gereed), מה שאומר שהדירה זמינה למגורים או להשכרה באופן מיידי.
הנכס ממוקם באזור אורבני, ואינו מציע את השלווה והמרחב של פרברי החוף או אזורים כפריים. המרחק מהחוף ומהאטרקציות המרכזיות יותר עשוי לדרוש שימוש ברכב. מיקומו של החדר רחצה אחד עשוי להיות מגבלה עבור משקי בית גדולים יותר.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים אורח חיים עירוני דינמי באליקנטה, עם דגש על נגישות וקרבה לשירותים. רווקים או זוגות עשויים להעריך את המרחב הנוסף שמציעים שלושת חדרי השינה, שיכולים לשמש כמשרד ביתי או חדר אורחים. משפחות צעירות יכולות למצוא את המיקום נוח בשל הקרבה לבתי ספר (11 באזור 2 ק"מ) ושירותי בריאות. אידיאלי גם עבור משקיעים המחפשים נכס להשכרה באזור אורבני מבוקש, עם פוטנציאל תשואה טוב בשל מיקומו המרכזי. התחבורה הציבורית הזמינה הופכת אותו גם לאופציה עבור אנשים ללא רכב פרטי.
בהתבסס על תיאור הנכס ונתוני התמונות, הדירה כוללת 3 חדרי שינה וחדר רחצה אחד, בשטח כולל של 89 מ"ר. הדירה נבנתה בשנת 1964, מה שמספק אופי היסטורי. התיאורים של 'מסדרון עם רצפת עץ' (hallway-with-wooden-floor) בתמונות מצביעים על שימוש בחומרים קלאסיים, המעידים על עיצוב פנים מסורתי. אוריינטציית המזרח מבטיחה אור טבעי בשעות הבוקר. למרות שהפירוט על גימורים עכשוויים אינו זמין, גיל הבניין והאופי האורבני מרמזים על סגנון חיים עירוני איתן.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 150,000 אירו, מה שהופך אותה לאופציה אטרקטיבית בשוק הנדל'ן באליקנטה, במיוחד בהתחשב בגודלה ובמיקומה. המחיר משקף את הגישה הנוחה לשירותים אורבניים ואת קירבתה היחסית למרכזי תחבורה. נתון זה מציב את הדירה כאופציה משתלמת עבור רוכשים המחפשים נכס בעיר, בין אם למגורים קבועים, בית נופש או השקעה. זמינות הנכס היא מיידית, שכן הוא מוכן לאכלוס.
מיקום זה באליקנטה מציע שילוב של חיים עירוניים וגישה נוחה למשאבים. עם סופרמרקט במרחק 162 מטר, בית מרקחת ב-83 מטר ובית חולים במרחק 1.5 ק"מ, צרכים יומיומיים מטופלים בקלות. סביבה זו מתאימה לאנשים המחפשים נוחות אורבנית, עם גישה נוחה למסעדות (261 באזור 2 ק"מ) ובתי קפה (136). גם התרבות והפנאי זמינים, עם מרכזי ספורט (0.6 ק"מ) ונקודות תצפית (1.0 ק"מ). למרות שרכב מומלץ, קיומן של 50 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות מעיד על נגישות טובה גם ללא רכב.
המיקום באליקנטה, עם רחובות צרים וסביבה אורבנית, מציע חוויית מגורים אותנטית. הקרבה למרכז העיר פירושה שחיי הלילה, הקניות והתרבות נמצאים במרחק הליכה או נסיעה קצרה. יתרונות נוספים כוללים גישה נוחה למסעדות, בתי קפה וחנויות, המאפשרים אורח חיים נוח ופעיל. למרות שהמרחק מהחוף (2.1 ק"מ) אינו מזמין הליכה יומיומית לים, הוא עדיין נגיש. התחבורה הציבורית הענפה (50 קווים) מפחיתה את התלות ברכב פרטי, מה שהופך את האזור לאטרקטיבי עבור מגוון אוכלוסיות.
המיקום המרכזי של הדירה באליקנטה מודגש על ידי הקרבה לתחבורה ציבורית, מרכזי קניות ושירותים עירוניים. המפה מראה את מיקומה של הדירה בסביבה אורבנית צפופה, עם גישה מהירה לכבישים ראשיים ולמרכזי תחבורה, אך במרחק מה מהחוף.
