ملكية تجارية في موقع استراتيجي في أليكانتي. تبلغ مساحتها 54 متر مربع وتقع في بيئة حضرية قريبة من الخدمات الأساسية. تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1970، ويوفر فرصة للاستخدام التجاري في منطقة ذات كثافة سكانية عالية وحركة تجارية نشطة. يقع العقار في منطقة يسهل الوصول إليها وتتميز بتوافر وسائل الراحة العامة في الجوار.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في قلب مدينة أليكانتي، في منطقة حضرية تتميز بقربها من الخدمات الأساسية والبنية التحتية المتطورة. تحيط به العديد من المرافق التجارية والخدمية ضمن مسافة قريبة، مما يجعله مثالياً لأنشطة الأعمال التجارية. يقع على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة مستوية تقريباً.
عقار تجاري يلبي احتياجات المستثمرين الباحثين عن موقع عمل مناسب. يوفر مساحة 54 متر مربع قابلة للتخصيص حسب طبيعة النشاط التجاري المخطط له. يقع في منطقة تتميز بتوافر وسائل الراحة والخدمات العامة القريبة، مع سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام.
تم اكتمال بناء العقار التجاري في عام 1970، مما يشير إلى هيكل إنشائي قائم ومثبت. لا يوجد تطوير جديد مخطط له حالياً، حيث أن العقار جاهز للاستخدام الفوري. يمكن التحديث أو التجديد حسب احتياجات المستثمر أو نوع النشاط التجاري المخطط له.
العقار لا يشمل مساحات سكنية أو وحدات معيشة، حيث أنه مصمم خصيصاً للاستخدام التجاري. لا يوجد مواقف سيارات مخصصة للعقار، ويجب الاعتماد على المواقف العامة في المنطقة. لا تتوفر مرافق مشتركة أو خدمات صيانة مدمجة في العقار.
Ref: VL562648
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يناسب هذا العقار المستثمرين الذين يبحثون عن موقع تجاري في منطقة حضرية نشطة بحركة تجارية مستمرة. مثالي للشركات الناشئة التي تحتاج إلى وجود مادي في منطقة مركزية بميزانية محدودة. يناسب أيضاً المستثمرين الذين يرغبون في تأجير المساحة التجارية، حيث أن الطلب على المساحات الصغيرة في أليكانتي مرتفع بشكل مستمر. يعتبر خياراً جيداً للمهنيين الذين يرغبون في افتتاح مكاتبهم الخاصة، أو للمستثمرين الذين يبحثون عن فرصة لدخول سوق العقارات التجارية في إحدى المدن الأكثر حيوية في منطقة البحر الأبيض المتوسط.
العقار يتمتع ببنية صلبة تعود إلى عام 1970، مما يشير إلى جودة بناء تقليدية متينة. تم تصميم المبنى بمواد متينة من عصره، بما في ذلك الجدران الطوبية الصلبة التي تظهر في الصور المتاحة. قد يتطلب التحديث لمواكبة المعايير الحديثة، خاصة فيما يتعلق بالعزل الحراري والكفاءة الطاقية. يمكن تجديد المساحة الداخلية بالكامل حسب احتياجات النشاط التجاري المخطط له، مع إمكانية تحسين أنظمة الإضاءة والتدفئة والتهوية لتلبية المعايير الحديثة.
يبدأ سعر العقار التجاري من 186,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالعقارات المماثلة في المنطقة. يتيح هذا السعر فرصة الاستثمار في موقع مركزي دون الحاجة إلى رأس مال كبير. يمكن أن تختلف التكاليف الإضافية بناءً على نوع التجديد المطلوب وطبيعة النشاط التجاري المخطط له. يعتبر السعر مناسباً للمستثمرين الذين يبحثون عن دخول سوق العقارات التجارية في أليكانتي بتكلفة معقولة.
يمثل هذا العقار التجاري مساحة عمل مثالية لمختلف الأنشطة التجارية في قلب أليكانتي. بفضل موقعه المركزي، يتلقى حركة مرور كثيفة من السكان المحليين والسياح على حد سواء. يمكن استخدامه كمكتب، متجر صغير، أو مساحة عرض depending on احتياجات المستثمر. تتيح المنطقة المحيطة سهولة الوصول إلى الخدمات البنكية والمطاعم والمقاهي، مما يخلق بيئة عمل ديناميكية ونشطة. أماكن وقوف السيارات متوفرة في الشوارع القريبة ومواقف السيارات العامة، ويمكن الوصول إلى العقار بسهولة عبر وسائل النقل العام مع وجود محطات الحافلات والقطار على بعد مسافة قريبة.
يتمتع العقار بموقع متميز في أليكانتي، مع سهولة الوصول إلى جميع المرافق الأساسية. يبعد عن أقرب سوبرماركت حوالي 162 متراً فقط، بينما يقع أقرب مستشفى على بعد 1.5 كم. تتوفر الصيدليات على بعد 83 متراً، مما يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات الطبية الأساسية. تتوفر شبكة واسعة من وسائل النقل العام مع وجود محطات القطار الرئيسية مثل لوسيروس، ميركادو، ومحطة أليكانتي الطرفية على مسافة قريبة. تربط شبكة الحافلات المكونة من 50 خطاً العقار بمناطق مختلفة من المدينة، مما يسهل التنقل للعملاء والموظفين على حد سواء.
يظهر الموقع الاستراتيجي للعقار في قلب مدينة أليكانتي، مع إبراز قربه من الخدمات الأساسية والبنية التحتية. تبرز الخريطة سهولة الوصول إلى وسائل النقل العام والمحطات الرئيسية، بالإضافة إلى قربه من المناطق التجارية والترفيهية الرئيسية في المدينة. يساهم هذا الموقع المركزي في زيادة قيمة العقار التجاري وجاذبيته للمستثمرين.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع العقار في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي والمدينة الثانية الأكبر في منطقة بلنسية. تحيط به مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كم)، مرسية (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم). يعتبر موقع العقار مركزياً داخل المنطقة الحضرية لأليكانتي، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى السوق المحلي المكون من أكثر من 358,608 نسمة. كما يسهل الوصول إلى الأسواق الإقليمية الأكبر في جنوب شرق إسبانيا، مما يعزز قيمته التجارية.
يقع العقار على بعد 2.1 كم من أقرب شاطئ (بلايا ديل كوكو)، مع سهولة الوصول إلى شواطئ أخرى مثل كالا دي لا سانغويتا (2.4 كم) وبلايا دي سان جابريل (2.5 كم). بالنسبة لهواة الجولف، يقع نادي الجولف إل بلانتيو على بعد 6.1 كم، بينما يبعد نادي الجولف بونالبا 11 كم ونادي الجولف أليندا 15 كم. يقع مطار أليكانتي إلتشي على بعد حوالي 9 كم في خط مستقيم، مما يوفر سهولة الوصول للرحلات الدولية. تتوفر محطة شحن السيارات الكهربائية على بعد 291 متراً فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.1 km |
| Alicante-Elche (ALC) | 9 km |
| Valencia (VLC) | 127 km |
| Luceros | 0 km |
| Mercado | 0.5 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع أليكانتي بمناخ متوسطي معتدل، بمتوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 11 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يخلق بيئة مريحة للعمل طوال الفصول. يبلغ عدد ساعات الشمس السنوية حوالي 3,873 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 37 متراً فوق مستوى سطح البحر في منطقة ذات انحدار طفيف بنسبة 1.5% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول إلى المناطق الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتملك أليكانتة أربعة شواطئ حاصلة على علم الأزرق، بما في ذلك بوستيجيت، سالادار-أوربانوفا، سان خوان، وتاباركا. يقع أقرب شاطئ (بلايا ديل كوكو) على بعد 2.1 كم فقط من العقار. تتوفر مرافق رياضية متعددة في المنطقة، بما في ذلك مركز الفنون القتالية في أليكانتي (0.6 كم) والمركز الريدي متعدد الرياضات في سان بلاس (0.8 كم). بالنسبة لهواة الجولف، يوجد ثلاثة نوادٍ قريبة: نادي الجولف إل بلانتيو (6.1 كم)، نادي الجولف بونالبا (11 كم)، ونادي الجولف أليندا (15 كم). يقع مارينا أليكانتي على بعد 1.0 كم فقط، مما يوفر فرصاً للأنشطة المائية.
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
يقع العقار في مدينة أليكانتي، عاصمة مقاطعة أليكانتي والمدينة الثانية الأكبر في منطقة بلنسية. تحيط به مدن رئيسية مثل إلتشي (21 كم)، مرسية (69 كم)، وقرطاجنة (93 كم). يعتبر موقع العقار مركزياً داخل المنطقة الحضرية لأليكانتي، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى السوق المحلي المكون من أكثر من 358,608 نسمة. كما يسهل الوصول إلى الأسواق الإقليمية الأكبر في جنوب شرق إسبانيا، مما يعزز قيمته التجارية.
Alicante or Alacant is a city and municipality in the Valencian Community, Spain. It is the capital of the province of Alicante and a historic Mediterranean port. With a population of 358,608 as of 2024, it is the 2nd-largest city in the Valencian Community and the 10th-largest in Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.2°C | 44 mm |
| فبراير | 11.5°C | 30 mm |
| مارس | 14.0°C | 39 mm |
| أبريل | 16.1°C | 44 mm |
| مايو | 18.9°C | 46 mm |
| يونيو | 23.0°C | 22 mm |
| يوليو | 26.0°C | 6 mm |
| أغسطس | 26.5°C | 7 mm |
| سبتمبر | 23.6°C | 39 mm |
| أكتوبر | 19.4°C | 58 mm |
| نوفمبر | 15.2°C | 47 mm |
| ديسمبر | 11.8°C | 39 mm |
مسطح
يقدم هذا العقار التجاري خياراً أكثر تنافسية من حيث السعر مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر عقار إديفيسيو إسبارتيرو 48 في أليكانتي من 234,900 يورو، بينما تصل أسعار شقق أوشيانك في روخالس إلى 475,000 يورو. بالمقارنة مع هذه المشاريع، يتيح العقار الحالي فرصة استثمار أقل تكلفة مع الحفاظ على الموقع المركزي في أليكانتي. ومع ذلك، فإنه يختلف عن هذه المشاريع من حيث أنه عقار تجاري وليس سكني، مما يستهدف شريحة مختلفة من المستثمرين. يتميز العقار أيضاً ببناء أقدم من المشاريع المقترنة، مما قد يتطلب استثمارات إضافية في التحديث، ولكنه يوفر في نفس الوقت هيكلاً مثبتاً ومتيناً.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