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה. מיקומה כאחת הערים הגדולות בספרד (העשירית בגודלה) מעניק לה חשיבות כלכלית ותרבותית. היא מהווה מרכז תחבורה אזורי, עם נמל תעופה בינלאומי (ALC) ורשת רכבות מפותחת. אליקנטה ממוקמת בין קוסטה בלנקה הצפונית (כמו ולנסיה) לבין אזורים פופולריים יותר בדרום, כמו מורסיה. הקרבה לערים נוספות כמו אלצ'ה (Elche) (כ-25 ק"מ) וסנטה פאול (Santa Pola) (כ-18 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לאטרקציות אזוריות נוספות.
הדירה ממוקמת באזור אורבני עם נגישות מעולה. מרכז העיר אליקנטה נמצא במרחק קצר, ומספק גישה למגוון רחב של מסעדות (261), בנקים (65) ובתי מרקחת (55). החוף הקרוב ביותר, Platja del Cocó, נמצא במרחק 2.1 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום: Club de Golf El Plantío (6.1 ק"מ), Club de Golf Bonalba (11 ק"מ) ו-Club de Golf Alenda (15 ק"מ). נמל התעופה של אליקנטה-אלצ'ה (ALC) נמצא במרחק של כ-9 ק"מ בקו אווירי, מה שמבטיח נסיעות נוחות. תחנות הרכבת המרכזיות (0.0 ק"מ - 0.5 ק"מ) מחברות את העיר לרשת הרכבות הלאומית.
| מרחק מהים | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אליקנטה מתאפיינת באקלים ים תיכוני מתון, עם ממוצע טמפרטורות שנתי של 19.0 מעלות צלזיוס, ונע בין 11°C ל-26°C. עם למעלה מ-3,800 שעות שמש בשנה, האזור מציע כמות נדיבה של אור שמש. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה הממוצע של 37 מטר מעל פני הים, בשילוב עם שיפוע מתון של 1.5% לכיוון החוף, מעיד על סביבה שטוחה יחסית. קיומם של 32 ימי חג מקומיים בשנה מוסיף גיוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הגישה לחוף הים נוחה, כאשר Platja del Cocó נמצא במרחק 2.1 ק"מ, וחוף Cala de la Sangueta במרחק 2.4 ק"מ. העיר נהנית מ-4 חופים עם דגל כחול, כולל Postiguet ו-Saladar-Urbanova, המציעים איכות מים ושירותים גבוהים. לחובבי הספורט, מרכזים כמו Artes Marciales Alicante (0.6 ק"מ) ו-Polideportivo de San Blas (0.8 ק"מ) זמינים. ליד החוף, מרינות כמו Marina Alicante (1.0 ק"מ) מציעות אפשרויות לפעילויות ימיות. למרות שהדירה אינה ממוקמת ישירות על קו החוף, היא מציעה גישה נוחה למתקני פנאי וספורט ימיים.
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם באליקנטה, בירת מחוז אליקנטה והעיר השנייה בגודלה בקהילה ולנסיה. מיקומה כאחת הערים הגדולות בספרד (העשירית בגודלה) מעניק לה חשיבות כלכלית ותרבותית. היא מהווה מרכז תחבורה אזורי, עם נמל תעופה בינלאומי (ALC) ורשת רכבות מפותחת. אליקנטה ממוקמת בין קוסטה בלנקה הצפונית (כמו ולנסיה) לבין אזורים פופולריים יותר בדרום, כמו מורסיה. הקרבה לערים נוספות כמו אלצ'ה (Elche) (כ-25 ק"מ) וסנטה פאול (Santa Pola) (כ-18 ק"מ) מאפשרת גישה קלה לאטרקציות אזוריות נוספות.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.2°C | 44 mm |
| פברואר | 11.5°C | 30 mm |
| מרץ | 14.0°C | 39 mm |
| אפריל | 16.1°C | 44 mm |
| מאי | 18.9°C | 46 mm |
| יוני | 23.0°C | 22 mm |
| יולי | 26.0°C | 6 mm |
| אוגוסט | 26.5°C | 7 mm |
| ספטמבר | 23.6°C | 39 mm |
| אוקטובר | 19.4°C | 58 mm |
| נובמבר | 15.2°C | 47 mm |
| דצמבר | 11.8°C | 39 mm |
שטוח
Ref: VL793834
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
